Постановление Правительства Московской области от 06.02.2006 № 67/4
Об утверждении Примерного договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 февраля 2006 г. N 67/4 Утратил силу - Постановление Правительства Московской области от 16.04.2010 г. N 245/13 Об утверждении Примерного договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области В соответствии с Законом Московской области N 22/2003-ОЗ "Обаренде имущества, находящегося в собственности Московской области"Правительство Московской области постановляет: Утвердить Примерный договор аренды движимого имущества,находящегося в собственности Московской области (прилагается). Губернатор Московской области Б.В. Громов Утвержден постановлением Правительства Московской области от 6 февраля 2006 г. N 67/4 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ___________________________ "__" ____________ г.(место заключения договора)__________________________________________________________________ (полное наименование уполномоченного органа, унитарного предприятия, учреждения)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)именуемое(-ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и__________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вдальнейшем совместно именуемые "Стороны", при участии <1> __________________________________________________________________________ (полное наименование лица, на балансе которого находится имущество)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)именуемого в дальнейшем "Балансодержатель", заключили настоящийдоговор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принятьво временное владение и пользование или во временное пользование__________________________________________________________________ (полное наименование движимого имущества)(далее - Имущество) балансовой стоимостью (согласно даннымбухгалтерского учета и/или отчета независимого оценщика от _______N ______) ____________ рублей. Технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаныв техническом паспорте (спецификации, ином документе) N ________ посостоянию на "___" _________ г. К настоящему Договору прилагается выписка из техническогопаспорта (спецификации, иного документа). Характеристики Имущества приводятся в акте (актах)приема-передачи. Акт (акты) приема-передачи подписывается Сторонами/и Балансодержателем/ <1>, является приложением N 1 к настоящемуДоговору и его неотъемлемой частью. 1.2. Имущество передается для использования: ___________________________________________________________________________________ (конкретные цели использования имущества) 1.3. Обременение Имущества: __________________________________ (залог и т.д.) 1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностьюМосковской области и имеет инвентарный номер по рееструсобственности Московской области N _____________ 1.5. Имущество находится на балансе Арендодателя/Балансодержателя/ <1>. 2. Срок Договора 2.1. Срок настоящего Договора устанавливается с "__" ____ г. по"__" ____ г. 2.2. В силу статьи 425 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации Стороны /и Балансодержатель <1>/ пришли к соглашению, чтоусловия настоящего Договора применяются к их отношениям с даты,указанной в п. 2.1 настоящего Договора. В случае если Арендатор неиспользует Имущество на дату, указанную в п. 2.1 настоящегоДоговора, условия настоящего Договора в части начисления аренднойплаты применяются с момента фактической передачи Имущества по акту(актам) приема-передачи. 2.3. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороныот ответственности за нарушение его условий. 3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором 3.1. Подготовка Имущества к передаче Арендатору и его возвратосуществляются за счет Арендатора. 3.2. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель -передать Арендатору Имущество во временное владение и пользованиеили во временное пользование. Прием-передача Имуществаосуществляется по акту (актам) приема-передачи. В момент передачи Имущество находится: _______________________ (указать адрес и место хранения имущества) Имущество считается переданным с момента подписания акта(актов) приема-передачи Сторонами /и Балансодержателем/ <1>. Акт(акты) приема-передачи подписывается Сторонами /Балансодержателем/<1> одновременно с настоящим Договором. 3.3. Арендодатель /и Балансодержатель/ <1> в присутствииАрендатора проверяет пригодность и комплектность передаваемогоИмущества, а также знакомит с правилами его эксплуатации и выдаетпод расписку документы, относящиеся к Имуществу. 3.4. Арендатор не позднее чем за два месяца письменно сообщаетАрендодателю /и Балансодержателю/ <1> о предстоящем возвратеИмущества в случае окончания срока действия настоящего Договора. Арендатор передает Имущество Арендодателю в месте, где онобыло получено по акту (актам) приема-передачи, не позднее пятидней со дня окончания срока действия настоящего Договора в томсостоянии, в котором его получил, с учетом естественного износавместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями Имущества__________________________________________________________________ (указать характер и стоимость произведенных улучшений) 3.5. По окончании срока настоящего Договора либо при егодосрочном расторжении Арендатор вправе изъять произведенные имотделимые улучшения Имущества. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель вправе: 4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотрИмущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации ииспользования в соответствии с Договором и действующимзаконодательством. Осмотр Имущества может производиться при участииБалансодержателя <1>. Осмотр может производиться в ______________ с __ до ___ часов, (дни недели, числа месяца)а в случае аварийных и иных неотложных ситуаций - в любое время. В случае возникновения аварийных и иных неотложных ситуацийБалансодержатель <1> вправе производить осмотр Имущества в любоевремя в отсутствие Арендодателя. 4.1.2. Отказаться от настоящего Договора и расторгнуть его вовнесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения Арендатором любого из условий настоящего Договора,письменно уведомив об этом Арендатора /и Балансодержателя/ <1> за 30рабочих дней. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Корректировать в одностороннем порядке размер аренднойплаты в случае изменения порядка его определения и/или введенияновых значений показателей, используемых для его определения. 4.2.2. Уведомить Арендатора в течение 5 рабочих дней со днявступления в силу соответствующего нормативного правового акта обизменении значения показателей, используемых при определении размераарендной платы, и/или направить Арендатору изменения к настоящемуДоговору, касающиеся изменения порядка определения размера аренднойплаты. 4.2.3. В случае продажи Имущества либо иного изменениясобственника и/или Балансодержателя уведомить об этом Арендатора непозднее чем за два месяца до предполагаемого изменения. 4.2.4. Письменно уведомить Арендатора /и Балансодержателя/ <1>об отказе от настоящего Договора за 30 рабочих дней до егорасторжения. 4.2.5. Уведомить Арендатора /и Балансодержателя/ <1> обизменении своих реквизитов (юридический адрес, переименование,банковские реквизиты, место нахождения и т.п.) в десятидневный срокс момента соответствующего изменения. 4.2.6. Осуществлять контроль за внесением Арендаторомпредусмотренной настоящим Договором арендной платы за пользованиеИмуществом. 4.3. Арендатор вправе: 4.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащихвозмещению, изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, а такженеотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателяи по согласованию с соответствующими уполномоченными органами вслучаях, когда такое согласование необходимо. Порядок произведения Арендатором указанных изменений иулучшений Имущества устанавливается дополнительным соглашением кнастоящему Договору. 4.3.2. Сдавать Имущество в субаренду и совершать иные сделки списьменного согласия Арендодателя в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Московской области. В указанных случаях ответственным по настоящему Договору передАрендодателем остается Арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающийсрок действия настоящего Договора. Досрочное прекращение настоящего Договора влечет прекращениезаключенного в соответствии с ним договора субаренды. В случае установления Арендатору понижающего коэффициента прирасчете арендной платы и в случае заключения настоящего Договора безпроведения торгов Арендатор не вправе сдавать Имущество или егочасть в субаренду, перенаем, предоставлять его в безвозмездноепользование, передавать арендные права в залог, вносить в качествевклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества илипаевого взноса в производственный кооператив, а также передаватьлюбым другим способом в пользование третьим лицам. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Застраховать в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке в двухнедельный срок с моментаподписания настоящего Договора Сторонами: - риск гражданской ответственности по обязательствам,возникающим вследствие причинения вреда Имуществу, на весь срокдействия настоящего Договора; - риск утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества впользу Арендодателя на весь срок действия настоящего Договора вслучае, если Арендодатель не застраховал Имущество. Копия (копии) страхового полиса представляется Арендодателю /иБалансодержателю/ <1> в пятидневный срок с момента заключениядоговора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию,возлагаются на Арендатора. 4.4.2. Вносить арендную плату за пользование Имуществом вустановленные настоящим Договором сроки, представлять Арендодателю/Балансодержателю/ <1> копии платежных поручений и/или иныхдокументов об осуществлении предусмотренных настоящим Договоромплатежей с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны бытьпредставлены в течение пяти рабочих дней, считая со дня, указанногов отметке банка об исполнении. В случае получения от Арендодателя письменного предупреждения всвязи с неисполнением обязательств по внесению арендной платыАрендатор обязан внести арендную плату в течение трех рабочих дней смомента получения такого предупреждения. 4.4.3. Обратиться к Арендодателю в течение месяца с датыуведомления Арендодателем об изменении порядка определения размераарендной платы или изменении значения показателей, используемых приопределении размера арендной платы, для внесения изменений внастоящий Договор. 4.4.4. Уведомить Арендодателя /и Балансодержателя/ <1> обизменении своих реквизитов (юридический адрес, изменениеорганизационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты,место нахождения и т.п.) в десятидневный срок с моментасоответствующего изменения. 4.4.5. Заключить договоры на эксплуатационное и/или техническоеобслуживание Имущества и нести расходы по его содержанию иэксплуатации. 4.4.6. Производить своевременно за свой счет и без измененияразмера и сроков уплаты арендной платы, предусмотренных настоящимДоговором, необходимый текущий и капитальный ремонты Имущества. Порядок и условия проведения капитального ремонта Арендаторомустанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору. 4.4.7. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные ииные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом;эксплуатировать Имущество в соответствии с его целевым назначением,установленными нормами и правилами эксплуатации и условияминастоящего Договора. 4.4.8. Обеспечивать Арендодателю /и Балансодержателю/ <1>доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представлениедокументации и т.п. Для производства работ по предупреждению иликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступк арендуемому Имуществу соответствующих уполномоченных органов,организаций и служб. 4.4.9. Содержать Имущество в полной исправности до сдачи егоАрендодателю /и Балансодержателю/ <1> по акту (актам)приема-передачи. 4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет своихсредств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб от порчиИмущества. 4.4.11. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях правсобственника Имущества, а также нарушениях прав Арендатора ипретензиях на Имущество со стороны третьих лиц. 4.4.12. Сообщать письменно не позднее чем за два месяцаАрендодателю /и Балансодержателю/ <1> о предстоящем возвратеИмущества при досрочном расторжении настоящего Договора илинамерении продлить арендные отношения. 4.4.13. Передать Арендодателю /и Балансодержателю/ <1>Имущество в месте, где оно было получено по акту (актам)приема-передачи, в пятидневный срок со дня прекращения срокадействия Договора или досрочного расторжения Договора. 4.4.14. Возместить Арендодателю расходы, связанные сзаключением настоящего Договора, в том числе затраты на проведениеторгов.4.5. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора в случае, если она не нарушает условий настоящегоДоговора. 5. Платежи и расчеты по Договору 5.1. Размер годовой арендной платы на момент заключениянастоящего Договора составляет:_______________ ________________________________________________(сумма цифрами) (сумма прописью) 5.2. Арендная плата определяется настоящим Договором без учетаналога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. Порядок определения размера арендной платы составлен всоответствии со статьями 9-11 Закона Московской области N 22/2003-ОЗ"Об аренде имущества, находящегося в собственности Московскойобласти", является приложением N 2 к настоящему Договору и егонеотъемлемой частью. 5.3. Порядок определения размера арендной платы корректируетсяв одностороннем порядке со стороны Арендодателя в случае внесенияизменений в Закон Московской области N 22/2003-ОЗ "Об арендеимущества, находящегося в собственности Московской области". Применение нового порядка определения размера арендной платыосуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления всилу закона Московской области, устанавливающего этот порядок. Определение размера арендной платы с применением новых значенийпоказателей осуществляется с 1-го числа месяца, следующего замесяцем вступления в силу соответствующего нормативного акта, еслииное не установлено Законом Московской области N 22/2003-ОЗ "Обаренде имущества, находящегося в собственности Московской области". <2> 5.4. В случае если договор аренды заключен на срок болееодного года, величина арендной платы ежегодно корректируется всоответствии с коэффициентом-дефлятором, соответствующим индексуизменения потребительских цен на товары (работы, услуги) вРоссийской Федерации (Кинф), определяемому в установленном порядке. Размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего загодом, в котором заключен настоящий Договор. 5.5. Арендная плата вносится ежемесячно в срок не позднее10-го числа следующего месяца в безналичном порядке:__________________________________________________________________ (реквизиты получателя арендной платы) При этом арендная плата за пользование Имуществом с моментаподписания акта (актов) приема-передачи Сторонами /иБалансодержателем/ <1> должна быть внесена Арендатором в срок непозднее 10-го числа следующего месяца. В платежном порученииАрендатор обязан указать: Арендная плата по Договору от "___" _________ г. N ___________за _______________ без НДС. (период оплаты) 5.6. Неиспользование Имущества Арендатором не может служитьоснованием для отказа от внесения арендной платы. 6. Ответственность Сторон 6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в арендуИмущества, которые были им оговорены при заключении настоящегоДоговора или были заранее известны Арендатору либо должны были бытьобнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки егоисправности при заключении Договора или передаче Имущества по акту(актам) приема-передачи. 6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе всвязи с неправильным исчислением арендной платы, Арендатор обязануплатить по реквизитам, указанным в п. 5.5 настоящего Договора, закаждый день просрочки неустойку в размере 1/300 процентной ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день совершения платежа, от размера невнесеннойарендной платы (суммы просроченного платежа). Началом примененияданных санкций считается следующий день после срока оплаты,установленного п. 5.5 настоящего Договора. При просрочке очередного платежа свыше двух месяцевАрендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор водностороннем порядке. 6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендаторомусловий настоящего Договора, кроме указанного в п. 6.2 настоящегоДоговора, Арендатор уплачивает неустойку в размере 5% от суммыарендной платы за месяц по реквизитам, указанным в п. 5.5 настоящегоДоговора. 