Решение Совета депутатов городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района от 24.03.2011 № 23/3
О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЕГОРЬЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕГОРЬЕВСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 24 марта 2011 г. N 23/3 О принятии Положения о порядке предоставления в аренду земельныхучастков, находящихся в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ,Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области", Совет депутатовгородского поселения Егорьевск решил: 1. Принять Положение о порядке предоставления в арендуземельных участков, находящихся в собственности городского поселенияЕгорьевск Егорьевского муниципального района (приложение). 2. Направить Положение о порядке предоставления в арендуземельных участков, находящихся в собственности городского поселенияЕгорьевск Егорьевского муниципального района, главе городскогопоселения Егорьевск Валявкову В.А. для подписания. 3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации Егорьевского муниципального района. Председатель Совета депутатов городского поселения Егорьевск О.В. Митронин Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Егорьевск Московской области от 24 марта 2011 г. N 23/3 Положениео порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельногокодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Гражданскогокодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Федеральногозакона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", приказаМинистерства экономического развития и торговли Российской Федерацииот 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемыхк заявлению о приобретении прав на земельный участок, которыйнаходится в государственной или муниципальной собственности и накотором расположены здания, строения, сооружения", Закона Московскойобласти от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельныхотношений в Московской области". 1.2. Настоящее Положение определяет порядок и регулируетвопросы по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся всобственности городского поселения Егорьевск (далее - земельныеучастки). 1.3. Функции арендодателя земельных участков от именимуниципального образования "Городское поселение ЕгорьевскЕгорьевского муниципального района Московской области" выполняетадминистрация городского поселения Егорьевск (далее - арендодатель).Оформление договоров аренды земельных участков осуществляет отдел поуправлению имуществом управления по экономике администрациигородского поселения Егорьевск. 1.4. Предоставление в аренду земельных участков арендодателемосуществляется на основании договора аренды земельного участка наусловиях, не противоречащих настоящему Положению и законодательствуРФ. 1.5. Случаи, не отраженные в настоящем Положении, регулируютсязаконодательством Российской Федерации и законодательствомМосковской области. 2. Условия аренды земельных участков 2.1. Арендаторами земельных участков являются юридические ифизические лица. 2.2. Договор аренды (субаренды) земельного участка, заключенныйна срок более одного года, а также дополнительные соглашения к немуподлежат обязательной государственной регистрации в сроки,установленные договором аренды (дополнительным соглашением). 2.3. Договором аренды устанавливается порядок полученияарендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка всубаренду независимо от срока договора аренды, а также передачусвоих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договораренды заключается на срок до пяти лет. Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет,арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключениясоответствующего договора уведомить арендодателя в письменной формео передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьемулицу. 2.4. В договорах аренды отражаются следующие существенныеусловия договора аренды, нарушение которых влечет за собойрасторжение договора по инициативе арендодателя: 2.4.1. Невнесение арендной платы двух и более платежей подряд. 2.4.2. Использование земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением. 2.4.3. Использование участка, которое приводит к существенномуснижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительномуухудшению экологической обстановки. 2.4.4. Неиспользование земельного участка, предназначенного длясельскохозяйственного производства либо жилищного или иногостроительства, в указанных целях в течение трех лет, если болеедлительный срок не установлен федеральным законом или договоромаренды земельного участка, за исключением времени, необходимого дляосвоения земельного участка, а также времени, в течение которогоземельный участок не мог быть использован по назначению из-застихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такоеиспользование. 2.4.5. При отказе (уклонении) арендатора от государственнойрегистрации договора аренды и дополнительных соглашений к нему (длядоговоров, заключенных на срок более одного года). 2.5. На арендатора земельного участка возлагаются расходы,связанные с государственной регистрацией договора аренды и измененийк нему. Расходы по улучшению земельного участка возмещению не подлежат. 2.6. Договором аренды предусматривается возможность контроляарендодателя за соблюдением условий аренды земельного участка. 2.7. Порядок и условия внесения арендной платы определяютсядоговором аренды земельного участка. Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально в срок до15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица -ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 2.8. Датой платежа является день приема банком к исполнениюплатежного документа арендатора. 2.9. В течение пяти рабочих дней со дня принятия банкомплатежного поручения арендатор направляет арендодателю его копию. 2.10. За просрочку платежей, в том числе в связи с неправильнымуказанием арендатором в платежном документе реквизитов перечисленияарендной платы, предусматриваются пени в размере 0,05% за каждыйдень просрочки. 3. Сроки предоставления земельных участков в аренду 3.1. Земельные участки предоставляются в аренду: 3.1.1. Собственникам зданий, строений, сооружений, находящихсяна земельном участке, и инвесторам (юридическим лицам) впроизводство, зарегистрированным на территории городского поселенияЕгорьевск, при условии заключения ими с администрацией городскогопоселения Егорьевск инвестиционного договора с планируемым объемоминвестиций не менее 300 млн. руб. (трехсот миллионов рублей)земельные участки предоставляются на срок не более 49 (сорокадевяти) лет с даты заключения договора. 3.1.2. Для строительства вновь создаваемых объектовнедвижимости и для целей, не связанных со строительством, земельныеучастки предоставляются на срок до 10 (десяти) лет. 3.1.3. Предоставление земельных участков: арендаторам зданий,строений, сооружений, находящихся на участке; муниципальнымунитарным предприятиям, имеющим в хозяйственном ведении здания,строения, сооружения, находящиеся на участке, - на срок действиядоговора аренды недвижимого имущества, на срок нахождениянедвижимого имущества на праве хозяйственного ведениясоответственно. 3.1.4. Для размещения временных платных автостоянок, временныхторговых точек, точек общепита (торговых киосков, павильонов,нестационарных объектов мелкорозничной торговли: летних кафе,палаток, лотков) земельные участки предоставляются в аренду на срокдо 3 (трех) лет, при этом в договорах аренды земельных участковуказываются: - запреты на возведение объектов недвижимости (капитальныхстроений); - ограничения (сервитуты) по использованию земельного участка. Установить минимальный размер арендуемого земельного участка:для летних кафе - 50 кв. м, для палаток и лотков - 5 кв. м. 3.1.5. В случае предоставления в аренду земельного участкалицу, с которым в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности, заключендоговор о развитии застроенной территории, договор аренды земельногоучастка заключается на срок, указанный в договоре о развитиизастроенной территории. 3.2. Срок предоставления земельного участка в арендуустанавливается постановлением администрации городского поселенияЕгорьевск. При этом стороны договора могут установить, что условиязаключенного ими договора применяются к отношениям, возникшим дозаключения договора. 3.3. Договор аренды земельного участка, заключенный на срокменее чем один год, не подлежит государственной регистрации. 3.4. Если иное не предусмотрено законом или договором, поистечении срока договора аренды земельного участка его арендаторимеет преимущественное право на заключение нового договора арендыземельного участка.4. Документы, необходимые для заключения договора аренды земельного участка 4.1. Для заключения договора аренды незастроенного земельногоучастка заинтересованная сторона представляет арендодателю следующиедокументы: 4.1.1. Заявление на аренду земельного участка по форме согласноприложению к настоящему Положению. 4.1.2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя -физического лица, либо выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей или выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц. 4.1.3. Копии учредительных документов, свидетельства огосударственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей),свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестрюридических лиц, подтверждающие государственную регистрациююридического лица (для юридических лиц). 4.1.4. Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченногооргана юридического лица о назначении руководителя или доверенностьпредставителя. 4.1.5. Решение органов местного самоуправления илиуполномоченного органа Московской области об образовании земельногоучастка. 4.1.6. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачизаявления кадастровый паспорт земельного участка. 4.2. Для заключения договора аренды земельного участка, накотором расположены здания, строения, сооружения, заинтересованнаясторона представляет арендодателю следующие документы: 4.2.1. Заявление на аренду земельного участка по форме согласноприложению к настоящему Положению. 4.2.2. Копии документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица. 4.2.3. Копия свидетельства о государственной регистрациифизического лица в качестве индивидуального предпринимателя (дляиндивидуальных предпринимателей), копия свидетельства огосударственной регистрации юридического лица (для юридических лиц). 4.2.4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявкойобращается представитель заявителя (заявителей). 4.2.5. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачизаявления выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение,сооружение, находящиеся на земельном участке, или нотариальнозаверенные копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих)права на такие здание, строение, сооружение (при наличии зданий,строений, сооружений на земельном участке). 