Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 27.03.2006 г № 19-47-И/0357
О земельном налоге
Управление ФНС России по Московской области, рассмотрев письмо, поступившее из Федеральной налоговой службы России, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения земельным налогом.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством РФ.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ (ст. 66 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 5.4.1 Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости в приложении к постановлению Правительства РФ от 19.08.2004 N 418 государственную кадастровую оценку земель и предоставление ее результатов в соответствии с законодательством РФ осуществляет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка (признаваемого объектом налогообложения земельным налогом) как его кадастровая стоимость (кадастровая стоимость земельного участка) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В п. 4 ст. 391 НК РФ сказано, что если земельный участок, признаваемый объектом налогообложения земельным налогом, принадлежит физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, или принадлежит индивидуальному предпринимателю, но не используется им в предпринимательской деятельности, налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы:
- органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра;
- органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- органами муниципальных образований.
Согласно п. 1 ст. 397 НК РФ земельный налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Также в соответствии с п. 4 ст. 397 налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Заместитель
руководителя УФНС России
по Московской области
С.А. Смирнов