Решение коллегии от 20.10.2005 г № 10
Итоги работы строительного комплекса Московской области за 9 месяцев 2005 года по итогам Координационного совета по вводу жилья, социальных объектов и задачах по завершению года
Заслушав доклад министра строительства Правительства Московской области Е.В. Серегина об итогах работы строительного комплекса Московской области за 9 месяцев 2005 года по результатам проведенного Координационного совета по вводу жилья, социальных объектов и задачах по завершению года, Коллегия Минмособлстроя решила:
1.Отметить, что администрации районов и городов области за девять месяцев 2005 года в целом обеспечили выполнение прогнозных показателей по вводу в эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.
После уточнения прогнозных показателей подтвержден общий объем ввода жилья более 5,0 млн. кв. м, в том числе многоэтажного - около 3,0 млн. кв. м. Одновременно планируется ввести в 2005 году 5 школ, 3 больницы, 7 детских садов, 29 спортивных сооружений разного уровня, 72 объекта социальной инфраструктуры.
За 9 месяцев 2005 года предприятиями и организациями всех форм собственности введено новых квартир общей площадью 2632,0 тыс. кв. м, что соответствует уровню прошлого года, в том числе в многоэтажных домах - 821,0 тыс. кв. м. Населением за свой счет и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в действие 1811,0 тыс. кв. м жилья.
Однако не все обстоит благополучно.
Уменьшилось количество муниципальных образований, которые вводят в год 100,0 тысячи кв. м жилья и более: 2005 год - 16 муниципальных образований (2004 год - 20 муниципальных образований) - и достигших показателя ввода общей площади жилья в расчете на душу населения 1,0 метра квадратного в год на человека и более: 2005 год - 13 муниципальных образований (в 2004 году - 18 муниципальных образований).
Согласно анализу последних лет ввод многоэтажных домов систематически переносится из квартала в квартал, в результате чего на IV квартал приходится 70-80% вводимых в текущем году многоэтажных жилых домов.
И 2005 год - не исключение.
Особенно неблагополучное положение складывается по предварительным итогам в следующих муниципальных образованиях:
| Районы | Введено, многоэтажки (в % от плана 2005 г.) | Необходимо ввести в IV квартале | Города | Введено, многоэтажки (в % от плана 2005 г.) | Необходимо ввести в IV квартале |
| Балашихинский | 13,3 | 115,0 | Долгопрудный | 22,4 | 34,9 |
| Домодедовский | 12,9 | 63,0 | Железнодорожный | 26,2 | 42,5 |
| Клинский | 0,0 | 30,0 | Жуковский | 0,0 | 70,3 |
| Можайский | 0,0 | 14,9 | Лыткарино | 0,0 | 21,7 |
| Наро-Фоминский | 0,0 | 47,9 | Орехово-Зуево | 0,0 | 18,2 |
| Солнечногорский | 0,0 | 64,0 | Протвино | 0,0 | 12,8 |
| Ступинский | 0,0 | 21,9 | Реутов | 0,0 | 45,8 |
| Химкинский | 0,0 | 126,0 | Троицк | 0,0 | 60,5 |
| Щелковский | 8,1 | 61,6 | Щербинка | 0,0 | 25,0 |
| Электросталь | 0,0 | 21,2 | |||
| Котельники | 0,0 | 52,7 | |||
| П. Томилино | 0,0 | 47,9 |
Таким образом, в IV квартале надо ввести более 2,2 млн. кв. м многоэтажного жилья, что составляет почти 73,0% от намеченного на 2005 год.
В подавляющем большинстве случаев переносы сроков ввода жилых домов связаны со следующими причинами:
- проблемы с инженерными сетями;
- невыполнение инвесторами-застройщиками обязательств по финансированию строящихся объектов, вследствие чего и срываются сроки строительства;
- нежелание администраций заниматься исполнением графиков строительства.
В то же время надо отметить хорошую работу следующих муниципальных образований: Мытищинский район, Красногорский район, Ленинский район, Люберецкий район, Одинцовский район, г. Краснознаменск, г. Фрязино.
2.В целях выполнения программы жилищного строительства на 2005 год рекомендовать:
2.1.Министру строительства Правительства Московской области Е.В. Серегину, начальнику Главного управления Гоархстройнадзора Московской области Н.В. Чернову, главам муниципальных образований Московской области:
- обеспечить в 2004 году ввод жилья общей площадью более 5,0 млн. кв. м;
- принять меры по вводу до конца года многоэтажного жилья в полном объеме в соответствии с прогнозными показателями и своевременной сдаче отчетов заказчиками за введенные дома в органы государственной статистики;
- структурным подразделениям Минмособлстроя, отвечающим за развитие инженерных сетей, провести работу по оказанию помощи муниципальным образованиям в решении вопросов подключения домов к инженерным коммуникациям для обеспечения своевременного ввода.
2.2.Главам муниципальных образований Московской области для обеспечения своевременного контроля за вводом в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта и отчетом заказчиков в органы государственной статистики дать поручение соответствующим службам до 3 числа месяца (в декабре до 30.12.2005), следующего за отчетным периодом (в ноябре - еженедельно, в декабре - ежедневно по телефону), сообщать в Министерство строительного комплекса Московской области информацию о введенных за истекший период объектах, за которые заказчик отчитался в органы государственной статистики.
2.3.Главам муниципальных образований Московской области дать поручение соответствующим службам уделить особое внимание работе по обеспечению техники безопасности в организациях и предприятиях строительного комплекса.
3.Для обеспечения надлежащего контроля за реализацией инвестиционных проектов, соблюдением прав участников долевого строительства и оперативного решения проблемных вопросов муниципальными образованиями и инвесторами-застройщиками рекомендовать главам муниципальных образований Московской области:
3.1.Во исполнение постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 N 690/39 "О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области" провести ревизию проблемных объектов и принять меры по обеспечению завершения их строительства с заменой в необходимых случаях недобросовестных инвесторов-застройщиков благонадежными инвестиционно-строительными компаниями.
3.2.Продолжить работу по предупреждению противоправной деятельности инвесторов-застройщиков на территории Московской области, нарушающей права привлекаемых ими участников долевого строительства.
3.3.Привлекать к реализации инвестиционных проектов только аккредитованные инвестиционно-строительные компании на условиях инвестиционных контрактов, предусмотренных постановлением Правительства Московской области от 28.08.2001 N 270/28 "О строительстве объектов недвижимости на территории Московской области по инвестиционным контрактам".
4.Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Председатель Коллегии
Е.В. Серегин