Муниципальный нормативный правовой акт Ступинского муниципального района от 01.08.2008 № 32/2008-МНПА
Программа "Создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ступинского муниципального района в 2008-2011 годах"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СТУПИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ от 1 августа 2008 г. N 32/2008-МНПАПрограмма "Создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ступинского муниципального района в 2008-2011 годах"Принятрешением Совета депутатовСтупинского муниципального районаМосковской областиот 31.07.2008 N 548/40 Раздел I. Паспорт программы "Создание условий для управления многоквартирнымидомами на территории Ступинского муниципального района в 2008- 2011 годах"|——————————————|———————————————————————————————||Наименование |Программа "Создание условий для||Программы |управления многоквартирными || |домами на территории || |Ступинского муниципального || |района в 2008 - 2011 годах" || |(далее - Программа) ||——————————————|———————————————————————————————||Основание для |Федеральный закон от 29.12.2004||разработки |г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс ||Программы |Российской Федерации"; || |Федеральный закон от 21.07.2007|| |г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия|| |реформированию || |жилищно-коммунального || |хозяйства" ||——————————————|———————————————————————————————||Заказчик |Администрация Ступинского ||Программы |муниципального района ||——————————————|———————————————————————————————||Разработчик |Управление ЖКХ, топлива и ||Программы |энергетики администрации || |Ступинского муниципального || |района ||——————————————|———————————————————————————————||Цели Программы|1. Создание условий для || |управления многоквартирными || |домами на территории || |Ступинского муниципального || |района. || | || |2. Развитие общественного || |самоуправления в рамках реформы|| |жилищно-коммунального || |хозяйства. || | || |3. Повышение качества || |реформирования || |жилищно-коммунального || |хозяйства. || | || |4. Создание безопасных и || |благоприятных условий || |проживания граждан. || | || | ||——————————————|———————————————————————————————||Задачи |1. Создание условий для выбора ||Программы |собственниками помещений в || |многоквартирных домах способов || |управления данными домами. || |2. Создание условий для || |формирования конкурентной среды|| |в сфере управления || |многоквартирными домами, их || |содержания и ремонта. || |3.Создание условий для развития|| |системы общественного || |самоуправления в жилищной сфере|| |на территории Ступинского || |муниципального района, включая || |информационно-консультанционное|| |обеспечение и финансовую || |поддержку некоммерческих || |организаций, осуществляющих || |деятельность в сфере управления|| |многоквартирными домами. || |4. Организация адресной || |поддержки товариществ || |собственников жилья, || |жилищно-строительных || |кооперативов, жилищных или иных|| |специализированных || |потребительских кооперативов, || |управляющих организаций либо || |собственников помещений в || |многоквартирных домах за счет || |средств областного, местного || |бюджета и средств Фонда || |содействия реформированию || |жилищно-коммунального хозяйства|| |для проведения капитального || |ремонта многоквартирных домов. ||——————————————|———————————————————————————————||Сроки |2008 - 2011 годы ||реализации | || Программы | ||——————————————|———————————————————————————————||Основное |развитие общественного ||направление |самоуправления в жилищной сфере|| Программы |на территории Ступинского || |муниципального района ||——————————————|———————————————————————————————||Исполнитель |Управление || Программы |жилищно-коммунального хозяйства|| |администрации Ступинского || |муниципального района ||——————————————|———————————————————————————————||Соисполнители |Комитет по управлению || Программы |имуществом, Управление || |строительства, капитального || |ремонта и инвестиций || |администрации || | Ступинского муниципального || |района, || |Фонд содействия реформированию || |жилищно-коммунального хозяйства|| |в соответствии с Федеральным || |законом от 21 июля 2007 года N || |185-ФЗ "О Фонде содействия || |реформированию || |жилищно-коммунального || |хозяйства"; ||——————————————|———————————————————————————————||Участники |управляющие организации; || Программы |обслуживающие организации; || |товарищества собственников || |жилья (далее - ТСЖ); || |жилищно-строительные || |кооперативы (далее - ЖСК), || |жилищные кооперативы, иные || |специализированные || |потребительские кооперативы; || |собственники помещений в || |многоквартирных домах ||——————————————|———————————————————————————————||Объемы и | Объем финансирования Программы||источники |составит ||финансирования| за счет средств областного ||Программы |бюджета в размере || |186000,0тыс.