Постановление Правительства Московской области от 19.07.2017 № 609/25

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от19 июля 2017 г. № 609/25

 

г. Красногорск

 

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "УсадьбаПетровское: Церковь,  XVII в., Церковь,конец XVIII в., Усадебный дом, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московскаяобласть,  городской округ Лыткарино, 6-ймикрорайон, строение 20, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данных зон

 

 

В соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области №26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области" Правительство Московской областипостановляет:

1.Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Усадьба Петровское: Церковь, XVII в., Церковь,конец XVIII в., Усадебный дом, начало XIX в.", расположенного по адресу:Московская область, городской округ Лыткарино, 6-й микрорайон, строение 20,особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах данных зон.

2.Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечитьофициальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневныеновости. Подмосковье", "Информационном вестнике ПравительстваМосковской области", размещение (опубликование) на сайте ПравительстваМосковской области в Интернет-портале ПравительстваМосковской области и на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru).

3.Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования.

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Московской области ЗабраловуО.С.

 

 

Губернатор

Московской области                            А.Ю. Воробьев

 

 

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 19 июля 2017 г. № 609/25

 

Границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Петровское: Церковь,XVII в., Церковь, конец XVIII в., Усадебный дом, начало XIX в.",  расположенного по адресу: Московская область,городской округ Лыткарино, 6-й микрорайон, строение 20, особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

 

В целяхобеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения"Усадьба Петровское: Церковь, XVII в., Церковь, конец XVIII в., Усадебныйдом, начало XIX в." (далее - усадьба Петровское) в его исторической средена сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охраннаязона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зонаохраняемого природного ландшафта.

Границатерритории и режим использования территории усадьбы Петровское утвержденыраспоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от10.05.2017 № 45РВ-226 "Об утверждении границ территории и режимаиспользования территории объекта культурного наследия федерального значения"Усадьба Петровское: Церковь, XVII в., Церковь, конец XVIII в., Усадебныйдом, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московская область,городской округ Лыткарино, 6-й микрорайон, строение 20".

Графическоеизображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбыПетровское представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) кнастоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федеральногозначения "Усадьба Петровское: Церковь, XVII в., Церковь, конец XVIII в.,Усадебный дом, начало XIX в.", расположенного по адресу: Московскаяобласть, городской округ Лыткарино, 6-й микрорайон, строение 20, особым режимамиспользования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границахданных зон.

 

I.Описание границ охранной зоны и объединенной охранной

зоны усадьбыПетровское, особого режима использования земель

иградостроительного регламента в границах данной зоны

 

1. Охранная зонаусадьбы Петровское состоит из двух участков - 1 и 2:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной на западной стороне проезжей части улицы Колхозной,на расстоянии 21 м к востоку от юго-западного угла дома 1, на юго-восток 52 мвдоль западной стороны края проезжей части;

2-3- на юго-запад 48 м с поворотом на 90°;

3-4- на юго-восток 13 м с поворотом на 90° до края местного проезда;

4-5- на юго-запад 92 м по краю местного проезда до границы территории усадьбыПетровское;

5-6- далее по границе территории усадьбы Петровское, через точки 4, 5, 6, далее насевер 60 м по восточному краю щебеночной дороги;

6-7- на северо-восток 190 м через лесной массив и по краю местного проезда допересечения дорог у дома 1 по улице Колхозной;

7-8- на юго-восток 51 м по краю местного проезда;

8-1- на северо-восток 36 м в исходную точку;

2)граница участка 2 проходит:

9-10- из точки 1, расположенной на краю проезжей части улицы Колхозной, нарасстоянии 13 м к юго-западу от Петропавловской церкви и в 30 м к западу отточки 11 на границе территории усадьбы Петровское, на юг 18 м вдоль проезжейчасти улицы Колхозной;

10-11- на юг 20 м вдоль проезжей части улицы Колхозной;

11-12- на юго-запад 131 м по краю проезжей части улицы Колхозной, далее на запад 71м;

12-13- на юго-запад 42 м;

13-14- на запад 34 м;

14-15- на северо-запад 55 м;

15-16- на север 70 м;

16-17- на восток вдоль северного фасада кирпичного сооружения 47 м;

17-18- на северо-восток 58 м;

18-19- на северо-восток 20 м по краю местного проезда;

19-20- на северо-восток 38 м по краю местного проезда;

20-21- с поворотом на 90° на северо-запад 11 м;

21-9- на северо-восток 80 м, далее на юго-восток 85 м в исходную точку.

