Решение от 21.01.2014 г № 1092
О принятии программы развития городского поселения Луховицы по применению мер муниципальной поддержки неотложного капитального ремонта многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского поселения Луховицы
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации Совет депутатов городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области решил:
1.Принять программу развития городского поселения Луховицы по применению мер муниципальной поддержки неотложного капитального ремонта многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского поселения Луховицы.
2.Направить настоящее решение для подписания и опубликования главе городского поселения Луховицы.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Планово-бюджетную комиссию Совета депутатов, курирующую также вопросы по земле и муниципальной собственности.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Луховицы
В.С. Тимофеев
Глава городского
поселения Луховицы
С.А. Столяров
ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУХОВИЦЫ ПО ПРИМЕНЕНИЮ МЕР
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ НЕОТЛОЖНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУХОВИЦЫ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок финансирования работ по неотложному капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям за счет средств местного бюджета.
2.Меры финансовой поддержки предоставляются исключительно на приобретение материалов для проведения работ по неотложному капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области (далее - поселение).
3.Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых в части приобретения материалов за счет средств местного бюджета, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
4) утепление и ремонт фасада;
5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2.Характеристика проблемы и методы ее решения
Одним из приоритетов жилищной политики является обеспечение комфортных условий проживания и доступности жилищно-коммунальных услуг для населения.
В настоящее время многоквартирным домам присущ ряд недостатков, который обусловлен следующими причинами:
- высокий уровень физического и морального износа многоквартирных домов;
- недостаточность средств на выполнение работ капитального характера;
- недостаток организаций и предприятий эффективной формы по управлению многоквартирными домами.
Для разрешения обозначенной проблемы необходимо:
- обеспечение привлечения средств для софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- создание условий для эффективного управления многоквартирными домами;
- совершенствование тарифной политики;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- снижение удельного веса издержек при оказании жилищных и коммунальных услуг;
- восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности их потребителей.
3.Цели и задачи программы
Основными целями программы являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Задачи программы:
- обеспечение сохранности жилищного фонда, увеличение срока его эксплуатации;
- приведение в надлежащее техническое состояние жилищного фонда;
- устранение неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе их восстановление или замена;
- повышение эффективности и надежности функционирования внутренних инженерных систем;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- разработка эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- обеспечение финансовой поддержки для создания объединений эффективных собственников жилья;
- формирование инвестиционной привлекательности жилищного комплекса;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
4.Порядок предоставления заявок на получение мер финансовой поддержки
4.1.Администрация поселения размещает извещение о приеме заявок на предоставление мер финансовой поддержки в официальном печатном средстве органов местного самоуправления поселения, а также в сети Интернет на официальном сайте администрации поселения.
4.2.Заявки на получение субсидий представляются в отдел муниципального хозяйства в письменной форме с приложением документов, указанных в п. 5.2 настоящей программы.
5.Критерии отбора получателей мер финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
5.1.Критериями отбора получателей мер финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах является необходимость проведения соответствующих работ при следующих условиях:
- неудовлетворительное техническое состояние общего имущества жилого дома;
- наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, сохранности общего имущества в жилом доме и имущества граждан;
- наличие предписаний государственной жилищной инспекции;
- наличие коллективных обращений граждан;
- качественное улучшение технических характеристик жилого дома в результате планируемого капитального ремонта, в том числе повышение энергетической эффективности жилого дома, внедрение ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий, восстановление проектных эксплуатационных характеристик;
- готовность документации для капитального ремонта: сметной документации, при необходимости заключения специализированной (экспертной) организации или проектных решений.
5.2.Для формирования потребности в получении мер финансовой поддержки получатели представляют в отдел муниципального хозяйства администрации поселения следующие документы:
- заявку с указанием прилагаемых документов;
- дефектную ведомость, содержащую виды и объемы работ, характеристику основных материалов и оборудования;
- копию технического паспорта или его части, подтверждающей объем планируемых работ (поэтажные планы, планы подвалов или технических этажей с нанесением внутренних инженерных сетей, план кровли, план фасадов);
- локальный сметный расчет на капитальный ремонт многоквартирного дома, составленный (проверенный) специализированной организацией;
- протокол общего собрания собственников помещений в жилом доме с решением о проведении капитального ремонта с софинансированием.
5.3.Перечень многоквартирных жилых домов с порядком очередности планируемого проведения капитального ремонта определяется постановлением администрации поселения.
6.Финансовое обеспечение программы
Объем финансирования программы определяется бюджетом поселения на каждый финансовый год.
7.Механизм реализации программы
Для реализации программных мероприятий необходимо:
- принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (общим собранием членов товарищества собственников жилья, общим собранием членов жилищного кооператива либо иного потребительского кооператива) решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с использованием материалов, приобретенных за счет средств местного бюджета;
- заключение соглашения о порядке, видах и сроках проведения капитального ремонта:
между администрацией поселения, управляющей организацией и советом многоквартирного дома;
между администрацией поселения и советом многоквартирного дома (при непосредственном управлении);
между администрацией поселения и товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом либо иным потребительским кооперативом;
форма соглашения утверждается постановлением администрации поселения;
- наличие средств местного бюджета для приобретения соответствующих материалов.
8.Сроки и этапы реализации программы
Программа реализуется в течение 2014 года.
9.Контроль и мониторинг реализации программы
Контроль за ходом реализации программы осуществляется через мониторинг (сбор и анализ отчетности) по следующим направлениям:
выполнение планируемых показателей программы;
расходование средств, направленных на реализацию программы.
Мониторинг программы осуществляет администрация городского поселения Луховицы, которая ежеквартально предоставляет в Совет депутатов городского поселения Луховицы информацию о ходе реализации программы.
Администрация городского поселения Луховицы совместно с аппаратом Совета депутатов городского поселения Луховицы осуществляет контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории поселения.
Контроль за целевым и эффективным использованием средств местного бюджета осуществляется Финансово-экономическим управлением администрации поселения и Контрольно-счетной палатой городского поселения Луховицы.