рублей: || |в 2008 году - 42000,0 || |тыс.рублей; || |в 2009 году - || |45000,0тыс.рублей; || |в 2010 году - || |48000,0тыс.рублей; || |в 2011 году - || |51000,0тыс.рублей; || |средств местного бюджета в || |размере 244846,5 тыс.руб. || | в 2008 год 55315,4тыс. рублей;|| | в 2009 году - || |59242,8тыс.рублей; || |в 2010 году - || |63093,6тыс.рублей; || |в 2011 году - || |67194,7тыс.рублей; || | Средства финансовой поддержки|| |Фонда содействия реформированию|| |жилищно-коммунального хозяйства|| |(далее - средства Фонда) будут || |определены после вхождения в || |программу дополнительно. || |Объемы финансирования Программы|| |носят прогнозный характер и || |подлежат ежегодной || |корректировке с учетом || |возможностей соответствующих || |бюджетов ||——————————————|———————————————————————————————||Ожидаемые |передача многоквартирных домов ||конечные |в управление собственникам ||результаты |помещений: ||реализации |2008г.- до 20% ||Программы |2009г.- до 50% || |2010г.- до 80% || |2011г.- до 85%; || |обучение не менее 70 человек || |основам управления || |многоквартирными домами ||——————————————|———————————————————————————————||Управление |координацию деятельности ||Программой и |исполнителя, соисполнителей и ||система |участников Программы ||организации |осуществляет управляющий ||контроля за ее|Программой - управление ЖКХ ||реалинзацией |ТиЭ; || |контроль за ходом реализации || |Программы осуществляют Совет || |депутатов Ступинского || |муниципального района, || |администрация Ступинского || |муниципального района, в || |соответствии с их полномочиями,|| |установленными || |законодательством. ||——————————————|———————————————————————————————| Раздел II. Анализ состояния и прогноз развития управления многоквартирными домами на территории Ступинского муниципального района Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйствеявляется реорганизация системы управления отраслью, основывающаясяна принципах сокращения степени участия органов местногосамоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлеченияграждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно вэтом и заключается сущность новых способов управлениямногоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую вней роль собственников помещений в многоквартирных домах. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов на собственниковпомещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации(статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерацииот 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержанияобщего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размераплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказанияуслуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее -постановление Правительства Российской Федерации N 491)устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирныхдомах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерносвоим долям в праве общей собственности на это имущество путемвнесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общегоимущества в многоквартирном доме. Таким образом, в соответствии с жилищным законодательствомРоссийской Федерации собственники помещений в многоквартирных домахпомимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах несутобязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества,в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтовмногоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитальногоремонта необходимо, с учетом степени износа домов, оказаниегосударственной поддержки для его проведения с привлечением средствграждан - собственников помещений в многоквартирных домах. В целях реализации положений Жилищного кодекса РоссийскойФедерации об управлении многоквартирными домами, направленных наобеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан,надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставлениякоммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах,на территории Ступинского муниципального района должны быть созданыусловия для управления многоквартирными домами. В 2007 году на ремонт многоквартирных домов за счет средствместного бюджета было освоено 25382,2 тыс.