Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 29.07.2003 № 56
О Положении о порядке заселения квартир, получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ФРЯЗИНО"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. N 56
Утратил силу - Решение Совета
депутатов городского округа Фрязино
О Положении о порядке заселения квартир, получаемых городом, и
освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан
Рассмотрев проект Положения о порядке заселения квартир,
получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением
средств граждан, представленный главой города Ухалкиным В.В., Совет
депутатов города Фрязино
решил:
1. Принять Положение о порядке заселения квартир, получаемых
городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств
граждан с учетом предложений и дополнений (приложение).
2. Направить Положение о порядке заселения квартир, получаемых
городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением средств
граждан на подпись главе города.
3. Опубликовать Положение о порядке заселения квартир,
получаемых городом, и освобождающейся жилой площади с привлечением
средств граждан в газете "Ключъ".
4. Признать утратившими силу решения Совета депутатов г.
Фрязино и решения Фрязинского городского Совета:
- от 09.09.98 N 98 "О Положении о порядке заселения получаемых
городом квартир и освобождающейся при этом жилой площади с
привлечением средств граждан";
- от 23.12.98 N 149 "О внесении изменений во Временное
положение о порядке заселения получаемых городом квартир и
освобождающейся при этом жилой площади с привлечением средств
граждан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
депутата Сотникову Л.Н.
Председатель
Совета Н.А. Тюрина
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Фрязино"
Московской области
от 29 июля 2003 г. N 56
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает основные правила
заселения квартир, получаемых городом по инвестиционным договорам, и
освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан.
1.2. Термины и определения, если они не уточняются настоящим
Положением, соответствуют понятиям, содержащимся в законодательных
актах, а также общепринятым.
Под словом "очередник" применительно к настоящему Положению
следует понимать очередников общегородской очереди, состоящих на
учете для улучшения жилищных условий.
2. Применение настоящего Положения
Настоящее Положение предусматривает следующие варианты
улучшения жилищных условий очередников с использованием их личных
средств:
2.1. Оплата очередником квартиры ниже инвестиционной стоимости.
Величина оплаты конкретно, применительно к каждому дому
(квартире) определяется постановлением главы города в размере от 30%
до 50% от стоимости по предложению общественной комиссии по жилищным
вопросам при администрации города.
Этот вариант используется исключительно в отношении очередников
и подразделяется на следующие подпункты:
2.1.1. Очередник приобретает квартиру с целью отселения части
семьи из благоустроенной квартиры. В этом случае ниже себестоимости
оплачивается только площадь, рассчитанная исходя из нормы 33 кв. м
общей площади на квартиросъемщика плюс 15 кв. м общей площади на
каждого совместно с ним проживающего суммарно для имеющегося и
приобретаемого жилья. Общая площадь сверх указанной в настоящем
пункте оплачивается по себестоимости.
2.1.2. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом
место в общежитии или жилое помещение, не предназначенное для
заселения (в цокольном этаже, доме барачного типа и в домах, не
подлежащих приватизации, и в домах под снос и т.д.).
2.1.3. Очередник приобретает квартиру, освобождая при этом
имеющуюся площадь.
В этом случае, если он дает обязательство освободить имеющуюся
квартиру для другого очередника, то оплачивает по льготной цене
разницу между ценой предоставляемой квартиры и ценой освобождаемой
площади.
2.1.4. Очередники, проживающие в коммунальных квартирах,
приобретают жилье на льготных условиях в соответствии с п. 2.1.1 или
п. 2.1.3.
2.2. Оплата гражданином квартиры по инвестиционной стоимости
строительства.
Этот вариант используется в отношении других физических лиц,
если освобождаемая ими жилая площадь используется для предоставления
очередникам.
В этом случае физическое лицо дает обязательство освободить
имеющуюся квартиру (квартиры) для очередников и оплачивает разницу
между ценой покупаемой по инвестиционной стоимости квартиры и
оценочной стоимостью занимаемой площади.
3. Заключение договора
3.1. Примерная форма договора приобретения жилья определяется
главой города.
Договор от имени администрации города подписывает глава города.
Подготовка договоров и актов приема-передачи возлагается на
отдел экономической политики и развития города.
3.2. При заключении договора необходимо выполнение следующих
условий:
- если в занимаемом жилом помещении, принадлежащем очереднику
на праве собственности, зарегистрированы другие лица, то для
осуществления зачета стоимости данного жилого помещения необходимо
письменное согласие всех совместно проживающих и зарегистрированных
с собственником совершеннолетних граждан;
- при наличии лиц, не зарегистрированных с собственником в
жилом помещении, но обладающих наравне с собственником правом общей
собственности (долевой или совместной), договор должен быть подписан
всеми собственниками;
- если в данном жилом помещении проживают несовершеннолетние, а
также в случае, если несовершеннолетние граждане не зарегистрированы
на одной жилой площади с собственником квартиры, но обладают наравне
с ним правом общей долевой собственности, договор должен быть
согласован с органом опеки и попечительства.
4. Порядок расчетов
4.1. Оценка предоставляемой жилой площади:
- в доме-новостройке производится на основании письма заказчика
строительства;
- освобождающейся за выездом очередника жилой площади на
основании оценки ГУП "БТИ г. Фрязино" для налогообложения с
поправочным коэффициентом 4.
4.2. Граждане, приобретшие жилые помещения в коммунальных
квартирах по договорам купли-продажи, дарения, мены и т.п.,
приобретают освободившуюся муниципальную жилую площадь в
коммунальных квартирах по цене, равной оценке ГУП "БТИ г. Фрязино"
этой жилой площади для налогообложения с поправочным коэффициентом
5.
4.3. Плата за справку ГУП "БТИ г. Фрязино" об оценке жилого
помещения производится очередником.
4.4. Денежные средства перечисляются очередником на счет
городского бюджета в соответствии с кодами бюджетной классификации.
4. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента
опубликования.
5.2. С момента вступления в силу настоящего Положения на
квартиры, предоставляемые в соответствии с ним, не распространяется
действие Положения о порядке продажи муниципальных жилых помещений,
принятое решением Фрязинского городского Совета от 23.04.97 N 30.
Глава
города В.В. Ухалкин
Приложение N 1
к Положению
КВОТА
ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ КВАРТИР, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
ОЧЕРЕДНИКАМ И ПЕРВООЧЕРЕДНИКАМ
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| | Категория | % отчислений |
| | очередников | |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| | 1. Общая очередь | 40 |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| | 2. Льготная очередь | 55 |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
| | 3. Резерв главы города | 5 |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
Главный специалист
сектора учета и распределения
жилой площади Г.М. Петрищева