Постановление Правительства Московской области от 05.02.2004 № 51/46
Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 февраля 2004 г. N 51/46 Утратил силу - Постановление Правительства Московской области от 08.02.2006 г. N 74/4 Об утверждении правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить Правила учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московскойобласти (прилагаются). 2. Признать утратившими силу: 2.1. Пункты 1-4 решения исполнительного комитета Московскогообластного Совета народных депутатов и президиума Московскогообластного совета профессиональных союзов от 29.12.84 N 1728/24 "Обутверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, и предоставления жилых помещений в Московской области". 2.2. Решение исполнительного комитета Московского областногоСовета народных депутатов и президиума Московского областного советапрофессиональных союзов от 22.05.86 N 719/17 "О внесении некоторыхизменений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, и предоставления жилых помещений в Московской области,утвержденные решением исполнительного комитета Московскогообластного Совета народных депутатов и президиума Московскогообластного совета профессиональных союзов от 29.12.84 N 1728/24". 2.3. Решение исполнительного комитета Московского областногоСовета народных депутатов и президиума Московского областного советапрофессиональных союзов от 18.06.87 N 848/20 "О внесении изменений идополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, и предоставления жилых помещений в Московской области,утвержденные решением исполкома Мособлсовета и президиумаМособлсовпрофа от 29.12.84 N 1728/24". 2.4. Решение исполнительного комитета Московского областногоСовета народных депутатов и президиума Московского областного советапрофессиональных союзов от 22.09.88 N 1315/28 "О внесении измененийи дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московскойобласти, утвержденные решением исполкома Мособлсовета и президиумаМособлсовпрофа от 29.12.84 N 1728/24, с изменениями и дополнениями,внесенными решениями Мособлисполкома и президиума МОСПС от 22.05.86N 719/17 и от 18.06.87 N 848/20". 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской областиГорностаева А.В. Губернатор Московской области Б.В. Громов Утверждены постановлением Правительства Московской области от 5 февраля 2004 г. N 51/46 Согласованы с Московским областным объединением организаций профсоюзов ПРАВИЛА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ I. Общие положения 1. Настоящими Правилами устанавливается единый порядок учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставленияжилых помещений в домах государственного и муниципального жилищногофонда, расположенных на территории Московской области. 2. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаютсяграждане, постоянно проживающие в Московской области и имеющиеоснования для признания их нуждающимися в улучшении жилищныхусловий. 3. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют правона получение жилых помещений по договору: - социального найма; - найма (коммерческого найма); - купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа; - безвозмездного пользования. Количество жилой площади, предоставляемой по договорамсоциального найма, найма (коммерческого найма), купли-продажи, в томчисле с рассрочкой платежа, безвозмездного пользования, ежегодноопределяется органами местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области. Основанием для заключения договоров социального найма, найма(коммерческого найма), купли-продажи, в том числе с рассрочкойплатежа, безвозмездного пользования является решение органа местногосамоуправления муниципального образования Московской области. 4. Инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним вустановленном порядке лицам, участникам Великой Отечественной войны,ветеранам боевых действий, семьям погибших (умерших) инвалидоввойны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевыхдействий; инвалидам труда I и II групп, инвалидам с детства;детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей; детям,находящимся под опекой (попечительством), иным категориям граждан,установленным федеральным законодательством, жилые помещенияпредоставляются на условиях договора социального найма. 5. По договору социального найма жилое помещениепредоставляется гражданину в бессрочное пользование, как правило, ввиде отдельной квартиры на семью. Жилое помещение предоставляется в размере от 9 до 12 квадратныхметров жилой площади на одного человека, если иное не установленофедеральным законодательством или законодательством Московскойобласти. Основанием для вселения граждан в жилое помещение по договорусоциального найма является ордер. Передача гражданам жилых помещений по договору социальногонайма в пределах размера предоставляемой жилой площадиосуществляется бесплатно. 6. По договору найма (коммерческого найма) жилое помещениепредоставляется гражданину в пользование за плату на срок до 5 лет. Основанием для вселения граждан в жилое помещение являетсядоговор найма (коммерческого найма) жилого помещения. Вселение граждан в жилые помещения, предоставленные по договорунайма (коммерческого найма), осуществляется на срок действиядоговора. В случае расторжения договора граждане выселяются изжилого помещения в порядке, установленном федеральнымзаконодательством. По истечении срока действия договора найма (коммерческогонайма) жилого помещения граждане, надлежащим образом исполнявшиеобязанности по договору, имеют преимущественное право на заключениедоговора найма (коммерческого найма) на новый срок. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорунайма (коммерческого найма), имеют право на выкуп, в том числе срассрочкой платежа, занимаемого ими жилого помещения в течение срокадействия договора по соглашению с собственником или уполномоченнымим органом, предоставившим это жилое помещение. 7. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшениижилищных условий, могут приобрести жилые помещения в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда по договорукупли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа. Продажа гражданам в собственность жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда, за исключениемпродажи на аукционах, производится в порядке очередности нуждающимсяв улучшении жилищных условий. Учет граждан, желающих приобрестижилые помещения в собственность, в домах государственного имуниципального жилищного фонда, за исключением приобретения нааукционах, производится в порядке, установленном для предоставленияжилых помещений в домах государственного и муниципального жилищногофонда. 8. По договору безвозмездного пользования жилое помещениепередается гражданину в пользование, как правило, в виде отдельнойквартиры на семью в размере от 9 до 12 квадратных метров жилойплощади на одного человека на срок, определенный договором. Основанием для вселения граждан в жилое помещение являетсядоговор безвозмездного пользования жилым помещением. Передача гражданам жилых помещений по договору безвозмездногопользования осуществляется бесплатно. Жилые помещения, предоставленные по договору безвозмездногопользования, не подлежат приватизации. 9. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,установление очередности на получение жилых помещений, а также ихраспределение осуществляются под общественным контролем и ссоблюдением гласности. 10. В муниципальных образованиях Московской области могутсоздаваться общественные комиссии по жилищным вопросам в составе:заместителя руководителя органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области (председателькомиссии), председателя координационного совета профсоюзов,депутатов местного Совета, представителей общественных организаций иучреждений. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаютсяруководителем органа местного самоуправления муниципальногообразования Московской области. 11. В организациях создаются комиссии по жилищно-бытовой работепрофсоюзных комитетов, в состав которых входят члены профсоюзногокомитета, представители работодателя. 12. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учетграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета ипредоставления гражданам жилых помещений, а также в несоблюденииустановленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений, несутответственность в соответствии с федеральным законодательством. 13. Споры, связанные с применением настоящих Правил, подлежатразрешению в судебном порядке. II. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 14. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаютсяграждане: 14.1. Имеющие обеспеченность жилой площадью на одного членасемьи не более 5 квадратных метров. 14.2. Проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающемустановленным санитарным и техническим требованиям и признанномтаковым решением органа местного самоуправления муниципальногообразования Московской области. 14.3. Проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями,если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формаминекоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживаниес ними по заключению учреждений здравоохранения в одной квартиреневозможно. 14.4. Проживающие в смежных неизолированных комнатах по две иболее семьи при отсутствии родственных отношений. 14.5. Проживающие в общежитиях, за исключением сезонных ивременных работников, лиц, работающих по срочному трудовомудоговору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением. 14.6. Проживающие не менее 5 лет на условиях поднайма в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда, либо найма вдомах жилищно-строительных кооперативов, либо найма в жилыхпомещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, неимеющие другой жилой площади. 14.7. Инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к нимв установленном порядке лица, инвалиды I и II групп, инвалиды сдетства, семьи, имеющие детей-инвалидов, одинокие престарелыеграждане, проживающие в домах без лифтов, в соответствии смедицинским заключением о замене занимаемой площади на равноценнуюпо размерам, расположенную в домах с лифтами либо в домах безлифтов, но в квартирах оптимальной этажности. 