Решение от 21.04.2011 г № 106/16
Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Положением о землепользовании и градостроительстве в Люберецком муниципальном районе Московской области, принятым решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 20.06.2008 N 309/35, Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области Совет депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области решил:
1.Утвердить Порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (прилагается).
2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, финансам, муниципальной собственности (Дениско Д.В.).
Глава района
В.П. Ружицкий
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЮБЕРЕЦКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (далее - земельные участки).
2.Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи либо с даты, указанной в договоре, в случае возникновения правоотношений, возникших до даты заключения договора аренды.
3.Арендные платежи осуществляются ежеквартально равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
4.Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей им доле в праве собственности на здание.
5.Дополнительные условия по внесению арендной платы за земельный участок устанавливаются договором аренды земельного участка.
6.Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
1) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор):
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - коэффициент-дефлятор, устанавливается ежегодно Правительством Московской области на основании прогноза показателей инфляции и системы цен, разработанных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития.
Кинф применяется при определении арендной платы, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
2) в иных случаях размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается в размере 56,89 руб. за 1 кв. м площади земельного участка;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Пкд - корректирующий коэффициент, устанавливается в соответствии с приложением к настоящему Положению;
Км = 1 - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
7.Определение арендной платы, в том числе и для ранее заключенных договоров аренды, с применением нового порядка определения размера арендной платы или с применением новых значений показателей (Аб, Кд, Км, Пкд) осуществляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу новых показателей.
8.Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.