Постановление Областной Думы Московской области от 18.10.2012 № 3/29-П
О проекте Закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" и Закон Московской области "о регулировании земельных отношений в Московской области"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 октября 2012 г. N 3/29-П О проекте Закона Московской области "О внесении изменений в Закон Московской области "Об инвестиционной политике органов государственной власти Московской области" и Закон Московской области "о регулировании земельных отношений в Московской области" Рассмотрев проект закона Московской области "О внесенииизменений в некоторые законы Московской области, регулирующиевопросы земельных отношений и инвестиционной политики в Московскойобласти", внесенный Правительством Московской области, Московскаяобластная Дума постановила: 1. Одобрить проект закона Московской области "О внесенииизменений в ЗаконМосковской области "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти". (Прилагается.) 2. Направить проект закона Московской области "О внесенииизменений в Закон Московской области "Об инвестиционной политикеорганов государственной власти Московской области" и ЗаконМосковской области "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" во фракции в Московской областной Думе, в комитеты,Государственно-правовое управление Московской областной Думы,Губернатору Московской области Шойгу С.К., в ПравительствоМосковской области для подготовки и представления замечаний ипредложений в Комитет по вопросам имущественных отношений,землепользования, природных ресурсов и экологии в срок до30.10.2012. 3. Поручить Комитету по вопросам имущественных отношений,землепользования, природных ресурсов и экологии доработать проектзакона Московской области "О внесении изменений в Закон Московскойобласти "Об инвестиционной политике органов государственной властиМосковской области" и Закон Московской области "О регулированииземельных отношений в Московской области" с учетом поступившихзамечаний и предложений и внести доработанный проект закона назаседание Московской областной Думы 08.11.2012. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Московской областной Думы Бодункова А.Ф. Председатель Московской областной Думы И.Ю. Брынцалов Одобрен постановлением Московской областной Думы от 18 октября 2012 г. N 3/29-П Проект ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙПОЛИТИКЕ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" И ЗАКОНМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Статья 1 Внести в Закон Московской области N 96/2010-ОЗ "Обинвестиционной политике органов государственной власти Московскойобласти" (с изменениями, внесенными законами Московской области N9/2011-ОЗ, N 145/2011-ОЗ, N 186/2011-ОЗ, N 120/2012-ОЗ) следующиеизменения: 1) абзац третий статьи 2 дополнить словами ", в том числедеятельность по строительству объектов недвижимости на расположенныхна территории Московской области земельных участках, государственнаясобственность на которые не разграничена, если результатом такойдеятельности является вновь созданное недвижимое имущество, заисключением строительства объектов недвижимости, осуществляемогополностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджетаМосковской области или средств местного бюджета, на основе заказа,размещенного в соответствии с федеральным законом о размещениизаказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных или муниципальных нужд"; 2) дополнить статьей 16.1 следующего содержания: "Статья 16.1. Особенности предоставления земельных участков длястроительства в целях инвестиционной деятельности 1. Земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена, расположенные на территории Московской области(далее - земельные участки), предоставляются для строительства всоответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации,Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области" с учетом положений настоящегоЗакона. 2. Предоставление земельных участков в аренду для строительствав целях инвестиционной деятельности осуществляется на инвестиционныхусловиях. 3. К инвестиционным условиям относятся: 1) размер арендной платы за земельный участок; 2) срок завершения строительства объекта недвижимости и вводаего в эксплуатацию; 3) стоимость строительства, реконструкции, ремонта объектовсоциальной, инженерной, транспортной инфраструктур, стоимость иныхработ, услуг и (или) имущества, подлежащего передаче вгосударственную или муниципальную собственность, предусмотренныхчастью 5 настоящей статьи. 4.Размер арендной платы за земельный участок устанавливается наоснове рыночной стоимости величины арендной платы, определенной вотчете независимого оценщика, составленном в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 5. В случае принятия инвестором обязательств по строительству,реконструкции, ремонту объектов социальной, инженерной, транспортнойинфраструктур, выполнению иных работ, оказанию услуг и (или)передаче имущества в государственную или муниципальную собственностьстоимость таких работ, услуг и (или) имущества в совокупности сразмером арендной платы за земельный участок на период строительстване может превышать рыночную стоимость величины арендной платы,определенную в отчете независимого оценщика, составленном всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности, на период строительства, за исключением случаевпредоставления земельных участков на торгах. 6. Порядок согласования инвестиционных условий и контроля за ихвыполнением устанавливается Правительством Московской области. 7. Положения настоящей статьи не распространяются на случаипредоставления земельных участков для индивидуального жилищногостроительства, для их комплексного освоения в целях жилищногостроительства, а также на случаи принятия решений о развитиизастроенных территорий.". Статья 2 Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области" (в редакции ЗаконаМосковской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законамиМосковской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N 104/2010-ОЗ, N 125/2011-ОЗ, N217/2011-ОЗ, N 11/2012-ОЗ) следующие изменения: 1) в статье 6: а) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания: "В заявлении о предоставлении земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, длястроительства указываются краткое описание предполагаемогорезультата строительства и его назначения (использования)."; б) часть 4 дополнить пунктом 10.1 следующего содержания: "10.1) документ, подтверждающий согласование инвестиционныхусловий, предусмотренных статьей 16.1 Закона Московской области N96/2010-ОЗ "Об инвестиционной политике органов государственнойвласти Московской области" (далее соответственно - инвестиционныеусловия, Закон Московской области об инвестиционной политике), еслиземельный участок предоставляется для строительства наинвестиционных условиях;"; 2)часть 1 статьи 14 дополнить пунктом 2.2 следующего содержания: "2.2) в случае предоставления земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, длястроительства на инвестиционных условиях без проведения торговразмер арендной платы определяется в порядке, установленномПравительством Московской области;"; 3) в статье 15: а) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Договором аренды в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Московской областиопределяются условия использования арендатором земельного участка, втом числе в случае предоставления земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, длястроительства на инвестиционных условиях, - инвестиционные условия,сроки их исполнения, порядок подтверждения их исполнения иответственность за ненадлежащее исполнение инвестиционных условий."; б) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания: "Порядок и условия внесения арендной платы за использованиеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, предоставленных для строительства на инвестиционныхусловиях, определяется Правительством Московской области, если иноене предусмотрено федеральным законодательством.". Статья 3 1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года. 2. Положения абзацев девятого и десятого пункта 2 статьи 1,пунктов 2 и 3 статьи 2 настоящего Закона не применяются в отношениирасположенных на территории Московской области земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена,предоставленных до вступления в силу настоящего Закона.