Решение Совета депутатов городского округа Серпухов от 09.07.2015 № 490/60

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДА СЕРПУХОВА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 9 июля 2015 г.N 490/60

 

Об утверждении Порядкапредоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фондамуниципального образования "Город Серпухов Московской области"

 

РуководствуясьЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерацииот 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилымипомещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированныхжилых помещений", Уставоммуниципального образования "Город Серпухов Московской области", Советдепутатов города Серпухова

 

решил:

 

1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда муниципального образования "ГородСерпухов Московской области" (прилагается).

2.Направить настоящее решение и.о. главы города Серпухова Д.В. Жарикову дляподписания и обнародования.

3.Решение вступает в силу с момента его опубликования.

4.Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную депутатскуюкомиссию по законности, правопорядку и контролю за деятельностью администрации.

 

Председатель Совета депутатов

О.В. Кузнецов

 

И.о. главы

города Серпухова Д.В. Жариков09.07.2015

 

Приложение

к решению Советадепутатов

города Серпухова

Московской области

от 9 июля 2015 г.N 490/60

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ"ГОРОД СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Обутверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утвержденииПравил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду итиповых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставоммуниципального образования "Город Серпухов Московской области" (далее- город Серпухов) в целях создания условий реализации жилищных прав отдельныхкатегорий граждан.

1.2.Настоящий Порядок регламентирует предоставление специализированных жилыхпомещений по договору найма специализированного жилого помещения и определяеткатегории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилыепомещения.

1.3.Настоящий Порядок не распространяет свое действие на отношения, связанные спредоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда городаСерпухова для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанныхбеженцами, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения,а также жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

 

2. Особенностиформирования муниципального

специализированногожилищного фонда города Серпухова,

включения в негожилых помещений и отнесения этих жилых

помещений копределенному виду специализированных

жилых помещений

 

2.1. Видыжилых помещений, отнесенных к муниципальному специализированному жилищномуфонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В составмуниципального специализированного жилищного фонда города Серпухова входят:

-служебные жилые помещения;

- жилыепомещения в общежитиях;

- жилыепомещения маневренного фонда.

2.2.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещениядопускается только после отнесения такого помещения к специализированномужилищному фонду города Серпухова с соблюдением требований и порядка,установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти, за исключением случаев, установленныхфедеральными законами.

Специализированныежилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, заисключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотреннымразделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесениемтакого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений иисключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основаниипостановления главы города Серпухова.

2.4.Ведение учета специализированного жилищного фонда города Серпухова осуществляетотдел учета и распределения жилой площади администрации города Серпухова.

2.5. Учетспециализированного жилищного фонда города Серпухова осуществляется путемзанесения соответствующих сведений о нем в Реестр специализированного жилищногофонда города Серпухова.

 

3. Служебныежилые помещения специализированного

жилищного фондагорода Серпухова

 

3.1.Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, необеспеченными жилыми помещениями на территории города Серпухова, которые всвязи с характером их трудовых отношений должны проживать вблизи места работы.

3.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующимкатегориям граждан:

-работникам муниципальных предприятий и учреждений города Серпухова Московскойобласти (далее - город Серпухов);

- лицам всвязи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городаСерпухова;

-муниципальным служащим города Серпухова, а также лицам, состоящим в трудовыхотношениях с органами местного самоуправления города Серпухова;

-сотрудникам правоохранительных органов города Серпухова;

-сотрудникам органов, составляющих единую федеральную централизованную системуорганов прокуратуры Российской Федерации;

-сотрудникам государственных унитарных предприятий и учреждений, находящихся натерритории города Серпухова;

- в иныхслучаях, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызванаинтересами муниципального образования в соответствии с решением общественнойкомиссии по жилищным вопросам по ходатайствам работодателей, поддержаннымглавой муниципального образования.

3.3. Длярассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договорунайма специализированного жилого помещения отделу учета и распределения жилойплощади администрации города Серпухова требуются следующие документы:

- личноезаявление гражданина, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копиипаспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

-ходатайство организации-работодателя из числа организаций-работодателей,указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, о предоставлении служебных жилыхпомещения по договору найма специализированного жилого помещения;

- копиятрудового договора, заключенного между гражданином и организацией, указанной впункте 3.2 настоящего Порядка, заверенная в данной организации;

- выпискаиз домовой книги по месту регистрации;

- копияордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выпискаиз лицевого счета;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества исделок с ним;

- справкао гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членовсемьи;

- копиясвидетельства о заключении (расторжении) брака;

- другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса.

3.4. Подслужебные жилые помещения выделяются отдельная квартира, жилой дом.

3.5.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовыхотношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

3.6.Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, а также прекращениепребывания на выборной должности являются основанием прекращения договора наймаслужебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городаСерпухова.

