Письмо УМНС РФ по Московской обл. от 02.03.2004 г № 08-19/3907/Г809
По вопросу предоставления имущественного налогового вычета
Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Московской области на запрос о предоставлении имущественного налогового вычета разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщики имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 600000 рублей (в соответствии с Законом N 110-ФЗ от 07.07.2003 с 01.01.2003 максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры составляет 1000000 рублей).
Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании поданных в налоговую инспекцию по месту регистрации декларации и письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Указанный имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ.
Согласно п. 2 ст. 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным в п. 1 ст. 20 НК РФ, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, взаимозависимые лица в целях применения имущественного налогового вычета, предусмотренного в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. могут быть признаны судом таковыми по иным основаниям, не установленным в п. 1 ст. 20 НК РФ, то есть основания взаимозависимости лиц, определенные в п. 1 ст. 20 НК РФ, в указанных целях не применяются.
В случае когда сделка купли-продажи жилого дома заключена между отцом и сыном, покупатель имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в порядке, указанном в подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Заместитель руководителя
УМНС России по Московской области
советник налоговой службы РФ I ранга
Б.П. Чаплыгин