Решение от 28.03.2012 г № 628/59
О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 20.09.2006 N 300/36 «Об утверждении новой редакции Положения о приватизации жилищного фонда на территории Егорьевского района Московской области»
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Устава Егорьевского муниципального района Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1.Внести следующие изменения и дополнения в решение Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 20.09.2006 N 300/36 "Об утверждении новой редакции Положения о приватизации жилищного фонда на территории Егорьевского района Московской области":
1.1.В пункте 1.1:
после слов "муниципального жилищного фонда," добавить слова "находящегося в собственности Егорьевского муниципального района,".
1.2.Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:
"1.5. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, находящихся в собственности Егорьевского муниципального района, осуществляется от имени муниципального образования "Егорьевский муниципальный район" администрацией Егорьевского муниципального района в лице органа, уполномоченного на распоряжение муниципальной собственностью, - Комитета по управлению имуществом Егорьевского муниципального района (далее - Комитет).".
1.3.Пункт 1.6 исключить.
1.4.Добавить пункт 2.8 следующего содержания:
"2.8. Решения о приватизации служебных жилых помещений, за исключением служебных жилых помещений, переданных в оперативное управление муниципальным учреждениям, принимаются администрацией Егорьевского муниципального района в форме постановлений.".
1.5.Подпункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:
"3.1.1. Обращение любого совершеннолетнего члена семьи нанимателя (далее - гражданин) в Комитет с документом, удостоверяющим личность (паспорт), для консультации по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения, по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан, а также получения талона для обращения в ГУП МО "МОБТИ" для оформления технического и кадастрового паспортов, бланка заявления на приватизацию и памятки с перечнем необходимых документов. Обращение данного гражданина регистрируется специалистом Комитета в соответствующем журнале.".
1.6.В подпункте 3.1.3:
в абзаце 1 слова "в производственно-ремонтную, жилищно-эксплуатационную организацию или в администрацию сельского округа или поселка" заменить словами "в управляющую компанию";
абзац 3 дополнить словами "данной организации";
в абзаце 4 слова "оттиски штампов" заменить словами "оттиски печатей (штампов)".
1.7.Подпункт 3.1.5 изложить в следующей редакции:
"3.1.5. Обращение в Комитет всех совершеннолетних членов семьи и детей, достигших 14-летнего возраста и проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, независимо от их участия в приватизации с полным пакетом документов.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в Комитет следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения со сведениями о приватизируемом жилом помещении и всех лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, заполненными управляющей компанией (срок действия - 1 месяц с момента выдачи);
- выписку из поквартирной карточки (срок действия - 1 месяц с момента выдачи);
- выписку из лицевого счета (срок действия - 1 месяц с момента выдачи);
- в случаях, предусмотренных п. 2.4 Положения, разрешение органа опеки и попечительства;
- паспорта всех лиц, проживающих в приватизируемом жилом помещении (свидетельства о рождении несовершеннолетних до 14 лет), а также копии названных документов для лиц, участвующих в приватизации;
- документ, подтверждающий гражданство (для детей, не достигших 14 лет), а также его копию;
- технический паспорт на жилое помещение, а также его копию;
- кадастровый паспорт на жилое помещение, а также его копию;
- заверенную копию ордера на квартиру или договора социального найма либо документы, подтверждающие их отсутствие;
- справки с прежних мест жительства начиная с 4 июля 1991 года либо после достижения 18-летнего возраста, подтверждающие период проживания по данному адресу и указывающие, что ранее занимаемое помещение не было ими приватизировано (при необходимости военный билет, свидетельство о браке и его расторжении);
- в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо, - нотариально заверенную доверенность, паспорт доверенного лица, а также копии указанных документов;
- в случае невозможности личной явки заявителей, не желающих принимать участие в приватизации, - нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
В присутствии специалиста Комитета заявление подписывается всеми гражданами, проживающими в жилом помещении. При этом граждане, не желающие быть собственниками жилья, вносят в соответствующем разделе заявления собственноручную запись о своем согласии на приватизацию жилого помещения, но подтверждают, что личного участия в приватизации не принимают. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения граждане могут подтвердить нотариально оформленным документом. Граждане, изъявившие желание стать собственниками, указывают размеры долей в праве собственности каждого на жилое помещение. Размеры долей устанавливаются соглашением участников.
Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители (родители, опекуны, попечители, представители органов опеки и попечительства). Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения. Подпись лица, действующего по доверенности от имени законного представителя несовершеннолетнего, не допускается.
Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации; лица, содержащиеся в местах лишения свободы; лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения и т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае доверенность прилагается к заявлению.
Подписи всех лиц на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются при представлении гражданами документа, удостоверяющего личность, специалистом Комитета.
Лица, на которых возложена обязанность по удостоверению подписей заявителей, несут персональную ответственность за подлинность поставленных в заявлении подписей.
По окончании приема документов лицам, участвующим в приватизации, выдается опись принятых от них документов на приватизацию жилого помещения с указанием срока получения договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
В случае непредоставления гражданами документа (документов), необходимого для оформления договора передачи жилого помещения в собственность в установленный законом двухмесячный срок, Комитет возвращает заявление в связи с невозможностью оформления договора.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению. Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.".
1.8.Изложить подпункт 3.1.6 в следующей редакции:
"3.1.6. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым муниципальным образованием "Егорьевский муниципальный район", от имени которого действует Комитет, с гражданином (гражданами) в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
Датой передачи жилого помещения в собственность граждан является дата подписания договора передачи заявителями.
Договор передачи жилья в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов.
От имени муниципального образования "Егорьевский муниципальный район" договор подписывается председателем Комитета. С другой стороны договор подписывается гражданином (гражданами), получающим жилое помещение в собственность. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Законные представители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Согласен", "Согласна".
Договор передачи жилого помещения регистрируется в Комитете. Регистрация осуществляется по единой реестровой книге, в которой проставляются дата регистрации и номер договора.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан вступает в силу с даты подписания его гражданами, участвующими в приватизации, которые могут получить его в 2-месячный срок после подачи заявления о приватизации.
После подписания договора гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, куда граждане обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Один экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в Комитете в одно дело в установленном порядке.".
1.9.Подпункт 3.1.7 исключить.
1.10.В пункте 4.3:
слова "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Отделе в Егорьевском районе ГУ ФРС МО" заменить словами "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.11.В пункте 4.4:
слова "в Отделе в Егорьевском районе ГУ ФРС МО" заменить словами "органом, осуществляющим регистрацию сделок с недвижимым имуществом".
1.12.В пункте 4.6:
слова "предоставляют в Отдел нотариально заверенную копию свидетельства о смерти и справку от нотариуса об открытии наследственного дела" заменить словами "предоставляют в Комитет копию свидетельства о смерти";
слова "возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения" заменить словами "решения вопроса о включении жилого помещения".
1.13.В пункте 5.1:
слова "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Отделе в Егорьевском районе ГУ ФРС МО" заменить словами "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
Исполняющий обязанности
председателя Совета депутатов
А.В. Никитин