4.2.6. Выданная не позднее чем за один месяц до дня подачизаявления выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участокили копии иных документов, удостоверяющих права на земельныйучасток. В случае отсутствия у собственника здания, строения,сооружения документов, удостоверяющих права на земельный участок,вместе с документами, указанными в пп. 4.2.5 настоящего Положения, кзаявке прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации,выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи сотсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.2.7. Выданный не позднее чем за три месяца до дня подачизаявления кадастровый паспорт земельного участка, в которомсодержится описание всех частей земельного участка, занятыхобъектами недвижимости. 4.2.8. Копия документа, подтверждающего право приобретенияземельного участка в аренду на условиях, установленных земельнымзаконодательством. 4.3. В месячный срок с даты принятия постановленияадминистрации городского поселения Егорьевск о предоставлении варенду земельного участка (при условии предоставления заявителемнеобходимых документов) арендодатель осуществляет подготовку проектадоговора аренды земельного участка и направляет его заявителю спредложением о заключении. 5. Порядок определения арендной платы и порядок ее зачисления 5.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платыустанавливаются в договоре аренды земельного участка. 5.2. Расчет арендной платы производится арендодателем наосновании данных кадастрового паспорта земельного участка и порядка,определенного в п. 5.3 настоящего Положения. 5.3. Порядок определения арендной платы при аренде земельныхучастков: 5.3.1. В случае проведения торгов на право заключения договорааренды, за исключением продажи права на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства, арендная плата определяется по результатам такихторгов (конкурсов, аукционов). При этом арендная плата изменяется водностороннем порядке по требованию арендодателя на размеркоэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодно ПравительствомМосковской области в соответствии со статьей 14 Закона Московскойобласти N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" на соответствующий финансовый год. Применяется приопределении арендной платы начиная с первого января года, следующегоза годом, в котором был заключен договор аренды. 5.3.2. В случае проведения торгов на право заключения договорааренды земельного участка для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства победитель торгов уплачивает цену за правона заключение договора аренды, а также арендную плату, определяемуюв соответствии с пп. 5.3.4 п. 5.3 раздела 5 Положения и п. 5.9раздела 5 Положения. 5.3.3. В случае переоформления юридическими лицами правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком на правоаренды земельных участков арендная плата определяется в размере: - двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; - трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; - в случаях, указанных в настоящем пункте, размер аренднойплаты не должен превышать более чем в два раза размер земельногоналога в отношении таких земельных участков. 5.3.4. В остальных случаях: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - величина годовой арендной платы за земельный участок; Аб - базовый размер арендной платы, применяемый для определенияарендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливаетсярешением Совета депутатов городского поселения ЕгорьевскЕгорьевского муниципального района; Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке; Пкд - корректирующий коэффициент. Пкд устанавливается в пределах от 0,5 до 3. В случаях когда Кд= 1, 1,1 Пкд не применяется; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участкана территории муниципального образования, устанавливается в пределахот 0,5 до 10; S - площадь арендуемого земельного участка. 5.4. Настоящим Положением устанавливаются корректирующийкоэффициент (Пкд) и коэффициент, учитывающий местоположениеземельного участка (Км) при аренде земельных участков, а такжекоэффициент, учитывающий условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке (Кд) при аренде земельных участков, находящихся всобственности городского поселения Егорьевск: |————|————————————————————————————————|—————|————|—————————————————————————————————————————————————————————|| N | Условия использования | Кд | Пкд| Км || п/п| арендатором земельного участка | | | || | или вид деятельности арендатора| | | || | на земельном участке | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| | | | | 1-я зона | 2-я зона | 3-я зона | в границах || | | | | г. Егорьевска| г. Егорьевска| г. Егорьевска| других || | | | | | | | поселков, || | | | | | | | сельских || | | | | | | | населенных || | | | | | | | пунктов || | | | | | | | и вне || | | | | | | | их границ ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 1. | Банковская деятельность | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 2. | Рекламная деятельность, | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | размещение рекламы | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 3. | Охранная деятельность | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 4. | Страховая деятельность | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 5. | Гостиница | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 6. | Мотель | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 7. | Площадка для кемпинга | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 8. | Ресторан, бар, кафе | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 9. | Организации общественного | 1,5| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | питания, обслуживающие | | | | | | || | учреждения образования | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 10.| Организации общественного | 3 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | питания, за исключением | | | | | | || | указанных в строках 8 и 9 | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 11.