Постановление Правительства Московской области от 24.11.2020 № 885/37

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от24 ноября 2020 г. № 885/37

 

г. Красногорск

 

 

Об установлениизон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Санаторий Г.А. Каратаевой:водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.;парк, XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область,городской округ Истра, поселок Пионерский, и об утверждении требований кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ЗакономМосковской области №11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорнаябашня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач.XX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра,поселок Пионерский, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Санаторий Г.А. Каратаевой:водонапорная башня, 1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.;парк, XIX - нач. XX вв.», расположенного по адресу: Московская область,городской округ Истра, поселок Пионерский.

3. Определить Главное управление культурного наследияМосковской области (далее - Главное управление) органом государственной власти,обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особымиусловиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московскойобласти, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московскойобласти о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и наплановый период.

4. Установить срок наступления обязанности повозмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политикеМосковской области обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационномвестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайтеПравительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московскойобласти и на «Официальном интернет-портале правовой информации»(www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя Правительства Московской области ФоминаМ.А.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                  А.Ю. Воробьев

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Московскойобласти

от24 ноября 2020 г. № 885/37

 

ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «САНАТОРИЙ Г.А. КАРАТАЕВОЙ:ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ, 1910-Е ГГ.; ГЛАВНЫЙ ДОМ С ДОМОВОЙ ЦЕРКОВЬЮ, 1910-Е ГГ.;ПАРК, XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙОКРУГ ИСТРА, ПОСЕЛОК ПИОНЕРСКИЙ, В СОСТАВЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ, ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА

 

В целях обеспечения сохранности объекта культурногонаследия регионального значения «Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня,1910-е гг.; главный дом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.»(далее - Объект) в его исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территорииОбъекта утверждены распоряжением Главного управления культурного наследияМосковской области от 18.03.2020 № 35РВ-91 «Об утверждении границы территории ирежима использования территории объекта культурного наследия региональногозначения «Санаторий Г.А. Каратаевой: водонапорная башня, 1910-е гг.; главныйдом с домовой церковью, 1910-е гг.; парк, XIX - нач. XX вв.», расположенного поадресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский».

Описание местоположения границ зон охраны Объектапредставлено в приложении (не приводится) к настоящим зонам охраны.

 

I. Охранная зонаОбъекта

 

1. Граница территории охранной зоны Объекта проходит:

116-110 - из исходной точки 116 с координатами485715,66, 1331960,68 в восточном направлении протяженностью 422 м;

110-192 - в южном направлении протяженностью 31 м;

192-185 - в восточном направлении протяженностью 160м;

185-184 - в северо-восточном направлении протяженностью10 м;

184-183 - в юго-восточном направлении протяженностью30 м;

183-182 - в юго-западном направлении протяженностью 40м;

182-181 - в восточном направлении протяженностью 25 м;

181-180 - в южном направлении протяженностью 65 м;

180-179 - в западном направлении протяженностью 60 м;

179-177 - в южном направлении протяженностью 79 м;

177-176 - в северо-западном направлении протяженностью15 м;

176-167 - в северо-западном направлении протяженностью150 м;

167-118 - в западном направлении протяженностью 470 м;

118-116 - в северном направлении протяженностью 180 мв исходную точку.

2. Особым режимом использования земель и земельныхучастков в границах охранной зоны Объекта запрещается:

нарушение визуального восприятия Объекта в егоисторической и природной среде с основных видовых точек;

строительство новых зданий, строений, сооружений, заисключением объектов, служащих цели регенерации историко-градостроительнойсреды Объекта;

искажение и изменение исторического ландшафта, рельефаместности, кроме изменений, связанных с благоустройством территории охраннойзоны Объекта;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в томчисле линий электропередачи, размещение телекоммуникационных вышек, антенныхмачт и иных значительных по высоте сооружений;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменениюрельефа, уровня грунтовых вод, нарушению гидрорежима, нарушению почвенногопокрова;

размещение парковок, не связанных с обслуживаниемОбъекта;

размещение временных построек, киосков, навесов;

размещение любых рекламных конструкций в границеохранной зоны; устройство сплошных оград;

возведение ограждений высотой более 2,0 м;

организация свалок и необорудованных мест для мусора.

 

II. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта

 

3. Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Объекта состоит из 3 участков (1, 2 и 3):

1) Граница территории участка 1 проходит:

116-213 - из исходной точки 116 с координатами485715,66, 1331960,68 в западном направлении протяженностью 50 м;

213-219 - в северном направлении протяженностью 165 м;

219-198 - в восточном направлении протяженностью 750м;

198-199 - в юго-западном направлении протяженностью 70м;

199-201 - в восточном направлении протяженностью 40 м;

201-206 - в южном и восточном направленияхпротяженностью 78 м;

206-208 - в юго-западном направлении протяженностью 72м;

208-209 - в западном направлении протяженностью 28 м;

209-210 - в юго-западном направлении протяженностью 28м;

210-211 - в южном направлении протяженностью 100 м;

211-212 - в западном направлении протяженностью 92 м;

212-179 - в северном направлении протяженностью 15 м;

179-180 - в восточном направлении протяженностью 60 м;

180-181 - в северном направлении протяженностью 65 м;

181-182 - в восточном направлении протяженностью 50 м;

182-183 - в северо-восточном направлениипротяженностью 40 м;

183-184 - в северо-западном направлении протяженностью30 м;

184-185 - в юго-западном направлении протяженностью 10м;

185-192 - в западном направлении протяженностью 160 м;

192-110 - в северном направлении протяженностью 31 м;

110-116 - в западном направлении протяженностью 422 мв исходную точку;

2) граница территории участка 2 проходит:

116-213 - из исходной точки 116 с координатами485715,66, 1331960,68, в западном направлении протяженностью 50 м;

213-253 - в западном направлении протяженностью 65 м;

253-252 - в юго-восточном направлении протяженностью134 м;

252-117 - в восточном направлении протяженностью 36 м;

117-116 - в северном направлении протяженностью 150 мв исходную точку;

3) граница территории участка 3 проходит:

118-167 - из исходной точки 118 с координатами485507,81 1331970,20 в восточном направлении протяженностью 470 м;

167-177 - в юго-восточном направлении протяженностью165 м;

177-255 - в юго-западном направлении протяженностью 27м;

255-267 - в западном направлении протяженностью 580 м;

267-118 - в северном направлении протяженностью 113 мв исходную точку.