рублей. Независимо от формы собственности жилищного фонда всоответствии с жилищным законодательством Российской Федерациисобственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать одиниз следующих способов управления: 1) непосредственное управление собственниками помещений вмногоквартирном доме; 2) управление ТСЖ, ЖСК либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. На территории Ступинского муниципального района находятся 871ед. многоквартирных домов (дома, в которых две и более квартир),общей площадью 1722,5 тыс. квадратных метров. На 1 мая 2008 года выбран способ управления многоквартирнымидомами собственниками в объеме 42,4 процентов от общего количествамногоквартирных домов, в том числе: 2,9 процента - управление ТСЖ,ЖСК либо жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, 39,5 процента - управление управляющейорганизацией. Наиболее значимыми препятствиями при выборе способа управлениямногоквартирными домами являются: - неудовлетворительное техническое состояние многоквартирныхдомов в связи с их многолетним лнедоремонтом|; - отсутствие у населения необходимой подготовки по вопросамуправления многоквартирными домами, а также недостаточнаяорганизационно-пропагандистская и информационно-методическая работас населением органов государственной власти и органов местногосамоуправления. В настоящее время у граждан-собственников в большейстепени сохраняется сознание потребителя, чем собственника общегоимущества многоквартирного дома; - отсутствие необходимого количества специалистов в областипрофессионального управления многоквартирными домами; - недостаточное количество управляющих организаций и, какследствие, отсутствие конкурентной среды в данном секторе экономики. В Ступинском муниципальном районе на рынке услуг по управлениюмногоквартирными домами действуют 5 управляющих организаций. Этосвязано с низкой предпринимательской активностью и недостаточнойинформационной базой о развитии предпринимательства в данной сфере,а также недостатком специалистов-профессионалов в отрасли управлениямногоквартирными домами. Процесс создания ТСЖ и развития их деятельности такжепроисходит недостаточными темпами из-за ряда причин, среди которыхосновной выступает отсутствие профессиональных кадров председателейи бухгалтеров ТСЖ. Все большую остроту приобретает проблема ремонта и заменылифтов и лифтового оборудования. Темпы старения лифтового хозяйствав Ступинском муниципальном районе превышают темпы его обновления.Нормативный срок эксплуатации пассажирских лифтов, установленныймежгосударственным стандартом ГОСТ 22011-95, составляет 25 лет. Влифтовом хозяйстве Ступинского муниципального района в настоящеевремя имеется около 70 пассажирских лифтов, эксплуатирующихся свыше25 лет. В целях доведения технического состояния жилищного фонда натерритории Ступинского муниципального района до уровня нормативнойэксплуатации необходимо учитывать реальное состояние объектов. Наосновании данных мониторинга технического состояния объектовжилищного фонда на территории Ступинского муниципального районацелесообразно разработать план управления их техническим состоянием. Мониторинг предполагает постоянное слежение за изменениемтехнического состояния жилищного фонда, сравнение его с нормативнымипоказателями и, на основе достоверных данных о техническом состоянииобъектов, разработку перспективных планов и различныхоптимизационных моделей управления техническим состоянием объектовдля обеспечения их надлежащего содержания и тем самым повышениеэкономической и социальной эффективности капитальных ремонтов. Основные параметры и критерии мониторинга - технические,экономические, финансовые, санитарные, экологические и социальные. Вслучае отклонения мониторинговых параметров от выбранных критериев инорм необходима разработка порядка действий и неотложных мер. Первым этапом комплексных мероприятий мониторинга техническогосостояния объектов жилищного фонда на территории Ступинскогомуниципального района является создание электронной базы данныхвосстановления жилищного фонда. Последующие этапы комплексных мероприятий мониторингатехнического состояния объектов жилищного фонда на территорииСтупинского муниципального района предполагаются к реализации приналичии соответствующих средств в местном бюджете. Масштабность и глубина проблем реформированияжилищно-коммуннального хозяйства, обозначившихся в процессеосуществления мероприятий по выбору способа управлениямногоквартирными домами, потребовали организации более эффективноговзаимодействия всех участников жилищных отношений в решении вопросовреформирования жилищно-коммунального хозяйства на территорииСтупинского муниципального района. Раздел III. Цели и задачи Программы Целями Программы являются: - создание безопасных и благоприятных условий проживанияграждан; - повышение качества реформирования жилищно-коммунальногохозяйства; - развитие общественного самоуправления в рамках реформыжилищно-коммунального хозяйства; - создание условий для управления многоквартирными домами натерритории Ступинского муниципального района. Создание условий для управления многоквартирными домами иразвития общественного самоуправления в рамках реформыжилищно-коммунальнного хозяйства, создание безопасных иблагоприятных условий проживания граждан и повышение качествареформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется для: - удовлетворения жилищных потребностей собственников помещенийв многоквартирных домах, - защиты их потребительских интересов иправ; - развития самоуправления в жилищной сфере; - демонополизации и развития конкурентных отношений на рынкеуправления многоквартирными домами; - широкого использования договорных отношений на всех этапахпроизводства и предоставления жилищно-коммунальных услуг, в томчисле между собственниками помещений в многоквартирных домах ипроизводителями услуг. Создание условий для управления многоквартирными домами иразвития общественного самоуправления в рамках реформыжилищно-коммунальнного хозяйства, создание безопасных иблагоприятных условий проживания граждан и повышение качествареформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется наоснове принципов: - добровольности создания и деятельности объединенийсобственников помещений в многоквартирных домах (ТСЖ, ЖСК, жилищныхкооперативов или иных специализированных потребительскихкооперативов); - обеспечения равных условий деятельности организаций в сфереуправления многоквартирными домами независимо от ихорганизационно-правовой формы. Создание условий для управления многоквартирными домами иразвития общественного самоуправления в рамках реформыжилищно-коммунальнного хозяйства, создание безопасных иблагоприятных условий проживания граждан и повышение качествареформирования жилищно-коммунального хозяйства может осуществлятьсяв таких формах, как: - обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов, ранее находившихся в муниципальной собственности, в которыхизбран способ управления; - предоставление поддержки управляющим организациям, ТСЖ, ЖСКлибо жилищным кооперативам или иным специализированнымпотребительским кооперативам для проведения капитального ремонтамногоквартирных домов; - содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющихуправление многоквартирными домами, и обучению лиц, имеющихнамерение осуществлять такую деятельность; - обеспечение информационного сопровождения деятельностиобъединений собственников помещений в многоквартирных домах. Для достижения целей намечается решить следующие задачи: - создание условий для выбора собственниками помещений вмногоквартирных домах способов управления данными домами с долейучастия муниципального образования в уставном капитале управляющихорганизаций не более 25%: 2008г.- до 20% от общего количества многоквартирных домов; 2009г.- до 50%; 2010г.- до 80%; 2011г.- до 85%; - создание условий для формирования конкурентной среды в сфереуправления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; - создание условий для развития системы общественногосамоуправления в жилищной сфере на территории Ступинскогомуниципального района, включая информационно-консультанционноеобеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций,осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирнымидомами; - организация адресной поддержки товариществ собственниковжилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иныхспециализированных потребительских кооперативов, управляющихорганизаций либо собственников помещений в многоквартирных домах засчет средств областного и местного бюджета и средств Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства дляпроведения капитального ремонта многоквартирных домов. - принятие нормативных правовых актов Ступинскогомуниципального района, создающих благоприятные условия дляобразования и деятельности ТСЖ (согласно приложениям 1, 2 кнастоящему МНПА). Образование ТСЖ в: 2008 г. - до 5% от общего количества многоквартирных домов; 2009 г. - до 10%; 2010 г. - до 20%; 2011г. - до 25%; - создание условий для формирования конкурентной среды в сфереоказания услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению,водоотведению, очистке сточных вод, утилизации и захоронению ТБО сдолей участия муниципального образования в уставном капиталеорганизаций коммунального комплекса не более 25% (согласноприложению 4 к настоящему МНПА): 2008г.- до 20% от общего количества многоквартирных домов; 2009г.- до 50%; 2010г.- до 80%; 2011г.- до 85%; - утверждение графика проведения до 01 января 2011 года всоответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации" работ по формированию и проведению государственногокадастрового учета за счет средств местного бюджета земельныхучастков, на которых расположены многоквартирные дома; - принятие муниципального нормативного правового акта,предусматривающего предоставление установленных федеральнымизаконами и законами субъектов Российской Федерации мер социальнойподдержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услугв денежной форме (в том числе путем перечисления средств напредоставление таких мер на имеющиеся или открываемые гражданамибанковские счета) не позднее 01 января 2010 г.; - разработка и утверждение графика, предусматривающегоустановление не позднее 01 января 2011 года тарифов для различныхгрупп потребителей коммунальных услуг без учета необходимостипокрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группепотребителей за счет тарифов, установленных для другой группыпотребителей; - разработка и принятие муниципального нормативного правовогоакта, предусматривающего не позднее 01 января 2010 года прекращениепредоставления дотаций организациям коммунального комплекса навозмещение убытков от содержания объектов коммунальнойинфраструктуры; - разработка и утверждение графика, предусматривающегоустановление не позднее 01 января 2010 года тарифов и надбавок,обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунальногокомплекса, необходимые для реализации их производственных программ иинвестиционных программ развития системы коммунальнойинфраструктуры. Реализация целей и задач будет осуществляться за счеткомплексного выполнения мероприятий настоящей Программы имуниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта иразвитию деятельности по управлению многоквартирными домами. Раздел IV. Сроки реализации программы Настоящая Программа рассчитана на среднесрочный период -2008-2011 годы. Реализация Программы не предусматривает выделение отдельныхэтапов, поскольку программные мероприятия рассчитаны на реализацию втечение всего периода действия Программы. Раздел V. Основное направление программы Программа содержит мероприятия по направлению, сформированномус учетом проблем, требующих решения на муниципальном уровне: - развитие общественного самоуправления в жилищной сфере натерритории Ступинского муниципального района. В рамках реализации данного направления на территорииСтупинского муниципального района предусмотрены следующиемероприятия: 1) - информирование населения по вопросам управлениямногоквартирными домами, в том числе: освещение в средствах массовой информации (далее - СМИ)вопросов выбора способов управления многоквартирными домами,деятельности управляющих организаций, ТСЖ либо жилищных кооперативовили иных специализированных потребительских кооперативов,организаций по обслуживанию жилищного фонда; организация ипроведение научно-практических конференций, форумов, лкруглыхстолов| с участием управляющих организаций, ТСЖ либо жилищныхкооперативов или иных специализированных потребительскихкооперативов, организаций по обслуживанию жилищного фонда иресурсоснабжающих организаций; организация и проведение ежегодныхвыставок, посвященных деятельности управляющих организаций, ТСЖ либожилищных кооперативов или иных специализированных потребительскихкооперативов, организаций по обслуживанию жилищного фонда; - подготовка и издание методических и информационных материаловпо вопросам, касающимся выбора способов управления многоквартирнымидомами, деятельности управляющих организаций, ТСЖ либо жилищныхкооперативов или иных специализированных потребительскихкооперативов, организаций по обслуживанию жилищного фонда; 2) проведение специализированных семинаров по вопросамуправления многоквартирными домами для руководителей и специалистовуправляющих организаций, ТСЖ либо жилищных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов, представителейинициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах; 3) изыскание в бюджете муниципального образования средств поизготовлению (восстановлению) технической документациимногоквартирных домов, проведению технической инвентаризации,выполнению топосъемки, межеванию и формированию земельных участков,на которых расположены многоквартирные дома, и постановкесформированных земельных участков на кадастровый учет. С 2008 года мероприятия по изготовлению (восстановлению)технической документации многоквартирных домов, проведениютехнической инвентаризации, выполнению топосъемки, межеванию иформированию земельных участков, на которых расположенымногоквартирные дома, и постановке сформированных земельных участковна кадастровый учет реализуются за счет средств местного бюджета; 4) поощрение победителей по итогам конкурсов в сфере управлениямногоквартирными домами. Организация и проведение районных конкурсов в сфере управлениямногоквартирными