Постановление от 30.05.2012 г № 1642
Об утверждении административного регламента по предоставлению Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района муниципальной услуги «Подготовка, заключение (расторжение) договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением главы Раменского муниципального района от 09.12.2010 N 3130 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг Раменского муниципального района" постановляю:
1.Утвердить административный регламент по предоставлению Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района муниципальной услуги "Подготовка, заключение (расторжение) договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда" (прилагается).
2.Разместить административный регламент по предоставлению Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района муниципальной услуги "Подготовка, заключение (расторжение) договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда" на Едином портале муниципальных услуг Раменского муниципального района, а также в информационной системе Раменского муниципального района "Реестр муниципальных услуг", региональной государственной информационной системе "Региональный реестр государственных услуг" и федеральной государственной информационной системе "Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)".
3.Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете Раменского муниципального района "Родник".
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Раменского муниципального района А.Я. Бауэра, заместителя главы администрации Раменского муниципального района Н.А. Волобуеву.
Глава Раменского
муниципального района
В.Ф. Демин
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ОКАЗАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ
(РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА"
I.Общие положения
1.1.Описание заявителей.
Заявителями являются физические и юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, выраженной в устной, письменной или электронной форме.
1.2.Проект настоящего административного регламента размещается на официальном информационном портале администрации Раменского муниципального района: www.ramuslugi.ru.
1.3.Срок, отведенный для проведения независимой экспертизы.
Срок, отведенный для проведения независимой экспертизы, не может быть менее одного месяца со дня размещения проекта административного регламента в сети Интернет на официальном информационном портале администрации Раменского муниципального района.
Проект настоящего административного регламента размещен 31.01.2011 на официальном информационном портале администрации Раменского муниципального района: www.ramuslugi.ru.
1.4.Муниципальная услуга предоставляется в форме письменного документа. Перевод данной услуги в электронную форму не планируется.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Наименование муниципальной услуги:
"Подготовка, заключение (расторжение) договоров аренды на пользование нежилыми помещениями муниципального фонда" (далее - Административный регламент).
2.2. Наименование структурного подразделения администрации Раменского муниципального района, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом по управлению имуществом Раменского муниципального района (далее - Комитет).
Место нахождения Комитета: 140100, Московская область, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2.
График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 14.00.
Телефоны: приемная председателя: 8(496) 46-317-38, отдел аренды: 8(496) 46-131-63, адрес электронной почты: kui@ramenskoye.ru.
Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги заявитель либо его представитель обращается в Комитет лично, по телефону или направляет обращение в письменном виде (на бумажном носителе либо в электронном виде).
Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается в электронно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе на портале муниципальных услуг Раменского муниципального района в сети Интернет по адресу: http://www.ramuslugi.ru.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение либо отказ в заключении договора аренды на пользование нежилым помещением муниципального фонда.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
В случае предоставления муниципальной услуги в порядке проведения торгов (аукциона) максимальные сроки предоставления муниципальной услуги определяются информационным сообщением о проведении торгов (аукциона).
В случае предоставления муниципальной услуги без проведения торгов (аукциона) срок составляет 30 календарных дней с момента предоставления заявителем необходимого пакета документов.
Информация о ходе рассмотрения заявления предоставляется по телефонам, указанным пункте 2.2 настоящего Административного регламента.
Административная процедура по приему заявления завершается в день поступления заявления в Комитет.
Специалист осуществляет прием заявителя либо его представителя для предоставления консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги в течение тридцати минут.
Максимальное время ожидания в очереди заявителя либо его представителя при получении консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги, подаче заявления не должно превышать тридцати минут.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
Положением о Комитете по управлению имуществом Раменского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Раменского муниципального района от 31.10.2007 N 10/13-СД;
решением Совета депутатов Раменского муниципального района от 25.04.2012 N 4/6-СД "Об утверждении в новой редакции Положения о порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности Раменского муниципального района".
2.6.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в порядке проведения торгов (аукциона).
Заявитель обращается лично или направляет почтовым отправлением заявление о предоставлении объекта в аренду с указанием местоположения, площади, целевого использования объекта.
Заявление должно содержать сведения о наименовании, организационно-правовой форме, адреса мест нахождения юридического лица; фамилию, имя, отчество, место жительства, данные документа, удостоверяющего личность физического лица.
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица, действующего от имени заявителя (доверенность).
Комитет рассматривает представленные документы и при отсутствии правовых оснований для предоставления объекта в аренду без проведения торгов готовит проект постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов, направляет на экспертизу в Правовое управление администрации Раменского муниципального района, затем на подпись главе Раменского муниципального района, осуществляет процедуры организации и проведения торгов, установленные действующим законодательством, Федеральной антимонопольной службой и документацией о проведении конкурсов, аукционов.
2.6.2.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги без проведения торгов (аукциона).
Заявитель обращается лично в Комитет или направляет почтовым отправлением заявление о предоставлении объекта в аренду с приложением следующих документов:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;
2) выписка из Единого государственного реестра регистрации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты заявления;
3) нотариально заверенные копии учредительных документов - для юридического лица;
4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица без доверенности;
5) доверенность в случае, если от имени заявителя действует доверенное лицо;
6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов.
В заявлении должны быть указаны местоположение, площадь, целевое использование объекта, срок договора аренды, а также основания для заключения договора аренды без проведения торгов.
С 1 июля 2012 года документ, указанный в подпункте 2 пункта 2.6.2 настоящего Регламента (его копия или сведения, содержащиеся в нем), запрашивается в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанный документ, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно.
2.7.Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является отсутствие в заявлении почтового адреса, адреса электронной почты для направления ответа на заявление либо номера телефона, по которому можно связаться с заявителем.
2.8.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
содержание заявления не позволяет установить место нахождения объекта муниципального нежилого фонда;
отсутствуют документы, уполномочивающие представителя физического лица или юридического лица подавать от их имени заявление;
заявителем представлены документы не в полном объеме либо в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
отсутствуют правовые основания для предоставления заявителю муниципального имущества без проведения торгов;
указанное в заявлении муниципальное имущество является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования;
отсутствие запрашиваемого объекта в реестре муниципальной собственности;
наличие задолженности по арендной плате по другим объектам муниципального нежилого фонда, используемым заявителем на условиях аренды;
невозможность использования объекта муниципального нежилого фонда на условиях аренды по запрашиваемому профилю;
объект муниципального нежилого фонда подлежит отчуждению из муниципальной собственности;
объект муниципального нежилого фонда целесообразно использовать для муниципальных нужд.
2.9.Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется Комитетом бесплатно.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 минут.
2.11.Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 10 минут.
2.12.Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
Кабинет, в котором предоставляется муниципальная услуга, должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, быть оборудован противопожарной системой, столами, стульями, снабжается табличками с указанием номера кабинета.
Места для ожидания заявителей также должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, должны быть оборудованы противопожарной системой, средствами пожаротушения, стульями, столами (стойками) для заполнения документов.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1.Предоставление муниципальной услуги включает следующие административные процедуры (действия):
3.1.1.При предоставлении муниципальной услуги в порядке проведения торгов (аукциона):
прием и регистрация заявления;
рассмотрение заявления;
принятие решения о предоставлении объекта недвижимости в аренду по результатам торгов;
подготовка проекта постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов, направление на экспертизу в Правовое управление администрации Раменского муниципального района, оценка начального размера арендной платы;
подготовка документации о торгах, создание комиссии для проведения торгов (далее - Комиссия) и размещение извещения о проведении торгов;
прием заявок;
рассмотрение заявок и определение перечня участников торгов;
проведение торгов и определение победителя торгов;
заключение договора аренды.
3.1.2.При предоставлении муниципальной услуги без проведения торгов:
прием и регистрация заявления;
рассмотрение заявления;
принятие решения о предоставлении объекта недвижимости в аренду без проведения торгов;
подготовка проекта договора и его заключение.
3.2.Предоставление муниципальной услуги в порядке проведения торгов.
3.2.1.Прием и регистрация заявления.
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является предоставление в Комитет заявления лично или через представителя либо направление заявления посредством почтовой или электронной связи.
Специалист, ответственный за прием и регистрацию обращений, в течение 10 минут регистрирует заявление.
3.2.2.Рассмотрение заявления.
Основанием для рассмотрения заявления является регистрация заявления, поступившего в Комитет.
Лицом, ответственным за рассмотрение заявления в Комитете, является специалист отдела аренды (далее - специалист отдела), которому председателем Комитета, а также начальником отдела дано поручение о рассмотрении заявления.
При рассмотрении заявления специалистом отдела осуществляется проверка полноты приложенных к заявлению документов на соответствие их комплектности, указанной в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента.
В случае поступления неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента, специалист отдела направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента поступления заявления.
3.2.3.Принятие решения о предоставлении объектов недвижимости по результатам торгов.
Основанием для принятия решения о предоставлении объекта недвижимости в аренду по результатам торгов является поступление в Комитет заявления о передаче объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду, а также отсутствие правовых оснований для предоставления имущества в аренду без торгов.