14.8. Проживающие в коммунальных квартирах независимо отразмера занимаемой жилой площади: - инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших илипропавших без вести воинов (партизан) и приравненные к ним вустановленном порядке лица; - Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, ГероиРоссии, а также лица, награжденные орденами Славы, Трудовой Славы,"За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; - лица, пребывавшие в составе действующей армии в периодВеликой Отечественной войны и во время других боевых операций позащите Отечества; партизаны Великой Отечественной войны, а такжеиные лица, принимавшие участие в боевых операциях по защитеОтечества, военнослужащие, рабочие и служащие, выполнявшиеинтернациональный долг в странах, ведущих боевые действия; - инвалиды труда I и II групп и инвалиды I и II групп из числавоеннослужащих; - семьи лиц, погибших при исполнении государственных илиобщественных обязанностей, спасении человеческой жизни, по охранеправопорядка либо погибших на производстве в результате несчастногослучая; - многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетнихдетей) и одинокие матери; - семьи при рождении близнецов; - учителя и другие педагогические работники общеобразовательныхшкол и образовательных учреждений начального профессиональногообразования; - граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС; - врачи и другие медицинские и фармацевтические работникилечебно-профилактических, санаторно-профилактических и аптечныхучреждений системы Министерства здравоохранения РоссийскойФедерации; - лица, принятые на службу в милицию; - лица, проживающие в данном городе (районе) не менее 30 лет иимеющие общий трудовой стаж не менее 20 лет, а также не имеющиеуказанного стажа вследствие инвалидности; - работники, длительное время непрерывно и добросовестнопроработавшие в организациях, ведущих жилищное строительство илипринимающих долевое участие в строительстве; - муниципальные служащие, работники организаций, находящихся натерритории соответствующего муниципального образования Московскойобласти, не менее десяти лет непрерывно и добросовестнопроработавшие в данных организациях; - граждане, вступившие в первый брак, при отсутствиивозможности выделения для них отдельной комнаты (с обеих сторон),если оба проживают в коммунальных квартирах. 14.9. Работники, длительное время непрерывно и добросовестнопроработавшие в организациях, ведущих жилищное строительство илипринимающих долевое участие в строительстве, и имеющиеобеспеченность жилой площадью не более 7 квадратных метров на одногочлена семьи. Категория указанных работников определяется коллективнымдоговором. 14.10. Муниципальные служащие, работники организаций,находящихся на территории соответствующего муниципальногообразования Московской области, не менее десяти лет непрерывно идобросовестно проработавшие в данных организациях и имеющиеобеспеченность жилой площадью не более 7 квадратных метров на одногочлена семьи. 14.11. Многодетные семьи (имеющие трех и болеенесовершеннолетних детей) и одинокие матери, имеющие обеспеченностьжилой площадью не более 7 квадратных метров на одного члена семьи. 14.12. Проживающие на служебной жилой площади не менее 5 лет. 14.13. Семьи при наличии в них лиц разного пола старше девятилет (кроме супругов), занимающие комнату в коммунальной квартире илиоднокомнатную квартиру. 15. Право граждан на дополнительную жилую площадь не являетсяоснованием для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, за исключением случаев, предусмотренных федеральнымзаконодательством. III. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 16. Обязательным условием для принятия на учет граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилыхпомещений является проживание в Московской области не менее 5 лет. 17. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий(далее - учет граждан), осуществляется по месту жительства органамиместного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти. 18. Учет граждан, работающих в организациях, имеющих жилищныйфонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевоеучастие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, апо их желанию - также по месту жительства. Наравне с нимипринимаются на учет граждане, оставившие работу в этих организацияхв связи с уходом на пенсию, а в случаях, предусмотренных федеральнымзаконодательством, - работники медицинских,культурно-просветительных учреждений и организаций, непосредственнообслуживающие трудовые коллективы данных организаций. 19. Ведение учета граждан осуществляется: - в органах местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области - отделами учета и распределения жилой площадиили специально назначенными должностными лицами; - в организациях - должностными лицами, специально назначеннымиработодателем по согласованию с профсоюзным комитетом. 20. Для принятия на учет гражданин подает заявление опостановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее -заявление). К заявлению прилагаются: акт проверки жилищных условийзаявителя (приложение 1); выписка из домовой книги; копияфинансового лицевого счета и в необходимых случаях справка бюротехнической инвентаризации о размерах и принадлежности жилогопомещения; сведения о гражданско-правовых сделках, совершенных сжилыми помещениями; справки с места работы; копии паспортов,свидетельств о заключении (расторжении) брака, свидетельств орождении детей; справки (заключения) учреждений здравоохранения идругие документы, относящиеся к решению данного вопроса. 21. Поступившее заявление проверяется (в необходимых случаях -с выходом на место) в органах местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области общественной комиссией по жилищнымвопросам либо уполномоченными лицами, а в организациях -жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета. После этогосоответствующая комиссия рассматривает заявление и прилагаемыематериалы и вносит предложение о принятии гражданина на учет илиотказе в постановке на учет соответственно руководителю органаместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти или работодателю и профсоюзному комитету организации. 22. Принятие на учет граждан производится по месту жительстварешением органа местного самоуправления муниципального образованияМосковской области, а по месту работы - совместным решениемработодателя и профсоюзного комитета организации. При рассмотрениивопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во вниманиерекомендации трудового коллектива. Заявления рассматриваются в течение одного месяца со дняпоступления в органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области, в организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме. 23. Принятие на учет граждан, у которых жилищные условияухудшились в результате совершенного обмена, изменения порядкапользования жилым помещением, расторжения брака, вселения других лицили иных действий, производится по истечении пяти лет со времениухудшения жилищных условий. 24. Учет граждан ведется исходя из времени принятия на учет поединому списку, из которого одновременно в отдельные спискивключаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередноеполучение жилых помещений. Копии списков граждан, принятых на учет в организациях, в целяхконтроля передаются в органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области. Орган местного самоуправления муниципального образованияМосковской области вправе возвратить указанные списки для повторногоих рассмотрения работодателем и профсоюзным комитетом организации,если в них включены граждане с нарушением настоящих Правил. 25. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Книга учета),которая ведется в органах местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области, в организации как документ строгойотчетности по установленной форме (приложение 2). В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки, а такжеизменения, вносимые на основании документов, заверяются должностнымлицом, на которое возложена ответственность за правильное ведениеКниги учета, и скрепляются печатью. 26. На каждого гражданина, принятого на учет, оформляетсяучетное дело, в котором должны содержаться все необходимыедокументы, являющиеся основанием для постановки на учет. 27. Органы местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области, организации обеспечивают надлежащее хранениеКниг учета, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий. 28. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля органы местногосамоуправления муниципальных образований Московской области,организации проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете. Входе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяютсяжилищные условия очередников. Все изменения, выявленные в ходе перерегистрации, вносятся вучетное дело гражданина по решению органа, которым гражданин былпринят на учет. Организации не позднее 15 апреля направляют уточненные списки ворганы местного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти. При наличии замечаний органы местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области сообщают об этом ворганизации, которые обязаны их рассмотреть. 29. Право состоять на учете сохраняется за гражданами дополучения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренныхнастоящим пунктом. Граждане снимаются с учета в случае: - подачи личного заявления о снятии с учета; - улучшения жилищных условий, в результате которого отпалиоснования для признания его нуждающимся в улучшении жилищныхусловий; - выезда на другое постоянное место жительства; - выявления в представленных документах не соответствующихдействительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищныхусловий, послуживших основанием для принятия на учет; - выявления неправомерных действий должностных лиц при решениивопроса о принятии гражданина на учет; - прекращения трудовых отношений с организацией, если онисостоят на учете по месту работы и никто из членов их семей неработает в этой организации, кроме случаев увольнения в связи суходом на пенсию или переходом на выборную должность. Очередность сохраняется и в том случае, если, будучи на пенсии,гражданин поступит на работу в другую организацию, а также вслучаях, предусмотренных федеральным законодательством. Не могут быть сняты с учета семьи, потерявшие кормильца,состоявшего на учете, а также граждане, которым предоставленодополнительно к занимаемому в коммунальной квартире освободившеесяжилое помещение, если в квартире проживают две и более семей, неимеющих родственных отношений. 