Приложение к Решению от 28.11.2012 г № 10/15 Положение
Положение о внесении изменений в положение об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ дзержинский» московской области (принято решением совета депутатов от 22.02.2012 № 5/2)
Внести в Положение об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области следующие изменения и дополнения:
1.Внести изменения в ч. II "Карта градостроительного зонирования" в части образования территориальной зоны "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2-1" в следующих границах: с запада - ж/д ветка "Дзержинский - Панки"; с северо-востока - Северный проезд; с юга - ул. Угрешская. (приложения N 1 и 2).
2.Дополнить п. 2.2 раздела 2 гл. 3 ч. III "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-2)" подпунктом 2.2.1 "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2-1" следующего содержания:
"2.2.1. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-2-1).
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться объекты жилого назначения - жилые дома, общежития и объекты обслуживания, связанные с проживанием населения.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N
п/пНаименование вида использования А Основные виды разрешенного использования Объекты среднего и высшего профессионального образования Жилищно-эксплуатационные службы Объекты социального обеспечения Объекты розничной торговли Объекты общественного питания Объекты бытового обслуживания Амбулаторно-поликлинические учреждения Объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения
(библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и
студии, дома творчества, музеи, выставочные залы)Объекты науки - объекты, предназначенные для научной деятельности Гостиницы Общежития Офисы Сады, скверы, бульвары Стоянки общественного транспорта (ведомственного, экскурсионного
транспорта, такси)Производственно-складские объекты Б Условно разрешенные виды использования Объекты связи Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения
(бизнес-центры, офисы различных фирм, компаний и других т.п.
объектов)Больничные учреждения без специальных требований к размещению Многоквартирные жилые дома Агентства по обслуживанию пассажиров Многоэтажные наземные и подземные гаражи Гаражи для автотранспорта инвалидов
Предельные параметры земельных участков:
Минимальная площадь земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, максимальная - до 5 га.
Минимальные отступы от границ земельных участков при условии обеспечения нормативной инсоляции:
- стен зданий без окон - в соответствии с техническими регламентами;
- стен зданий с окнами - 10 метров.
Для объектов общественного назначения процент застроенного участка - не более 50%, процент озеленения участка - не менее 10%.
Предельные параметры объектов капитального строительства:
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается (устанавливается в документации по планировке территории).
Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в документации по планировке территории.
Земельные участки объектов общественно-делового назначения или многоквартирных жилых домов могут быть огорожены. Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор), - 2,0 м. Конструкция забора должна быть "прозрачная" с возможностью обзора участка.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.".
3.Внести в приложение N 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Дзержинский" Московской области "Оглавление" п. 2.2.1 следующего содержания: "2.2.1. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки ОД-2-1.".
Глава города
А.Н. Плешаков