Муниципальный нормативный правовой акт Ступинского муниципального района от 01.08.2008 № 35/2008-МНПА
О внесении изменений в Положение "О земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района", утвержденное решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 04.08.2006 г. N 159/11
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СТУПИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ от 1 августа 2008 г. N 35/2008-МНПА Утратил силу - Решение Совета депутатов Ступинского муниципального района от 18.08.2011 г. N 273/21 О внесении изменений в Положение "О земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района", утвержденное решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 04.08.2006 г. N 159/11 Принят решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 31.07.2008 г. N 551/40 Внести в Положение "О земельных отношениях на территорииСтупинского муниципального района" следующие изменения: 1. В п. 1.1 статьи 1 исключить слова "(в редакции ЗаконаМосковской области N 106/2006-ОЗ от 14.07.2006)". 2. Статью 3 изложить в следующей редакции: "3.1. Цена продажи земельных участков, предоставляемых наосновании протокола о результатах торгов по продаже земельныхучастков, устанавливается в размере, предложенном победителемторгов. 3.2. Цена продажи земельных участков в случае созданияоткрытого акционерного общества путем преобразования унитарногопредприятия устанавливается в размере, равном кадастровой стоимостиземельного участка. В иных случаях приватизации унитарногопредприятия цена продажи земельного участка принимается равнойрыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Оценка земельных участков по договорам, заключаемым комитетомпо управлению имуществом, осуществляется оценщиками, прошедшимиконкурсный отбор, в случаях, установленных законодательством. 3.3. До 1 января 2010 года цена продажи земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,устанавливается: 1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участкахзданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружениябыли отчуждены из государственной или муниципальной собственности, втом числе в случае, если на таких земельных участках возведены илиреконструированы здания, строения, сооружения - в размере, равномдвум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка; 2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участкахзданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружениябыли возведены вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденныхиз государственной или муниципальной собственности зданий, строений,сооружений - в размере, равном двум с половиной процентамкадастровой стоимости земельного участка; 3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимсясобственниками расположенных на таких земельных участках зданий,строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на этиздания, строения, сооружения возникло до вступления в силуЗемельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законамидля указанных собственников не установлен иной порядок приобретенияземельных участков в собственность - в размере, равном двум споловиной процентам кадастровой стоимости земельного участка; 4) лицам, не указанным в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьии являющимся собственниками зданий, строений, сооружений,расположенных на таких земельных участках - в размере, равномдесятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площадиземельного участка. 3.4. С 1 января 2010 года цена продажи земельных участков,которые находятся в собственности Московской области илигосударственная собственность на которые не разграничена,собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на такихземельных участках, устанавливается Правительством Московскойобласти. 3.5. В остальных случаях цена продажи земельного участкапринимается равной рыночной стоимости земельного участка,определенной в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности. В случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше егокадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равнойкадастровой стоимости.". 3.Пункт 4.1 статьи 4 изложить в следующей редакции: "4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственностьземельного участка, который находится в государственной илимуниципальной собственности и на котором расположены здания,строения, сооружения, заинтересованное лицо подает заявление опредоставлении в собственность земельного участка на имя ГлавыСтупинского муниципального района. В заявлении должны быть указаны: а) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,отчество гражданина; б) адрес (местонахождение) заявителя; в) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридическоголица; г) вид испрашиваемого права на земельный участок; д) местоположение земельного участка; е) площадь земельного участка; ж) кадастровый номер земельного участка (при наличии); з) категория и вид разрешенного использования земельногоучастка (при наличии соответствующих сведений); и) дата составления заявления. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретенииправ на земельный участок, который находится в государственной илимуниципальной собственности и на котором расположены здания,строения, сооружения, устанавливается в соответствии с федеральнымзаконодательством.". 4. В п. 4.6 статьи 4 слова "Кадастровая карта (план) земельногоучастка" заменить словами "Кадастровый паспорт, а в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации, - выписка изгосударственного земельного кадастра (кадастровый план земельногоучастка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличиисоответствующих сведений в государственном земельном кадастре)". 5. В п. 5.7 статьи 5 слова "- выписка из государственногоземельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделыВ.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведенийв государственном земельном кадастре) с указанием сведений окадастровой стоимости земельного участка;" заменить словами "-кадастровый паспорт, а в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, - выписка из государственного земельногокадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, атакже В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений вгосударственном земельном кадастре);". 6. В п. 5.8 статьи 5 слова "- кадастровый план земельногоучастка, выписки В.1-В.2 (при наличии);" заменить словами "-кадастровый паспорт, а в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, - выписка из государственного земельногокадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, атакже В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений вгосударственном земельном кадастре);". 7. В п. 5.15 статьи 5 слова "Кадастровая карта (план)земельного участка" заменить словами "Кадастровый паспорт, а вслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, -выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый планземельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - приналичии соответствующих сведений в государственном земельномкадастре)". 8. Пункт 6.1. статьи 6 дополнить подпунктом 6.1.2.1. следующегосодержания: "6.1.2.1. В случае переоформления юридическими лицами правапостоянного (бессрочного) пользования земельными участками на правоаренды земельных участков арендная плата определяется в размере: - двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; - трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.". 9. Статью 8 дополнить п. 8.12 следующего содержания: "8.12. Срок установления публичного сервитута в отношенииземельного участка, расположенного в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, неможет превышать срок резервирования таких земель.". 10. Дополнить статьей 11 следующего содержания: "11. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком, права пожизненного наследуемого владенияземельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком, право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельцаот принадлежащего им права на земельный участок. 2. Для рассмотрения вопроса об отказе от права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненногонаследуемого владения земельным участком заинтересованное лицоподает заявление об отказе от права на земельный участок на имяГлавы Ступинского муниципального района. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком или права пожизненного наследуемоговладения земельным участком прилагаются: - кадастровый паспорт земельного участка (при наличии вгосударственном кадастре недвижимости сведений о таком земельномучастке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельногоучастка), - подлинники документов, удостоверяющих права на землю, вслучае их отсутствия - копия решения исполнительного органагосударственной власти или органа местного самоуправления опредоставлении земельного участка, - копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина),или копия документа, подтверждающего государственную регистрациююридического лица. К заявлениям государственных и муниципальныхучреждений, казенных предприятий, государственных и муниципальныхпредприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласиеоргана, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иногодействующего от имени учредителя органа на отказ от правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком или права пожизненного наследуемого владенияземельным участком Глава Ступинского муниципального района, наосновании заявления об отказе от права на земельный участок вмесячный срок со дня получения такого заявления принимает решение опрекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком или права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный сроксо дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказеот права на земельный участок. 4. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права наземельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4настоящей статьи. В случае, если право на земельный участок было ранеезарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, Комитет по управлению имуществомадминистрации Ступинского муниципального района, в недельный срок содня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязанобратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним, для государственнойрегистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком или права пожизненного наследуемого владенияземельным участком. 5. Комитет по управлению имуществом администрации Ступинскогомуниципального района, обязан сообщить об отказе от права наземельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделокс ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельногоучастка и в орган, осуществляющий деятельность по ведениюгосударственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дняпринятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи. 6. Право постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком, право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и принадлежностью к той или иной категорииземель, установленными статьями 7 и 8 Земельного Кодекса РоссийскойФедерации; 2) использовании земельного участка способами, которые приводятк существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель илизначительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранении совершенных умышленно следующих земельныхправонарушений: - отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородногослоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями,стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опаснымихимическими или биологическими веществами при их хранении,использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вредаздоровью человека или окружающей среде; - нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 -100 Земельного Кодекса Российской Федерации режима использованияземель особо охраняемых природных территорий, земельприродоохранного, рекреационного назначения, земельисторико-культурного назначения, особо ценных земель, других земельс особыми условиями использования, а также земель, подвергшихсярадиоактивному загрязнению; - систематическое невыполнение обязательных мероприятий поулучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии ипредотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; - систематическая неуплата земельного налога; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданскимзаконодательством, земельного участка, предназначенного длясельскохозяйственного производства либо жилищного или иногостроительства, в указанных целях в течение трех лет, если болеедлительный срок не установлен федеральным законом, за исключениемвремени, в течение которого земельный участок не мог бытьиспользован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иныхобстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных илимуниципальных нужд; 6) реквизиции земельного; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 7. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях,предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи, принимается судом всоответствии со статьей 54 Земельного Кодекса Российской Федерации,за исключением случаев, установленных федеральными законами.". 11. Дополнить статьей 12 следующего содержания: "12. Резервирование земель для муниципальных нужд 1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляетсяв случаях, предусмотренных статьей 49 Земельного Кодекса РоссийскойФедерации, а земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам,также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной,транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны ибезопасности, созданием особо охраняемых природных территорий,строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов. 2. Резервирование земель допускается в зонах планируемогоразмещения объектов капитального строительства для муниципальныхнужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии сфедеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий. 3. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40Земельного Кодекса Российской Федерации права собственниковземельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторовземельных участков на использование земельных участков могут бытьограничены в связи с резервированием земель для муниципальных нужд. 4. Ограничения права собственности и иных вещных прав наземельные участки в связи с резервированием земель длягосударственных или муниципальных нужд устанавливаются ЗемельнымКодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. 5. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срокне более чем семь лет. Допускается резервирование земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности и непредоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительстваавтомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов насрок до двадцати лет. 6. В случае осуществления собственником земельного участка,землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участкастроительства или осуществления иных улучшений земельного участка,расположенного в границах зарезервированных земель, послеинформирования указанных лиц о резервировании земель собственниктакого земельного участка, землепользователь, землевладелец,арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на нихзатрат и убытков, связанных со строительством на таком земельномучастке или с иным его улучшением. 7. Резервирование земель для муниципальных нужд определяется впорядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.". 12. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает всилу с момента его опубликования. Глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан