Муниципальный правовой акт от 14.11.2008 г № 387/49
О Порядке определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на территории муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области
1.Общие положения
Настоящий Порядок определяет методику определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда.
Общие принципы формирования платы за наем учитывают:
- инвентаризационную стоимость жилищного фонда Воскресенского муниципального района в ценах 2003 года;
- месторасположение жилого здания;
- отчисления на простое воспроизводство жилья.
2.Расчет платы за наем
2.1.Базовая плата за наем жилого помещения устанавливается в размере 0,25% от средневзвешенной инвентаризационной стоимости жилых помещений Воскресенского муниципального района (в ценах 2003 года) в размере 0,98 руб. с 1 кв. м общей площади в месяц (10905807,6 тыс. руб. x 0,0025 / 2325,109 тыс. кв. м / 12 месяцев).
2.2.К базовой плате за наем жилого помещения вводится коэффициент, учитывающий месторасположение жилого дома:
жилые дома, расположенные на территории сельского поселения, - 0,9.
2.3.К плате за наем в коммунальных квартирах применяется понижающий коэффициент Kкф, учитывающий более низкий уровень комфортности проживания граждан в коммунальных квартирах по сравнению с квартирами посемейного поселения. Коэффициент устанавливается в зависимости от соотношения жилой и общей площади в конкретной коммунальной квартире при:
K1 = Fж / Fобщ < 0,6; Kкф = 0,6;
K1 = 0,61 - 0,7; Kкф = 0,7;
K1 = 0,7; Kкф = 0,8,
где:
Fж - жилая площадь (кв. м);
Fобщ - общая площадь квартиры (кв. м).
2.4.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3.Срок действия
3.1.Настоящий Порядок действует с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.
Глава муниципального образования
"Сельское поселение Фединское"
Н.И. Дьяков