Решение от 26.12.2012 г № 738/67
О внесении изменений и дополнений в Положение о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества Егорьевского муниципального района, принятое решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 22.10.2008 N 84/10
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях поддержки социально значимых объектов, заслушав председателя комитета по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района Коршунова А.М., Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1.Внести в Положение о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества Егорьевского муниципального района, принятое решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 22.10.2008 N 84/10, следующие изменения и дополнения:
1.1.Внести в пункт 9.2 раздела 9 Положения следующие изменения и дополнения:
1.1.1.Строку 6 изложить в следующей редакции:
"
| 6 | Органы государственной регистрации, государственные учреждения, общественные организации, спорт, культура, общеобразовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности | 0,4 |
".
1.1.2.Дополнить строками 11 и 12 следующего содержания:
"
| 11 | Аптеки | 1 |
| 12 | Буфеты, кафетерии | 0,2 |
".
1.2.Раздел 5 Положения изложить в следующей редакции:
"5. Порядок сдачи в аренду муниципального недвижимого
имущества Комитетом без проведения торгов
(конкурсов, аукционов)
5.1. Заключение договоров аренды без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров осуществляется в следующих случаях:
5.1.1. На основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения муниципальным имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений судов, вступивших в законную силу.
5.1.2. Государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации.
5.1.3. Государственным и муниципальным учреждениям.
5.1.4. Некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профсоюзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединениям работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
5.1.5. Адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам.
5.1.6. Образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пп. 5.1.3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения.
5.1.7. Для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.
5.1.8. Лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
5.1.9. В порядке предоставления муниципальной преференции.
5.1.10. Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта.
5.1.11. На срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление права аренды одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).
5.1.12. Взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
5.1.13. Правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
5.1.14. Являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
5.1.15. Лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, или на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение договоров в этих случаях является обязательным.
5.1.16. Передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пп. 5.1.1 п. 5.1 настоящего Положения.
5.2. Заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов (конкурсов, аукционов) возможно до 1 июля 2015 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, заключившими договоры аренды до 1 июля 2008 года, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящим пунктом договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
5.3. Передача в аренду муниципального недвижимого имущества без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении арендатором документов, подтверждающих право арендатора на предоставление ему имущества в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
5.4. Для заключения договора аренды без проведения торгов заявителем представляются следующие документы:
5.4.1. Заявление. Если заявителем является юридическое лицо, заявление должно быть подписано руководителем. В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды имущества, в том числе испрашиваемая площадь и срок аренды.
5.4.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.4.3. Нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.4.4. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
5.4.5. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридических лиц либо копия паспорта и иного удостоверяющего личность документа физического лица.
5.4.6. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора; юридический адрес и банковские реквизиты юридического лица, заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица.
5.4.7. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
5.4.8. Нотариально заверенная копия информационного письма органов статистики о присвоении кодов статистики.
5.5. На основании предоставленных документов арендодатель в срок не позднее десяти календарных дней проводит проверку документов, указанных в пункте 5.4 настоящего Положения, и подготавливает проект постановления администрации Егорьевского муниципального района о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества без проведения торгов либо направляет заявителю письменный отказ в предоставлении данного имущества по основаниям, перечисленным в п. 5.7 настоящего Положения. В срок не позднее десяти календарных дней с даты регистрации вышеназванного постановления арендодатель направляет заявителю проекты следующих документов:
5.5.1. Договор аренды имущества с приложениями в количестве экземпляров, необходимых для подписания всеми сторонами и проведения государственной регистрации договора.
5.5.2. Акт приема-передачи имущества в количестве экземпляров, необходимых для подписания всеми сторонами и проведения государственной регистрации договора.
5.6. Заявитель подписывает проекты документов, перечисленных в пп. 5.5.1, 5.5.2, и возвращает их в адрес арендодателя на подпись в срок не позднее десяти календарных дней с даты получения проектов.
5.7. Решение об отказе в заключении договора аренды имущества принимается арендодателем в случаях, если:
5.7.1. Представлены не все документы, указанные в пункте 5.4 Положения, или документы не соответствуют установленным требованиям.
5.7.2. В представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.
5.7.3. Предлагаемые заявителем условия аренды имущества не соответствуют требованиям настоящего Положения.
5.7.4. Отсутствует свободное, необходимое в соответствии с заявлением имущество.
5.8. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования осуществляется без проведения конкурсов и аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:
5.8.1. Арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в пункте 5.8 настоящего Положения.
5.8.2. Деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы.
5.8.3. Договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.".
1.3.Пункт 8.4 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"8.4. Если договором аренды не установлен запрет на сдачу арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив, то арендатор вправе с письменного согласия арендодателя произвести вышеназванные сделки и действия, при этом порядок получения письменного согласия арендодателя и направления копий договоров и документов для учета должен быть определен договором аренды.".
1.4.Пункт 8.5 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"8.5. Типовые договоры аренды, заключаемые Комитетом, разрабатываются Комитетом.".
1.5.Пункт 8.9 раздела 8 Положения исключить.
2.Признать утратившим силу решение Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 21.11.2012 N 720/66 "О внесении изменения и дополнения в Положение о сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества Егорьевского муниципального района, принятое решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 22.10.2008 N 84/10".
3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года.
4.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров