Положение от 29.11.2007 г № 36-РС
Положение о порядке предоставления льгот арендаторам, осуществляющим капитальный ремонт нежилых помещений (объектов), находящихся в муниципальной собственности
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке предоставления льгот арендаторам, осуществляющим капитальный ремонт нежилых помещений (объектов), находящихся в муниципальной собственности (далее по тексту - Положение), разработано на основании нормативных документов, регулирующих порядок аренды муниципального имущества:
Гражданский кодекс РФ ;
Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, принятое решением Совета депутатов г. Коломны от 15.04.1998 N 26/5 с учетом последующих изменений и дополнений.
1.2.Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления и отмены льгот арендаторам нежилых помещений (объектов), осуществляющих капитальный ремонт арендованных помещений муниципальной собственности.
1.3.Целью настоящего Положения являются систематизация и объединение в один нормативный документ видов льгот, предоставляемых арендатору, осуществляющему капитальные вложения в ремонт арендуемого объекта муниципальной собственности.
2.Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении льгот арендаторам нежилых объектов
2.1.Арендатор подает заявление в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - комитет) о намерениях провести капитальный ремонт в арендуемом помещении (объекте). Целесообразность капитального ремонта определяет собственник муниципальной собственности.
2.2.Для рассмотрения вопроса о предоставлении льгот заинтересованная сторона представляет в комитет документы в соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ).
При осуществлении капитального ремонта, не затрагивающего капитальные несущие конструкции здания (сооружения), план осуществления ремонта согласуется с Управлением архитектуры и градостроительства городского округа Коломна.
2.3.Заявление с документами, указанными в п. 2.2, подлежит рассмотрению комиссией по предоставлению льгот арендаторам, осуществляющим капитальный ремонт нежилых объектов (далее - комиссия), в месячный срок после его регистрации и представляется в комнату 303 для рассмотрения в комиссии.
2.4.На основании заявления арендатора и представленных документов о предоставлении льгот комиссия принимает решение о форме предоставляемой льготы либо об отказе в льготе.
2.5.Решение комиссии направляется в комитет для подготовки постановления главы городского округа Коломна о предоставлении льгот по аренде помещений муниципальной собственности.
3.Формы предоставления льгот
3.1.Формы предоставления льгот могут быть следующими:
- зачет средств, израсходованных арендатором на капитальный ремонт объекта, в счет арендной платы (сумма зачета не должна превышать начисленную величину арендной платы за 1,5 года);
- установить коэффициент вида деятельности арендатора на период капитального ремонта объекта (не более двух лет) - 0,02;
- исключить из расчета арендной платы за аренду помещения, требующего капитального ремонта, коэффициент удобства использования и степень технического обустройства объекта на срок не более двух лет;
- освободить арендатора от арендной платы на определенный срок.
3.2.По окончании льготного периода арендатор обязан представить в комитет акт выполненных работ, согласованный с балансодержателем объекта.
4.Заключительные положения
4.1.Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения.
4.2.Споры, возникающие между арендодателем и арендатором, разрешаются в Арбитражном суде Московской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Председатель Коломенского городского
комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям
Е.Козлов