Решение от 24.02.2004 г № 38/2
О внесении изменений в решение Совета депутатов Химкинского района N 5/1 от 31.05.2002 «О порядке управления нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности Химкинского района Московской области»
Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 447, 448 Гражданского кодекса РФ, действуя в соответствии с Уставом муниципального образования "Химкинский район Московской области", в целях более эффективного использования муниципального имущества Химкинского района Совет депутатов решил:
1.Изложить п. 2.1 приложения 1 к решению Совета депутатов Химкинского района от 31.05.2002 N 5/1 в следующей редакции:
"Договор аренды заключается сроком до трех лет. По окончании срока действия договора аренды при отсутствии нарушений арендатором условий договора аренды срок договора аренды может быть продлен не более чем на пять лет.
Коммерческие организации приобретают право на заключение договора аренды только по результатам торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договора аренды.
Право на заключение договора аренды (опцион) является правом лица, признанного победителем торгов, предметом которых являлось право на заключение договора аренды, и выполнившего обязательства по оплате определенной на торгах суммы, а также право иного лица в установленных правилами торгов случаях заключить договор аренды.
Правила проведения торгов устанавливаются Комитетом по управлению имуществом Химкинского района.
Привлечение специализированных организаций и независимых оценщиков для проведения торгов производится Комитетом по управлению имуществом Химкинского района".
2.Изложить п. 2.2 приложения 1 к решению Совета депутатов Химкинского района от 31.05.2002 N 5/1 в следующей редакции:
"Продление договора аренды на новый срок, внесение каких-либо изменений (по соглашению сторон) в договор аренды производится на основании решения арендодателя по письменному обращению арендатора с отметкой бухгалтерии и балансодержателя об отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным платежам, техническому обслуживанию и оформляется дополнительным соглашением.
Для коммерческих организаций договор аренды может быть продлен на следующий срок при условии внесения платы на право заключения договора аренды (опцион), равной начальной цене торгов.
Для рассмотрения заявления арендаторов о продлении договоров аренды на новый срок при Химкинском комитете по управлению имуществом создается комиссия, состав которой утверждается председателем Комитета. Начальная цена торгов устанавливается Комитетом по управлению имуществом Химкинского района с привлечением независимого оценщика".
Глава района
В.В. Стрельченко