Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 24.02.2005 № 259/43

СОВЕТ ДЕПУТАТОВМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

"ГОРОДЭЛЕКТРОСТАЛЬ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24 февраля2005 г. N 259/43

 

О внесенииизменений и дополнений в приложения к решению Совета депутатов города ЭлектростальМосковской области от 23.09.2004 N 214/37

 

В связи спринятием Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов городаЭлектросталь Московской области

 

решил:

 

1. Внестии утвердить следующие изменения и дополнения в Положение о городскоймежведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройстваи перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилыхпомещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов)в нежилые, Положение о порядке оформления разрешений на переустройство иперепланировку жилых и нежилых помещений, расположенных в городе ЭлектростальМосковской области, Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений(жилых домов), расположенных в городе Электросталь Московской области, внежилые, утвержденные решением Совета депутатов города Электросталь Московскойобласти от23.09.2004 N 214/37 "Об утверждении Положения о городскоймежведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройстваи перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилыхпомещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов)в нежилые":

1.1. ВПоложении о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений напроведение переустройства и перепланировки (приложение N 1 к решению Советадепутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37):

1.1.1.Подпункт 2.1 пункта 2 после слов "определение техническойвозможности" дополнить словами "и согласование".

1.1.2.Подпункт 2.2 пункта 2 после слов "независимо от формы собственности"дополнить словами "и признание в установленном порядке жилых помещениймуниципального жилищного фонда непригодными для проживания".

1.1.3.Подпункт 4.7 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.7.Принятые городской межведомственной комиссией решения о признании жилых домов(жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживанияоформляются актами.

Принятыегородской межведомственной комиссией решения по вопросам переустройства иперепланировки, а также о переводе жилых помещений в нежилые помещения инежилых помещений в жилые помещения утверждаются распоряжениями главы городаЭлектросталь Московской области (после утверждения Правительством РоссийскойФедерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решениягородской межведомственной комиссией, - документ в форме, установленнойПравительством Российской Федерации).

Принятыегородской межведомственной комиссией решения направляются в Электростальскийфилиал государственного унитарного предприятия Московской области"Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФГУП МО "МОБТИ"), муниципальное учреждение "Управлениемуниципального заказа" (далее - МУ УМЗ), организации жилищно-коммунальногохозяйства и другие заинтересованные организации.

Заявителювыдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, выписка израспоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающегорешение городской межведомственной комиссии, и один экземпляр проектапереустройства и (или) перепланировки".

1.1.4.Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.9.Решение городской межведомственной комиссии о переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончаниеперевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого илинежилого, если для такого использования не требуется проведения егопереустройства, перепланировки и иных работ.

Решениегородской межведомственной комиссии о согласовании проведения переустройства и(или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или)перепланировки помещения.

Актыгородской межведомственной комиссии о признании жилых домов (жилых помещений)непригодными для проживания служат одним из оснований для решения вопросов,связанных с проведением капитального ремонта, реконструкции непригодных дляпроживания жилых домов и жилых помещений, либо вопросов их сноса,переустройства для использования по другому назначению, а также для решениявопросов выселения граждан в установленном законом порядке".

1.1.5. Вподпункте 4.15 пункта 4 перед словами "для внесения изменений втехнический паспорт помещения (здания)" дополнить словами "дляпроведения технической инвентаризации и".

1.1.6.Подпункт 4.18 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.18.При обнаружении городской межведомственной комиссией факта самовольногопереустройства и (или) перепланировки, проведенных без согласования с городскоймежведомственной комиссией или с нарушением представлявшегося на согласованиепроекта переустройства и (или) перепланировки, собственник или нанимательтакого жилого помещения обязан за собственный счет привести его в прежнеесостояние в срок, назначенный городской межведомственной комиссией.

Еслижилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный городскоймежведомственной комиссией срок, суд по иску городской межведомственнойкомиссии принимает решение о продаже такого жилого помещения с публичных торговс выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов наисполнение решения либо о расторжении договора социального найма с нанимателемс возложением обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнеесостояние на наймодателя.

