Решение от 28.07.2015 г № 126/49
О Положении о продаже муниципального имущества действующих муниципальных предприятий города Лобня
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города Лобня, учитывая предложения комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, мнения депутатов, Совет депутатов решил:
1.Принять Положение о продаже муниципального имущества действующих муниципальных предприятий города Лобня (прилагается).
2.Положение о продаже имущества действующих муниципальных предприятий города Лобня", утвержденное решением Совета депутатов города Лобня N 38/426 от 26.06.2003, считать утратившим силу.
3.Контроль за исполнением данного решения и соблюдением принятого Положения возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности Букина В.Н.
4.Решение вступает в силу после подписания и подлежит опубликованию в газете "Лобня".
Глава города Лобня
Н.Н. Гречишников
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДЕЙСТВУЮЩИХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ГОРОДА ЛОБНЯ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ, Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а также Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ.
1.2.Положение устанавливает общий порядок продажи муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным предприятиям города Лобня (далее по тексту - Предприятия).
1.3.Предприятия распоряжаются движимым и недвижимым имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения, только в пределах, не лишающих их возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставами таких Предприятий. Сделки, совершенные Предприятиями с нарушением этого требования, являются ничтожными.
1.4.Предприятие распоряжается движимым имуществом, за исключением транспортных средств, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно. Согласия собственника имущества - муниципального образования "Город Лобня" Московской области - на указанные сделки не требуется.
1.5.Предприятия не вправе продавать без согласия собственника недвижимое имущество и транспортные средства, закрепленные за ними на праве хозяйственного ведения (далее по тексту - Имущество). Продажа указанного Имущества осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
1.6.Решение о даче согласия на продажу Имущества принимается специально созданной для этих целей Комиссией по выработке решений о даче согласия на продажу Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за Предприятиями (далее по тексту - Комиссия).
1.7.Состав и регламент работы Комиссии утверждается руководителем администрации города Лобня.
1.8.Согласие собственника на продажу Имущества оформляется постановлением администрации города Лобня на основании решения Комиссии.
1.9.Согласие собственника на продажу Имущества должно быть получено до совершения сделки. Порядок получения согласия определяется в соответствии с настоящим Положением.
1.10.Переход права собственности и государственная регистрация права собственности на Имущество осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.11.Продажа Имущества, требующая согласия собственника, осуществляется путем продажи Имущества на аукционе, организатором которого выступает Предприятие или лицо, действующее на основании договора с Предприятием.
1.12.Начальная цена продажи Имущества на аукционе определяется Предприятием на основании отчета об оценке Имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.13.Информация о продаже Имущества на аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее по тексту - официальный сайт торгов).
1.14.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, продавец Имущества обязан заключить договор купли-продажи на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
1.15.В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 1.14 настоящего Положения, продавец Имущества вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
1.16.Доходы от продажи Имущества поступают Предприятию и направляются на укрепление его материально-технической базы.
2.Порядок и условия дачи согласия на продажу муниципального имущества
2.1.Для получения согласия на продажу Имущества Предприятие направляет на имя руководителя администрации города Лобня письменное заявление о совершении сделки и ее обоснование.
2.1.1.К заявлению прилагаются следующие документы:
а) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости Имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенной не ранее чем за 3 месяца до его представления;
б) документ о целесообразности продажи Имущества, согласованный с отраслевым органом управления администрации города Лобня Московской области, осуществляющим координацию и регулирование в соответствующей сфере управления;
в) справка о балансовой стоимости заявленного к продаже Имущества, подписанная руководителем и бухгалтером Предприятия.
2.1.2.При продаже недвижимого имущества Предприятия, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, помимо документов, указанных в пункте 2.1.1 настоящего Положения, представляются:
а) копии документов технического учета (технического паспорта, поэтажного плана и экспликации);
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
в) кадастровый паспорт земельного участка под объектом недвижимого имущества (если в кадастровом паспорте не нанесен объект недвижимого имущества на земельном участке, то необходимо представить технический план расположения объекта недвижимости;
г) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;
д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - выписка из ЕГРП) на объект недвижимого имущества, заявленного к продаже;
е) выписка из ЕГРП на земельный участок под объектом недвижимого имущества, заявленного к продаже.
2.1.3.При продаже транспортного средства Предприятия, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, помимо документов, указанных в пункте 2.1.1 настоящего Положения, представляются:
а) копия паспорта транспортного средства, заверенная руководителем Предприятия;
б) копии правоустанавливающих документов на транспортное средство, заверенные руководителем Предприятия;
в) копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства.
2.2.По поручению руководителя администрации города Лобня Комитет по управлению имуществом администрации города Лобня Московской области (далее по тексту - Комитет) в течение 10 календарных дней осуществляет проверку полноты представленных документов и содержащихся в них сведений, и направляет их на рассмотрение в Комиссию.
2.3.Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о даче согласия на продажу Имущества;
- об отказе дачи согласия на продажу Имущества.
2.4.Решение принимается в течение 10 календарных дней с момента представления Комитетом указанных в пункте 2.1 настоящего Положения документов в Комиссию и оформляется протоколом.
2.5.В случае принятия положительного решения о даче согласия на продажу Имущества Комитет готовит проект постановления администрации города Лобня Московской области о даче согласия на продажу Имущества. Проект постановления подлежит согласованию с заместителем руководителя администрации города Лобня Московской области, осуществляющим координацию и регулирование в соответствующей сфере управления.
2.6.Три экземпляра постановления о даче согласия на продажу Имущества в 5-дневный срок направляется Предприятию.
2.7.В случае принятия решения об отказе дачи согласия на продажу Имущества Комитет в 5-дневный срок с даты заседания Комиссии направляет Предприятию письменный мотивированный отказ.
2.8.Причинами отказа в согласии продажи Имущества являются:
2.8.1.Непредставление либо неполное представление документов, указанных в настоящем Положении.
2.8.2.Если реализация Имущества лишает Предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом Предприятия.
2.8.3.При наличии мотивированного отрицательного заключения отраслевого органа управления администрации города Лобня Московской области, осуществляющего координацию и регулирование в соответствующей сфере управления.
2.9.После заключения договора купли-продажи Имущества Предприятие в течение 3 месяцев представляет в Комитет:
- нотариально заверенную копию указанного договора;
- выписку из ЕГРП, подтверждающую прекращение права хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества и являющуюся основанием для исключения указанного Имущества из Реестра муниципального имущества, расположенного на территории города Лобня;
- при продаже транспортного средства - копию паспорта транспортного средства с указанием нового собственника.
2.10.Не допускается заключение договора купли-продажи ранее чем через десять дней и позднее чем через двадцать дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов в сети Интернет.
2.11.Комитет осуществляет учет договоров по отчуждению муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями и требующего согласия собственника имущества.
Глава города Лобня
Н.Н. Гречишников