2.Особым режимом использования земель в границах охранной зоны усадьбы Петровскоезапрещается:

любоекапитальное строительство, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной средыусадьбы Петровское;

строительствожелезобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых"глухих" ограждений;

ведениехозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих насостояние усадьбы Петровское, нарушающих исторически ценный ландшафт иотдельные его элементы, приводящих к нарушению геологического игидрологического режимов;

прокладканадземных инженерных коммуникаций;

размещениеобъектов временного характера, не имеющих отношения к обслуживанию ииспользованию усадьбы Петровское;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к нарушению и искажению природной иисторико-архитектурной среды усадьбы Петровское;

устройствои установка рекламных щитов, не имеющих отношения к информации об усадьбеПетровское или ее использованию.

3.Требованиями к градостроительному регламенту в границах охранной зоны иобъединенной охранной зоны усадьбы Петровское разрешается:

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды;

воссозданиеутраченных объектов историко-архитектурной среды и исторических элементовпарковой планировки;

ликвидацияили реконструкция дисгармоничных объектов (гаражи, сараи), а также санациябольных, малоценных пород деревьев, кустарников, закрывающих обозрение усадьбыПетровское;

благоустройствои озеленение территории по специально разработанному проекту, исключающемунегативное воздействие на усадьбу Петровское;

проведениеархеологических исследовательских работ;

ремонт,реконструкция, прокладка подземных инженерных коммуникаций, ремонт существующихобъектов инженерной инфраструктуры, исключающие негативное воздействие наусадьбу Петровское, а также изменение инженерно-геологических и гидрологическихусловий на его территории;

ремонт,реконструкция существующих автостоянок и подъездов к усадьбе Петровское,необходимых для ее функционирования;

ремонт,реконструкция и приспособление существующих зданий без увеличения ихобъемно-пространственных характеристик;

установкаосветительного и подсвечивающего оборудования;

снособъектов, по своим характеристикам не соответствующих параметрам ценнойисторико-градостроительной среды усадьбы Петровское;

проведениесанитарных рубок, рубок ухода, рубок формирования по древесно-кустарниковымнасаждениям по специально разработанному проекту.

 

II.Описание границ зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности усадьбы Петровское, особого

режимаиспользования земель и требований

кградостроительному регламенту в границах данной зоны

 

1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Петровскоевключает два участка - 1 с режимом Р-1 и 1 с режимом Р-2:

1)граница участка 1 с режимом Р-1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной на юго-восточном углу трансформаторной подстанцииводозаборного узла 6, на северо-запад 33 м по ограждению водозаборного узла 6,по западному краю дороги с щебеночным покрытием;

2-3- на северо-запад 18 м по западному краю дороги с щебеночным покрытием;

3-4- на северо-запад 50 м до перекрестка дороги с бетонным покрытием;

4-5- на север 210 м, пересекая дорогу с бетонным покрытием, и далее по западномуограждению школьного участка до края проезжей части улицы Колхозной;

5-6- на восток 200 м по краю проезжей части улицы Колхозной до поворота улицы;

6-1- на юго-восток 100 м по краю проезжей части улицы Колхозной в точку 1 охраннойзоны, далее на юго-запад 36 м по границе охранной зоны, далее на северо-запад51 м по границе охранной зоны, далее на юго-запад 190 м по границе охраннойзоны, далее на юго-запад 18 м в исходную точку;

2)граница участка 1 с режимом Р-2 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной на западном краю проезжей части улицы Колхозной нарасстоянии 40 м к северо-западу от площадки перед объектом культурного наследия"Церковь, конец XVIII в.", на юго-запад 252 м по границе объединеннойохранной зоны через точки 21, 20, 19, 18, 17 до точки 16, далее на запад 56 м;

2-3- на северо-запад 183 м параллельно 9-этажному жилому дому;

3-4- на северо-запад 41 м;

4-1- на северо-восток 11 м до точки 5 границы территории усадьбы Петровское; далеена северо-восток 136 м по границе территории усадьбы Петровское до точки 4;далее на северо-запад 19 м до точки 5 границы охранной зоны; далее насеверо-восток 68 м по границе охранной зоны до точки 4; далее на северо-запад13 м по границе охранной зоны до точки 3; далее на северо-восток 48 м погранице охранной зоны до точки 2, доходя до обочины улицы Колхозной; далее наюго-восток 263 м по обочине улицы Колхозной в исходную точку.