Наосновании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законныеинтересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

1.1.7.Подпункт 4.14 пункта 4 исключить.

1.1.8.Подпункты 4.15-4.18 пункта 4 считать соответственно подпунктами 4.14-4.17.

1.2. ВПоложении о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировкужилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московскойобласти (приложение N 2 к решению Совета депутатов города Электросталь Московскойобласти от 23.09.2004 N 214/37):

1.2.1.Подпункт 1.5 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.5.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопросыперепланировки включают:".

1.2.2.Подпункт 1.5.2 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.5.2.Перенос и устройство дополнительных дверных и оконных проемов, закладкасуществующих и пробивка новых дверных и оконных проемов, расширение дверных иоконных проемов".

1.2.3.Подпункты 1.5.8-1.5.9 пункта 1 исключить.

1.2.4.Подпункты 1.5.10-1.5.12 пункта 1 считать соответственно подпунктами1.5.8-1.5.10.

1.2.5.Подпункт 1.5 пункта 1 дополнить подпунктами 1.5.11 и 1.5.12 следующегосодержания:

"1.5.11.Функциональное объединение двух и более квартир в единое жилое помещение.

1.5.12.Изменение (увеличение или уменьшение) количества жилых комнат в связи сизменением функционального назначения жилых и подсобных помещений".

1.2.6.Подпункт 1.6 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.6.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену илиперенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другогооборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Вопросы переустройства включают:".

1.2.7.Подпункт 1.6 пункта 1 дополнить подпунктом 1.6.7 следующего содержания:

"1.6.7.Устройство дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций и установкадополнительных систем отопления в целях устройства из неотапливаемых (холодных)помещений отапливаемых жилых помещений".

1.2.8.Подпункт 2.1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещениясобственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет вгородскую межведомственную комиссию:

2.1.1.Заявление о переустройстве и (или) перепланировке (после утвержденияПравительством Российской Федерации формы заявления - по форме, утвержденнойПравительством Российской Федерации).

2.1.2. Правоустанавливающиедокументы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.1.3.Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения.

2.1.4.Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения.

2.1.5.Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временноотсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

2.1.6.Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, являетсяпамятником архитектуры, истории или культуры".

1.2.9.Подпункт 2.2.3 подпункта 2.2 пункта 2 после слов "отделом попотребительскому рынку и услугам администрации города Электросталь Московскойобласти (для организаций торговли и общественного питания)" дополнитьсловами "Электростальским центром услуг связи Балашихинского узлаэлектросвязи Московского филиала ОАО "Центр Телеком".

1.2.10.Подпункт 2.3 пункта 2 исключить.

1.2.11.Пункт 2 дополнить подпунктами 2.3-2.8 следующего содержания:

"2.3.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня идаты их получения городской межведомственной комиссией.

2.4. Порезультатам рассмотрения заявления и представленных в соответствии с подпунктом2.1 настоящего Положения документов городской межведомственной комиссией непозднее чем через 45 дней со дня получения документов принимается решение о согласованиипроведения переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в такомсогласовании.

2.5.Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по адресу,указанному в заявлении, выписку из распоряжения главы города ЭлектростальМосковской области, утверждающего принятое городской межведомственной комиссиейрешение. Данная выписка из распоряжения главы города Электросталь Московскойобласти является основанием для проведения переустройства и (или)перепланировки. После утверждения Правительством Российской Федерации заявителювыдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ в форме,утвержденной Правительством Российской Федерации.

2.6. Вслучае непредставления документов, определенных подпунктами 2.1-2.2 пункта 2настоящего Положения, либо несоответствия проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения требованиям законодательства допускается отказв согласовании переустройства и (или) перепланировки.

2.7.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на допущенноенарушение, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочихдня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем всудебном порядке.

2.8.Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актомприемочной комиссии, который направляется городской межведомственной комиссиейв ЭФ ГУП МО "МОБТИ".

1.3. ВПоложении о порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов),расположенных в городе Электросталь Московской области, в нежилые (приложение N4 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от23.09.2004 N 214/37):

1.3.1.Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения вжилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное имлицо представляет в городскую межведомственную комиссию:

1)заявление о переводе помещения;

2)правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники илизасвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) планпереводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимоепомещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

4)поэтажный план дома, в котором находится переводимое жилое помещение;

5)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и(или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и(или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения вкачестве жилого или нежилого помещения).

Заявителювыдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты ихполучения городской межведомственной комиссией".

1.3.2.Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7.По результатам рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилоепомещение или нежилого помещения в жилое помещение и иных представленных всоответствии с пунктом 5 настоящего Положения документов городскоймежведомственной комиссией должно быть принято решение о переводе либо оботказе в переводе помещения не позднее чем через 45 дней со дня представлениядокументов в адрес городской межведомственной комиссии".

1.3.3.Пункты 8-12 исключить.

1.3.4.Дополнить пунктами 8-12 следующего содержания:

"8.Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия решения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному взаявлении, выписку из распоряжения главы города Электросталь Московской области(после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержаниядокумента, подтверждающего принятие решения, - документ в форме, утвержденнойПравительством Российской Федерации). Одновременно с этим городскаямежведомственная комиссия информирует о принятии указанного решениясобственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принятоуказанное решение.

9.Предусмотренный пунктом 8 настоящего Положения документ подтверждает окончаниеперевода помещения и является основанием его использования в качестве нежилогоили жилого помещения, если для такого использования не требуется проведения егопереустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

10. Вслучае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировкипереводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такогопомещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 8настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении,перечень иных работ, если их проведение необходимо. Этот документ такжеявляется основанием проведения соответствующего переустройства и (или)перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося заявителем, и иных работ с учетом указанного в этом документеперечня.

11.Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работподтверждается актом приемочной комиссии, сформированной городскоймежведомственной комиссией. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершениепереустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен городскоймежведомственной комиссией в ЭФ ГУП МО "МОБТИ". Акт приемочнойкомиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основаниемиспользования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого.

12. Прииспользовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения после егоперевода должны соблюдаться требования пожарной безопасности,санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательствомтребования, в том числе требования к использованию нежилых помещений вмногоквартирных домах".

1.3.5.Подпункт 1 пункта 13 изложить в следующей редакции:

"1)если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используетсясобственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянногопроживания и если у собственника и членов его семьи отсутствует другое жилоепомещение".

1.3.6.Пункт 13 дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6)если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений,обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническаявозможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

7) еслиправо собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либолиц".

1.3.7.Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения вжилое помещение допускается в случае:

1)непредставления определенных пунктом 5 настоящего Положения документов;

2)несоблюдения предусмотренных настоящим Положением условий перевода помещения;

3)несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещениятребованиям законодательства.

Решениеоб отказе в переводе помещения, содержащее основания отказа с обязательнойссылкой на допущенные нарушения, выдается или направляется заявителю не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может бытьобжаловано заявителем в судебном порядке".

1.3.8. Изпункта 15 после слов "городская межведомственная комиссия" исключитьслова "и межведомственная комиссия Московской области".

1.3.9. Впункте 15 слово "осуществляют" заменить словом"осуществляет".

2.Установить, что настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2005 г.

3.Установить, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Овведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приложение N 3к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004N 214/37 применяется до приведения Правительством Российской Федерацииустановленного порядка признания жилых помещений муниципального жилищного фонданепригодными для проживания в соответствие с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации.

4.Поручить администрации города Электросталь Московской области опубликоватьнастоящее решение в средствах массовой информации для сведения населения городадо 1 марта 2005 года.

 

ПредседательСовета депутатов

городаЭлектросталь Московской области В.М. Мещеряков