Постановление от 12.12.2013 г № 2953-ПГ
О предоставлении мер социальной поддержки по обеспечению отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета на территории Каширского муниципального района
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ
ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НА ТЕРРИТОРИИ КАШИРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Законом Московской области от 26.07.2006 N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", постановлением Правительства Московской области от 21.10.2013 N 845/46 "О мерах по реализации Закона Московской области "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" постановляю:
1.Утвердить Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета на территории Каширского муниципального района (прилагается).
2.Утвердить Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета на территории Каширского муниципального района (прилагается).
3.Утвердить Порядок оформления, выдачи и погашения Свидетельств о праве на получение мер социальной поддержки по обеспечению ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной, инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета на территории Каширского муниципального района (прилагается).
4.Постановление администрации Каширского муниципального района от 11.05.2010 N 877-пг "Об утверждении в новой редакции Порядка обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Каширского муниципального района, за счет средств федерального бюджета" считать утратившим силу.
5.Опубликовать настоящее постановление в газете "Вести Каширского района" и разместить на официальном сайте администрации Каширского муниципального района (www.kashira.org).
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Каширского муниципального района Зосимову С.Р.
Глава Каширского
муниципального района
Д.В. Бобров
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ
ИНВАЛИДОВ И ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, ЧЛЕНОВ СЕМЕЙ
ПОГИБШИХ (УМЕРШИХ) ИНВАЛИДОВ И ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ,
ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗА СЧЕТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НА ТЕРРИТОРИИ
КАШИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета (далее - Порядок) в соответствии со статьей 4.1.1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" (далее - Закон), Порядком предоставления мер социальной поддержки по обеспечению инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 21.10.2013 N 845/46 "О мерах реализации Закона Московской области "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", устанавливает правила предоставления мер социальной поддержки по обеспечению граждан, указанных в части 2 статьи 1 Закона (далее - граждане), жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - Федеральные законы).
1.2.Мероприятия по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета осуществляются администрацией Каширского муниципального района Московской области, уполномоченной на реализацию государственных полномочий по обеспечению граждан жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами и Законом (далее - Администрация района).
Порядок взаимодействия Администрации района и Министерства строительного комплекса Московской области (далее - Министерство) по реализации мероприятий по предоставлению мер социальной поддержки гражданам устанавливается в соглашениях, заключаемых Министерством с Администрацией района.
1.3.Предоставление мер социальной поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями осуществляется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на указанные цели в расходах бюджета Московской области в соответствующем финансовом году в виде субвенции (далее - субвенция) бюджету Каширского муниципального района Московской области.
1.4.В целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению жилым помещением гражданин в письменном виде подает заявление в Администрацию района.
В соответствии с заявлением гражданина субвенция направляется Администрацией района на:
1) приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину по договору социального найма;
2) приобретение жилого помещения на территории Московской области с целью предоставления его гражданину в собственность при условии заключения договора мены предоставляемого жилого помещения и жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности;
3) предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения (далее - единовременная выплата).
1.5.Предоставление мер социальной поддержки по обеспечению граждан жилыми помещениями осуществляется в последовательности, в которой они включены в список граждан, указанных в части 2 статьи 1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" по Каширскому муниципальному району (далее - Список 2).
2.Порядок формирования Списка
2.1.Администрация района формирует Список 2 по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку на основании решения органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, принятого до 01.01.2005.
2.2.При принятии решения об очередности включения в Список 2 Администрацией района учитываются:
1) дата выдачи документа, удостоверяющего право гражданина на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;
2) дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления.
2.3.Если документ, удостоверяющий право гражданина на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, выдан ранее даты принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, гражданин включается в Список 2 с даты принятия его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае если дата принятия гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий является более ранней по сравнению с датой выдачи документа, удостоверяющего право гражданина на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, то датой включения в Список 2 является дата выдачи документа, удостоверяющего его право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилым помещением за счет средств федерального бюджета.
2.4.При достижении ребенком-инвалидом возраста 18 лет и установлении ему группы инвалидности право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за ним с даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий его законного представителя.