| Организация платного досуга | 2,5| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | и отдыха, занятия спортом | | | | | | || | и предоставление услуг лечебно-| | | | | | || | оздоровительного характера, | | | | | | || | за исключением указанных | | | | | | || | в строке 31 | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 12.| Складская деятельность | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 13.| Терминал | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 14.| Автосервис | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 15.| Платная автостоянка и парковка | 2,5| 1,5| 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 16.| Личный гараж; гаражно- | 1 | 1 | 1 | 1 | 1| 1|| | строительный кооператив, | | | | | | || | включая земли общего | | | | | | || | пользования | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 17.| Автозаправочная станция, база | 6 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | ГСМ, оптовая торговля твердым, | | | | | | || | жидким и газообразным топливом | | | | | | || | и смежной продукцией | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 18.| Промышленная, производственная,| 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | научно-производственная | | | | | | || | деятельность, за исключением | | | | | | || | добычи полезных ископаемых | | | | | | || | и природных ресурсов | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 19.| Добыча полезных ископаемых | 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | и природных ресурсов | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 20.| Организации связи, | 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | за исключением базовых станций | | | | | | || | сотовой связи | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 21.| Организации промышленности | 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | строительных материалов | | | | | | || | и организации строительства | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 22.| Организации бытового | 1,5| 1,5| 1,2| 1,1| 1| 1|| | обслуживания | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 23.| Организации транспорта | 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | и дорожного хозяйства | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 24.| Базовая станция сотовой связи | 10 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 25.| На период строительства | 1,5| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | (реконструкции), кроме | | | | | | || | жилищного строительства, но | | | | | | || | не более чем на три года с даты| | | | | | || | подписания договора аренды | | | | | | || | земельного участка. В случае | | | | | | || | если стороны установили, | | | | | | || | что условия заключенного | | | | | | || | ими договора применяются | | | | | | || | к отношениям, возникшим | | | | | | || | до заключения договора, - | | | | | | || | с даты возникновения арендных | | | | | | || | отношений. В случае если Кд | | | | | | || | по основному виду деятельности | | | | | | || | меньше 1,5, то применяется Кд | | | | | | || | по основному виду деятельности | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 26.| Земельный участок предоставлен | 1 | 1 | 1 | 1 | 1| 1|| | гражданину под индивидуальный | | | | | | || | жилой дом, в том числе | | | | | | || | на период его строительства, | | | | | | || | земельный участок, | | | | | | || | предоставленный товариществам | | | | | | || | собственников жилья, жилищно- | | | | | | || | строительным кооперативам | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 27.| Земельный участок предоставлен | 1,5| 2,5| 1,2| 1,1| 1| 1|| | юридическому лицу для жилищного| | | | | | || | строительства, в том числе | | | | | | || | индивидуального жилищного | | | | | | || | строительства | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 28.| Земельный участок предоставлен | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | юридическому лицу для | | | | | | || | его комплексного освоения | | | | | | || | в целях жилищного строительства| | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 29.| Организации жилищно- | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | коммунального хозяйства, | | | | | | || | за исключением указанных | | | | | | || | в строке 36 | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 30.| Организация досуга и отдыха | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | детей и подростков | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 31.| Земельный участок предоставлен | 1 | 1 | 1 | 1 | 1| 1|| | для ведения садоводства, | | | | | | || | огородничества, дачного | | | | | | || | строительства, личного | | | | | | || | подсобного хозяйства, включая | | | | | | || | земли общего пользования | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 32.| Земельный участок, | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | предоставленный | | | | | | || | для сельскохозяйственного | | | | | | || | производства, в том числе | | | | | | || | растениеводства, | | | | | | || | животноводства, рыболовства, | | | | | | || | охоты, сенокошения, выпаса | | | | | | || | скота, ведения крестьянского | | | | | | || | (фермерского) хозяйства | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 33.| Земельный участок предоставлен | 1 | 1 | 1 | 1 | 1| 1|| | религиозной организации | | | | | | || | для осуществления любых видов | | | | | | || | деятельности, предусмотренных | | | | | | || | ее уставом, за исключением | | | | | | || | предпринимательской | | | | | | || | деятельности | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 34.