30. Многодетные семьи и одинокие матери сохраняют право напервоочередное получение жилых помещений при достижении детьмисовершеннолетия, если за период нахождения на учете они не былиобеспечены жилым помещением. 31. Снятие с учета осуществляется по решению органов, которымиграждане были приняты на учет. О принятом решении граждане должны быть поставлены визвестность в письменной форме с указанием основания снятия с учетав течение месяца с даты принятия решения. 32. При временном отсутствии нанимателя или членов его семьи,состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если заними в соответствии с федеральным законодательством сохраняетсяжилое помещение, то сохраняется и право состоять на учете. 33. Контроль за состоянием учета граждан в организацияхосуществляется органами местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области и соответствующими профсоюзами. IV. Очередность и сроки предоставления гражданам жилых помещений 34. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим научете, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет ивключения в списки очередников. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередноеполучение жилых помещений, включаются в отдельные списки. 35. В первую очередь жилые помещения предоставляютсянуждающимся в улучшении жилищных условий: 35.1. Инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибшихили пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним вустановленном порядке лицам. К членам семей военнослужащих и партизан, погибших илипропавших без вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшегобез вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители;супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получения импенсии; дети, не имеющие своих семей или хотя и имеющие свои семьи,но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющиесвои семьи дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести. 35.2. Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда,Героям России, а также лицам, награжденным орденами Славы, ТрудовойСлавы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трехстепеней. 35.3. Лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хроническихзаболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном впорядке, установленном федеральным законодательством. 35.4. Лицам, пребывавшим в составе действующей армии в периодВеликой Отечественной войны и во время других боевых операций позащите Отечества, партизанам Великой Отечественной войны, а такжедругим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защитеОтечества. 35.5. Не имеющим жилья и нуждающимся в улучшении жилищныхусловий семьям военнослужащих, рабочих и служащих, погибших либоумерших вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания,полученных при выполнении интернационального долга в странах,ведущих боевые действия. 35.6. Инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп изчисла военнослужащих. 35.7. Семьям лиц, погибших при исполнении государственных илиобщественных обязанностей, выполнении долга гражданина по спасениючеловеческой жизни либо погибших на производстве в результатенесчастного случая. 35.8. Работникам, длительное время добросовестно проработавшимв одной и той же организации. Срок длительности работы, дающий правона получение жилого помещения в первую очередь, устанавливаетсяколлективным договором. 35.9. Многодетным семьям (имеющим трех и болеенесовершеннолетних детей) и одиноким матерям. 35.10. Семьям при рождении близнецов. 35.11. Учителям и другим педагогическим работникамобщеобразовательных школ и учреждений начального профессиональногообразования. 35.12. Гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС. 35.13. Врачам и другим медицинским и фармацевтическимработникам государственных и муниципальных лечебно-профилактических,санаторно-профилактических и аптечных учреждений. 35.14. Сотрудникам милиции. 35.15. Другим категориям граждан, предусмотренным федеральнымзаконодательством. 36. Вне очереди жилые помещения предоставляются: 36.1. Гражданам, жилище которых в результате стихийногобедствия стало непригодным для проживания. 36.2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, а также детям, находящимся под опекой (попечительством),не имеющим закрепленного жилого помещения, после окончанияпребывания в образовательном учреждении или учреждении социальногообслуживания, а также в учреждениях всех видов профессиональногообразования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных силРоссийской Федерации, либо после возвращения из учреждений,исполняющих наказание в виде лишения свободы. 36.3. Инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, семьямпогибших военнослужащих Великой Отечественной войны, состоящим научете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке,устанавливаемом органами местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области по согласованию с советами ветерановвойны и труда. 36.4. Инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным кним в установленном порядке лицам, инвалидам I и II групп,проживающим в домах без лифтов, в соответствии с медицинскимзаключением о замене занимаемой ими площади на равноценную поразмерам, расположенную в домах с лифтами либо в домах без лифтов,но в квартирах оптимальной этажности. 36.5. Прокурорам, следователям прокуратуры, судьям, нуждающимсяв улучшении жилищных условий. 36.6. Гражданам, утратившим право пользования жилым помещениемвследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранеезанимаемого ими жилого помещения. 36.7. Гражданам, проживающим в коммунальной квартире, в случаеневозможности использования освободившегося в коммунальной квартирежилого помещения в соответствии с пунктом 60 настоящих Правил. 36.8. В других случаях, предусмотренных федеральнымзаконодательством. 37. Органы местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области, организации ежегодно устанавливают размер жилойплощади, предназначенной для обеспечения состоящих на учете лиц,имеющих право на внеочередное и первоочередное улучшение жилищныхусловий. Размер подлежащей выделению жилой площади определяется исходяиз количества вводимой или получаемой жилой площади, соотношениямежду общим числом очередников и числом очередников, имеющих правона внеочередное и первоочередное получение жилых помещений. 38. Граждане, состоящие на учете, обеспечиваются жилымипомещениями в сроки, установленные федеральным законодательством. 39. Органы местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области в соответствии с федеральным законодательствомвправе устанавливать за счет собственных средств дополнительныельготы и преимущества для граждан, проживающих на их территории. 40. Вопрос о предоставлении жилого помещения гражданам,необоснованно отказавшимся от предоставляемого благоустроенногожилого помещения, отвечающего требованиям настоящих Правил, можетбыть рассмотрен в более поздний срок исходя из наличия жилойплощади. Рассмотрение этого вопроса производится в присутствиигражданина, отказавшегося от предоставляемого жилого помещения.Решение по данному вопросу принимается соответственно органомместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти или работодателем и профсоюзным комитетом организации. Опринятом решении сообщается гражданину в письменной форме в месячныйсрок. V. Порядок распределения жилой площади 41. Распределение жилой площади в домах, построенных спривлечением в порядке долевого участия средств организаций,осуществляется после передачи части жилой площади органам местногосамоуправления муниципальных образований Московской области,организациям не позднее чем за 4 месяца до сдачи дома вэксплуатацию. 42. Жилая площадь, полученная центральными исполнительнымиорганами государственной власти Московской области за счет долевогоучастия в строительстве, распределяется между организациями,подведомственными данным органам, по совместному решениюруководителей указанных органов и профсоюзного комитета. 43. Организации, ведущие жилищное строительство или принимающиедолевое участие в жилищном строительстве, должны выполнитьобязательства по передаче определенного количества жилой площадиорганам местного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти. Контроль за выполнением этих обязательств осуществляют органыместного самоуправления муниципальных образований Московскойобласти. 44. Распределение жилой площади во всех случаях производится сучастием и под контролем общественности с учетом рекомендацийтрудовых коллективов и с соблюдением гласности. VI. Порядок предоставления жилых помещений 45. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, несостоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселенияграждан (в связи со стихийным бедствием, из жилых помещений,грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т.п.), а также в другихслучаях, предусмотренных федеральным законодательством. 46. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновьпредставить соответственно в орган местного самоуправлениямуниципального образования Московской области, организациюдокументы, предусмотренные пунктом 20 настоящих Правил, а такжеписьменное обязательство совершеннолетних членов семьи обосвобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемойжилой площади. 47. Общественная комиссия по жилищным вопросам при органеместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитетаорганизации перед предоставлением жилых помещений вновь проверяютжилищные условия каждого очередника (в необходимых случаях - свыходом на место) и вносят предложение соответственно руководителюоргана местного самоуправления муниципального образования Московскойобласти или работодателю и в профсоюзный комитет организации опредоставлении жилых помещений для заселения. 48. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещенияпредоставляются гражданам по решению органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области. 