домами осуществляется Управляющим Программой -управлением жилищно-коммунального хозяйства администрацииСтупинского муниципального района. При передаче в управление многоквартирных домов, находившихся вреестре муниципальной собственности, орган местного самоуправленияпередает правовую, финансовую и техническую документацию управляющиморганизациям, ТСЖ, ЖСК, жилищным кооперативам или инымспециализированным потребительским кооперативам, либо одному изсобственников помещений в многоквартирном доме, кандидатура которогоутверждена общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме (при выборе непосредственного способа управлениямногоквартирным домом). Состав технической документации установленпунктом 1.5 раздела I Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября2003 года N 170. Раздел VI. Управление программой и система организации контроля за ее реализацией Контроль за реализацией Программы осуществляется Советомдепутатов Ступинского муниципального района и администрациейСтупинского муниципального района. Координацию деятельности исполнителя, соисполнителей иучастников Программы осуществляет управляющий Программой -управление ЖКХ, ТиЭ, которое: - ежеквартально организует сбор от соисполнителей Программыинформации об исполнении каждого мероприятия и общий объемфактически произведенных расходов, в том числе по источникамфинансирования; - осуществляет обобщение и подготовку информации о ходереализации мероприятий; - предоставляет в Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства отчетность по утвержденным формам всроки, установленные федеральным законодательством. Глава Ступинского муниципального района П.И.Челпан Приложение N 1 к муниципальному нормативному правовому акту от 01.08.2008 г. N 32/2008-МНПА Адресный перечень ЖСК, находящихся на территории Ступинского муниципального района, перерегистрируемых в ТСЖ до 15.12.2008 г.|———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————|| N | Адрес |Материал | Год |Кол-во|Кол-во ||п/п| | стен |постройки|этажей|квартир||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||1. | г. Ступино, | кирпич | 1966 | 5 | 80 || |ул. Куйбышева,| | | | || | д.34 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||2. | г. Ступино, | кирпич | 1966 | 5 | 80 || |ул. Куйбышева,| | | | || | д.36 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||3. |г. Ступино, | кирпич | 1968 | 5 | 70 || |ул. | | | | || |Первомайская, | | | | || |д.51 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||4. |г. Ступино, | кирпич | 1968 | 5 | 70 || |ул. | | | | || |Первомайская, | | | | || |д.53 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||5. |г. Ступино, | кирпич | 1962 | 5 | 70 || |ул. | | | | || |Первомайская, | | | | || |д.57 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||6. |г. Ступино, | кирпич | 1964 | 5 | 80 || |Проспект | | | | || |Победы, д.37 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||7. |г. Ступино, | кирпич | 1966 | 5 | 80 || |Проспект | | | | || |Победы, д.41 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||8. |г. Ступино, | кирпич | 1974 | 9 | 54 || |ул. | | | | || |Тимирязева, | | | | || |д.19а | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||9. |г. Ступино, | кирпич | 1973 | 9 | 108 || |ул. | | | | || |Тимирязева, | | | | || |д.21 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||10.|г. Ступино, | кирпич | 1974 | 9 | 108 || |ул. | | | | || |Тимирязева, | | | | || |д.23 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||11.|г. Ступино, | кирпич | 1968 | 5 | 80 || |ул. | | | | || |Тимирязева, | | | | || |д.62/28 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||12.|г. Ступино, | кирпич | 1969 | 5 | 70 || |ул. Горького, | | | | || |д. 21а | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||13.|г. Ступино, |панельный| 1996 | 10 | 40 || |ул. Овражная, | | | | || |д.6, к.1 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||14.|г. Ступино, | кирпич | 1965 | 5 | 80 || |ул. Тургенева,| | | | || |д. 16/22 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||Итого: S зданий (14 домов) - 43617,67 кв.м, S квартир||(14 домов) - 41865,77 кв.м ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||15.|п. Малино, ул.|панельный| 1980 | 3 | 27 || |Весенняя, д.7 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||Итого: S здания (1 дом) - 1279,6 кв.м, S квартир (1 ||дом) - 1279,6 кв.м ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||16.|с. Шугарово, | | | 3 | 24 || |ул. | | | | || |Комсомольская,| | | | || |д.1/7 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||17.|с. Шугарово, | | | 2 | 18 || |ул. | | | | || |Комсомольская,| | | | || |д.10 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||18.