Информационное письмо от 26.11.2004 г № ИК-1757/04-04

Информационное письмо Главгосархстройнадзора МО от 26.11.2004 N ИК-1757/04-04


В связи со вступлением в силу с 29.11.2004 Закона Московской области от 19.10.2004 N 127/2004-ОЗ "Об организации государственного архитектурно-строительного надзора на территории Московской области" Главное управление государственного архитектурно-строительного надзора Московской области сообщает следующее.
Статьей 9 указанного Закона МО определено, что "до начала ведения строительно-монтажных работ застройщики обязаны представить в орган государственного архитектурно-строительного надзора Московской области на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство комплект документации для регистрации строительства объекта недвижимости. Основанием для регистрации строительства объекта недвижимости является заявление заинтересованного физического или юридического лица (заинтересованных физических или юридических лиц) и разрешение на строительство, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области".
Учитывая данную норму, с 29.11.2004 Главгосархстройнадзор МО не оформляет и не выдает разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Для обеспечения реализации вышеназванного Закона главам муниципальных образований Московской области необходимо оформлять и выдавать разрешения на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости в 3 экземплярах: 1 экз. - для хранения в деле администрации, 1 экз. выдается застройщику (заказчику), 1 экз. направляется в территориальный отдел Главгосархстройнадзора МО (для уведомления). Экземпляр разрешения на строительство необходимо направлять в территориальный отдел Главгосархстройнадзора МО в 3-дневный срок с момента его выдачи для обеспечения регламента регистрации строительства объекта.
В случае внесения каких-либо изменений в разрешение на строительство, а также его приостановки или возобновления действия также необходимо в 3-дневный срок направлять в территориальный отдел Главгосархстройнадзора МО экземпляр распорядительного акта органа местного самоуправления.
Согласно ст. 10 вышеуказанного Закона МО "запрещается ведение строительно-монтажных работ без регистрации строительства объекта недвижимости в органе государственного архитектурно-строительного надзора Московской области".
Регистрация строительства объектов недвижимости третьего (пониженного) уровня ответственности в Главгосархстройнадзоре МО не производится.
Начальник Главного управления
Н.В. Чернов