Решение от 06.06.2005 г № 3/12-ПС
Об утверждении ставок арендной платы за землю на 2005 год
Руководствуясь Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Законов Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ, от 20.04.2005 N 103/2005-ОЗ, на основании которых установлены уточненные коэффициенты по видам деятельности арендатора (Кд), Законом Московской области "О бюджете Московской области на 2005 год" от 08.12.2004 N 166/2004-ОЗ, приложением 6 к которому установлен базовый размер арендной платы за земельные участки на 2005 год, а также ст. 21 Устава Подольского района, Совет депутатов решил:
1.Установить с 1 января 2005 года коэффициенты, применяемые к базовому размеру арендной платы за земельные участки, в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению, в том числе:
1.1.Повышающий коэффициент (Пкд - от 1 до 3) по видам деятельности арендаторов, учитывающий условия использования арендаторами земельных участков (графа 5 в приложениях N 1 и 2).
1.2.Коэффициент местоположения земельного участка (Км - от 1 до 10), учитывающий близость к административным центрам, объектам производственной деятельности, объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям, а также учитывающий историческую и ландшафтную ценность территории, состояние окружающей среды и рекреационную ценность территории (графа 6 в приложениях N 1 и 2).
2.Утвердить с 1 января 2005 года ставки арендной платы за землю (руб. за 1 кв. м) на территории Подольского района в соответствии с приложениями N 1 и 2 к настоящему решению, с учетом установления максимального размера арендной платы за землю в сумме 256 руб. за 1 кв. м, за исключением видов деятельности, предусмотренных пунктами 5.2, 6, 7.4, 8.2, 9.10, 10.6, 11 приложений N 1 и 2, в том числе:
2.1.На территории Подольского района (за исключением пос. Львовский) в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 1).
2.2.На территории поселка Львовский в соответствии с приложением N 2 к настоящему решению (графа 8 в приложении N 2).
3.Утвердить Перечень отдаленных населенных пунктов Подольского района (приложение N 3), в границах которых применяется льготная ставка арендной платы при аренде земельных участков под торговые цели.
4.Установить следующие условия аренды земельных участков:
4.1.Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды и не должен превышать максимального срока, установленного законодательством или договором аренды недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.
4.2.Арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
4.3.На арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.
4.5.Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.6.При аренде земельных участков под строительство объектов (кроме жилищного) арендная плата устанавливается на период строительства, но не более чем на 3 года с момента заключения договора аренды.
4.7.При аренде земельных участков под строительство объектов торгового назначения размер арендной платы уточняется с учетом пункта 4.6 решения после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, с учетом выделения площади под зону благоустройства и прилегающей территории, используемой для целей торговли, в том числе стройматериалами.
4.8.В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
4.9.Арендаторы вносят арендную плату за I квартал 2005 года до 15 июня 2005 года.
4.10.Неустойка за первый и второй кварталы 2005 года не начисляется.
4.11.Излишне уплаченные суммы арендной платы и неустойки за I квартал 2005 года засчитываются в счет платежей будущих периодов.
5.Считать утратившими силу решения Совета депутатов Подольского района от 30.12.2004 N 79/2004 и от 31.01.2005 N 87/2005.
6.Информационному отделу администрации Подольского района опубликовать настоящее решение в газетах "Подольский рабочий" и "Земля Подольская" в месячный срок со дня его подписания.
7.Контроль по выполнению настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского района Гурьянову Л.М.
Глава Подольского района
Н.Москалев
06.06.2005 N 121/2005