4. На территории зоны регулирования застройкидействуют общие режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-1,Р-2, Р-3:

1) для участка 1 (Р-2) запрещает:

строительство объектов, нарушающих облик, масштабсложившейся сельской застройки - по размерам, пропорциям, излишне активномусилуэту и цвету;

размещение промышленных, коммунальных, транспортныхобъектов, эксплуатация которых приведет к увеличению грузового транспортногопотока, загрязнению воздушного и водного бассейна;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в томчисле линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

устройство сплошных оград высотой более 20 м;

свалку мусора;

2) для участка 2 (Р-1) запрещает:

использование в решении фасадов чрезмерно активныхформ и ярких цветовых решений фасадов и крыш домов, использование чужеродныхматериалов в отделке фасадов (бетон, сайдинг, пластик);

устройство сплошных оград;

устройство ограждений высотой более 1,5 м;

прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроменаружного освещения), в том числе и линий электропередачи;

организацию необорудованных мест для сбора мусора;

3) для участка 3 (Р-3) запрещает:

устройство сплошных оград;

прокладку наземных инженерных коммуникаций;

организацию оборудованных мест для сбора мусора.

 

III. Зонаохраняемого природного ландшафта Объекта

 

5. Граница территории зоны охраняемого ландшафтаОбъекта проходит: 267-276 - из исходной точки 267 с координатами 485392,21,1331971,73 в восточном и северо-восточном направлениях протяженностью 850 м;

276-277 - в юго-западном направлении протяженностью 68м;

277-314 - в северном и западном направленияхпротяженностью 850 м;

314-267 - в северо-восточном направлениипротяженностью 64 м в исходную точку.

6. Режимом использования земель в границах зоныохраняемого природного ландшафта:

1) разрешается:

сохранение и восстановление композиционной связи сОбъектом природного ландшафта, включая долины рек и открытые пространства;

сохранение и восстановление наиболее благоприятныхточек визуального восприятия Объекта, исторических панорам;

2) запрещается:

искажение и изменение характерного природноголандшафта: особенностей рельефа, гидрологии, характерной растительности;

любое новое строительство;

прокладку автодорог;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ,приводящих к изменению облика природного ландшафта;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод,поверхностных стоков, нарушение почвенного покрова;

организацию необорудованных мест для мусора ибесхозных свалок.

 

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Московскойобласти

от24 ноября 2020 г. № 885/37

 

ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «САНАТОРИЙ Г.А. КАРАТАЕВОЙ:ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ, 1910-Е ГГ.; ГЛАВНЫЙ ДОМ С ДОМОВОЙ ЦЕРКОВЬЮ, 1910-Е ГГ.;ПАРК, XIX - НАЧ. XX ВВ.», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙОКРУГ ИСТРА, ПОСЕЛОК ПИОНЕРСКИЙ (ДАЛЕЕ - ОБЪЕКТ)

 

I. Требования к градостроительным регламентам вграницах территории охранной зоны предусматривают:

поэтапную регенерацию исторического открытогопространства - южного участка охранной зоны (откоса надпойменной террасы);

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории Объекта: устройство пешеходных дорожек, специально оборудованныхмест для сбора мусора;

ремонт и реконструкцию улиц, дорог и проездов;

проведение работ по капитальному ремонту иреконструкции зданий, не являющихся объектами культурного наследия, безувеличения их габаритов с использованием традиционных строительных материалов:дерево, кирпич, исключая яркие цветовые решения фасадов и кровель;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций,необходимых для сохранения и функционирования Объекта с последующейрекультивацией нарушенных участков;

проведение работ по регенерации историко-культурного иприродного ландшафта в границах охранной зоны.

II. Требования к градостроительным регламентам вграницах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиОбъекта.

Градостроительный регламент в зоне регулированиязастройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

для участка 1 с режимом использования земель Р-2:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий исооружений с ограничением высоты застройки до 12,0 м до конька скатной кровли;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией;

устройство ограждений высотой до 2 метровтрадиционного типа (деревянный или металлический штакетник);

для участка 2 с режимом использования земель Р-1:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий,строений и сооружений с высотой до конька скатной кровли не более 10 м сиспользованием традиционных материалов - дерево, кирпич;

использование скатных крыш любой конфигурации;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией;

устройство ограждений высотой до 1,5 м традиционноготипа (деревянный или металлический штакетник);

для участка 3 с режимом использования земель Р-3:

новое строительство, ремонт и реконструкцию зданий,строений и сооружений с ограничением высоты до 21 м;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог и проездов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций споследующей рекультивацией.

III. Требования к градостроительным регламентам вграницах территории зоны охраняемого природного ландшафта предусматривают:

проведение работ по защите береговых склонов отоползней и размывов, укрепление и озеленение склонов оврагов;

реконструктивные и санитарные и рубки прореживаниянасаждений;

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций,перекладку воздушных линий электропередачи в подземные коллекторы с последующейрегенерацией природного ландшафта.