Лицом, ответственным за подготовку документов, является специалист отдела аренды, которому председателем Комитета и начальником отдела аренды дано поручение о подготовке документов.
Председатель Комитета принимает решение о проведении торгов (аукциона) на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Подготовка проекта постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов и направление на экспертизу в Правовое управление администрации Раменского муниципального района и оценка начального размера арендной платы.
Основанием для подготовки проекта постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов является решение председателя Комитета о передаче объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в аренду посредством торгов (аукциона).
Начальник отдела аренды или специалист отдела, назначенный ответственным за подготовку проекта постановления, готовит проект постановления главы Раменского муниципального района и передает на правовую экспертизу в Правовое управление администрации Раменского муниципального района, затем на подпись главе Раменского муниципального района.
Далее Комитет проводит оценку начального размера арендной платы в порядке, установленном законодательством.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении в аренду посредством проведении торгов на право заключения договора аренды.
3.2.4.Подготовка документации о торгах, создание комиссии для проведения торгов и размещение информационного сообщения о проведении торгов.
Основанием для подготовки документации о торгах, создания комиссии для проведения торгов (далее - Комиссия) и размещения информационного сообщения о проведении торгов являются постановление главы Раменского муниципального района о проведении торгов (аукциона) на право заключения договора аренды недвижимого имущества и оценка начального размера арендной платы.
После получения постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов на право аренды недвижимого имущества и отчета независимого оценщика о начальном размере арендной платы начальник отдела аренды или специалист отдела аренды готовит проект распоряжения председателя Комитета о создании Комиссии (далее - Распоряжение), документацию о торгах (аукционе), размещает извещение о проведении торгов.
Документация о торгах утверждается, Распоряжение подписывается председателем Комитета.
После утверждения документации о торгах извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте, определенном для размещения информации о проведении торгов.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента подписания постановления главы Раменского муниципального района о проведении торгов на право заключения договора аренды.
3.2.5.Прием заявок.
После размещения извещения о проведении торгов Комитет начинает прием заявок на участие в торгах.
Заявка на участие в торгах подается в срок и по форме, которые установлены документацией о торгах.
Заявка на участие в торгах (аукционе) должна содержать:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, почтовый адрес (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;
2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении торгов выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении торгов;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4) нотариально заверенные копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
7) в случаях, предусмотренных документацией о торгах, предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
8) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае, если в документации о торгах содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета торгов (лота).
Каждая заявка на участие в торгах, поступившая в срок, указанный в извещении, регистрируется Комитетом. По требованию заявителя Комитет выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
Заявка подается заявителем в сроки, указанные в документации об аукционе и извещении о проведении торгов.
Результатом административного действия является прием заявок на участие в торгах.
3.2.6.Рассмотрение заявки на участие в торгах и определение участников торгов.
Заявки на участие в аукционе рассматриваются на заседании аукционной или конкурсной комиссии (далее - Комиссия).
Основанием для начала административного действия по рассмотрению заявки и приложенных документов являются прием и регистрация заявки.
Комиссия рассматривает заявки на участие в торгах на предмет соответствия требованиям, установленным документацией о торгах, и соответствия заявителей требованиям действующего законодательства.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в торгах Комиссией принимается решение о допуске к участию в торгах заявителя и о признании заявителя участником торгов или об отказе в допуске такого заявителя к участию в торгах в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в торгах.
Протокол ведется секретарем Комиссии и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Комиссии в день рассмотрения заявок.
В случае отказа заявителю в допуске к участию на торгах не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок, ему направляется уведомление об отказе в допуске к участию в торгах с указанием причины.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании торгов несостоявшимися.
Результатом рассмотрения заявок является протокол рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок размещается на официальном сайте торгов.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день, указанный в извещении о проведении торгов.
3.2.7.Проведение торгов (аукциона).
Проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67, а также положениями документации об аукционе (конкурсной документации).
По результатам проведения торгов составляется протокол проведения торгов, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право на заключение договора аренды, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в день проведения торгов, указанный в извещении о проведении торгов.
3.2.7.Заключение договора Комитетом.
Договор аренды заключается с победителем торгов в срок, указанный в документации о торгах.
3.3.Предоставление муниципальной услуги без проведения торгов (аукциона).
3.3.1.Прием и регистрация заявления.
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления является предоставление в Комитет заявления лично или через представителя либо направление заявления посредством почтовой или электронной связи.
Специалист, ответственный за прием и регистрацию обращений, в течение 10 минут регистрирует заявление.
3.3.2.Рассмотрение заявления.
Основанием для рассмотрения заявления является регистрация заявления, поступившего в Комитет.
Лицом, ответственным за рассмотрение заявления в Комитете, является специалист отдела аренды (далее - специалист отдела), которому председателем Комитета, а также начальником отдела дано поручение о рассмотрении заявления.
Специалист отдела проверяет заявление на предмет комплектности документов, соответствия их требованиям действующего законодательства.
Если заявитель не представил документы, указанные в подпунктах 2 и 6 пункта 2.6.2 настоящего Регламента, в течение 5 рабочих дней направляется запрос в Федеральную налоговую службу. В администрацию Раменского муниципального района ответ на запрос направляется в течение 1 рабочего дня.
На основании представленных документов председатель Комитета принимает решение о заключении договора аренды с заявителем либо об отказе в заключении договора аренды.
Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 15 рабочих дней с момента регистрации заявления.
3.3.3.Подготовка проекта договора и его заключение.
Основанием для подготовки проекта договора является решение председателя Комитета о предоставлении в аренду муниципального имущества.
Проект договора аренды готовится специалистом отдела, ответственным за рассмотрение заявления, визируется начальником отдела аренды, передается специалистом отдела на подпись председателю Комитета.
Результатом административного действия является договор, подписанный заявителем и председателем Комитета. Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента окончания предыдущей процедуры.
3.4.Блок-схема исполнения административных действий приводится в приложении к проекту Административного регламента.
IV.Форма контроля за исполнением
Административного регламента
4.1.Контроль за оказанием муниципальной услуги осуществляется председателем Комитета по управлению имуществом.
Текущий контроль осуществляется путем проведения не реже 1 раза в год проверок соблюдения и исполнения положений Административного регламента.
При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные аспекты (тематические проверки). Проверка также может проводиться по обращениям заявителей, содержащим жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Комитета.
Специалисты Комитета по управлению имуществом несут ответственность за соблюдение сроков и порядка проведения административных процедур, установленных Административным регламентом.
4.2.По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
V.Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также должностных лиц,
муниципальных служащих
5.1.Заявители либо их представители имеют право на обжалование действий (бездействия) специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также принимаемых ими решений в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2.Заявители либо их представители имеют право обратиться с письменной (на бумажном носителе либо в электронном виде) жалобой в случае нарушения их прав и свобод в ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе при отказе в предоставлении муниципальной услуги, непосредственно в Комитет либо в администрацию Раменского муниципального района по адресу: 140100, Московская область, г. Раменское, Комсомольская пл., д. 2.
5.3.В жалобе в обязательном порядке указываются:
фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя либо его представителя, полное наименование юридического лица;
почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заявителю либо его представителю;
суть жалобы;
подпись заявителя либо его представителя и дата.
5.4.Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в Комитет либо в администрацию Раменского муниципального района жалобы заявителя либо представителя заявителя.
5.5.В случае необходимости для подтверждения своих доводов заявитель либо его представитель прилагает к жалобе документы и материалы, подтверждающие обоснованность жалобы, либо их копии.
5.6.Поступившая в Комитет письменная жалоба рассматривается в течение тридцати дней со дня ее регистрации.
Срок рассмотрения жалобы может быть продлен председателем Комитета, но не более чем на тридцать дней, о чем заявитель либо его представитель уведомляется в письменной форме.
5.7.Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению заявителю муниципальной услуги с направлением заявителю либо его представителю письменного уведомления (на бумажном либо на электронном носителе) о принятом решении в течение пяти дней со дня принятия решения, но не позднее тридцати дней со дня регистрации жалобы.
5.8.Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю либо его представителю направляется письменное уведомление (на бумажном носителе либо в электронном виде) о результате рассмотрения жалобы с указанием причин признания ее необоснованной в течение пяти дней со дня принятия решения, но не позднее тридцати дней со дня регистрации жалобы.
5.9.В случае если в жалобе не указаны фамилия заявителя либо представителя заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
5.10.Если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, председатель Комитета вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю либо представителю заявителя, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
5.11.В случае если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю либо представителю заявителя, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
5.12.В случае если в жалобе заявителя либо представителя заявителя, направленной в Комитет, содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в Комитет жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, председатель Комитета вправе принять решение о безосновательности очередного обращения с жалобой и прекращении переписки с заявителем либо его представителем по данному вопросу, о чем заявителю либо его представителю направляется письменное уведомление.
5.13.Порядок досудебного (внесудебного) обжалования, предусмотренный настоящим разделом, применяется ко всем административным процедурам, перечисленным в Административном регламенте.