| Объекты и территории | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | мобилизационного назначения, | | | | | | || | включая склады для хранения | | | | | | || | всех видов мобилизационных | | | | | | || | запасов (резервов) | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 35.| На земельном участке расположен| 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | объект государственной или | | | | | | || | муниципальной собственности, | | | | | | || | находящийся на балансе | | | | | | || | организации, созданной | | | | | | || | в процессе приватизации, | | | | | | || | если приватизация этого объекта| | | | | | || | запрещена и он расположен | | | | | | || | обособленно от имущественного | | | | | | || | комплекса организации | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 36.| Полигон бытовых отходов | 10 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 37.| Объекты транспортных систем | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | естественных монополий | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 38.| Линейные объекты (линии | 1,1| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | электропередачи, линии связи, | | | | | | || | в том числе линейно-кабельные | | | | | | || | сооружения, нефте-, газо- | | | | | | || | и иные трубопроводы, | | | | | | || | железнодорожные линии, другие | | | | | | || | подобные сооружения) | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 39.| Земельный участок предоставлен | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | для размещения объектов | | | | | | || | водоснабжения, | | | | | | || | гидротехнических, водонапорных | | | | | | || | и сливных сооружений, насосных | | | | | | || | станций, артезианских скважин, | | | | | | || | водонапорной сети, | | | | | | || | водоочистительных | | | | | | || | (фильтровальных) сооружений, | | | | | | || | канализационных очистных | | | | | | || | сооружений, трансформаторных | | | | | | || | подстанций и иных подстанций, | | | | | | || | газораспределительных пунктов | | | | | | || | и котельных, а также иных | | | | | | || | объектов, предназначенных | | | | | | || | для электро-, тепло-, газо- | | | | | | || | и водоснабжения, за исключением| | | | | | || | случаев, указанных в строках | | | | | | || | 19 и 38 | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 40.| Торговля, кроме торговли | 4,2| 1,5| 1,2| 1,1| 1| 1|| | в киосках, палатках, торговых | | | | | | || | павильонах, рынков, ярмарок | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 41.| Рынок продовольственный, | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | вещевой, садовый, | | | | | | || | стройматериалов, ярмарка | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 42.| Рынок автомобильный и запасных | 6 | 1,5| 1,2| 1,1| 1| 1|| | частей | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 43.| Киоск, палатка, торговый | 4,2| 3 | 10 | 9 | 8| 10|| | павильон по продаже | | | | | | || | продовольственных товаров, | | | | | | || | включая подакцизные, | | | | | | || | или по продаже товаров | | | | | | || | смешанного ассортимента | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 44.| Киоск или палатка горсправки, | 2,5| 3 | 10 | 9 | 8| 10|| | гортранса, периодической | | | | | | || | печати, мороженого, | | | | | | || | прохладительных | | | | | | || | (безалкогольных) напитков, | | | | | | || | продовольственных товаров, | | | | | | || | за исключением подакцизных, | | | | | | || | быстрого питания, театральная | | | | | | || | касса | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 45.| Магазин "Ветеран" | 1 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 46.| Аптеки, аптечные пункты, | 4,2| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | аптечные киоски | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 47.| Прочие виды некоммерческой | 1,5| 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | деятельности | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————|| 48.| Прочие виды коммерческой | 3 | 1 | 1,2| 1,1| 1| 1|| | деятельности | | | | | | ||————|————————————————————————————————|—————|————|——————————————|——————————————|——————————————|————————————| 5.5. Если на земельном участке арендатор осуществляет различныевиды деятельности или условия использования им земельного участкаразличны, значение Кд применяется в соответствии с видомразрешенного использования земельного участка. В случае если всоответствии с видом разрешенного использования земельного участкаарендатор осуществляет различные виды деятельности или условияиспользования им земельного участка различны, из всех возможныхзначений Кд применяется наибольшее. 5.6. Определение арендной платы с применением новых значенийпоказателей (Кинф, Кд, Пкд, Км) осуществляется с первого январягода, следующего за годом вступления в силу нормативного правовогоакта, устанавливающего новые значения показателей. Кинф - коэффициент-дефлятор, устанавливаемый ПравительствомМосковской области в соответствии со статьей 14 Закона Московскойобласти N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" на соответствующий финансовый год. 5.7. Арендная плата зачисляется арендатором на расчетный счеторгана Федерального казначейства и распределяется по соответствующимбюджетам в соответствии с действующим законодательством. 5.8. В случае предоставления в аренду земельных участковгражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуальногожилищного строительства, ведения садоводства, огородничества,данного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также размещенияиндивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км неприменяются. 