Письмо УФНС РФ по Московской обл. от 10.11.2006 г № 19-47-И/1305
О земельном налоге
Управление ФНС России по Московской области на письмо по налогу на землю сообщает следующее.
При применении статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) следует иметь в виду, что налогоплательщиками по земельному налогу признаются организации, на которые возложена обязанность уплачивать земельный налог.
Основанием для признания организаций налогоплательщиками по земельному налогу являются документы, удостоверяющие права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения. При этом следует иметь в виду, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Вышеуказанные права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации, которая осуществляется с 31 января 1998 года в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа (статья 2, пункты 1-4 Федерального закона N 122-ФЗ).
Организация остается налогоплательщиком земельного налога до момента государственной регистрации прекращения прав постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.
Учитывая положения статьи 387 Кодекса об обязательности уплаты земельного налога и статьи 65 Земельного кодекса о платности использования земли, организации и физические лица, не оформившие правоудостоверяющие документы на фактически используемые земельные участки, обязаны уплачивать земельный налог.
Организации и физические лица, которые владеют объектами недвижимого имущества (зданиями, сооружениями и т.п.) на праве собственности (праве оперативного управления или хозяйственного ведения) и не уплачивающие арендную плату за земельные участки, в случае отсутствия правоудостоверяющих документов на земельные участки должны привлекаться к уплате земельного налога и налоговой ответственности, предусмотренной статьей 122 Кодекса.
В случае отсутствия соответствующих документов на земельные участки разногласия с налогоплательщиками относительно правомерности взимания земельного налога разрешаются в порядке, предусмотренном Кодексом, либо в судебном порядке.
Заместитель
руководителя УФНС России
по Московской области
С.А. Смирнов