|с. Шугарово, | | | 3 | 18 || |ул. Совхозная,| | | | || |д.10а | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||19.|с. Шугарово, | | | 2 | 12 || |ул. | | | | || |Центральная, | | | | || |д.7 | | | | ||———|——————————————|—————————|—————————|——————|———————||Итого: S зданий (4 дома) - 4118,4 кв.м, S квартир (4 ||дома) - 4118,4 кв.м ||—————————————————————————————————————————————————————||Всего: S зданий (19 домов) - 49015,67 кв.м, S квартир||(19 домов) - 47263,77 кв.м ||—————————————————————————————————————————————————————| Приложение N 2 к муниципальному нормативному правовому акту от 01.08.2008 г. N 32/2008-МНПА Адресный перечень ТСЖ во вновь вводимых многоквартирных жилых домах на территории Ступинского муниципального района в период 2008-2011 гг. |———|———————————————|————————————|———————|—————————————————|———————————————----|| N | Адрес |Дата начала | Общая |Вводимая мощность| Заказчик ||п/п| | строитель |площадь| (кв. м) | || | | ства |(кв. м)| | || | | | |—————|—————|—————|-——————————————————|| | | | |08 г.|09 г.|10 г.| Подрядчик ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||1. |193-квартирный,| IV кв. | 13600 | |13600| |ОАО "ИКМО" || |14-10 этажный, | 2004г. | | | | | ООО "АРМА--МА" || |монолитно- | | | | | | || |кирпичный жилой| | | | | | || |дом N20 в СЗР | | | | | | || |г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||2. |168-квартирный,| III кв. | 11100 |11100| | |ООО "Аскет" || |14-этажный, | 2006г. | | | | | ООО "Ронтер" || |монолитно- | | | | | | || |кирпичный жилой| | | | | | || |дом N27 "г" в | | | | | | || |СЗР г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||3. |46-квартирный, | II кв. | 3395 |3395 | | |ЗАО СПО || |8-этажный, | 2005г. | | | | |лАгропромстрой || |каменно- | | | | | |проект| || |монолитный | | | | | | || |Жилой дом N5 | | | | | | || |кв. лНадежда| | | | | | | || |г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||4. |Индивидуальное | | 34200 |15200|9500 |9500 | || |строительство | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||5. |29-квартирный, | II кв. | 1800 |1800 | | |ООО "ЭнергоСтрой" || |5-этажный, | 2006г. | | | | | || |кирпичный жилой| | | | | | || |дом N1 "Б" в | | | | | | || |СЗР г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||6. |28-квартирный, | II кв. | 1800 |1800 | | |ЗАО || |5-этажный, | 2006г. | | | | |"Мособлсельстрой-4"|| |кирпичный жилой| | | | | | || |дом N1 "А" в | | | | | | || |СЗР г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||7. |Каменно- | II кв. | 3991 | | |3991 |ЗАО СПО || |монолитный | 2005г. | | | | |лАгропромстрой || |жилой дом N3 | | | | | |проект| || |кв. лНадежда| | | | | | | || |г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||8. |Каменно- | III кв. | 2071 | | |2071 |ЗАО СПО || |монолитный | 2005г. | | | | |лАгропромстрой || |жилой дом N4 | | | | | |проект| || |кв. лНадежда| | | | | | | || |г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||9. |5-ти этажные |I кв. 2007г.| 6200 | |6200 | |ОАО "Мособлтраст || |кирпичные жилые| | | | | |инвест" || |дома по ул. | | | | | | || |Первомайская (2| | | | | | || |дома) N1,N2 | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||10.|Монолитно- |I кв. 2007г.| 19829 | |19829| |ЗАО "Жилстрой" || |кирпичные жилые| | | | | | || |дома в кв. 22 | | | | | | || |г.Ступино по | | | | | | || |ул. Садовая | | | | | | || |(секции N 8-13)| | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||11.|Жилой дом в кв.| IV кв. | | | | |ООО СФ"Мадригал" || | 19 г.Ступино | 2006г. | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||12.|60-ти |I кв. 2007г.| | | | |ООО "Эталон-Строй" || |квартирный | | | | | | || |жилой дом в с. | | | | | | || |Семеновское | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||13.|монолитно- |I кв. 2007г.| 8715 |8715 | | |ЗАО "Жилстрой" || |кирпичные жилые| | | | | | || |дома в кв. 22 | | | | | | || |г.Ступино по | | | | | | || |ул. Садовая | | | | | | || |(секции N5,6,7)| | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||14.|Жилой дом N 62 | II кв. | 7200 | | |7200 |ООО "ФинТрастОйл" || |по ул. | 2007г. | | | | | || |Чайковского в | | | | | | || |г.Ступино | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||15.|Малоэтажные | III кв. | 9000 | | |9000 | || |дома ПЖСК-МД-3 | 2006г. | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||16.|Малоэтажные | III кв. | 3000 | | |3000 | || |дома ПЖСК-МД-4 | 2007г. | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————||17.|5-ти этажные | II кв. | 6200 | | |6200 |ОАО "Мособлтраст || |кирпичные жилые| 2008г. | | | | |инвест" || |дома по ул. | | | | | | || |Первомайская (2| | | | | | || |дома) N3,N4 | | | | | | ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————|| |Итого: | |151101 |42010|49129|59962| ||———|———————————————|————————————|———————|—————|—————|—————|———————————————————| Приложение N 3 к муниципальному нормативному правовому акту от 01.08.2008г. N 32/2008-МНПА Адресный перечень ТСЖ, создаваемых на территории Ступинского муниципального района в период 2008-2010 гг. |———|—————————————————|————————————————————————————|| N | Наименование | Создаваемые ТСЖ(кв. м) ||п/п| | || | |————————|—————————|—————————|| | |2008 г. | 2009 г. | 2010 г. ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||1. |ЖСК с |47263,77| | || |перерегистрацией | | | || |в ТСЖ(согласно | | | || |приложению 1) | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||2. |Дома-новостройки |42010,0 | 49129,0 |59962,0 || |(согласно | | | || |приложению 2) | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||3. |ул. Калинина, | | 8471,7 | || |д.17 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||4. |ул. Калинина, д. | | 4297,9 | || |38, корп.1 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||5. |ул. Калинина, д. | | 7586,9 | || |38, корп.3 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||6. |ул. Калинина, | | 5236,3 | || |д.40 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||7. |ул. Калинина, | | 6839,6 | || |д.42 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||8. |ул. Калинина, | | | || |д.44 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||9. |ул. Калинина, | | | 5197,5 || |д.46 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||10.|ул. Калинина, | | | 4144,4 || |д.48 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||11.|ул. | | | 4449,3 || |Пристанционная, | | | || |д.23 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||12.|ул. | | | 5300,0 || |Пристанционная, | | | || |д.25 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||13.|ул. Фрунзе, д.3, | | |10855, 0 || |корп.1,2 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||14.|ул. Фрунзе, д.5, | | | 4798,8 || |корп.1 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||15.|ул. Фрунзе, д.5, | | | 7207,6 || |корп.2 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||16.|ул. Фрунзе, д.5, | | | 4810,2 || |корп.3 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||17.|ул. Калинина, | | | 4154,4 || |д.19 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||18.|ул. Калинина, | | | 8635,3 || |д.21 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||19.|ул. Калинина, | | | 4243,1 || |д.23 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||20.|ул. Калинина, | | | 8682,7 || |д.25 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||21.|ул. Калинина, | | | 4131,3 || |д.27 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||22.|ул. Калинина, | | | 6995,0 || |д.29 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||23.|ул. Калинина, | | | 6333,1 || |д.34 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||24.|ул. Андропова, | | | 6658,9 || |д.60 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||25.|ул. Андропова, | | | 5717,7 || |д.60, корп2 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||26.|ул. Андропова, | | | 6677,6 || |д.64 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||27.|ул. Горького, | | | 6871,7 || |д.22 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||28.|ул. Горького, | | | 8561,5 || |д.24 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————||29.|ул. Горького, | | | 4216,6 || |д.51 | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————|| | | | | ||———|—————————————————|————————|—————————|—————————|| Итого: |89273,77| 88353,6 |188603,7 ||—————————————————————|————————|—————————|—————————|| Всего с учетом 2008 | |177627,37| || г.: | | | ||—————————————————————|————————|—————————|—————————|| Всего с учетом 2009 | | |366231,07|| г.: | | | ||—————————————————————|————————|—————————|—————————| Приложение N 4 к муниципальному нормативному правовому акту от 01.08.2008 г. N 32/2008-МНПА Перечень муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального комплекса на территории Ступинского муниципального района, реорганизуемых в акционерные общества в период 2008-2011 гг. |———|————————————————|———————————————————|| N | Наименование | Юридический адрес ||п/п| предприятия | ||———|————————————————|———————————————————||1. | МУП "ПТО ЖКХ | М.о., г. Ступино, || |Ступинского |ул. Андропова, д. || |района" |54 ||———|————————————————|———————————————————||2. |МУП "ЖКХ г. |М.о., г. Ступино, || |Ступино" |ул. Андропова, д. || | |91а ||———|————————————————|———————————————————|