2.5.Список 2, изменения и дополнения к Списку 2 утверждаются заместителем главы администрации Каширского муниципального района, курирующим социальные вопросы, и представляется в Министерство в установленные Министерством сроки.
3.Порядок расчета размера средств федерального бюджета, выделенных гражданину в целях обеспечения его жилым помещением
3.1.Расчет размера средств федерального бюджета, выделенных гражданину в целях обеспечения его жилым помещением, осуществляется отделом по культуре, физической культуре и спорту, туризму, работе с молодежью, обеспечению жильем льготных категорий граждан района администрации Каширского муниципального района (далее - уполномоченный орган) по формуле:
СФБ = НП x СКВМ,
где:
СФБ - средства федерального бюджета, выделенные гражданину в целях обеспечения его жилым помещением;
НП - норма общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров, установленная Федеральными законами;
СКВМ - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленная федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату выдачи Свидетельства о праве на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета (далее - Свидетельство).
4.Организация работы по предоставлению гражданам жилых помещений в собственность или по договору социального найма
4.1.Жилое помещение, предоставляемое гражданину, должно находиться на территории Московской области.
4.2.Предоставление гражданам жилых помещений в собственность или по договорам социального найма осуществляется путем:
1) приобретения Администрацией района жилых помещений в порядке, установленном федеральным законодательством;
2) предоставления гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда;
3) предоставления жилого помещения в собственность при условии заключения договора мены предоставляемого жилого помещения и жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.
При этом субвенция направляется Администрацией района на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа или на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда.
4.3.В случае приобретения жилых помещений в муниципальную собственность путем размещения муниципального заказа за счет субвенции оплачиваются расходы исходя из размера фактически приобретенной по муниципальному контракту общей площади жилого помещения, но не более 18 квадратных метров, и стоимости одного квадратного метра общей площади приобретенного жилого помещения, но не более средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату выдачи Свидетельства.
4.4.В случае предоставления гражданам жилых помещений с последующим возмещением (частичным возмещением) за счет субвенции стоимости жилых помещений, предоставляемых из муниципального жилищного фонда, Комитет по управлению имуществом Администрации Каширского муниципального района (далее - Комитет) проводит мероприятия по их оценке для установления рыночной стоимости жилых помещений.
4.5.Решение Администрации района о расходовании субвенции в целях возмещения (частичного возмещения) стоимости жилого помещения, предоставленного гражданину из муниципального жилищного фонда, оформляется постановлением Администрации района при наличии:
1) документов, подтверждающих стоимость предоставляемого жилого помещения: технического паспорта (выписки из технического паспорта) на жилое помещение с указанием действительной инвентаризационной (балансовой) стоимости жилого помещения либо отчета об оценке жилого помещения, произведенной организацией оценщиков, и документов, подтверждающих полномочия организации оценщиков на проведение оценки;
2) документов, подтверждающих принадлежность предоставляемого жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;
3) муниципального правового акта соответствующего муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения из муниципального жилищного фонда с возмещением (частичным возмещением) стоимости жилого помещения;
4) копии свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность, или договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.
4.6.Основанием для принятия решения Администрацией района о расходовании субвенции в целях оплаты расходов, связанных с приобретением жилых помещений для последующего предоставления их гражданам, является наличие:
1) документов, служащих основанием для заключения муниципального контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) муниципального контракта на приобретение жилого помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) копии свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на жилое помещение;
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости;
5) копии свидетельства, подтверждающего право собственности гражданина на жилое помещение в случае предоставления жилого помещения в собственность, или договора социального найма жилого помещения, заключенного с гражданином на предоставляемое ему жилое помещение по договору социального найма.
4.7.В целях предоставления гражданам жилых помещений в собственность или по договору социального найма Комитет:
1) в течение 3 рабочих дней со дня подписания сторонами муниципального контракта на приобретение жилого помещения готовит и направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для регистрации права собственности муниципального образования на приобретенные за счет субвенции жилые помещения;
2) в течение 3 рабочих дней со дня получения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документа о праве собственности муниципального образования на приобретенные за счет субвенции жилые помещения на основании выписки из Списка 2, готовит совместно с уполномоченным органом предложение о распределении жилых помещений между гражданами;
3) в течение 3 рабочих дней со дня утверждения распределения жилых помещений между гражданами уведомляет их о планируемом предоставлении им жилого помещения и устанавливает сроки принятия гражданином решения о заключении договора социального найма и представления документов, необходимых для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения.