49. В домах государственного жилищного фонда жилые помещенияпредоставляются гражданам по совместному решению работодателя ипрофсоюзного комитета организации, утвержденному органом местногосамоуправления муниципального образования Московской области, а вслучаях, предусмотренных федеральным законодательством, - посовместному решению работодателя и профсоюзного комитета споследующим сообщением о предоставлении жилых помещений в органместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти. 50. Разногласия, возникшие между работодателем и профсоюзнымкомитетом организации по вопросам предоставления жилых помещений,рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которойнаходится данная организация, и соответствующим профсоюзом. 51. Списки граждан на получение жилых помещений представляютсяорганизациями в органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области за два месяца до сдачи дома вэксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилыхпомещений (пункт 59 Правил). 52. Орган местного самоуправления муниципального образованияМосковской области при утверждении совместных решений работодателя ипрофсоюзного комитета организации о предоставлении жилых помещенийрабочим и служащим не вправе включать в списки организаций другихграждан. Если в решении о предоставлении жилого помещения работникудопущено нарушение настоящих Правил, это решение с замечаниямиоргана местного самоуправления муниципального образования Московскойобласти возвращается соответствующей организации на повторноерассмотрение. 53. Организации, осуществляющие строительство жилого дома струдовым участием своих рабочих и служащих из числа состоящих научете граждан, до начала строительства в установленном порядкеутверждают списки участников строительства и представляют их наутверждение в орган местного самоуправления муниципальногообразования Московской области. 54. Лица, оставившие работу в связи с уходом на пенсию инуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жилымипомещениями организациями, в которых они работали, наравне срабочими и служащими этих организаций. 55. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещениедолжно быть благоустроенным применительно к условиям данногонаселенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническимтребованиям. 56. При предоставлении жилых помещений не допускается заселениеодной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровьяграждан и других заслуживающих внимания обстоятельств,предусмотренных федеральным законодательством. 57. Жилые помещения предоставляются, как правило, только начленов семьи, проживавших с гражданином, состоящим на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий в органе местногосамоуправления муниципального образования Московской области, ворганизации на момент принятия на учет, за исключением супругов иродившихся детей. 58. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежатобязательному удовлетворению требования: 58.1. О предоставлении жилого помещения в определеннойквартире, на определенном этаже, в определенном доме или вопределенной части города, района. 58.2. О предоставлении жилого помещения большего по размерам,чем предусмотрено настоящими Правилами, в частности, опредоставлении дополнительной жилой площади лицам, пользующимсяправом на дополнительную жилую площадь, но фактически ее не имеющим,за исключением случаев, предусмотренных федеральнымзаконодательством. 58.3. О предоставлении двух и более жилых помещений одной семьес целью расселения. 59. Жилые помещения должны заселяться органами местногосамоуправления муниципальных образований Московской области,организациями в срок не более 30 дней после утверждения акта оприемке в эксплуатацию жилых домов государственными комиссиями. Втакой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся завыездом граждан. В случаях нарушения установленных сроков заселения жилыхпомещений в домах-новостройках жилищно-эксплуатационные организацииобязаны извещать органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области и профсоюзные комитетысоответствующих организаций, а также сообщать, когда дом будетполностью заселен. Жилищно-эксплуатационные организации в течение 5 дней с моментаосвобождения жилого помещения в связи с выбытием граждан обязаныизвещать об этом органы местного самоуправления муниципальныхобразований Московской области. Если жилые помещения не заселены в установленные сроки, органамместного самоуправления муниципальных образований Московской областипредоставляется право заселять эти жилые помещения с предварительнымписьменным уведомлением об этом организации(й), которой(ым)принадлежит жилое помещение. 60. Если в квартире освободилось жилое помещение, неизолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения,освободившееся помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, гдепроживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающимв этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий,а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менеенормы жилой площади на одного человека (при этом учитывается правона дополнительную жилую площадь). В таких случаях общий размер жилойплощади, как правило, не должен превышать на каждого члена семьинормы жилой площади (12 кв. м) и полагающейся нанимателю или членамего семьи дополнительной жилой площади. При отсутствии в квартире граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, а также имеющих жилую площадь менее нормы жилойплощади (12 кв. м) на одного человека, освобождающееся жилоепомещение передается иным нанимателям этой квартиры по договорукупли-продажи. При согласии всех нанимателей один из них может приобрести иныежилые помещения и передать их для переселения другим нанимателямкоммунальной квартиры в собственность, занять освободившиеся вквартире жилые помещения без дополнительной платы и приватизироватьих в установленном порядке. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселитьосвободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим гражданамв установленном порядке. При невозможности использовать освободившуюся в коммунальнойквартире жилую площадь допускается предоставление семье, оставшейсяв коммунальной квартире, другого жилого помещения при согласии всехсовершеннолетних членов семьи. При положительном решении о предоставлении освободившегосяжилого помещения вопрос рассматривается в установленном порядкеорганом местного самоуправления муниципального образованияМосковской области. Ордер выдается на предоставленное жилоепомещение. Отказ в предоставлении освободившегося жилого помещенияпо основаниям, предусмотренным в настоящем пункте, может бытьобжалован в судебном порядке. 61. При получении жилого помещения граждане обязаны освободитьранее занимаемую жилую площадь, кроме случаев предоставления жилогопомещения в дополнение к занимаемому. 62. Не допускаются заселение освободившихся жилых помещений,изменение порядка пользования жилыми помещениями в непригодных дляпроживания строениях, а также в домах, подлежащих сносу. VII. Порядок предоставления жилых помещений в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения) 63. Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежитсносу в связи с отводом земельного участка для государственных илимуниципальных нужд, либо дом (жилое помещение) подлежитпереоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другоеблагоустроенное жилое помещение предоставляется организацией,которой отводится земельный участок либо предназначается подлежащийпереоборудованию дом (жилое помещение). 64. Если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам,выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое жилое помещениепредоставляется по решению органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области за счет муниципальногожилищного фонда либо соответствующей организации. 65. При выселении граждан из домов, подлежащих сносу либопереоборудованию в нежилые, должны соблюдаться требования,предусмотренные федеральным законодательством и настоящимиПравилами. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другоеблагоустроенное жилое помещение должно отвечать установленнымсанитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам,но не менее 9 кв. м и не более 12 кв. м на каждого проживающего. Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещениепредоставляется в размере не более нормы жилой площади на одногочеловека (12 кв. м), а нанимателю или членам его семьи, имеющимправо на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимсяею, - с учетом дополнительной площади. 66. Гражданам, являющимся собственниками жилых домов, квартир вполностью или частично приватизированном доме, а также членам ихсемей в связи со сносом дома по основаниям, предусмотреннымфедеральным законодательством, с их согласия предоставляютсяравноценные жилые помещения на праве собственности либо инаякомпенсация органом местного самоуправления муниципальногообразования Московской области, организацией, осуществляющими сносдома. 67. При необоснованном отказе граждан от вселения впредоставляемое жилое помещение и освобождения занимаемых имипомещений они подлежат переселению в судебном порядке. 68. После принятия решения о сносе или освобождении строениязапрещается со дня вынесения решения: - регистрация граждан по месту жительства в это строение, заисключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством; - изменение порядка пользования жилым помещением; - обмен жилых помещений; - отчуждение жилых помещений, принадлежащих гражданам на правесобственности; - переоборудование помещений и возведение пристроек. VIII. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилой площади в общежитиях 69. Служебные жилые помещения предназначаются для заселениягражданами, которые в связи с характером их трудовых отношенийдолжны проживать по месту работы или вблизи от него (приложение 3).Жилое помещение включается в число служебных решением органаместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило,отдельные квартиры. 70. Служебные жилые помещения предоставляются по решениюработодателя, в ведении которого находятся эти помещения. Наосновании принятого решения органом местного самоуправлениямуниципального образования Московской области гражданину выдаетсяордер на служебное жилое помещение по установленной форме(приложение 4), который является единственным основанием длявселения в предоставляемое жилое помещение. 71. Заключение договора найма служебного жилого помещения ивыселение из служебного жилого помещения производятся в порядке,установленном федеральным законодательством. 