6.4. Если при наступлении страхового случая по договорустрахования, заключенному в соответствии с п. 4.4.1, выплаченноестраховое возмещение не покрывает реального ущерба, причиненногособственнику Имущества, Арендатор обязан в течение десяти дней,считая со дня получения страхового возмещения Арендодателем,возместить Арендодателю разницу между полученным страховымвозмещением и фактическим размером ущерба. 7. Особые условия 7.1. Размещение рекламы на наружной части Имущества должно бытьсогласовано в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и Московской области. <3> 7.2. Договор заключен ____________________________________ (указать основания заключения: аукцион, публичное предложение, конкурс и условия конкурса) <4> 7.3. _____________________________________________________ 8. Прочие условия 8.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонамиусловий настоящего Договора возникающие споры разрешаются путемпереговоров. В случае недостижения согласия споры решаются впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. 8.2. При приватизации Имущества и/или изменении егоБалансодержателя правопреемником Арендодателя и/или Балансодержателяявляется лицо, ставшее собственником и/или БалансодержателемИмущества. 8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договорудействительны лишь при условии, что они совершены в письменной формеи подписаны Сторонами /и Балансодержателем/ <1>. 8.4. Если какое-либо из положений настоящего Договорастановится недействительным в силу закона и/или иного нормативногоправового акта, это не затрагивает недействительности остальныхположений.8.5. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии снастоящим Договором или в связи с ним, должны составляться вписьменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом,если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу илидоставлены лично по юридическим или почтовым адресам Стороннастоящего Договора /и Балансодержателю/ <1> и подтвержденыписьменным уведомлением о вручении и/или распиской в получении. 8.6. Стороны /и Балансодержатель/ <1> обязуются уведомлять другдруга об изменении своих адресов и банковских реквизитов вдесятидневный срок с момента их изменения. Неисполнение настоящего пункта лишает их права ссылаться на то,что предусмотренные настоящим Договором уведомления и/или платежи небыли произведены надлежащим образом. 8.7. Датой направления почтового уведомления или сообщениясчитается дата штемпеля организации почтовой связи места отправленияо принятии письма или телеграммы, дата, указанная в письменномуведомлении о вручении (получении) телетайпа, дата личного врученияуведомления или сообщения под расписку. 8.8. Настоящий Договор составляется в трех идентичныхэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземплярсоответствующим образом прошнуровывается, пронумеровывается,скрепляется печатью. Первый экземпляр находится у Арендодателя,второй - у Арендатора, третий - у Балансодержателя <1>. 9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 9.1. Арендодатель:__________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа, унитарного предприятия,_________________________________________________________________, учреждения, юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, ИНН)тел. ___________________________, факс ___________________________ 9.2. Арендатор:__________________________________________________________________ (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального_________________________________________________________________, предпринимателя, ИНН, юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, паспорт, иной документ, серия, N, дата)тел. ___________________________, факс ___________________________ 9.3. Подписи Сторон: Арендодатель: Арендатор:_______________________________ ________________________________ (полное наименование (полное наименование_______________________________ ________________________________ уполномоченного органа, юридического лица, Ф.И.О._______________________________ ________________________________ унитарного предприятия, индивидуального предпринимателя, учреждения) физического лица)_______________________________ ________________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_______________________________ ________________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. <2> 9.4. Балансодержатель:_______________________________ ________________________________ (полное наименование лица, на балансе которого находится имущество)_______________________________ _______________________________________________________________ ________________________________ (должность, Ф.И.О.)_______________________________ ________________________________ (подпись) М.П.______________________________________ -------------------------------- <1> В случае если Арендодателем Имущества выступаетуполномоченный орган. <2> За исключением договоров аренды, в которых для определенияразмера арендной платы используется расчетная величина аренднойплаты. <3> В случае сдачи в аренду имущества, указанного в п. 1 ст. 3Закона Московской области N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества,находящегося в собственности Московской области". <4> При необходимости указываются особые условия сдачи в арендуотдельных видов имущества. Приложение N 1 к Примерному договору АКТ N _____ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ____________________________ "__" _______ 200_ г.(адрес и место составления) Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель __________________________ (полное наименование уполномоченного органа, унитарного предприятия, учреждения)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)и Арендатор ______________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)при участии Балансодержателя <*> _________________________________ (полное наименование лица, на балансе которого находится Имущество)в лице __________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата)составили настоящий Акт о нижеследующем: На основании Договора от "___" _______ 200__ г. N ____________Арендодатель передает Арендатору во временное владение и/илипользование следующее Имущество:|————|—————————————|—————|—————————————|—————————————|————————————————|————————————————|| N | Наименование| Код | Год ввода | Балансовая | Норма | Годовая сумма || п/п| Имущества, | ОКОФ| в | или рыночная| амортизационных| амортизационных|| | тип (марка) | | эксплуатацию| на основании| отчислений, % | отчислений, || | | | | отчета | | руб. за __ год || | | | | независимого| | || | | | | оценщика | | || | | | | стоимость | | || | | | | на дату | | || | | | | сдачи | | || | | | | в аренду, | | || | | | | руб. | | ||————|—————————————|—————|—————————————|—————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | | ||————|—————————————|—————|—————————————|—————————————|————————————————|————————————————| В момент передачи Имущество находится: _______________________ (указать адрес и место хранения Имущества) Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент егопередачи характеризуется следующим: ______________________________ (характеристики, отражающие состояние передаваемого Имущества, % износа) Имущество находится в исправном состоянии и соответствуеттребованиям по его эксплуатации. Приложения: копия выписки из инвентаризационной карточки (иногобухгалтерского документа) по состоянию на "__" ____ 200_ г., и/иликопия отчета независимого оценщика от "__" ______ 200_ г. N _____,и/или копии иных документов, содержащих характеристики Имущества. Передал Принял Арендодатель: Арендатор:_______________________________ ________________________________ (полное наименование (полное наименование уполномоченного органа, юридического лица, Ф.И.О. унитарного предприятия, индивидуального предпринимателя, учреждения) физического лица)_______________________________ ________________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_______________________________ ________________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Балансодержатель <*>:_______________________________ (полное наименование лица, на балансе которого находится Имущество)_______________________________ (должность, Ф.И.О.)_______________________________ (подпись) М.П. -------------------------------- <*> В случае если Арендодателем Имущества выступаетуполномоченный орган. Приложение N 2 к Примерному договору ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Определение размера арендной платы (Апл) за пользованиеИмуществом осуществляется в следующем порядке: Апл = Ад x Кп, где: Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход отсдачи Имущества в аренду;Кп - понижающий коэффициент, применяется в случаях, предусмотренныхстатьей 11 Закона Московской области N 22/2003-ОЗ "Об арендеимущества, находящегося в собственности Московской области". Доходная составляющая арендной платы принимается равнойрыночной величине арендной платы, отраженной в отчете оценщика(Аоц), если рыночная величина арендной платы превышает расчетнуювеличину арендной платы (Арас) или равна ей: Ад = Аоц. В случае если рыночная величина арендной платы, отраженная вотчете оценщика, меньше расчетной величины арендной платы, доходнаясоставляющая арендной платы принимается равной расчетной величинеарендной платы: Ад = Арас. В случае если Договор заключен на срок более одного года,величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии скоэффициентом-дефлятором (Кинф), соответствующим индексу измененияпотребительских цен на товары (работы, услуги) в РоссийскойФедерации, определяемому в установленном порядке <**>. Кинф применяется при определении размера арендной платы начинаяс 1 января года, следующего за годом, в котором был заключенДоговор. Апл = Аоц x Кинф. Сумма годовой арендной платы согласно отчету независимогооценщика от _______ N _________ составляет _______________________ (сумма цифрами)_______________________________ рублей без НДС.(сумма прописью рублей, копеек) Расчетная величина арендной платы за пользование Имуществомопределяется по формуле: Арас = АМ x Среф, где: АМ - сумма амортизационных отчислений на полное восстановлениеза год, предшествовавший аренде; Среф - размер процентной ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на день совершения платежапо арендной плате. Подписи Сторон: Арендодатель: Арендатор:_______________________________ ________________________________ (полное наименование (полное наименование уполномоченного органа, юридического лица, Ф.И.О. унитарного предприятия, индивидуального предпринимателя, учреждения) физического лица)_______________________________ ________________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_______________________________ ________________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Балансодержатель <*>:_______________________________ (полное наименование лица, на балансе которого находится Имущество)_______________________________ (должность, Ф.И.О.)_______________________________ (подпись) М.П. -------------------------------- <*> В случае если Арендодателем Имущества выступаетуполномоченный орган. <**> За исключением договоров аренды, в которых для определенияразмера арендной платы используется расчетная величина аренднойплаты.