4.8.Предоставление жилых помещений гражданам в собственность или по договорам социального найма осуществляется на основании решения Администрации района о предоставлении гражданам жилых помещений.
Комитет после оформления права собственности на жилое помещение готовит проект постановления Администрации района, в котором указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;
2) адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения;
3) количество комнат и общая площадь жилого помещения.
4.9.Предоставление гражданину жилого помещения по договору социального найма осуществляется после представления им в Комитет документов, необходимых для заключения договора социального найма на жилое помещение.
4.10.Предоставление гражданину жилого помещения в собственность осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.
4.11.Копия договора социального найма жилого помещения (копия договора мены жилого помещения), заключенного Администрацией района с гражданином, заверенная печатью Администрации района, в течение 10 рабочих дней со дня заключения такого договора направляется уполномоченным органом в Министерство.
4.12.Основанием для отказа в предоставлении гражданину жилого помещения являются:
1) непредставление в срок, установленный в уведомлении, указанном в подпункте 3 пункта 4.7 настоящего Порядка, документов, необходимых для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения;
2) непринятие гражданином решения о заключении договора социального найма;
3) отказ гражданина заключить договор социального найма;
4) отказ гражданина заключить договор мены жилого помещения.
Об отказе в предоставлении жилого помещения гражданин письменно уведомляется с указанием оснований принятого решения. В этом случае Комитет уведомляет о планируемом предоставлении жилого помещения следующего гражданина, включенного в Список 2.
В случае отказа гражданина от заключения договора социального найма или отказа от заключения договора мены жилого помещения гражданин представляет в Администрацию района заявление на имя главы Администрации района.
Отказ гражданина от представления указанного заявления фиксируется актом, составляемым Комитетом.
4.13.В случае отказа граждан от заключения договора социального найма или от заключения договора мены жилого помещения на основании письменного заявления, а также в случае непредставления гражданами документов, необходимых для заключения договора социального найма или заключения договора мены жилого помещения, в течение месяца со дня получения уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 4.7 настоящего Порядка, приобретенные жилые помещения предлагаются другим гражданам, имеющим Свидетельства в порядке очередности, предусмотренной Списком 2.
После этого уполномоченный орган готовит предложение о распределении жилых помещений гражданам, включенным в Список 2.
4.14.Заявление гражданина об отказе от заключения договора социального найма (об отказе от заключения договора мены жилого помещения) хранится в учетном деле гражданина.
5.Организация работы по предоставлению гражданам единовременной выплаты
5.1.Перечисление единовременных выплат, предусмотренных гражданам, избравшим данную форму обеспечения жилыми помещениями, осуществляется Администрацией района на основании решения о предоставлении единовременной выплаты.
Уполномоченный орган по указанному решению готовит проект постановления, в котором в том числе указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется единовременная выплата;
2) размер предоставляемой единовременной выплаты;
3) порядок перечисления единовременной выплаты в соответствии с целью ее использования, указанной в заявлении на перечисление средств единовременной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.
5.2.Единовременная выплата используется:
1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения, доли в праве собственности на жилое помещение (далее - договор купли-продажи);
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооперативы), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность гражданина;
3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
4) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности физических или юридических лиц;
5) для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах);
6) для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта;
7) для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома собственными силами.
5.3.Для предоставления гражданину единовременной выплаты на цели, указанные в подпункте 3 пункта 5.2 настоящего Порядка, Администрация района заключает с банками (кредитными организациями), выбранными гражданами для получения ипотечного кредита, соглашения о порядке обслуживания единовременных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателем единовременной выплаты договора банковского счета, условия зачисления единовременной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию единовременных выплат. Получатель единовременной выплаты не имеет право использовать бюджетные средства, поступающие на банковские счета получателей единовременных выплат и субсидий, на оплату услуг банка (кредитной организации).
