Приложение к Решению от 25.09.2014 г № 41/6
Московская область, г. Звенигород "__" __________ 20__ года
Администрация городского округа Звенигород Московской области, именуемая в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице главы городского округа Звенигород Московской области Смирнова Александра Валерьевича, действующего на основании Устава муниципального образования "Городской округ Звенигород", принятого решением Совета депутатов городского округа Звенигород Московской области от __________ г. N ______, зарегистрированного инспекцией МНС России по г. Звенигороду Московской области 19.12.2002 за основным государственным регистрационным номером 1025001745834, ИНН/КПП 5015000588/501501001, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем "Специализированная организация", в лице ____________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", руководствуясь:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе";
постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";
постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";
Законом Московской области N 115/2005-ОЗ "О приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области";
иными правовыми актами Российской Федерации и Московской области;
протоколом по итогам рассмотрения заявок в конкурсном отборе, -
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Предметом договора являются организация и осуществление торгов по продаже имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород Московской области, торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород Московской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Звенигород Московской области.
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Специализированная организация обязуется:
2.1.1.Принять от Уполномоченного органа результаты оценки рыночной стоимости имущества или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород Московской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Звенигород Московской области, либо прав на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород Московской области, подлежащих продаже на торгах.
2.1.2.Размещать на Интернет-сайте Специализированной организации и представлять в Уполномоченный орган для опубликования им в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области, в официальном печатном издании - газете "Ежедневные новости. Подмосковье" информационные сообщения о продаже имущества, земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков, а при необходимости и в иных средствах массовой информации.
2.1.3.При подготовке торгов осуществлять следующие действия:
проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;
организовать рекламу объектов в объеме, указанном в п. 2.1.2 договора;
формировать необходимые документы для проведения торгов;
осуществлять юридическое сопровождение сделки до момента подписания договора, заключаемого по итогам торгов, и правовую экспертизу документов;
выдавать необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
в случае необходимости организовывать осмотр имущества и земельных участков, расположенных на территории городского округа Звенигород Московской области.
2.1.4.В соответствии с письменным поручением Уполномоченного органа определять величину повышения начальной цены при подаче предложений о цене имущества, земельных участков и прав на заключение договора аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа Звенигород Московской области, в открытой форме.
2.1.5.По согласованию с Уполномоченным органом определять даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов торгов.
2.1.6.Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.
2.1.7.Принимать заявки от претендентов на участие в торгах по продаже государственного имущества.
2.1.8.Заключать договоры о задатке с претендентами.
2.1.9.Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.
2.1.10.Осуществлять необходимые действия по продаже имущества, земельных участков и прав на заключение договора аренды земельных участков в порядке и на условиях, предусмотренных Уставом городского округа Звенигород Московской области.
2.1.11.Принимать решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомлять их о принятом решении.
2.1.12.Принимать от участников торгов предложения о цене имущества, земельных участков, прав на заключение договора аренды земельных участков, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах торгов.
2.1.13.В установленные законодательством порядке и сроки опубликовывать информацию о результатах торгов, в том числе:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);
цену сделки;
имя (наименование) покупателя.
2.1.14.В течение 2 рабочих дней с даты проведения торгов направить в адрес Уполномоченного органа протокол о подведении итогов торгов и комплект документов, представленный победителем для участия в торгах.
2.1.15.В течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов подготовить и направить для заключения в Уполномоченный орган проект договора купли-продажи имущества (договора аренды земельных участков).
2.1.16.В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов перечислить в соответствующий бюджет Московской области денежные средства, полученные от победителя торгов в качестве задатка.
2.1.17.Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Специализированной организации в качестве задатка от претендентов.
2.1.18.Представлять Уполномоченному органу по его запросу информацию на бумажном и электронном носителях, связанную с исполнением настоящего договора.
2.1.19.Обеспечивать сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ей Уполномоченным органом для исполнения обязательств.
2.1.20.После исполнения обязательств или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления возвратить Уполномоченному органу доверенность, срок действия которой не истек.
2.2.Специализированная организация осуществляет все вышеуказанные действия по согласованию с Уполномоченным органом.
2.3.Специализированная организация вправе привлекать для выполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц.
2.4.Уполномоченный орган обязуется:
2.4.1.Выдать специализированной организации доверенность в случаях, установленных законодательством, для совершения юридических действий, предусмотренных настоящим договором.
2.4.2.Обеспечивать в установленном порядке проведение оценки рыночной стоимости имущества, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Звенигород Московской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа Звенигород Московской области, а также прав на заключение договоров аренды земельных участков, подлежащих продаже на торгах.
2.4.3.Размещать на официальном сайте Уполномоченного органа информационные сообщения о продаже имущества, земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков, а также обеспечить публикацию информационных сообщений в официальном печатном издании - газете "Звенигородские ведомости".
2.4.4.Направить Специализированной организации необходимые документы для организации и проведения торгов.
2.4.5.Уведомить Специализированную организацию о заключении договоров купли-продажи или аренды по результатам проведенных торгов в течение 10 дней с момента заключения договора.
2.5.Уполномоченный орган вправе осуществлять контроль исполнения Специализированной организацией обязательств, запрашивать необходимую информацию, рекомендовать с учетом особенностей имущества состав и порядок рекламы предстоящих торгов.
3.Финансовые взаимоотношения Сторон и порядок расчетов
3.1.Сумма вознаграждения специализированной организации составляет 4 (четыре) процента от итоговой цены.
Отношения между Уполномоченным органом и Специализированной организацией носят безвозмездный характер.
3.2.Компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации), не подлежит возмещению Уполномоченным органом.
3.3.В случае отказа Уполномоченного органа от проведения торгов компенсация затрат специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением торгов (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации), не подлежит возмещению.
4.Срок действия договора и порядок его расторжения
4.1.Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и заключен сроком на 5 (пять) лет.
4.2.Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
5.Прочие условия
5.1.К отношениям, не урегулированным настоящим договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.
5.2.Все споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в Арбитражном суде Московской области.
5.3.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.