Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 07.06.2012 г № 18-18/27299@
Об использовании сведений о нотариальном удостоверении договоров дарения, представляемых нотариусами
В связи с обращениями налоговых инспекций по вопросам использования сведений о нотариальном удостоверении договоров дарения недвижимого имущества (далее - Сведения), представляемых нотариусами в соответствии с пунктом 6 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), предлагаем учитывать следующее.
Направление Сведений в налоговый орган регламентировалось Кодексом в целях реализации норм Закона Российской Федерации от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (утратили силу в связи с введением в действие Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Такая регистрация связана с регистрацией и внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок ним (далее - ЕГРП) записи о переходе права собственности на недвижимое имущество к одаряемому, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Исходя из пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.
С учетом изложенного по общему правилу право собственности на недвижимое имущество - предмет договора дарения может возникнуть у одаряемого после указанной государственной регистрации, что вытекает из положений статей 131, 223 ГК РФ и подтверждается судебной практикой (см., например, определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 5-В09-147).
Для налогового администрирования по местным налогам информация о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляется в налоговый орган из органов Росреестра, осуществляющих такую регистрацию (пункт 4 статьи 85 НК РФ).
Таким образом, представляемые нотариусами Сведения до указанной государственной регистрации не свидетельствуют о переходе права собственности на недвижимое имущество и не могут рассматриваться налоговыми инспекциями основанием для администрирования (в т.ч. для ввода информации в базы данных) по местным налогам.
Настоящее письмо имеет сугубо информационно-справочный характер, не является официальным (общеобязательным) разъяснением законодательства, основанием для возникновения, изменения или прекращения отношений, регулируемых законодательством, а равно препятствующим применению правовых норм.
Заместитель руководителя
советник государственной гражданской
службы Российской Федерации 1 класса
В.А. Морозов