5.4.В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома) за счет единовременной выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом без учета стоимости земельного участка.
5.5.Приобретаемое за счет единовременной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) может находиться на территории Московской области независимо от того, что гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Каширском районе.
5.6.Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории Каширского муниципального района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилого помещения.
5.7.В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин в пределах срока действия Свидетельства:
1) осуществляет подбор жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома (доли дома, части дома), квартиры (доли квартиры), комнаты, на первичном или вторичном рынке жилья;
2) заключает с продавцом договор купли-продажи;
3) осуществляет регистрацию договора купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.8.В случае использования единовременной выплаты на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) копию договора купли-продажи;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
4) документ, подтверждающий зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи, в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве.
5.9.В случае использования единовременной выплаты на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность гражданина, гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
3) копию устава кооператива;
4) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
5) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для гражданина;
6) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
5.10.В случае использования единовременной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) копию договора купли-продажи;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
4) копию кредитного договора (договора займа);
5) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
6) в случае строительства индивидуального жилого дома - копию договора строительного подряда.
Размер единовременной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
5.11.В случае использования единовременной выплаты на оплату разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) оценку жилых помещений, подлежащих мене, выполненную независимой организацией оценщиков;
3) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено гражданином в результате мены;
4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое находилось у гражданина в собственности до заключения договора мены;
5) договор мены;
6) документ, подтверждающий зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору мены, в случае если разница цены договора мены приобретаемого гражданином жилого помещения и жилого помещения, которое находилось у гражданина в собственности до заключения договора мены, превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве.
5.12.В случае использования единовременной выплаты для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации;
3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на данный объект недвижимости.
5.13.В случае использования единовременной выплаты для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
3) копию проекта индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство;
5) копию договора с подрядной организацией (застройщиком) на его строительство.
5.14.В случае использования единовременной выплаты для оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления строительства индивидуального жилого дома собственными силами гражданин представляет в Администрацию района:
1) Свидетельство;
2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
3) копию проекта индивидуального жилого дома;
4) копию разрешения на строительство;
5) копию договора купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, поставка которых осуществлена за период с даты получения Свидетельства до даты представления документов в Администрацию района;
6) документы, подтверждающие поставку и оплату приобретенных материалов.
5.15.Одновременно с копиями документов, указанных в пунктах 5.8 -5.14 настоящего Порядка, гражданином предъявляются их оригиналы. В случае представления гражданином нотариально заверенных копий представление оригиналов документов не требуется.
5.16.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представленных гражданином, осуществляет проверку содержащихся в них сведений на предмет:
1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;
2) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), размеру единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве;
3) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве), в случае, если стоимость жилого помещения превысила размер единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве;
4) наличия в договоре купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) наличия в договоре купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения, подписей, печатей продавца (поставщика), соответствия срока поставки сроку, указанному в подпункте 5 пункта 40 настоящего Порядка.
5.17.При соответствии представленных документов требованиям, указанным в пункте 5.16 настоящего Порядка, Администрация района принимает решение о предоставлении единовременной выплаты в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка.
5.18.Предоставление единовременной выплаты не производится в случаях:
1) несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 5.16 настоящего Порядка;
2) компенсации стоимости ранее приобретенного, обменянного либо построенного жилого помещения;
3) приобретения жилого помещения, признанного органом местного самоуправления непригодным для проживания;
4) приобретения или строительства жилого помещения, расположенного за пределами Московской области;
5) приобретения жилого помещения площадью менее размера учетной нормы общей площади жилья на одного человека, применяемой для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, установленной органом местного самоуправления по месту приобретения жилого помещения (проверка соответствия площади приобретаемого жилого помещения производится уполномоченным органом);
6) приобретения жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность гражданину, которому предоставлена единовременная выплата.
Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения письменно уведомляет гражданина об отказе в предоставлении единовременной выплаты с указанием оснований отказа. При этом документы, принятые Администрацией района для проверки, возвращаются.
5.19.Копии договора купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве), документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса и справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в Администрации района.
5.20.Предоставление гражданам единовременных выплат осуществляется путем перечисления денежных средств на основании документов, перечисленных в пунктах 5.8 -5.14 настоящего Порядка, соответственно:
1) в случае приобретения гражданином жилого помещения по договору купли-продажи - на счет продавца жилого помещения;
2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если гражданин является членом кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность семьи гражданина, - на счет паевого фонда кооператива;
3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, - на счет кредитора, заимодавца;
4) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение большей площади, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, - на счет собственника жилого помещения большей площади;
5) по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах), заключенного с любым юридическим лицом (одним или несколькими), - на счет соответствующего юридического лица;
6) для оплаты договора на создание объекта индивидуального жилищного строительства, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, - на счет лица, осуществляющего строительство по договору индивидуального жилищного строительства;
7) в случае оплаты приобретенных гражданином строительных материалов в целях осуществления строительства индивидуального жилого помещения собственными силами - продавцу (поставщику) по договору купли-продажи (поставки) материалов, необходимых для строительства жилого помещения.
5.21.Основанием для принятия решения Администрацией района о расходовании субвенции в целях оплаты расходов, предусмотренных пунктом 5.20 настоящего Порядка, является наличие следующих документов:
1) решения, предусмотренного пунктом 5.1 настоящего Порядка, о выделении гражданину единовременной выплаты;
2) Свидетельства;
3) документов, предусмотренных пунктами 5.8 -5.14 настоящего Порядка, в зависимости от цели использования гражданином единовременной выплаты.
5.22.В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер единовременной выплаты, перечисление средств с единого счета местного бюджета, открытого в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства, лицу, в пользу которого гражданин должен осуществить платеж, производится после оплаты гражданином части стоимости жилого помещения за счет собственных средств.
В случае если общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) составит меньше нормы предоставления площади жилого помещения, установленной Федеральными законами, а стоимость приобретаемого жилого помещения при этом больше или равна размеру единовременной выплаты, оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения в пределах единовременной выплаты.
Допускается принятие договора купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве) для оплаты в случае, если стоимость жилого помещения ниже размера единовременной выплаты, указанной в Свидетельстве. При этом оплате за счет средств федерального бюджета подлежит стоимость жилого помещения, определенная соответствующим договором.
При этом Администрация района в течение 5 рабочих дней после оплаты договора купли-продажи (мены участия в долевом строительстве) жилого помещения осуществляет возврат неиспользованных остатков средств федерального бюджета в доход бюджета Московской области.
В случае расторжения договора купли-продажи (мены, участия в долевом строительстве) жилого помещения единовременная выплата подлежит возврату лицом, в пользу которого был осуществлен платеж, в бюджет Каширского муниципального района в порядке, установленном законодательство Российской Федерации.
5.23.Единовременная выплата считается предоставленной гражданину с даты осуществления расходов за счет средств единовременной выплаты в соответствии с пунктом 5.20 настоящего Порядка с единого счета местного бюджета, открытого в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства, которые должны быть проведены в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка.
6.Порядок представления отчетности
6.1.Администрация района представляет в Министерство отчеты о реализации мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, использовании денежных средств федерального бюджета, выделенных бюджетам муниципальных образований на эти цели, по формам и в сроки, установленные Министерством.
7.Заключительные положения
7.1.Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.
7.2.При предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению граждан, являющихся членами семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членами семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членами семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий, жилое(ые) помещение(я) оформляется(ются) в общую долевую собственность всех членов семьи гражданина.
7.3.Улучшение в последующем жилищных условий граждан, обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами и Законом, осуществляется на общих основаниях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
7.4.В случае смерти владельца Свидетельства член семьи владельца Свидетельства, действующий на основании доверенности других членов семьи, обязан в срок не позднее 15 дней со дня смерти владельца Свидетельства письменно оповестить об этом Администрацию района с приложением копии свидетельства о смерти и Свидетельства.
7.5.Администрация района не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения о смерти владельца Свидетельства обязана направить информацию об этом в Министерство.