 

4. Жилые помещенияв общежитиях специализированного

жилищного фондагорода Серпухова

 

4.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан напериод их работы или службы в организациях, указанных в пункте 3.2 настоящегоПорядка, в соответствии с трудовым договором.

4.2. Длярассмотрения вопроса отделом учета и распределения жилой площади администрациигорода Серпухова о предоставлении жилого помещения в общежитии по договорунайма специализированного жилого помещения требуются следующие документы:

- личноезаявление гражданина, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копиипаспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

-ходатайство организации-работодателя, указанной в пункте 3.2 настоящегоПорядка, о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору наймаспециализированного жилого помещения;

- копиятрудового договора, заключенного между гражданином и организацией, указанной впункте 3.2 настоящего Порядка, заверенная в данной организации;

- выпискаиз домовой книги по месту регистрации;

- копияордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выпискаиз лицевого счета;

- справкао наличии собственности на всех членов семьи;

- справкао гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членовсемьи;

- копиясвидетельства о заключении (расторжении) брака;

- другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса.

4.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратныхметров жилой площади на одного человека.

4.4.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовыхотношений или прохождения службы.

4.5.Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы являютсяоснованием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

 

5. Жилыепомещения маневренного фонда

специализированногожилищного фонда города Серпухова

 

5.1. Жилые помещения маневренного фонда из специализированногожилищного фонда города Серпухова предназначены для временного проживания:

- гражданв связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятсяжилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

-граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на этижилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилыепомещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чемшесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в пункте 5.1 настоящего Порядка);

- дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными впункте 5.1 настоящего Порядка);

- дозавершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых сталонепригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральнымизаконами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищногофонда города Серпухова в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищнымкодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами,указанными в абзаце 4 пункта 5.1 настоящего Порядка);

-установленный действующим законодательством (при заключении такого договора сгражданами, указанными в абзаце 5 пункта 5.1 настоящего Порядка).

5.4.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.5. Длярассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда подоговору найма специализированного жилого помещения отделом учета ираспределения жилой площади администрации города Серпухова требуются следующиедокументы:

- личноезаявление гражданина, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копиипаспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копиясвидетельства о заключении (расторжении) брака;

- выпискаиз домовой книги по месту регистрации;

- копияордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- выпискаиз лицевого счета;

- справкао наличии собственности на всех членов семьи;

- справкао гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членовсемьи;

-документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта илиреконструкции дома;

- копия решениясуда в случае обращения взыскания на жилое помещение;

- актпроверки жилищных условий и другие документы, подтверждающие право на получениежилого помещения из маневренного жилого фонда специализированного жилого фондагорода Серпухова.

 

6. Порядокпредоставления жилых помещений

по договорунайма специализированных жилых помещений

 

6.1.Жилое помещение из специализированного жилищного фонда города Серпуховапредоставляется по договору найма специализированного жилого помещения наосновании постановления главы города Серпухова с учетом ходатайстваорганизации-работодателя и решения общественной комиссии по жилищным вопросампри администрации города Серпухова.

6.2.Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка вполучении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

6.3.Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городаСерпухова о предоставлении гражданину жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения должно быть принято не позднее чем черезтридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

6.4.Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовити направляет на подпись главе города Серпухова, в отдел учета и распределенияжилой площади администрации города Серпухова.

6.5.Постановление главы города Серпухова о предоставлении жилого помещения подоговору найма специализированного жилого помещения является основанием длязаключения соответствующего договора и выдается гражданину для его дальнейшегооформления.

6.6.Основанием для вселения в специализированное жилое помещение являетсязаключенный договор найма специализированного жилого помещения по форме,утвержденной Правительством Российской Федерации.

6.7.Договор найма специализированного жилого помещения оформляется в течениепятнадцати рабочих дней со дня подписания соответствующего постановления главыгорода Серпухова.

6.8.Наймодателем жилого помещения по договору найма специализированного жилогопомещения является муниципальное образование "Город Серпухов Московскойобласти". От имени муниципального образования договор заключаетуполномоченное лицо отдела учета и распределения жилой площади администрациигорода Серпухова.

 

7. Порядокразрешения споров и основания для выселения

граждан из жилыхпомещений, предоставленных по договорам

наймаспециализированных жилых помещений

 

7.1.Действия и бездействие должностных лиц органов местного самоуправления городаСерпухова, связанные с предоставлением жилых помещений по договорам наймаспециализированных жилых помещений, могут быть обжалованы в установленномзаконом порядке.

7.2.Основания выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорамнайма специализированных жилых помещений, и порядок его осуществленияпредусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

Заместитель главы

администрации Ю.О. Купецкая