72. Выдача ордера, а также вселение в служебное жилое помещениепроизводятся в порядке, установленном для жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда. 73. Использование жилых помещений в общежитиях производится впорядке, установленном федеральным законодательством. 74. Жилая площадь в общежитиях, находящихся в муниципальнойсобственности, предоставляется гражданам на основании решения органаместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти. Жилая площадь в общежитиях организаций, учебных заведенийпредоставляется рабочим, служащим по совместному решениюработодателя и профсоюзного комитета организации, студентам,учащимся - по совместному решению администрации и профсоюзногокомитета учебного заведения, в ведении которых находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер назанятие жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение5). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. 75. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере неменее 6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляютсяизолированные жилые помещения. 76. Переселение граждан из общежитий производится, как правило,организацией, которой принадлежит общежитие. При ликвидацииобщежития организация обязана предоставить жилые помещения всемпроживающим в нем гражданам независимо от их трудовых отношений сданной организацией. IX. Порядок оформления и выдачи документов на вселение в жилые помещения 77. На основании решения о предоставлении жилого помещения вдоме государственного или муниципального жилищного фонда органместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти выдает гражданину ордер по установленной форме (приложение6), либо заключает договор найма (коммерческого найма) жилогопомещения (приложение 7),либо заключает договор безвозмездногопользования жилым помещением (приложение 8), которые являютсяединственным основанием для вселения в предоставленное жилоепомещение. 78. Оформление и выдача документов на вселение в жилыепомещения производятся в точном соответствии с решением опредоставлении жилого помещения отделом учета и распределения жилойплощади или специально назначенными должностными лицами только нафактически свободное жилое помещение. 79. Ордер или договор выдаются непосредственно гражданину,которому предоставляется жилое помещение, или в исключительныхслучаях другому лицу по доверенности, оформленной надлежащимобразом, при этом должны быть предъявлены паспорта (свидетельства орождении) всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а такжеписьменное согласие всех совершеннолетних членов семьи напереселение в предоставленное жилое помещение. 80. Выдача ордера на вселение в жилое помещение или заключениедоговора найма (коммерческого найма), договора безвозмездногопользования жилым помещением могут быть приостановлены органомместного самоуправления муниципального образования Московскойобласти в случаях: - когда фактический состав семьи не соответствует указанному врешении о предоставлении жилого помещения; - выявления других обстоятельств, которые могли повлиять нарешение вопроса о предоставлении жилого помещения. О приостановлении выдачи ордера, заключения договора найма(коммерческого найма), договора безвозмездного пользования жилымпомещением отдел учета и распределения жилой площади или специальноназначенное должностное лицо сообщают руководителю органа местногосамоуправления муниципального образования Московской области,организации, а также гражданину, которому должно быть предоставленожилое помещение. 81. Ордер на жилое помещение может быть признаннедействительным в судебном порядке в случаях представлениягражданами не соответствующих действительности сведений онуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав другихграждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение,неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса опредоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушенияпорядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может бытьзаявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Договор найма (коммерческого найма) жилого помещения, договорбезвозмездного пользования жилым помещением могут быть расторгнутыпо основаниям, предусмотренным федеральным законодательством идоговором. 82. Лицо, получившее ордер, обязано в течение десяти дней содня получения сдать ордер в жилищно-эксплуатационную организациювместе с документами на регистрацию по месту жительства длязаключения договора социального найма жилого помещения. Вселение граждан по договору найма (коммерческого найма),безвозмездного пользования жилым помещением осуществляется наусловиях и в сроки, предусмотренные договором. Ордер на вселение в жилое помещение или договор хранятся вжилищно-эксплуатационной организации как документы строгойотчетности. 83. В случае утраты документа, являющегося основанием длявселения в предоставленное жилое помещение, производится проверка,после чего гражданину выдается дубликат ордера (копия договора) длявселения в ранее предоставленное жилое помещение. 84. Органы внутренних дел осуществляют регистрацию граждан напредоставленную им жилую площадь по договору социального найматолько при наличии ордера, выдаваемого органом местногосамоуправления муниципального образования Московской области. Регистрация граждан по месту жительства в жилое помещение,предоставленное по договору найма (коммерческого найма),безвозмездного пользования, осуществляется в соответствии сусловиями договора. 85. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городкахпроизводится в порядке, установленном федеральным законодательством. Приложение N 1 к Правилам АКТ ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ Населенный пункт ____________________________ "__" _____ 20_ г. (город, поселок, село и др.) Комиссия в составе ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________проверила жилищные условия гр. ___________________________________ (фамилия, имя, отчество)_____________________, проживающего в доме N ______, корпус N ___,кв. N _________, ул. ____________________, и установила следующее: 1. Занимаемое жилое помещение в доме __________________________ (государственного,__________________________________________________________________муниципального жилищного фонда, жилищно-строительного кооператива__________________________________________________________________ на праве собственности)состоит из ________ комнат жилой площадью ____________ кв. метров.Размер каждой комнаты ________________________________ кв. метров.Комнаты ________________________ на ___ этаже в ____ этажном доме. (изолированные, смежные)Дом ______________________________________________________________ (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)Комнаты ________________________________. Квартира _______________ (сухие, сырые, светлые, темные) (отдельная,_____________коммунальная) 2. Благоустройство дома (жилого помещения): ___________________ (водопровод,__________________________________________________________________ канализация, горячая вода, отопление (центральное, печное),__________________________________________________________________ ванная, лифт, телефон) 3. _______________________________ наниматель жилого помещения, (фамилия, имя, отчество)член жилищно-строительного кооператива, собственник дома (нужноеподчеркнуть). 4. На данной площади проживают:|————|———————————————|—————————|————————————|—————————————————|————————————————|| N | Фамилия, имя, | Год | Родственные| Когда | Место работы, || п/п| отчество | рождения| отношения | зарегистрирован | должность || | | | | в данном жилом | || | | | | помещении | || | | | | (постоянно или | || | | | | временно) | ||————|———————————————|—————————|————————————|—————————————————|————————————————|| | | | | | ||————|———————————————|—————————|————————————|—————————————————|————————————————| 5. Дополнительные данные о семье заявителя ____________________ (семья инвалида__________________________________________________________________ Великой Отечественной войны, погибшего военнослужащего,__________________________________________________________________ пенсионера, многодетная семья и т.д.) 6. Заключение комиссии __________________________________________________________________________________________________________ Подписи членов комиссии _______________ М.П. _______________ _______________ Начальник жилищно- эксплуатационной организации _______________ (подпись) Подпись заявителя _______________ Приложение N 2 к Правилам КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Населенный пункт ______________________________________________ (город, поселок, село и др.)__________________________________________________________________ (наименование администрации муниципального образования)__________________________________________________________________ Начата ________________ 20_ г. Окончена ________________ 20_ г.|————|————————————————————————————|———————————————|————————————————————|——————————|—————————————————————————|———————————————————|——————————————————|——————————|—————————————|| N | Фамилия, имя, отчество | Место работы. | Адрес и краткая | Место | Решение органа | Включен в список | Когда принято | Номер | Решение о || п/п| принятого на учет | Занимаемая | характеристика | работы, | местного | на предоставление | решение о | ордера, | снятии с || | заявителя. Состав семьи | должность. | занимаемого жилого | должность| самоуправления | жилого помещения | предоставлении | договора.| учета || | (фамилия, имя, отчество, | Стаж работы | помещения. | | муниципального | (год и номер | жилого помещения | Дата | (реквизиты || | родственные отношения, | в данной | Срок проживания | | образования Московской | очереди) | (дата, номер) | | решения) || | возраст, с какого времени | организации | в данном | | области, решение | | | | || | проживает) | | населенном пункте | | работодателя и | | | | || | | | | | профкома о постановке | | | | || | | | | | на учет (номер и дата) | | | | ||————|————————————————————————————|———————————————|————————————————————|——————————|—————————————————————————|———————————————————|——————————————————|——————————|—————————————|| | | | | | | | | | ||————|————————————————————————————|———————————————|————————————————————|——————————|—————————————————————————|———————————————————|——————————————————|——————————|—————————————| 1. По решению органа местного самоуправления муниципальногообразования Московской области Книга выдается отделу учета ираспределения жилой площади или специально назначенному должностномулицу, ведущему учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий. 2. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скрепленапечатью администрации муниципального образования, подписанадолжностным лицом, на которое возложена ответственность заправильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, по месту жительства или работы. 3. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге недопускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые наосновании документов, заверяются должностным лицом, на котороевозложена ответственность за правильное ведение учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью. Приложение N 3 к Правилам ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ РАБОТНИКОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Руководители, специалисты, служащие предприятий ЖКХ: - руководитель предприятия; - главный инженер; - инженеры и техники домоуправлений и жилищно-эксплуатационныхучастков; - начальники домоуправлений и жилищно-эксплуатационныхучастков; - мастера производственных служб жилищно-эксплуатационныхучастков и домоуправлений; - инженерно-технические работники, занятые на работе поэксплуатации газовых систем. Рабочие по эксплуатации, техническому обслуживанию, текущемуремонту жилищного фонда и инженерных сетей: - слесари-сантехники, ремонтники КИПиА; - лифтер; - электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования; - электрогазосварщик; - рабочие, занятые на работе по эксплуатации газовых систем; - вентиляционщик; - плотник; - рабочий по комплексной уборке и содержанию жилого дома,производственных помещений и придомовой территории; - уборщик по обслуживанию мусоропровода; - дворник. Работники аварийно-ремонтного обслуживания жилищного фонда иинженерных сетей: - работники аварийно-диспетчерской службы; - слесари аварийно-ремонтных и восстановительных работ; - электромонтеры оперативно-выездной бригады, электромонтеры поремонту воздушных линий электропередачи. Работники водопроводно-канализационного хозяйства: - машинист насосной установки; - обходчик насосных станций; - оператор. Работники теплового хозяйства: - операторы котельных и центральных тепловых пунктов; - аппаратчик химводоочистки; - огнеупорщик. Работники лифтового хозяйства: - мастер; - электромеханик. Работники автотранспортного участка: - водители специальных машин. Приложение N 4 к Правилам ФОРМА ОРДЕРА НА СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕАдминистрация муниципального образования _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ "___" _______________ 20__ г. КОРЕШОК ОРДЕРА НА СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ N _____Выдан гр. _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)работающему ______________________________________________________в должности ______________________________________________________Служебное жилое помещение предоставляется в доме ___________________________________________________________________________________ (государственного, муниципального жилищного фонда)Основание выдачи ордера: _________________________________________ (решение о предоставлении служебного__________________жилого помещения)от "___" __________ 20___ г. N _________|———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————|| Число | Количество| Квартира | Размер предоставляемого | Адрес || въезжающих| комнат | | жилого помещения | || | | | жилой площади, общей | || | | | площади квартиры | ||———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————|| | | | | ||———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————| Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ (подпись) Ордер получил ______________ (подпись) "___" ___________ 20___ г. СОСТАВ СЕМЬИ|———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Родственные отношения ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| 1. | | || 2. | | || 3. | | || 4. | | || 5. | | ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————| Инспектор отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) ОРДЕР НА СЛУЖЕБНОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ N _____Выдан гр. _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)работающему ______________________________________________________ (организация)Служебное жилое помещение предоставляется гр. ____________________ (фамилия, инициалы)__________________________________________________________________на семью из ______ человек по адресу: _____________________________________________________________________________________________, (проспект, улица, переулок и др.)дом N ___________, корпус N _______________, квартира N __________размером ________________________________________ кв. метров жилойплощади, состоящей из ____________________________________________ (смежной, изолированной)комнат(-ы) в ___________________________________________ квартире. (отдельной, коммунальной)Служебное жилое помещение предоставляется в доме ___________________________________________________________________________________ (государственного, муниципального жилищного фонда)Основание выдачи ордера: _________________________________________ (решение о предоставлении служебного__________________жилого помещения)от "___" __________ 20__ г. N _________ М.П. Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) Настоящий ордер является единственным основанием для вселения впредоставленное служебное жилое помещение, который должен бытьсдан в жилищно-эксплуатационную организацию в течение 10 дней содня получения, где он хранится как документ строгой отчетности. СОСТАВ СЕМЬИ|———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Родственные отношения ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| 1. | | || 2. | | || 3. | | || 4. | | || 5. | | ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————| Инспектор отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) Приложение N 5 к Правилам_________________________ (населенный пункт)"__" ____________ 20__ г.__________________________________________________________________ (администрация муниципального образования,__________________________________________________________________ организация или учебное заведение) ОРДЕР НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ N _______Выдан гр. _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)который(-ая) работает (учится) в ________________________________, (место работы, учебы)на право занятия жилой площади ___________________________________ (комната на несколько человек или__________________________________________________________________ в индивидуальное пользование)в общежитии ______________________________________________________по адресу: _______________________________________________________ Ордер выдан на основании решения органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области.____________________________________________________________________________________________________________________________________от "___" __________ 20__ г. СОСТАВ СЕМЬИ|————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| N | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения || п/п| | | с лицом, на имя которого || | | | выдан ордер ||————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 1. | | | || 2. | | | || 3. | | | || 4. | | | || 5. | | | ||————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————| Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) _____________________________________ Руководитель организации или учебного заведения М.П. _____________________________ (подпись) Настоящий ордер является единственным основанием для вселенияна предоставленную жилую площадь в общежитии, который должен бытьсдан в жилищно-эксплуатационную организацию (администрацииобщежития организации или учебного заведения)._________________________ (населенный пункт)"__" ____________ 20__ г.__________________________________________________________________ (администрация муниципального образования,__________________________________________________________________ организация или учебное заведение) КОРЕШОК ОРДЕРА НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ N _______Выдан гр. _______________________________________________________, (фамилия, имя, отчество)который(-ая) работает (учится) в ________________________________, (место работы, учебы)на право занятия жилой площади ___________________________________ (комната на несколько человек или__________________________________________________________________ в индивидуальное пользование)в общежитии ______________________________________________________по адресу: _______________________________________________________ Ордер выдан на основании решения органов местногосамоуправления муниципального образования Московской области.