5.9. Арендная плата за пользование земельным участком из земельнаселенных пунктов в границах городов и поселков городского типа,предоставленным для жилищного строительства, в том числе для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, не можетпревышать максимального значения базового размера арендной платы заземли населенных пунктов в границах городов и поселков городскоготипа в соответствующем муниципальном образовании, установленногозаконом Московской области о базовом размере арендной платы, кромеслучая продажи с торгов права на заключение договора арендыземельного участка. Арендная плата за пользование земельным участком из земельнаселенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и внеграниц населенных пунктов, предоставленным для жилищногостроительства, в том числе для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства, не может превышать максимального значениябазового размера арендной платы за земли населенных пунктов вграницах городов и поселков городского типа в соответствующеммуниципальном образовании, установленного законом Московской областио базовом размере арендной платы, кроме случая продажи с торговправа на заключение договора аренды земельного участка. 5.10. В случае размещения на земельном участке кладбищаарендная плата за пользование земельным участком в границах городаЕгорьевска устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр вгод, в остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Длязакрытых кладбищ арендная плата за пользование земельным участкомнезависимо от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 05коп. за 1 кв. метр в год. В случае размещения на земельном участкезахоронения, объявленного памятником культурного наследияфедерального значения, памятником культурного наследия региональногозначения или памятником культурного наследия местного(муниципального) значения, арендная плата за пользование земельнымучастком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год. 5.11. В случае предоставления в аренду земельного участка лицу,с которым в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности, заключен договор оразвитии застроенной территории, арендная плата устанавливается вразмере земельного налога за соответствующий земельный участок. 5.12. В случае если по истечении 3 (трех) лет с датыпредоставления в аренду земельного участка для жилищногостроительства, за исключением случаев предоставления земельныхучастков для индивидуального жилищного строительства, не введен вэксплуатацию построенный на таком земельном участке объектнедвижимости, арендная плата за такой земельный участок не можетбыть менее двукратной налоговой ставки земельного налога насоответствующий земельный участок. 5.13. В случае если здание (помещения в нем), находящееся нанеделимом земельном участке, принадлежит несколькимправообладателям, арендная плата за земельный участок определяетсяпропорционально площади занимаемых помещений в здании. 5.14. В случае размещения на земельном участке платнойавтомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платныеуслуги, либо предоставленные на основании концессионного соглашениядля строительства, реконструкции и использования платнойавтомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платныеучастки, годовой размер арендной платы по договору определяется вразмере одного процента кадастровой стоимости таких земельныхучастков. 5.15. Размер арендной платы за земельные участки,предоставленные для социально значимых видов деятельности,устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога. Социально значимые виды деятельности устанавливаютсяПравительством Московской области. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящее Положение вступает в силу с моментаопубликования. Приложение к Положению ЗАЯВЛЕНИЕ НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Заявитель_____________________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес,телефон; Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)___________________________________________________________________________ Телефон_______________________________________________________________в лице____________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность представителя юридического лица; Ф.И.О. гражданина) Расчетный лицевой счет заявителя N____________________________________ Реквизиты банка_______________________________________________________ Прошу передать в аренду земельный участок площадью (кв. м)_____________________________________________________, сроком до______________________ (указывается числом и прописью)с кадастровым номером_____________________________________________________расположенный по адресу:__________________________________________________ (месторасположение земельногоучастка)___________________________________________________________________________разрешенноеиспользование:_________________________________________________ (разрешенное использование земельногоучастка)__________________________________________________________________________,вид деятельности, осуществляемый на земельном участке:_______________________________________________________________________________________________согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке изгосударственного земельного кадастра), выданному Егорьевским отделомФедерального государственного учреждения "Кадастровая палата""____"_____________ 20___ г. N ________________.___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись, печать) "_____"_______________20___ г.