2.Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности усадьбы Петровское:

1)для участка 1 с режимом Р-1 запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций надземным способом;

использованиестроительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки,негативно влияющие на объекты культурного наследия;

значительноеизменение существующего рельефа без обоснования;

установкаглухих (непрозрачных) ограждений;

строительствозданий и сооружений, малых форм, рекламных конструкций с нарушениемградостроительного регламента;

2)для участка 1 с режимом Р-2 запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций надземным способом;

использованиестроительных технологий, создающих динамические и вибрационные нагрузки,негативно влияющие на усадьбу Петровское;

установкаглухих (непрозрачных) ограждений;

установкакиосков, навесов, рекламных конструкций, выходящих за разрешенные габариты;

размещениеобъектов промышленного и коммунально-складского назначения.

3.Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности усадьбы Петровское:

1)для участка 1 с режимом Р-1 разрешается:

строительствообъектов капитального строительства общественного назначения;

реконструкцияи капитальный ремонт существующих зданий, строений и сооружений, а также ихчастей в соответствии с видами разрешенного использования и градостроительнымрегламентом, установленным для участка;

использованиеподземного пространства для организации парковок автомобилей при наличииисследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений наусадьбу Петровское;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории с возможностью устройстватеррас, лестниц, откосов и подпорных стенок, пешеходных дорожек и площадокотдыха, спортивных площадок, установки произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм, осветительного и подсвечивающегооборудования;

установкадекоративных решетчатых, металлических ограждений;

ремонти реконструкция существующих дорог и проездов; строительство подъездов к жилыми общественным строениям;

устройствоназемных парковок с асфальтовым и иным покрытием;

установкасредств наружной рекламы и информации;

размещениена зданиях учрежденческих информационных досок и режимных табличек;

предельнаявысота зданий не выше 18,5 м с сохранением озелененной благоустроенной зоны насопредельной с охранной зоной территории;

параметрынаружной рекламы и информации - высотой не более 2,5 м и с площадьюинформационного поля до 6 м²;

высотныепараметры объектов монументально-декоративного искусства, осветительного иподсвечивающего оборудования, малых архитектурных форм до 3,5 м;

высотныепараметры декоративных решетчатых, металлических ограждений до 2 м;

срезка,подсыпка существующего рельефа не более 1 м;

2)для участка 1 с режимом Р-2 разрешается:

строительствообъектов капитального строительства жилого, общественного назначения, объектовпредпринимательства, отдыха (рекреации);

реконструкцияи капитальный ремонт существующих зданий жилого и общественного назначения, втом числе объектов инженерной инфраструктуры в соответствии с параметрамиразрешенного строительства;

использованиеподземного пространства для парковок автомобилей при наличии исследований,подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на усадьбуПетровское;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территории, установке произведениймонументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

установкадекоративных решетчатых, металлических ограждений;

ремонти реконструкция существующих дорог и проездов, строительство подъездов к жилыми общественным зданиям;

устройствоназемных парковок с асфальтовым и иным покрытием;

установкасредств наружной рекламы и информации;

размещениена зданиях вывесок;

размещениена зданиях учрежденческих информационных досок и режимных табличек;

предельнаявысота зданий - 54 м от максимальной существующей отметки земли с понижениемвысотных параметров зданий по направлению к пойме Москвы-реки и сохранениемсложившегося горизонта существующей застройки до 35 м от максимальной отметкиземли;

высотапроизведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм,осветительного и подсвечивающего оборудования до 3,5 м;

высотадекоративных решетчатых, металлических ограждений до 2 м;

высотасредств наружной рекламы и информации не более 2,5 м и с площадьюинформационного поля до 4,2 м²;

размещениена зданиях вывесок высотой не более 0,6 м не выше отметки нижнего края оконныхпроемов 2-го этажа;

размещениена зданиях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационногополя не более 0,5 м²;

цветовоерешение фасадов, исключающее контрастное и яркое сочетание цветов.

