Решение от 26.12.2012 г № 737/67
О внесении изменений и дополнения в Положение о порядке продажи земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 N 417/42
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, статьей 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" от 13.09.2011 N 475, статьями 6, 7 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ, заслушав председателя комитета по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района Коршунова А.М., Совет депутатов Егорьевского муниципального района решил:
1.Внести в Положение о порядке продажи земельных участков на территории Егорьевского муниципального района, утвержденное решением Совета депутатов Егорьевского муниципального района от 24.11.2010 N 417/42, следующие изменения и дополнение:
1.1.Пункт 2.2 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:
"2.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения:".
1.2.Дополнить раздел 2 Положения пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. Документы, указанные в пунктах 2.2.3, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.".
1.3.Раздел 3 Положения изложить в следующей редакции:
"3. Предоставление незастроенных земельных
участков в собственность
3.1. Предоставление незастроенных земельных участков юридическим и физическим лицам в собственность, за исключением случая приобретения в собственность земельных участков арендаторами в порядке преимущественного права покупки, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, установленном федеральным законодательством и Положением об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории Егорьевского муниципального района от 24.07.2012 N 677/63.
3.2. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения прав на земельные участки, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", расположенных в границах Егорьевского муниципального района, в собственность осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Московской области, в том числе с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области".
3.3. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения прав на землю или в собственности муниципального образования "Егорьевский муниципальный район Московской области", имеет преимущественное право его покупки. В случае если земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, преимущественным правом приобретения его в собственность арендатор может воспользоваться по истечении трех лет с момента заключения договора аренды и при условии надлежащего использования земель, невыполнение одного из названных условий лишает арендатора права на преимущественное приобретение в собственность арендуемого участка. Незастроенные земельные участки, находящиеся в аренде, предоставляются в собственность в нижеследующем порядке:
3.3.1. Администрация Егорьевского муниципального района вправе вынести решение относительно продажи незастроенного земельного участка, находящегося в аренде, как самостоятельно, так и в связи с обращением арендатора земельного участка в администрацию Егорьевского муниципального района с заявлением о приобретении в собственность арендуемого им земельного участка, за исключением случаев, установленных п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ. Решение о продаже незастроенного земельного участка, находящегося в аренде, принимается администрацией Егорьевского муниципального района в форме публикации информации о предстоящей продаже арендуемого земельного участка, размещаемой на официальном сайте Егорьевского муниципального района в Интернете по адресу: http://www.egoradmin.ru в разделе "Важная информация. Земельные участки". Вышеназванную публикацию подготавливает и размещает Продавец.
3.3.2. Продавец не позднее трех рабочих дней с даты размещения публикации информации о предстоящей продаже арендуемого земельного участка направляет извещение в письменной форме арендатору земельного участка о предполагаемом предоставлении в собственность земельного участка, указав при этом цену, срок продажи и порядок оплаты земельного участка.
3.3.3. В случае письменного отказа арендатора от приобретения земельного участка или ненаправления письменного заявления о приобретении в собственность земельного участка в течение месяца со дня публикации извещения Продавец получает право продать земельный участок любому другому лицу с торгов.
3.3.4. В случае поступления от арендатора земельного участка в срок не позднее месяца со дня публикации извещения, письменного заявления о покупке земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Положению Продавец в течение десяти дней обеспечивает подготовку проекта постановления администрации Егорьевского муниципального района "О предоставлении земельного участка в собственность путем продажи" и в срок не позднее тридцати дней с даты принятия вышеназванного постановления Продавец заключает договор купли-продажи земельного участка с арендатором.
3.3.5. В случае если земельный участок был продан на торгах с нарушением преимущественного права покупки, арендатор имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд.
3.4. Перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи незастроенного земельного участка:
3.4.1. Заявление о покупке земельного участка по форме согласно приложению к настоящему Положению.
3.4.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
3.4.3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3.4.4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
3.4.5. Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
3.4.6. Кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
3.4.7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из вышеперечисленных документов.
3.5. Документы, указанные в пунктах 3.4.3, 3.4.5, 3.4.6, необходимые для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их предоставить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
3.6. При предоставлении заявителем документов, не соответствующих требованиям пункта 3.4 настоящего Положения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются Продавцом заявителю с обоснованием причин возврата.".
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2013 года.
3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и на официальном сайте Егорьевского муниципального района.
Глава Егорьевского
муниципального района
М.Т. Лавров