Решение от 17.04.2012 г № 2/31
Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское
Рассмотрев проект Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское, в соответствии с Уставом сельского поселения Краснопахорское Совет депутатов сельского поселения Краснопахорское решил:
1.Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская".
3.Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов сельского поселения Краснопахорское Кабанова С.Л.
Глава сельского
поселения Краснопахорское
Е.Гущина
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПАХОРСКОЕ
Настоящее Положение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское.
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в собственности сельского поселения Краснопахорское (далее - муниципальная собственность, муниципальное имущество), и связанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью в пределах полномочий, установленных для муниципальных образований Российской Федерации федеральными законами, законами Московской области.
1.2.Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления сельского поселения Краснопахорское в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
1.3.Объектом приватизации может быть любое имущество, находящееся в собственности сельского поселения Краснопахорское, независимо от способов его приобретения, кроме имущества, не являющегося объектом приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.4.Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.5.Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости (включая имущественные комплексы);
- природных ресурсов;
- муниципального жилищного фонда;
- муниципального имущества, переданного в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
- имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями;
- муниципального имущества на основании судебного решения.
Приватизации не подлежит также имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота.
2.Планирование приватизации муниципального имущества
2.1.Приватизация муниципальной собственности осуществляется на основе ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности (далее - прогнозный план (программа) приватизации).
2.2.Планирование приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское Московской области осуществляется путем разработки и утверждения ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.
2.3.Прогнозный план приватизации содержит перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать, и следующие характеристики указанных объектов:
2.3.1.В отношении нежилых помещений:
1) наименование объекта;
2) общая площадь объекта (кв. м);
3) местонахождение объекта;
4) год ввода в эксплуатацию объекта;
5) материал стен;
6) наличие инженерных коммуникаций.
2.3.2.В отношении муниципального унитарного предприятия сельского поселения Краснопахорское (далее - унитарное предприятие), хозяйственного общества, акции или доли в уставном капитале которого находятся в муниципальной собственности:
1) основной вид деятельности либо назначение объекта;
2) балансовая стоимость основных средств муниципального унитарного предприятия по состоянию на начало текущего года;
3) величина уставного капитала хозяйственного общества, акции или доли в уставном капитале которого находятся в муниципальной собственности;
4) количество акций или размер доли в уставном капитале хозяйственного общества, которые находятся в муниципальной собственности и которые планируется приватизировать;
5) номинальная стоимость акций (долей) в уставном капитале.
Характеристики объектов приватизации определяются на основании данных бухгалтерских балансов на конец года, предшествовавшего году разработки прогнозного плана (программы) приватизации.
3.Разработка и утверждение прогнозного плана
(программы) приватизации муниципального имущества
3.1.Уполномоченным органом на выполнение функций по приватизации муниципальной собственности сельского поселения Краснопахорское является администрация сельского поселения Краснопахорское.
3.2.Полномочия по продаже объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Краснопахорское могут быть переданы специализированной организации в установленном законом порядке.
3.3.Предложения о приватизации муниципальной собственности в очередном финансовом году вправе направлять в администрацию сельского поселения Краснопахорское органы местного самоуправления сельского поселения Краснопахорское, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения сельского поселения Краснопахорское, хозяйственные общества, акции или доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане.
3.4.Администрация сельского поселения Краснопахорское разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации и готовит проект обращения главы сельского поселения Краснопахорское в Совет депутатов сельского поселения Краснопахорское об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации на очередной год.
3.5.Прогнозный план (программа) приватизации утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Краснопахорское области на очередной финансовый год.
3.6.При необходимости в прогнозный план (программу) приватизации могут вноситься изменения и дополнения. Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации утверждаются в том же порядке, что и при разработке прогнозного плана (программы) приватизации.
3.7.Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год доводится администрацией сельского поселения Краснопахорское до сведения Совета депутатов сельского поселения Краснопахорское ежегодно не позднее 1 марта. В отчет о выполнении прогнозного плана приватизации включаются следующие сведения:
1) перечень приватизированных в отчетном году объектов недвижимого имущества, имущественных комплексов унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иной муниципальной собственности с указанием способа приватизации и цены сделок;
2) размер денежных средств, полученных в результате приватизации муниципальной собственности в отчетном году и поступивших в местный бюджет.
4.Порядок подготовки решения об условиях приватизации
4.1.Решение о приватизации конкретного объекта и об условиях его приватизации в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское Московской области и прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества принимает глава сельского поселения Краснопахорское области путем издания соответствующего постановления. Проект постановления готовит администрация сельского поселения Краснопахорское.