 

III.Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбыПетровское, особого режима использования земель

и требований кградостроительному регламенту в границах

данной зоны

 

1. Зонаохраняемого природного ландшафта усадьбы Петровское состоит из двух участков -1 и 2:

1)граница участка 1 проходит:

1-2- из точки 1, расположенной на границе объединенной охранной зоны на западномкраю проезжей части улицы Колхозной, на юг 55 м по краю улицы Колхозной;

2-3- на запад 179 м;

3-4- на северо-запад 165 м по северной обочине дороги;

4-5- на запад 17 м;

5-6- на северо-запад 10 м;

6-7- на северо-запад 26 м до пересечения дороги с щебеночным покрытием;

7-8- на северо-запад 310 м по восточной обочине дороги;

8-9- на северо-восток 75 м;

9-10- на северо-запад 93 м;

10-11- на север 51 м;

11-12- на северо-восток 90 м;

12-1- на северо-восток 20 м до пересечения с точкой 4 границы участка 1 с режимомР-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; далее наюго-восток 74 м по границе участка 1 с режимом Р-1 зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности, проходя через точки 3, 2, 1; далее насеверо-восток до пересечения с точкой 6 охранной зоны; далее на юго-восток 50 мпо границе охранной зоны до точки 6 границы территории усадьбы Петровское;далее на юго-восток 94 м по границе территории усадьбы Петровское до точки 5;далее на юго-запад 8 м по границе участка 1 с режимом Р-2 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности до точки 4; далее на юго-восток 224 м погранице участка 1 с режимом Р-2 зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, проходя через точки 3 и 2; далее от точки 2 границы участка 1 срежимом Р-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на восток55 м до пересечения с точкой 16 границы объединенной охранной зоны; далее наюго-восток 150 м по границе объединенной охранной зоны, проходя через точки 15,14, 13; далее на северо-восток 42 м до точки 12 объединенной охранной зоны;далее на юго-восток 71 м по границе объединенной охранной зоны в исходнуюточку;

2)граница участка 2 проходит:

13-14- из точки 13, расположенной на восточном краю проезжей части улицы Колхознойна расстоянии 35 м от северо-западного угла здания, расположенного на земельномучастке с кадастровым номером 50:53:0000000:7390, и в 110 м от Петропавловскойцеркви, на северо-восток 24 м до северо-западного угла кафе;

14-15- на юго-восток 140 м по фасаду здания, расположенного на земельном участке скадастровым номером 50:53:0000000:7390 и далее в этом направлении;

15-16- на юго-запад 160 м параллельно повороту улицы Колхозной;

16-17- на запад 35 м до проезжей части улицы Колхозной;

17-18- на северо-восток 135 м по улице Колхозной до поворота;

18-19- 36 м вдоль поворота улицы Колхозной;

19-13- на северо-запад 95 м по улице Колхозной в исходную точку.

2.Особым режимом использования земель в границах зоны охраняемого природноголандшафта усадьбы Петровское запрещается:

строительствокапитальных зданий жилого, промышленного, коммунально-складского назначения,объектов транспорта, крупных объектов инженерной инфраструктуры;

разработкакарьеров;

свалкабытового и строительного мусора;

установкавышек сотовой связи, любых доминирующих элементов инженерной инфраструктуры;

прокладканадземных инженерных коммуникаций.

3.Требованиями к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта усадьбы Петровское разрешается:

сельскохозяйственноеиспользование территории;

созданиепарков, лугопарков, рекреационных зон;

благоустройство,озеленение территории, установка малых форм, объектов монументальногоискусства, парковых павильонов;

ликвидациядисгармоничных зданий и сооружений (гаражи, сараи) по мере их амортизации;

ремонт,реконструкция существующих капитальных зданий и сооружений без увеличения ихгабаритов;

ремонт,реконструкция существующих местных проездов к зданиям и сооружениям, устройствоновых проездов для организации подъездов к зданиям парковой инфраструктуры;

прокладкаподземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;

ремонт,реконструкция существующих проездов, пешеходных дорожек, площадок отдыха,прокладка и устройство новых;

установкапарковых павильонов;

возведениевременных зданий рекреационного назначения.

Дляучастка 1 разрешается:

процентзастройки на данной территории всех видов сооружений не должен превышать 5% отобщей площади участка 1;

высотныепараметры парковых павильонов, малых форм не должны превышать 3,5 м;

взоне видимости усадьбы Петровское при отделке фасадов парковых павильонов,малых форм, объектов монументально-прикладного искусства использовать цветовыерешения, увязанные с цветовым решением усадьбы Петровское;

сельскохозяйственноеиспользование (растениеводство, научное обеспечение сельского хозяйства,выращивание сельскохозяйственных культур);

отдых(рекреация) - природно-познавательный туризм, поля для гольфа, конных прогулок;

деятельностьв сфере охраны и изучения природы.

Дляучастка 2 разрешается:

высотныехарактеристики объектов монументального искусства не должны превышать 3 м;

созданиеозелененной буферной зоны шириной не менее 20 м.