____________________________________________________________________________________________________________________________________от "___" __________ 20__ г. СОСТАВ СЕМЬИ|————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| N | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения || п/п| | | с лицом, на имя которого || | | | выдан ордер ||————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 1. | | | || 2. | | | || 3. | | | || 4. | | | || 5. | | | ||————|—————————————————————————|——————————————|———————————————————————————| Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) _____________________________________ Руководитель организации или учебного заведения _____________________________ (подпись) Ордер получил ________________ (подпись, дата) Приложение N 6 к Правилам ФОРМА ОРДЕРА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕАдминистрация муниципального образования ___________________________________________________________________________________________ "___" ____________________ 20__ г. КОРЕШОК ОРДЕРА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ N _____Фамилия __________________________________________________________Имя, отчество ____________________________________________________Место работы _____________________________________________________Должность ________________________________________________________Очередник ___________ года _______________________________________ (администрации муниципального__________________________________________________________________ образования, организации)Жилая площадь предоставляется ____________________________________ (администрацией муниципального__________________________________________________________________ образования)__________________________________________________________________Какая жилая площадь предоставляется ______________________________ (в новостройке, за выездом)__________________________________________________________________Основание выдачи ордера: _________________________________________ (решение о предоставлении__________________________________________________________________ жилого помещения)от "___" __________ 20__ г. N _________|———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————|| Число | Количество| Квартира | Размер предоставляемого | Адрес || въезжающих| комнат | | жилого помещения | || | | | жилой площади, общей | || | | | площади квартиры | ||———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————|| | | | | ||———————————|———————————|————————————|——————————————————————————|————————| Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) Ордер получил ______________ (подпись) "___" ___________ 20___ г. СОСТАВ СЕМЬИ|———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Родственные отношения ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| 1. | | || 2. | | || 3. | | || 4. | | || 5. | | ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————| Инспектор отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись)Администрация муниципального образования ___________________________________________________________________________________________ "___" _____________ 20__ г. ОРДЕР НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ N ___________Выдан гр. ________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)на семью из ____________ человек на право занятия жилого помещенияразмером _________________________________________________________кв. м жилой площади, состоящего из _______________________________ (изолированной, смежной)комнат(-ы) в _________________________ квартире по адресу: _______ (отдельной, коммунальной)_________________________________________________________________,дом N ________, корпус N ____________, квартира N ________________Основание выдачи ордера: _________________________________________ (решение о предоставлении__________________________________________________________________ жилого помещения)от "___" ____________ 20__ г. N _________ Начальник отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования М.П. _____________________________ _____________________________ (подпись) Настоящий ордер является единственным основанием для вселения впредоставленное жилое помещение, который должен быть сдан вжилищно-эксплуатационную организацию в течение 10 дней со дняполучения, где он хранится как документ строгой отчетности. СОСТАВ СЕМЬИ|———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| N п/п | Фамилия, имя, отчество | Родственные отношения ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————|| 1. | | || 2. | | || 3. | | || 4. | | || 5. | | ||———————|—————————————————————————————————|——————————————————————————————| Инспектор отдела учета и распределения жилой площади (специально назначенное должностное лицо) администрации муниципального образования _____________________________ _____________________________ (подпись) Приложение N 7 к Правилам ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг. ______________ "___" ____________ 20__ г.________________________________, действующий на основании _______(наименование юридического лица)___________________________, в лице ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем (Ф.И.О., занимаемая должность)"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ______________________ (Ф.И.О., адрес места__________________________________________________________________ жительства)_________________________________________________________________, (паспортные данные)именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. На основании _____________________________________________ (решение органа местного самоуправления__________________________________________________________________ муниципального образования Московской области)Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездноевладение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальнойсобственностью, расположенное по адресу:город ___________, улица _________________, дом N ______, квартира___________, состоящая из ___________, паспорт БТИ N _________________________________________ для использования в целях проживания: __________________________ (наниматель) __________________________ (члены семьи) 1.2. Наниматель уплачивает ежемесячную плату за пользованиежилым помещением в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе3 настоящего договора. 1.3. Техническое состояние жилого помещения, егоместонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа ихарактеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте нажилое помещение, который является неотъемлемой частью договора. 1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на ___________лет с "__" _________ 20__ г. по "___" ________ 20__ г. 1.5. Основанием для заселения и проживания Нанимателя в жиломпомещении, указанном в п. 1.1, является настоящий договор. 2. Обязанности сторон 2.1. Наймодатель обязан: 2.1.1. В __________ срок после подписания договора предоставитьуказанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю с подписаниемсоответствующего акта (приложение). 2.1.2. Обеспечить в __________ срок свободный доступ Нанимателюв жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлятьНанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимостипредоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным итехническим нормам. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимыемеры к их устранению. 2.1.5. Содержать в надлежащем порядке места общего пользования,инженерное оборудование и придомовую территорию дома, в составкоторого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателянеобходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному вп. 1.1 настоящего договора. 2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном инадлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования безписьменного разрешения Наймодателя. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтжилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственныйдоступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечениясрока договора найма или в связи с окончанием срока договора онобязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им ивходящего в его обязанности ремонта жилого помещения или произвестиего за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договорузадолженности. 2.2.6. При сдаче жилого помещения с соблюдением требований (пп.2.2.1-2.2.5) по договору поднайма согласовать договор сНаймодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить платуза наем жилого помещения. 2.2.8. Своевременно вносить платежи за содержание и ремонтжилья, производить оплату коммунальных услуг. 2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение сизменениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если этиизменения произведены в нарушение п. 2.2.3. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателяулучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещениюНаймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на моментпроизводства работ, если иное не было предусмотрено при согласованииразрешения на улучшение. 3. Размер оплаты жилья и расчеты по договору 3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Нанимательвыплачивает Наймодателю плату в размере __________. Плата вноситсяежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. 3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем приочередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя изтребований нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателяжилого помещения он уплачивает Нанимателю _________% суммы годовойплаты за жилое помещение за каждый день просрочки, начисляемой спервого дня следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение,коммунальных и прочих платежей в установленные договором срокиначисляются пени в размере _______% с просроченной суммы за каждыйдень просрочки. 4.3. Начисление пеней, установленных настоящим договором, неосвобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств иустранения нарушений. 4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением ипридомовой территорией в соответствии с федеральнымзаконодательством и законодательством Московской области Нанимательобязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки вустановленном порядке. 4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по винеНанимателя, производится силами Наймодателя с последующейкомпенсацией Нанимателем. 4.6. Споры, возникающие при исполнении договора,рассматриваются в установленном порядке. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению потребованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которыхотвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях: 5.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение п. 1.1настоящего договора. 5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых онотвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилоепомещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей. 5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев. 5.2.4. Если Наниматель нарушает обязательства по договору. 5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой изсторон: 5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств внепригодном для проживания состоянии, а также подлежит сносу,Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателемдоговор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателярасторгнуть настоящий договор. 5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится. 5.4. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору наймаобязательства, имеет преимущественное право на заключение договорана новый срок. 6. Особые условия 6.1. Для заключения настоящего договора Наниматель представляетНаймодателю следующие документы: - паспорта совершеннолетних членов семьи; - свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи; - выписку из решения органа местного самоуправлениямуниципального образования Московской области о предоставленииНанимателю жилого помещения, указанного в настоящем договоре. 6.2. Заключение настоящего договора не влечет изменения правасобственности на жилое помещение. 6.3. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с федеральнымзаконодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения к настоящему договору действительны, еслиони изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения иисполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,стороны руководствуются федеральным законодательством. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его подписанияобеими сторонами. 7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которыходин хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземплярхранится в жилищно-эксплуатационной организации. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторонОт лица Наймодателя: От лица Нанимателя:Наименование юридического лица Физическое лицо______________________________ ____________________________(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,______________________________ ____________________________ (расчетный счет) отчество)______________________________ ____________________________(подпись руководителя, печать) (паспортные данные, ____________________________ N, когда и кем выдан) ____________________________ (адрес, ____________________________ телефон) ____________________________ (подпись) Приложение к договору ПРИМЕРНЫЙ АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ "___" _________ 20__ г. Администрация муниципального образования ________________________________________________________________________________________в лице __________________________________________________________,действующего на основании _______________________________________,именуемая в дальнейшем "Наймодатель", и гражданин _________________________________________________________________________________,проживающий по адресу: __________________________________________,именуемый в дальнейшем "Наниматель", составили настоящий акт отом, что Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение,расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________ Квартира состоит из ________ жилых комнат жилой площадью ______кв. м, общей площадью _____ кв. м, вспомогательных помещений _____кв. м. Характеристика жилого дома (год постройки, количество этажей,подъездов)._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Акт передачи жилого помещения составлен в 3 экземплярах, изкоторых один хранится у Собственника, второй - у Пользователя,третий - в жилищно-эксплуатационной организации. Наймодатель: Наниматель: Приложение N 8 к Правилам ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМг. ___________ "___" ___________ 20__ г.Администрация муниципального образования, действующая на основании___________________________________________________________________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)именуемая в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и гражданин_________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. На основании _____________________________________________ (решение органа местного самоуправления__________________________________________________________________ муниципального образования Московской области__________________________________________________________________ от "___" ____________ 20__ г. N ____) Собственник передает в безвозмездное пользование для временногопроживания, а Пользователь принимает жилое помещение, являющеесямуниципальной собственностью, расположенное по адресу:__________________________________________________________________дом N _________, квартира N _________, состоящее из ______ комнат. 1.2. Техническое состояние жилого помещения, егоместонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа ихарактеристика жилого помещения изложены в техническом паспорте нажилое помещение, который является неотъемлемым приложением кдоговору. 1.3. Срок договора безвозмездного пользования жилым помещениемустанавливается на _______________ лет с "___" ___________ 20__ г.по "___" ____________ 20__ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Собственник обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставитьуказанное в п. 1.1 жилое помещение Пользователю (приложение -примерный акт передачи жилого помещения). 2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Пользователюв жилое помещение. 2.2. Пользователь обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному вп. 1.1 настоящего договора. 2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном инадлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировку и переоборудование безписьменного разрешения Собственника. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтжилого помещения. Обеспечивать Собственнику и организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственныйдоступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Пользователем жилого помещения доистечения срока договора или в связи с окончанием срока договора онобязан оплатить Собственнику стоимость не произведенного им ивходящего в его обязанности ремонта помещения или произвести его засвой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договорузадолженности. 2.2.6. Своевременно производить оплату коммунальных услуг. 2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать Собственнику жилое помещение с изменениями,составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми безвреда для конструкций жилого помещения, если эти измененияпроизведены в нарушение п. 2.2.3. 3. Расчеты по договору 3.1. В случае неуплаты Пользователем коммунальных платежей вустановленные договором сроки начисляются пени в размере 1% спросроченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пеней, установленных настоящим договором, неосвобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств иустранения нарушений. 3.2. Пользователь оплачивает коммунальные услуги вустановленном порядке не позднее 10-го числа следующего за прожитыммесяца. 3.3. Разница по перерасчету доплачивается Пользователем приочередном взносе платежей. 4. Ответственность сторон 4.1. При нарушении правил пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории в соответствии сфедеральным законодательством и законодательством Московской областиПользователь обязан возместить Собственнику возникшие при этомубытки в установленном порядке. 4.2. В случае аварий Собственник обязан немедленно приниматьвсе необходимые меры к их устранению. 4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по винеПользователя, производится силами Собственника с последующейкомпенсацией Пользователем. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Собственника: 5.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение п. 1.1настоящего договора. 5.2.2. Если Пользователь умышленно портит или по неосторожностиразрушает жилое помещение. 5.2.3. Если Пользователь не внес платежи, указанные в разделе 3настоящего договора, в течение шести месяцев. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Пользователя,если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, но не по винеСобственника, в состоянии, непригодном для проживания. 5.4. Пользователь обязан письменно не позднее чем за 3 месяцауведомить Собственника о предстоящем освобождении жилого помещениякак в связи с окончанием срока действия договора, так и при егодосрочном освобождении. 6. Особые условия 6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленногопо договору безвозмездного пользования, несет его Собственник. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения к настоящему договору действительны, еслиони изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,стороны руководствуются федеральным законодательством. 7.3. Договор вступает в законную силу с момента его подписанияобеими сторонами. 7.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которыходин хранится у Пользователя, один - у Собственника, один - вжилищно-эксплуатационной организации. 8. Юридические адреса сторонОт лица Собственника: От лица Пользователя:Наименование юридического лица Физическое лицо______________________________ ____________________________(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,______________________________ ____________________________ (расчетный счет) отчество полностью)______________________________ ____________________________(подпись руководителя, печать) (паспортные данные, ____________________________ N, когда и кем выдан) ____________________________ (адрес, ____________________________ телефон) ____________________________ (подпись) Приложение к договору ПРИМЕРНЫЙ АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ "___" _________ 20__ г. Администрация муниципального образования ______________________в лице __________________________________________________________,действующего на основании _______________________________________,именуемая в дальнейшем "Собственник", и гражданин _________________________________________________________________________________,проживающий по адресу: __________________________________________,именуемый в дальнейшем "Пользователь", составили настоящий акт отом, что Собственник передал, а Пользователь принял жилоепомещение, расположенное по адресу: ________________________________________________________________________________________________ Квартира состоит из ________ жилых комнат жилой площадью ______кв. м, общей площадью _____ кв. м, вспомогательных помещений _____кв. м. Характеристика жилого дома (год постройки, количество этажей,подъездов)._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Акт передачи жилого помещения составлен в 3 экземплярах, изкоторых один хранится у Собственника, второй - у Пользователя,третий - в жилищно-эксплуатационной организации. Собственник: Пользователь: Жилищно-эксплуатационная организация: