Закон Московской области от 15.04.1999 № 19/99-ОЗ
Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 15 апреля 1999 г. N 19/99-ОЗ Утратил силу - Закон Московской области от 27.05.2005 г. N 133/2005-ОЗ Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости,осуществляемого физическими лицами на территории Московской области Принят решением Московской областной Думы от 31.03.99 N 10/50 Глава 1. Общие положения Статья 1 Закон Московской области "Об организации строительства(реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическимилицами на территории Московской области" разработан в соответствиис законодательством Российской Федерации и Московской области. Статья 2 Настоящий Закон устанавливает порядок организациистроительства (реконструкции) индивидуальных жилых, дачных, садовыхдомов и хозяйственных построек, являющихся объектами недвижимости,осуществляемого физическими лицами на территории Московскойобласти. Глава 2. Порядок организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами Статья 3 До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимостифизическое лицо (застройщик) должен оформить и согласовать вустановленном порядке следующие документы: а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости безучастия подрядной организации: - правоустанавливающий документ на земельный участок; - проект (архитектурное и планировочное решение) объектастроительства (реконструкции); - генеральный план застройки земельного участка М 1:500 сразбивкой осей строений; - разрешение главы муниципального образования на строительство(реконструкцию) объекта недвижимости; б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости сучастием подрядной организации к перечисленным в пункте "а"настоящей статьи документам застройщик должен иметь: - договор с подрядной организацией. Глава 3. Порядок ведения государственного архитектурно-строительного контроля за строительством(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области Статья 4 Государственному контролю со стороны органовГосархстройнадзора Московской области подлежат все объектынедвижимости, строительство (реконструкция) которых осуществляетсяфизическими лицами на территории Московской области. Статья 5 Органы Госархстройнадзора Московской области осуществляютгосударственный контроль за соблюдением организационно-правовогопорядка строительства (реконструкции) объектов недвижимости,осуществляемого физическими лицами, путем проверки комплектностиразрешительной и проектной документации на строительство(реконструкцию) объекта, его регистрации и выдачи заключения оготовности законченного строительством (реконструкцией) объекта. Орган архитектуры и градостроительства муниципальногообразования представляет на регистрацию в орган ГосархстройнадзораМосковской области разрешительную документацию, указанную в статье3 настоящего Закона, который в семидневный срок рассматриваетпредставленную документацию, регистрирует объект или даетписьменное замечание по представленным документам и возвращаетуказанную документацию в орган архитектуры и градостроительства. Статья 6 Органы Госархстройнадзора Московской области в пределах своихполномочий имеют право: а) посещать объекты, возводимые или реконструируемыефизическими лицами, осуществлять проверки организационно-правовогопорядка строительства и соблюдения норм и правил при ведениистроительно-монтажных работ; б) давать обязательные для исполнения всеми участникамистроительства (реконструкции) объекта предписания об устранениидопущенных нарушений организационно-правового порядка, проектной,нормативной и технической документации; в) привлекать к административной ответственности за нарушениязаконодательства Российской Федерации и Московской области оградостроительстве. Статья 7 Ответственность за несоблюдение организационно-правовогопорядка при строительстве (реконструкции) объекта недвижимостивозлагается на застройщика, а также на юридические и должностныелица, участвующие в подготовке и организации строительства(реконструкции), разработке и согласовании проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации и Московскойобласти. Ответственность за последствия несоблюдения строительных норми правил при ведении строительно-монтажных работ, использованиенекачественных строительных материалов, изделий и конструкций,отступление oт утвержденной проектной документации несетзастройщик, если иное не предусмотрено договорами в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Московской области. Глава 4. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством(реконструкцией) объектов недвижимости, осуществляемым физическими лицами на территории Московской области Статья 8 Законченный строительством (реконструкцией) объектнедвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии,назначаемой главой муниципального образования. Состав приемочнойкомиссии и порядок ее работы определяется в соответствии с нормамии правилами. Статья 9 Документация для приемки законченного строительством(реконструкцией) объекта недвижимости оформляется застройщиком.Помимо документов, указанных в статье 3 настоящего Закона,застройщик предъявляет: - заключение о выполнении технических условий, предусмотренныхпроектом строительства (реконструкции) объекта; - паспорт технической инвентаризации на законченныйстроительством (реконструкцией) объект недвижимости; - заключение органов Госархстройнадзора Московской области оготовности законченного строительством (реконструкцией) объектанедвижимости и соответствии его утвержденной проектнойдокументации. Плата за осуществление контроля при строительстве(реконструкции) объекта недвижимости и работу приемочной комиссиине взимается. Статья 10 Приемка законченного строительством (реконструкцией) объектаоформляется актом приемочной комиссии, который утверждаетсяпостановлением главы муниципального образования в соответствии сустановленным порядком. Данное постановление и акт приемочнойкомиссии являются документами, подтверждающими факт созданияобъекта недвижимости, необходимыми для государственной регистрацииправа на вновь созданный или реконструируемый объект недвижимости. Объекты недвижимости, строительство (реконструкция) которыхразрешено и осуществлено до выхода настоящего Закона, принимаются вэксплуатацию по ранее действовавшему порядку. Губернатор Московской области А.С. Тяжлов