Постановление Правительства Московской области от 11.07.2012 № 917/24
О проекте закона Московской области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области, регулирующие вопросы земельных отношений и инвестиционной политики в Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июля 2012 г. N 917/24 О проекте закона Московской области "О внесении изменений внекоторые законы Московской области, регулирующие вопросы земельных отношений и инвестиционной политики в Московской области" Правительство Московской области постановляет: Одобрить проект закона Московской области "О внесении измененийв некоторые законы Московской области, регулирующие вопросыземельных отношений и инвестиционной политики в Московской области"согласно приложению к настоящему постановлению и направить его вустановленном порядке в Московскую областную Думу. Вице-губернатор - Председатель Правительства Московской области А.В. Шаров Приложение к постановлению Правительства Московской области от 11.07.2012 N 917/24 Проект ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в некоторые законы Московской области,регулирующие вопросы земельных отношений и инвестиционной политики в Московской области Статья 1 Внести в Закон Московской области N 96/2010-ОЗ "Обинвестиционной политике органов государственной власти Московскойобласти" (с изменениями, внесенными законами Московской области N9/2011-ОЗ, N 145/2011-ОЗ, N 186/2011-ОЗ) следующие изменения: 1) в статье 2: абзац третий дополнить словами: ",в том числе деятельность построительству объектов недвижимости на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, атакже на земельных участках, государственная собственность накоторые не разграничена, и расположенных на территории Московскойобласти, если результатом такой деятельности является вновьсозданное недвижимое имущество, за исключением строительстваобъектов недвижимости, осуществляемого за счет средств бюджетаМосковской области или средств местного бюджета, на основе заказа,размещенного в соответствии с федеральным законом о размещениизаказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных или муниципальных нужд"; дополнить абзацами следующего содержания: "Инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностейорганов государственной власти Московской области, органов местногосамоуправления муниципальных образований Московской области ифизических и юридических лиц при предоставлении земельных участковдля строительства в целях инвестиционной деятельности. Инвестиционный платеж - стоимость права на осуществлениеинвестиционной деятельности на территории Московской области,определенная в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности, входящая в состав инвестиционныхусловий.". 2) статью 4 после слов "Генеральным планом развития Московскойобласти," дополнить словами "Схемой территориального планированияМосковской области,". 3) дополнить статьей 16.1 следующего содержания: "Статья 16.1. Особенности предоставления земельных участков длястроительства в целях инвестиционной деятельности. 1. Земельные участки, находящиеся в государственной илимуниципальной собственности, а также земельные участкигосударственная собственность на которые не разграничена,расположенные на территории Московской области (далее - земельныеучастки), предоставляются для строительства в соответствии стребованиями Земельного кодекса Российской Федерации, ЗаконаМосковской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений вМосковской области" с учетом положений настоящего Закона. 2. Земельные участки для строительства в целях инвестиционнойдеятельности предоставляются на инвестиционных условиях. 3. К числу инвестиционных условий, подлежащих согласованию припредоставлении земельных участков, относятся: 1) инвестиционный платеж; 2) обязанность инвестора по завершению строительства объектанедвижимости и сдачи его в эксплуатацию не позднее определенногосрока; 3) объем иных прав и обязанностей органов государственнойвласти Московской области, органов местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области и инвестора, связанныхс особенностями земельного участка, предоставляемого длястроительства в целях инвестиционной деятельности, и назначениемвозводимого объекта недвижимости (в том числе обязательств построительству, ремонту и реконструкции объектов социальной,инженерной и транспортной инфраструктур). 4. Инвестиционный платеж устанавливается на основе рыночнойстоимости, определенной в отчете об оценке земельного участка,выполненном в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности. В случае возложения на инвестора обязанности по строительству,ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной итранспортной инфраструктур, либо обязанностей по выполнению иныхработ, а также обязанностей по передаче имущества в государственнуюили муниципальную собственность стоимость такого имущества, работ иуслуг в совокупности с размером инвестиционного платежа и размеромарендной платы, определенным в соответствии с частью 3.1 статьи 14Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области", не может превышать величинурыночной стоимости, определенную в отчете об оценке земельногоучастка, выполненном в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности. При формировании инвестиционных условий для предоставленияземельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) стоимостьимущества, работ и услуг, указанных в абзаце втором настоящей частине включается в начальную цену предмета торгов. 5. Порядок согласования инвестиционных условий, определяемыхпри предоставлении земельных участков для строительства, а такжепорядок контроля за их выполнением устанавливается ПравительствомМосковской области. 6. Денежные средства в счет платы за предоставление земельногоучастка для целей инвестиционной деятельности подлежат перечислениюв бюджет Московской области и местные бюджеты в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 7. Положения настоящей статьи не распространяются на случаипредоставления земельных участков для индивидуального жилищногостроительства, для их комплексного освоения в целях жилищногостроительства, а также на случаи принятия решений о развитиизастроенных территорий.". Статья 2 Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области" (с изменениями, внесеннымизаконами Московской области N 106/2006-ОЗ, N 244/2006-ОЗ, N23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N 125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N 10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N104/2010-ОЗ, N 125/2011-ОЗ, N 217/2011-ОЗ, N 11/2012-ОЗ, ) следующиеизменения: 1) в статье 6: часть 2 дополнить абзацем следующего содержания: "В случае предоставления земельного участка для строительства взаявлении указываются краткое описание предполагаемого результатастроительства и его назначения (использования). По усмотрениюзаявителя может прилагаться технико-экономическое обоснованиепроекта строительства и иные сведения, существенные для рассмотрениязаявления."; часть 4 дополнить пунктом 10.1 следующего содержания: "10.1) инвестиционных условий в соответствии с ЗакономМосковской области N 96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органовгосударственной власти Московской области" (далее - Закон Московскойобласти об инвестиционной политике);". 2) в статье 11: часть 2 дополнить пунктом 9 следующего содержания: "9) инвестиционные условия в соответствии с Законом Московскойобласти об инвестиционной политике."; часть 3 дополнить словами "с учетом положений статьи 16.1Закона Московской области об инвестиционной политике". 3) в статье 15: часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Договором аренды определяются условия использованияарендатором земельного участка, инвестиционные условия, сроки ихисполнения, порядок подтверждения исполнения инвестиционных условийи ответственность за ненадлежащее исполнение инвестиционных условий,установленные в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Московской области, в том числеЗаконом Московской области об инвестиционной политике."; часть 7 дополнить пунктом 4 следующего содержания: "4) если договор аренды заключается на основании протокола орезультатах аукциона, - об инвестиционных условиях и сроках ихисполнения, о порядке подтверждения исполнения инвестиционныхусловий и ответственности за ненадлежащее исполнение инвестиционныхусловий.". Статья 3 Настоящий закон вступает в силу с 1 августа 2012 года. Губернатор Московской области С.К. Шойгу