Письмо от 18.12.2008 г № 27276-1
О рекомендациях по доработке документов в случае отказа в осуществлении кадастрового учета
В связи с обращениями по вопросам доработки документов, при рассмотрении которых в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (далее - кадастровый учет), рекомендуем следующее.
Исходя из разъяснений в письме Роснедвижимости от 21 мая 2008 г. N ВК/2177 "О представлении документов, необходимых для государственного кадастрового учета" в случае отказа в осуществлении кадастрового учета (далее - отказ) не исключена возможность представления в орган кадастрового учета повторного заявления о кадастровом учете того же объекта (далее - заявление) и только того документа (документов), первоначальное содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа.
В частности, в случае отказа по причине ненадлежащего оформления межевого плана при подаче повторного заявления могут быть указаны регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым представлялись необходимые для кадастрового учета документы, наименование документа, содержание которого послужило причиной отказа, и представлен новый документ (доработанный (исправленный) раздел (разделы) межевого плана, помещенного в учетное дело по первоначальному заявлению). В таком случае запись о регистрационном номере первоначального заявления и о дополнительно представленном документе может указываться в графе "Межевой план" строки 4 "Документы, прилагаемые к заявлению" заявления. Например, запись типа:
"Межевой план представлен в отдел по ___________________________ району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением N _____________ от "___" _____________ 2008 г.; дополнительно представленный документ с учетом рекомендаций, содержащихся в решении указанного отдела об отказе в осуществлении кадастрового учета от "___" _____________ 2008 г. N __________: ___________________________ (наименование документа с указанием количества листов)".
В связи с изложенным, принимая во внимание положения части 8 статьи 27 Закона, в случае вынесения органом кадастрового учета решения об отказе в "Особых отметках" такого решения (приложение 2 к письму Роснедвижимости от 4 марта 2008 г. N ВК/0877 "О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости") рекомендуем вносить запись типа:
"При подаче повторного заявления о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) объекта недвижимости могут быть указаны регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым были представлены необходимые для кадастрового учета документы, а также наименование документа, содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа, с одновременным представлением доработанного (исправленного) документа в порядке, установленном законодательством".
Данные рекомендации необходимо учитывать в деятельности территориальных отделов Управления.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев