Решение от 09.11.2012 г № 489/2012
Об установлении ставок арендной платы за землю на 2013 год на территории Подольского муниципального района
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА 2013 ГОД
НА ТЕРРИТОРИИ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , которым установлены коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендатора на земельных участках, Законом Московской области "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки на 2013 год", статьей 21 Устава Подольского муниципального района, Совет депутатов решил:
1.Установить на 2013 год коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с приложениями N 1, 2 и 3 к настоящему решению, в том числе:
1.1.Корректирующий коэффициент (Пкд - от 1 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1, 2, 3 ).
1.2.Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 1 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям (графа 6 в приложениях N 1, 2, 3 ).
1.16.Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду для строительства объектов, в целях инвестиционной деятельности, осуществляемой на инвестиционных условиях, устанавливается на основе рыночной стоимости величины арендной платы.
2.Установить на 2013 год ставки арендной платы за землю (руб./кв. м) на территории Подольского муниципального района в соответствии с приложениями N 1, 2, 3 к настоящему решению, в том числе:
2.1.На территории сельских поселений (кроме поселков) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).
2.2.На территории поселков сельских поселений в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).
2.3.На территории рабочего поселка Львовский в соответствии с приложением N 3 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 3).
3.Определить Перечень отдаленных населенных пунктов (приложение N 4), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы по торговой деятельности.
4.Определить следующие условия аренды земельных участков:
4.1.Срок аренды устанавливается на основании принятого решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды.
4.2.На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.3.При аренде земельных участков для строительства (реконструкции) объектов (кроме жилищного):
4.3.1.Арендная плата устанавливается на период строительства объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка сроком на 3 года с даты заключения договора аренды.
4.3.2.По истечении трехлетнего срока вне зависимости от ввода объекта в эксплуатацию размер арендной платы устанавливается с применением коэффициентов (Кд, Пкд, Км) по основному виду деятельности арендатора.
4.3.3.В случае изменения вида разрешенного использования и установления его для целей строительства (кроме жилищного) размер арендной платы устанавливается на период строительства сроком на три года с даты принятия решения об установлении вида разрешенного использования для целей строительства.
4.4.В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.5.В случае если арендатор не использует земельный участок или использует его не по целевому назначению, базовый размер арендной платы и арендная плата устанавливаются в двукратном размере.
Основанием к изменению размера арендной платы является акт обследования, подтверждающий неиспользование арендуемого земельного участка, составленный администрацией поселения по результатам проверки и представленный в Комитет по управлению имуществом администрации Подольского муниципального района.
4.6.В случаях предоставления в аренду земельных участков вне границ сельских населенных пунктов, занятых аэродромами и полигонами (кроме твердых бытовых отходов), арендная плата устанавливается в размере 2,0 руб./кв. м.
4.7.В случаях предоставления в аренду земельных участков предприятиям, учреждениям и организациям железнодорожного транспорта для обеспечения их деятельности на землях, расположенных в полосе отвода железных дорог, арендная плата устанавливается в размере 2,53 руб./кв. м.
4.8.За земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю, арендная плата устанавливается в размере:
- 0,3 процента кадастровой стоимости земель сельхозназначения;
- 1,5 процента кадастровой стоимости земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2,0 процента кадастровой стоимости других земельных участков.
4.9.За земельные участки, предоставленные в аренду на основании договоров о развитии застроенной территории, арендная плата устанавливается в размере земельного налога. При этом срок договора аренды не должен превышать срок договора о развитии застроенной территории.
4.10.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается не ниже двукратной ставки земельного налога.
4.11.В случае если арендатор осуществляет различные виды деятельности, применяется наибольший коэффициент деятельности (Кд) и размер арендной платы, кроме земельных участков, арендуемых для строительства, до истечения трехлетнего срока с даты заключения договора аренды.
4.12.За земельный участок, государственный кадастровый учет которого не осуществлен и который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю:
а) для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения фермерского хозяйства, арендная плата устанавливается в размере двукратного размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения;
б) в остальных случаях арендная плата устанавливается в размере 256 руб./кв. м в год.
4.13.Договором аренды устанавливается порядок получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду, а также на передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам с условием наличия соответствующего постановления арендодателя (администрации Подольского муниципального района).
4.14.При аренде земельных участков для использования и обслуживания зданий, строений и сооружений ставка арендной платы определяется по виду деятельности и целевому назначению объектов недвижимости.
4.15.В случае изменения категории, в том числе в порядке включения в границы населенных пунктов или вида разрешенного использования арендуемого земельного участка, размер арендной платы устанавливается по основному виду деятельности с даты принятия решения об изменении категории либо разрешенного использования.
5.Считать утратившим силу с 1 января 2013 года решение Совета депутатов Подольского муниципального района от 21.10.2011 N 358/2011.
6.Организационно-информационному отделу опубликовать настоящее решение в газете "Земля Подольская" и разместить на официальном сайте администрации Подольского муниципального района.
7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатов Гурьянову Л.М.
Глава Подольского
муниципального района
Н.П. Москалев