Решение от 23.08.2011 г № 89/18
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Озеры от 27 мая 2008 г. N 70/14 «Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского поселения Озеры»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом РФ, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 14.07.2011 N 125/2011-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и Уставом городского поселения Озеры Совет депутатов городского поселения Озеры решил:
1.Внести следующие изменения в решение Совета депутатов городского поселения Озеры от 27.05.2008 N 70/14 "Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского поселения Озеры" (с изменениями и дополнениями):
1.1.Пункт 2.1 раздела 2 "Порядок определения размера арендной платы" изложить в новой редакции:
"2.1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - размер арендной платы, предложенный победителем торгов;
Кинф - коэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на очередной финансовый год (коэффициент-дефлятор), и изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории городского поселения Озеры;
S - площадь арендуемого земельного участка.".
1.2.Абзац 2 пункта 2.3 изложить в новой редакции:
"Значение коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка (Км) для объектов, указанных в пунктах 2, 19, 36, 37 приложения 1, расположенных на землях общего пользования сельских населенных пунктов и вблизи автомобильных дорог (не более 1 км), применяется Км = 10, для остальных объектов, расположенных вне границ города, Км = 1.".
1.3.Абзац 4 пункта 2.3 изложить в новой редакции:
"Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности либо арендуемый земельный участок имеет разные виды разрешенного использования, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее значение.".
1.4.Раздел 2 дополнить пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. На период строительства (реконструкции) устанавливается Кд, равный 1,5.
Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если стороны установили, что условия заключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим после заключения договора, - с даты возникновения арендных отношений.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три года.
По истечении срока, установленного настоящей частью, вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
В случае если в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется.".
1.5.Раздел 2 дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:
"2.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1.".
2.Приложение N 1 к Положению "Коэффициенты, учитывающие вид разрешенного использования земельного участка" изложить в новой редакции:
"
| N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффициент Кд |
| 1. | Для размещения объектов банковской деятельности | 6 |
| 2. | Для размещения рекламных конструкций | 6 |
| 3. | Для размещения объектов охранной деятельности | 6 |
| 4. | Для размещения объектов страховой деятельности | 6 |
| 5. | Для размещения гостиницы | 6 |
| 6. | Для размещения мотеля | 4,2 |
| 7. | Для размещения площадки для кемпинга | 4,2 |
| 8. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 4,2 |
| 9. | Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования | 1,5 |
| 10. | Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9 | 3 |
| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 27 | 2,5 |
| 12. | Для размещения склада | 4,2 |
| 13. | Для размещения терминала | 4,2 |
| 14. | Для размещения автосервиса | 4,2 |
| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2,5 |
| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы горючесмазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией | 6 |
| 17. | Для размещения объектов строительной, научнопроизводственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов | 1,1 |
| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных в строке 19 | 1,1 |
| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 10 |
| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 |
| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 |
| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства | 1 |
| 23. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства | 1,5 |
| 24. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства | 1 |
| 25. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 26 | 1 |
| 26. | Для размещения полигона бытовых отходов | 10 |
| 27. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков | 1 |
| 28. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства | 1 |
| 29. | Для размещения объектов религиозной деятельности | 1 |
| 30. | Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов) | 1 |
| 31. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) | 1,1 |
| 32. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газои водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 17 и 31 | 1,0 |
| 33. | Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок | 4,2 |
| 34. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки | 4,2 |
| 35. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей | 6 |
| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента | 4,2 |
| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса | 2,5 |
| 38. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1 |
| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков | 4,2 |
| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения | 1,5 |
| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения | 3 |
".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования и применяется с 1 января 2012 года.
4.Настоящее решение опубликовать в газете "Заря" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Озеры в сети Интернет.
Глава городского
поселения Озеры
С.Е. Радонцев