4.2.Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные, в том числе сведения о земельном участке, входящем в состав приватизируемого имущества;
- способ приватизации;
- цена;
- срок и порядок оплаты приватизируемого имущества;
- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- об изменении назначения объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, входящих в имущественный комплекс приватизируемого унитарного предприятия (при наличии таких объектов в составе имущественного комплекса приватизируемого унитарного предприятия), и включении их в состав приватизируемого имущества;
- обременения соответствующего имущества и срок обременения (при наличии такого имущества);
- условия конкурса, срок выполнения условий конкурса, состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса (в случае проведения конкурса);
- форма подачи предложений о цене (в случае проведения аукциона);
- количество и цена продажи акций, срок договора доверительного управления (в случае продажи акций по результатам доверительного управления).
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный по правилам, установленным статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.
4.3.Приватизация муниципального имущества сельского поселения Краснопахорское осуществляется способами, предусмотренными федеральным законодательством.
4.4.Администрация сельского поселения Краснопахорское на основании принятого решения об условиях приватизации самостоятельно определяет дату продажи муниципального имущества.
5.Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
5.1.Прогнозный план (программа) приватизации, решение об условиях приватизации муниципальной собственности (в том числе решения об утрате силы таких решений), информационные сообщения о проведении аукционов, конкурсов и иных способах продажи муниципальной собственности, информация о совершенных сделках, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации публикуются в официальном печатном средстве массовой информации. Информация о приватизации муниципальной собственности дополнительно может публиковаться в других средствах массовой информации.
5.2.На основании постановления главы сельского поселения Краснопахорское об условиях приватизации муниципального имущества администрация сельского поселения Краснопахорское готовит информационное сообщение о продаже муниципального имущества (далее - информационное сообщение).
5.3.Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного в нем имущества и должно в обязательном порядке содержать сведения, предусмотренные федеральным законодательством.
5.4.Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления сельского поселения Краснопахорское, принявшего решение об условиях приватизации муниципальной собственности, реквизиты указанного решения;
2) наименование приватизируемого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
3) обременения соответствующего имущества и срок обременения;
4) способ приватизации;
5) начальная цена;
6) форма подачи предложений о цене;
7) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
10) срок заключения договора купли-продажи;
11) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
12) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
13) ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
5.5.При продаже муниципальной собственности на аукционе или на конкурсе также указываются:
1) порядок определения победителя;
2) размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;
3) место и срок подведения итогов;
4) форма подачи предложений о цене, величина повышения начальной цены (шаг аукциона) (в случае проведения аукциона);
5) условия конкурса (в случае проведения конкурса);
6) форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).
5.6.При продаже акций открытого акционерного общества, доли в уставном капитале хозяйственного общества, находящихся в муниципальной собственности, а также имущественных комплексов унитарных предприятий обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения:
1) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения организации;
2) размер уставного капитала (фонда) организации;
3) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
4) площадь земельного участка, входящего в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, либо площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
5) обязательства организации, в том числе перед федеральным бюджетом, бюджетом Московской области, местными бюджетами, государственными внебюджетными фондами;
6) балансовый отчет организации на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;
7) перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется организацией;
8) численность работников организации;
9) сведения о доле продукции (работ, услуг) организации, включенной в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.
5.7.В случае приватизации зданий, строений и сооружений в информационном сообщении также указываются:
1) права третьих лиц на приватизируемый объект (аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут, право залога и т.п.);
2) сведения о лицах, в пользовании которых находится приватизируемый объект;
3) сроки осуществления третьими лицами прав на приватизируемый объект.
5.8.В случае продажи акций по результатам доверительного управления в информационном сообщении также указываются:
1) количество акций, передаваемых в доверительное управление, их доля в уставном капитале открытого акционерного общества и цена продажи акций;
2) срок и иные условия договора доверительного управления;
3) критерии выбора победителя конкурса по передаче акций в доверительное управление;
4) сведения об акционерном обществе в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.
5.9.Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Информация о результатах сделок приватизации должна содержать наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), цену сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.
6.Порядок оплаты приватизируемого имущества
6.1.При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
6.2.Оплата приватизируемого имущества может производиться единовременно или в рассрочку.
6.3.Решение о предоставлении рассрочки принимается в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
6.4.В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. Предельный срок рассрочки оплаты в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не может превышать трех лет. В случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" предельный срок рассрочки не может быть более одного года.
6.5.Контроль за порядком и своевременностью перечисления, учета и возврата денежных средств, полученных от приватизации муниципальной собственности, возлагается на администрацию сельского поселения Краснопахорское.