Постановление от 30.12.2004 г № 2022
О перечне работ по содержанию и ремонту жилья
В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" , во исполнение постановлений Правительства РФ "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" от 17.02.2004 N 89, "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392, "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год" от 26.08.2004 N 441 с целью повышения качества обслуживания и улучшения состояния жилищного фонда постановляю:
1.За базовый стандарт муниципального жилищного фонда с коэффициентом, равным 1, принимается пятиэтажный дом с износом до 30%, относящийся к I группе зданий, оснащенный электроснабжением, центральным отоплением, холодным водоснабжением и канализацией. Для определения нормативной себестоимости содержания и ремонта иного жилищного фонда нормативная себестоимость базового стандарта корректируется на соответствующий коэффициент.
Коэффициенты дифференциации оплаты для определения ставок на содержание и ремонт жилищного фонда с учетом классификации жилищного фонда устанавливаются постановлением главы района одновременно с утверждением цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
2.Базовый стандарт эксплуатации принимается в объеме работ, которые обеспечивают нормальное жизнеобеспечение дома и безопасность жителей. Переход к более высокой группе стандартов будет осуществляться при условии необходимого объема финансирования на капитальный ремонт и модернизацию жилищного фонда.
3.В жилых зданиях, относящихся к частной собственности, по решению собственников может применяться повышенный стандарт эксплуатации, обеспечивающий дополнительные работы по обслуживанию жилищного фонда, необходимые для повышенного комфорта проживания.
4.Нормативная себестоимость работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда рассчитывается в зависимости от перечня, периодичности, качества работ по конкретной группе домов.
Эти различия не должны затрагивать те виды работ, которые связаны с нарушением безопасности проживания и систем жизнеобеспечения дома, а касаются, в основном, работ, создающих различные условия и уровень комфортности проживания.
Невыполнение работ, связанных с комфортностью проживания, увеличением нормативных сроков межремонтного периода, возможно при снижении нормативного финансирования капитального ремонта жилых домов.
5.Утвердить перечень работ, соответствующий базовому стандарту эксплуатации муниципального жилищного фонда, выполняемых жилищными организациями по содержанию и техническому обслуживанию жилья, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья (приложение 1).
6.Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья, определить в соответствии с приложением к постановлению Правительства РФ "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" от 30.07.2004 N 392.
7.Утвердить перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей жилищных услуг (приложение 2).
8.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Г.К. Третьяка.
Глава района
И.А. Варфоломеев
Приложения
2004-12-30 Приложение к Постановлению от 30 декабря 2004 года № 2022 Перечень