Решение от 26.02.2013 г № 373/16
О внесении изменений и дополнений в Положение от 26.06.2003 N 38/425 «О порядке предоставления в аренду земельных участков, расположенных на территории города Лобня Московской области»
Рассмотрев предложения администрации города Лобня, учитывая мнение комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, Совет депутатов решил:
1:
- пункт 1.3 изложить в новой редакции:
"В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
- арендаторам муниципального недвижимого имущества на срок, не превышающий срока аренды имущества;
- собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
- для ведения строительства, в том числе жилищного;
- для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества;
- для целей, не связанных со строительством;
- для размещения индивидуальных гаражей, объектов нестационарного типа;
- для других целей, не противоречащих действующему законодательству.
Арендаторами земельных участков являются юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (далее - Арендаторы)";
- в пункте 1.4 слова "Комитет по управлению имуществом города Лобня" заменить словами "Комитет по управлению имуществом администрации города Лобня";
- в абзаце 2 пункта 1.5 слова "главой города" заменить словами "руководителем администрации города";
- в пункте 2.1 слова "главы города" заменить словами "руководителя администрации";
- в пункте 2.3:
- дефис 1 исключить;
- дефис 2 считать дефисом 1;
- в 1 дефисе слова "главы города Лобня" заменить словами "руководителя администрации города Лобня";
- в пункте 2.4 слова "в кадастровом плане" заменить словами "в кадастровом паспорте";
- пункт 2.6 изложить в следующей редакции:
"Арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передать свои права и обязанности по этому договору третьим лицам, если договор аренды заключается на срок:
- до 5 лет с согласия Арендодателя;
- более чем 5 лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня заключения соответствующего договора о передаче прав и обязанностей.
Права и обязанности по договору аренды переходят новому Арендатору с момента государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (далее - договор передачи) в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
Новый Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня регистрации договора передачи направляет Арендодателю нотариально заверенную копию договора передачи и свои учредительные документы";
- в пункте 2.8 слова "в целом" исключить;
- пункт 2.10 изложить в следующей редакции:
"Изменение условий договора аренды земельного участка осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору";
- в пункте 2.21 слово "Отдел" заменить словом "Управление";
- в пункте 2.23 слова "главой города Лобня" заменить словами "руководителем администрации города Лобня";
- в пункте 3.1 слова "главы города" заменить словами "руководителя администрации города Лобня";
- пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"Для заключения договора аренды земельного участка заявитель представляет Арендодателю следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия устава юридического лица, заверенная нотариально;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), заверенные нотариально;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г., заверенная нотариально;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического или физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды, заверенный печатью заявителя;
- при наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке - копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
- копия свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (для внесения данных ИНН в договор аренды в соответствии с п. 7 ст. 15 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области")";
- пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"Заключенный договор в пятидневный срок направляется Арендатором на регистрацию в случае, предусмотренном в пункте 2.9 настоящего Положения";
- пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"Порядок определения арендной платы, условия ее внесения и изменения устанавливаются договором аренды в соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" и настоящим Положением";
- в пункте 4.2 слово "производится" заменить словом "вносится";
- дефис 3 пункта 4.3 изложить в следующей редакции:
"- вида разрешенного использования земельного участка";
- пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"1) размер годовой арендной платы определяется по формуле:А = А x К x П x К x S, где: пл б д кд м А - базовый размер арендной платы; б К - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования д земельного участка; П - корректирующий коэффициент; кд К - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на м территории города Лобни; S - площадь арендуемого земельного участка;
2) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды, за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
Арендная плата в этом случае изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды;
3) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за право на заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемую в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта;
4) в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды арендная плата определяется в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
В указанном случае размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога";
- пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"При расчете арендной платы за земельные участки применяется базовый
размер арендной платы (А ), установленный Законом Московской области "Об
б
установлении базового размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Московской области или государственная
собственность на которые не разграничена на территории Московской области"
на соответствующий финансовый год";- в пункте 4.6:
- абзац 1 изложить в следующей редакции:
"Значения коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования
земельного участка (К ), и порядок применения их при расчете арендной платы
д
устанавливаются в соответствии с Законом Московской области "О
регулировании земельных отношений в Московской области";- абзац 3 изложить в следующей редакции:
"Пределы коэффициентов П и К , порядок их применения и изменения
кд м
устанавливаются вышеуказанным Законом. Значения коэффициентов утверждаются
решением Совета депутатов города Лобня";
- в пункте 4.10 после слов "кооперативных гаражей" вставить слова
"включая земли общего пользования, коэффициенты К , П и К равны 1". д кд м2.Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Букина В.Н.
3.Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".
Глава города Лобня
Н.Н. Гречишников