Решение от 21.04.2011 г № 104/16
О внесении изменений в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области Совет депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области решил:
1.Внести в Типовой договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.09.2006 N 105/13, следующие изменения:
1.1.Дополнить статью 2 "Срок действия договора, условия его изменения и прекращения" пунктом 2.7 следующего содержания:
"2.7. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается продленным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. При этом договор считается прекращенным по истечении данного месяца, а помещение подлежит возврату Арендодателю по акту приема-передачи в течение 10 дней по истечении указанного в настоящем пункте 30 дневного срока.".
1.2.Изложить пункт 5.5 в следующей редакции:
"5.5. Арендная плата за первый месяц пользования помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, перечисляется Арендатором в течение 5 дней с момента подписания акта приема-передачи. В случае применения условий настоящего Договора к правоотношениям, возникшим до даты его заключения, арендная плата за пользование помещениями, указанными в пункте 1.1 Договора, уплачивается Арендатором с момента возникновения таких правоотношений.".
1.3.Изложить пункт 5.8 в следующей редакции:
"5.8. Размер арендной платы не может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в течение действия настоящего Договора, за исключением случаев централизованного изменения не более чем один раз в год базовых ставок и коэффициентов решениями Совета депутатов в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности.
В случае, установленном настоящим пунктом, арендная плата уплачивается Арендатором с момента принятия Советом депутатов Люберецкого муниципального района соответствующего решения.
При этом на Арендаторе лежит обязанность отслеживать принятие указанных в настоящем пункте решений.
Отсутствие направленного Арендодателем уведомления об изменении размера арендной платы в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, не является для Арендатора основанием невнесения арендной платы.
Дополнительное соглашение о пересчете арендной платы вместе с расчетами направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора. Указанные в настоящем пункте дополнительные соглашения не подлежат государственной регистрации, поскольку не изменяют существенные условия настоящего Договора.".
1.4.Дополнить статью 5 "Арендная плата и порядок расчетов" пунктом 5.9 следующего содержания:
"5.9. При прекращении или расторжении настоящего договора арендная плата за пользование помещением уплачивается Арендодателем до подписания акта приема передачи".
1.5.Подпункт 5 пункта 7.2 признать утратившим силу.
1.6.Дополнить пункт 7.3 подпунктами 7.3.3, 7.3.4 следующего содержания:
"7.3.3. Двукратного невнесения Арендатором в полном объеме арендной платы в порядке, установленном пунктом 5.4 Договора, по истечении установленного Договором срока платежа.
7.3.4. Отказа Арендатора от подписания соглашения о внесении изменений в Договор при пересчете Арендодателем арендной платы, указанной в п. 5.2 Договора.".
1.7.Дополнить статью 8 "Порядок разрешения споров" пунктом 8.3 следующего содержания:
"8.3. В случае если Арендатор имеет задолженность по арендной плате и пени, то она может взыскиваться Арендодателем в судебном порядке в рамках упрощенного производства.
Требования Арендодателя об уплате задолженности по арендной плате и пени по настоящему Договору носят бесспорный характер.".
2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, финансам, муниципальной собственности (Дениско Д.В.).
Глава района
В.П. Ружицкий