Приложение к Решению от 19.11.2015 г № 63/13
Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Чехова (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Чехова и определяет порядок предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Чехове.
1.2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) города Чехова относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях.
1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
1.4.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Чехове (не имеющим жилых помещений в городе Чехове или постоянно проживающим в городе Чехове и обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы на одного члена семьи, установленной в городе Чехове), по договорам найма специализированных жилых помещений для временного проживания в них.
1.5.Вопрос о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам граждан.
1.6.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации Чеховского муниципального района о предоставлении такого жилого помещения.
1.7.В договоре найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя и членов его семьи.
1.8.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, взимается по тарифам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
1.9.В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом в администрацию Чеховского муниципального района с указанием основания увольнения, представлением копии приказа об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.
1.10.Перечень документов, необходимых для предоставления специализированных жилых помещений, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур определяются Административным регламентом предоставления данной муниципальной услуги.
1.10.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, в наем.
2.Предоставление служебных жилых помещений
2.1.Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Чехова предоставляются следующим категориям граждан:
- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Чехова и Чеховского муниципального района, работающим на территории города Чехова на постоянной основе;
- сотрудникам, замещающим должности участковых уполномоченных полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанным должностям;
- муниципальным служащим органов местного самоуправления города Чехова;
- муниципальным служащим администрации Чеховского муниципального района;
- педагогическим работникам учреждений Управления образования администрации Чеховского муниципального района;
- медицинским и фармацевтическим работникам государственных учреждений здравоохранения Московской области, находящихся на территории города Чехова;
- лицам в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Чехова.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Норма предоставления жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения не должна превышать 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
2.3.Условием для предоставления гражданину служебного жилого помещения является наличие трудового договора с организациями, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, документа об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления города Чехова.
2.4.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной или государственной службы или нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на муниципальной или государственной должности или на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.Предоставление жилых помещений в общежитии
3.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы в организациях и учреждениях города Чехова.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются по письменному ходатайству работодателя на период трудовых отношений с предприятием и учреждением. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
4.1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма данного жилого помещения.
4.2.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
4.3.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством и настоящим Положением.
4.4.В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.