Письмо от 25.10.2007 г № 15820-1
О кадастровом плане земельного участка, предназначенном для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В связи с поступающими в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (далее - Управление Роснедвижимости) обращениями, касающимися изготовления кадастровых планов, предназначенных для государственной регистрации прав на земельные участки граждан, информируем.
Федеральным законом от 18.10.2007 N 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий" (Российская газета, 2007, 24 октября) внесены изменения в пункт 4 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), согласно которым государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется также в случае, если:
- сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Закона документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка;
- кадастровая карта (план) такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении.
Таким образом, предлагаем информировать граждан, обращающихся в территориальные отделы Управления Роснедвижимости и подразделения ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области, о том, что кадастровые планы указанных земельных участков могут представляться для целей государственной регистрации прав независимо от наличия в них сведений о местоположении границ земельных участков, получаемых при межевании земель.
В особых отметках кадастровых планов таких земельных участков не должно содержаться записей о невозможности определения земельного участка в качестве объекта, права на который подлежат государственной регистрации, или о недостаточности сведений для определения земельного участка в качестве имущества, передаваемого по сделке, подлежащей государственной регистрации.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев