Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 23.05.2007 № 20/3
Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа Лосино-Петровский
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 23 мая 2007 г. N 20/3 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 14.12.2011 г. N 46/11 Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа Лосино-Петровский (В редакции решений Совета депутатов городского округаЛосино-Петровский от 12.11.2008 г. N 52/9) Руководствуясь Федеральными законами "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗот 06.10.2003, "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Уставом городского округа Лосино-Петровский, Советдепутатов городского округа решил: 1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципальногоимущества городского округа Лосино-Петровский (приложение). 2. Направить данное решение на подпись главе городского округаЕрастову Ю.В. 3. Опубликовать данное решение в газете "Городские вести" вустановленном порядке. Председатель Совета депутатов городского округа О.Н. Стасов Глава городского округа Ю.В. Ерастов Приложение к решению Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский Московской области от 23 мая 2007 г. N 20/3 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ (В редакции решений Совета депутатов городского округаЛосино-Петровский от 12.11.2008 г. N 52/9) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положенияоб организации продажи государственного или муниципального имуществана аукционе и Положения об организации продажи находящихся вгосударственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе" и Уставомгородского округа Лосино-Петровский. Порядок регулирует отношения,возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные сними отношения по управлению муниципальным имуществом. Под приватизацией муниципального имущества понимаетсявозмездное отчуждение имущества, находящегося в собственностимуниципального образования городской округ Лосино-Петровский, всобственность физических и юридических лиц. 1.2. Приватизация муниципального имущества основывается напризнании равенства покупателей муниципального имущества иоткрытости деятельности органов местного самоуправления. Приватизация муниципального имущества осуществляетсяадминистрацией городского округа Лосино-Петровский в лице отдела поуправлению муниципальным имуществом и развитию торговой сетиадминистрации городского округа Лосино-Петровский (далее - Комитет)в соответствии с законодательством Российской Федерации оприватизации и настоящим Порядком. (В редакции Решения Советадепутатов городского округа Лосино-Петровский от 12.11.2008 г. N52/9) 1.3. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: - природных ресурсов; - муниципального жилищного фонда; - государственного резерва; - безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооруженийс относящимися к ним земельными участками и иного находящегося вмуниципальной собственности имущества религиозного назначения; - муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений; - муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениямиимущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении илиоперативном управлении; - муниципального имущества на основании судебного решения; - акций в предусмотренных законодательством случаяхвозникновения у муниципального образования права требовать выкупа ихакционерным обществом. Отчуждение указанного муниципального имущества регулируетсяиными федеральными законами и принятыми в соответствии с ниминормативными правовыми актами. 1.4. Приватизации не подлежит имущество, отнесенноефедеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых недопускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество,которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности. 1.5. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, неурегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданскогозаконодательства. 1.6. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением муниципальныхпредприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, вуставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектовРоссийской Федерации и муниципальных образований превышает 25процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества вкачестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. 1.7. Особенности участия субъектов малого и среднегопредпринимательства в приватизации арендуемого муниципальногонедвижимого имущества установлены Федеральным законом от 22.07.2008N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РФ или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты РФ. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Лосино-Петровский от 12.11.2008 г. N 52/9) 2. Планирование приватизации муниципального имущества 2.1. Совет депутатов городского округа Лосино-Петровскийутверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципальногоимущества на три года и на очередной год. 2.2. Прогнозный план приватизации содержит перечень нежилыхобъектов муниципальной собственности, которые планируетсяприватизировать, предполагаемые сроки приватизации и следующиехарактеристики указанных объектов: - способ приватизации; - наименование объекта; - местонахождение объекта; - площадь объекта; - балансовая стоимость объекта. 2.3. Разработка проекта прогнозного плана приватизациимуниципального имущества на три года и на очередной годосуществляется в соответствии с основными направлениямисоциально-экономической политики городского округа. 2.4. Комитет представляет проект прогнозного плана (программу)приватизации муниципального имущества на утверждение Советудепутатов городского округа (далее - Совет депутатов). 2.5. Комитет вправе представлять на Совет депутатов уточнения иизменения в утвержденный прогнозный план приватизации муниципальногоимущества на текущий год. Муниципальное имущество, включенное в прогнозный планприватизации муниципального имущества на текущий год и неприватизированное по каким-либо причинам в текущем году, включаетсяКомитетом в прогнозный план приватизации муниципального имущества наследующий год. 2.6. Комитет в течение первого квартала, следующего за отчетнымгодом, представляет на рассмотрение Совету депутатов отчет овыполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципальногоимущества за прошедший год. 2.7. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества за прошедший год содержитперечень приватизированного имущества в прошедшем году с указаниемспособа, срока и цены сделки приватизации. 2.8. Прогнозный план приватизации муниципального имущества,отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципальногоимущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизациимуниципального имущества подлежат опубликованию в установленномпорядке в газете "Городские вести". 3. Порядок приватизации муниципального имущества 3.1. Способы приватизации муниципального имущества. Используются следующие способы приватизации муниципальногоимущества: - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; - продажа муниципального имущества на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на конкурсе; - продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; - продажа муниципального имущества без объявления цены; - внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ. Продажа муниципального имущества указанными способамипроизводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества",постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе иПоложения об организации продажи находящихся в государственной илимуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе". 3.2. Для организации и проведения торгов по продажемуниципального имущества распоряжением главы городского округасоздается комиссия по проведению торгов по продаже муниципальногоимущества (далее - Комиссия). Комиссия состоит из 7 членов. В состав Комиссии входятспециалисты Комитета, отдела экономики и финансов администрациигородского округа, отдела бухгалтерского учета и отчетностиадминистрации городского округа. В состав Комиссии входит депутатСовета депутатов городского округа Лосино-Петровский (попредставлению Совета депутатов). Комиссия является правомочной, если сформирована на две третисвоего состава, решения принимаются большинством голосов отустановленного числа членов Комиссии. Комиссия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации при подготовке и проведении торгов по продажемуниципального имущества (далее - торги) осуществляет следующиефункции: - определяет на основании отчета об оценке муниципальногоимущества, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности, начальную ценуприватизируемого имущества; - устанавливает величину повышения начальной цены (далее - "шагаукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме; - принимает от участников аукциона предложения о ценеимущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подачепредложений о цене имущества в закрытой форме); - принимает решение о признании физических и юридических лиц,намеревающихся принять участие в торгах (далее - Претенденты),участниками торгов или об отказе в допуске Претендентов к участию вторгах и уведомляет Претендентов о принятом решении; - определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогахторгов; - уведомляет победителя торгов о его победе в торгах. 3.3. Рассмотрев протокол заседания Комиссии по проведениюторгов, включенного в план приватизации, глава городского округаЛосино-Петровский издает распоряжение "О продаже муниципальногоимущества". Распоряжение о приватизации должно содержать следующиесведения: - наименование имущества и иные данные, позволяющие егоиндивидуализировать (характеристика имущества); - способ приватизации имущества; - начальная цена продажи; - дата проведения торгов; - назначение продавца муниципального имущества; - назначение уполномоченного представителя продавца; - назначение аукциониста; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - иные необходимые для приватизации имущества сведения. 3.4. Функции продавца (организатора торгов) осуществляетКомитет, который вправе привлекать к осуществлению своих функций поорганизации и проведению торгов компетентные организации наосновании договоров с ними. 3.5. Комитет в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации при подготовке и проведении торгов осуществляет следующиефункции: - заключает от имени администрации городского округа сПретендентами договоры о задатке; - определяет размер, срок и условия внесения задаткаПретендентами, а также иные условия договора о задатке; - определяет условия конкурса и срок их выполнения (в случаевыполнения конкурса); - определяет место, даты начала и окончания приема заявок,место и срок подведения итогов торгов; - организует подготовку и публикацию информационного сообщенияо проведении торгов в газете "Городские вести" и на сайтеадминистрации городского округа Лосино-Петровский: www.lospet.ru; - принимает от Претендентов заявки на участие в торгах (далее -заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи, атакже предложения о цене имущества при подаче предложений о ценеимущества в закрытой форме; - проверяет правильность оформления представленныхПретендентами документов и определяет их соответствие требованиямзаконодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному винформационном сообщении о проведении торгов; - регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждойзаявке номера и указанием даты и времени подачи документов; - ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приемазаявок; - заключает от имени администрации городского округа спобедителем торгов договор купли-продажи; - производит расчеты с Претендентами, участниками и победителемторгов; - организует подготовку и публикацию информационного сообщенияоб итогах торгов в газете "Городские вести", на сайте администрациигородского округа Лосино-Петровский: www.lospet.ru; - обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершаетнеобходимые действия, связанные с переходом права собственности нанего; - осуществляет иные функции, связанные с проведением торгов. 3.6. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества подлежит публикации в газете "Городские вести" и на сайтеадминистрации городского округа Лосино-Петровский: www.lospet.ru неменее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанногоимущества. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже муниципального имущества подлежат следующие сведения, заисключением случаев, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации о приватизации: - дата, номер распоряжения главы городского округаЛосино-Петровский "О продаже муниципального имущества"; - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимыереквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок; - срок заключения договора купли-продажи; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества. - исчерпывающий перечень представленных покупателями документови требования к их оформлению. (Дополнен - Решение Совета депутатовгородского округа Лосино-Петровский от 24.10.2007 г. N 43/5) При продаже муниципального имущества на аукционе или наконкурсе также указываются: - порядок определения победителей; - место и срок подведения итогов; - условия конкурса и срок их выполнения (в случае проведенияконкурса). Информация о результатах сделок приватизации муниципальногоимущества подлежит опубликованию в газете "Городские вести" и насайте администрации городского округа Лосино-Петровский:www.lospet.ru в месячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации муниципального имущества: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - цена сделки приватизации; - имя (наименование) покупателя. 3.7. Для участия в торгах Претенденты представляют следующиедокументы: - заявку; - платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий внесение соответствующих денежных средств; - документ, подтверждающий уведомление федеральногоантимонопольного органа или его территориального органа о намеренииприобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии сантимонопольным законодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующиедокументы: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - решение в письменной форме соответствующего органа управленияо приобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами Претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован Претендент); - сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации, муниципального образования в уставном капиталеюридического лица; - иные документы, требования к предъявлению которых могут бытьустановлены законом; - опись представленных документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - узаявителя. В случае подачи заявки представителем Претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 4. Продажа муниципального имущества на аукционе 4.1. Прием заявок начинается с даты, объявленной винформационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется втечение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чемза один календарный день до даты рассмотрения Комиссией заявок идокументов Претендентов. 4.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируетсяКомитетом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номераи указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземплярезаявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ееномера, даты и времени принятия продавцом. 4.3. Заявки, поступившие по истечении срока их приема,указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместес описью, на которой делается отметка об отказе в принятиидокументов, возвращаются Претендентам или их уполномоченнымпредставителям под расписку. 4.4. Аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных днейс даты определения участников аукциона, указанной в информационномсообщении о проведении аукциона. 4.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытойформе проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченногопредставителя продавца, который обеспечивает порядок при проведенииторгов; б) Претендентам выдаются пронумерованные карточки участникааукциона (далее - карточки); в) аукцион начинается с объявления уполномоченнымпредставителем продавца об открытии аукциона; г) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименованиеимущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и"шаг аукциона"; д) после оглашения аукционистом начальной цены продажи и каждаяпоследующая цена продажи, превышающая предыдущую цену на "шагаукциона", заявляется Претендентам путем поднятия карточек; е) аукционист называет номер карточки Претендента, которыйпервым заявил начальную или последующую цену, указывает на этогоПретендента и объявляет заявленную цену как цену продажи. Приотсутствии предложений со стороны иных Претендентов аукционистповторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленнойцены ни один из Претендентов не поднял карточку и не заявилпоследующую цену, аукцион завершается; ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продажеимущества, называет его продажную цену и номер карточки победителяаукциона. Победителем аукциона признается Претендент, номер карточкикоторого и заявленная им цена были названы аукционистом последними. Протокол об итогах аукциона подписывается аукционистом,уполномоченным представителем продавца и победителем аукциона. Если при проведении аукциона продавцом проводилисьфотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этомделается отметка в протоколе. В этом случае материалыфотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаютсяв течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемымлицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись,киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца; з) если после троекратного объявления начальной цены продажи ниодин из Претендентов не поднял карточку, аукцион признаетсянесостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся Комиссия в тот жедень составляет соответствующий протокол, подписываемый аукционистоми уполномоченным представителем продавца; и) задаток возвращается Претендентам, за исключением победителяаукциона, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона; к) в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона спобедителем аукциона заключается договор купли-продажи. 4.6. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытойформе проводится в следующем порядке: а) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукционаПретенденты представляют Комиссии в запечатанном конвертепредложения о цене имущества; б) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имуществаКомиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогахаукциона; в) Комиссия рассматривает предложения участников аукциона оцене имущества. Указанные предложения должны быть изложены нарусском языке и подписаны Претендентом (его полномочнымпредставителем). Цена указывается числом и прописью. В случае есличислом и прописью указываются разные цены, Комиссией принимается вовнимание цена, указанная прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, нерассматриваются; в) при оглашении предложений помимо Претендента, предложениекоторого рассматривается, могут присутствовать остальные Претендентыили их представители, имеющие надлежащим образом оформленнуюдоверенность; г) протокол об итогах аукциона подписывается аукционистом,уполномоченным представителем продавца и победителем аукциона. 4.7. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю илиего полномочному представителю под расписку или высылается ему попочте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итоговаукциона. 4.8. Задаток возвращается Претендентам, за исключениемпобедителя аукциона, в течение 5 дней со дня подведения итоговаукциона. 4.9. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона спобедителем аукциона заключается договор купли-продажи. 4.10. При уклонении или отказе победителя аукциона отзаключения в установленный срок договора купли-продажи имуществарезультаты аукциона аннулируются Комиссией. 4.11. Претендент не допускается к участию в аукционе последующим основаниям: а) представленные документы не подтверждают право Претендентабыть покупателем в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; б) представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене государственного или муниципального имущества на аукционе), илиоформление указанных документов не соответствует законодательствуРоссийской Федерации; в) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом наосуществление таких действий; г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа Претенденту в участии в аукционеявляется исчерпывающим. 4.12. До признания Претендента участником аукциона он имеетправо посредством уведомления в письменной форме отозватьзарегистрированную заявку. В случае отзыва Претендентом вустановленном порядке заявки до даты окончания приема заявокпоступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок непозднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзывезаявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончанияприема заявок задаток возвращается в порядке, установленном дляучастников аукциона. 5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения 5.1. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продажемуниципального имущества был признан несостоявшимся. 5.2. Публичное предложение о продаже муниципального имуществаявляется публичной офертой. 5.3. При продаже муниципального имущества посредствомпубличного предложения в информационном сообщении помимо сведений,предусмотренных подп. 3.6 п. 3 настоящего Положения, указываютсявеличина снижения начальной цены (цены первоначального предложения);период, по истечении которого последовательно снижается ценапредложения; минимальная цена предложения, по которой может бытьпродано муниципальное имущество (цена отсечения). При этом цена первоначального предложения устанавливается нениже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продажеуказанного имущества на аукционе, который был признаннесостоявшимся. 5.4. При продаже муниципального имущества посредствомпубличного предложения нормативная цена составляет 50 процентовначальной цены несостоявшегося аукциона. 5.5. Право приобретения муниципального имущества принадлежитзаявителю, который первым подал в установленный срок заявку наприобретение указанного имущества по цене первоначальногопредложения. Указанная заявка удовлетворяется по ценепервоначального предложения. 5.6. При отсутствии в установленный срок заявки на покупкумуниципального имущества по цене первоначального предложенияосуществляется снижение цены предложения через периоды,установленные в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества посредством публичного предложения. В этом случаеудовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества поцене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться доцены отсечения. 5.7. Заявка на приобретение муниципального имуществапосредством публичного предложения подается заявителем по месту,указанному в информационном сообщении о продаже муниципальногоимущества. 5.8. Прием заявок на приобретение указанного имущества по ценепервоначального предложения начинается с даты, объявленной винформационном сообщении. 5.9. После регистрации первой заявки прием заявок прекращается. 5.10. Помимо заявки Претендент должен представить документы,указанные в подп. 3.7 п. 3 настоящего Положения. Требование другихдокументов и информации не допускается. 5.11. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки вжурнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число,месяц, часы и минуты). 5.12. Зарегистрированная заявка является принятием предложения(акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципальногоимущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанногоимущества заключается в день регистрации заявки. 5.13. В течение десяти дней после регистрации заявки покупательдолжен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный винформационном сообщении о продаже муниципального имущества,денежных средств в размере цены предложения. Передача муниципального имущества и оформление правасобственности на него осуществляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцатьдней после полной оплаты имущества. 5.14. При уклонении или отказе покупателя от оплатымуниципального имущества на него налагаются пени в размере 5процентов суммы платежа за каждый день просрочки. 6. Продажа муниципального имущества без объявления цены 6.1. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. 6.2. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества без объявления цены должно соответствовать требованиям,предусмотренным подп. 3.6 п. 3 настоящего Положения, за исключениемначальной цены. При продаже муниципального имущества без объявленияцены нормативная цена не определяется. 6.3. Претенденты направляют свои предложения о ценемуниципального имущества по адресу, указанному в информационномсообщении. 6.4. Предложения о приобретении муниципального имуществаподаются Претендентами в запечатанном конверте и регистрируются вжурнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера иуказанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). 6.5. Помимо предложения о цене муниципального имуществаПретендент должен представить документы, указанные в подп. 3.7 п. 3настоящего Положения. 6.6. В случае поступления предложений от несколькихПретендентов покупателем признается лицо, предложившее замуниципальное имущество наибольшую цену. 6.7. В случае поступления нескольких одинаковых предложений оцене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшеезаявку ранее других лиц. 7. Особенности приватизации отдельных видов имущества 7.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременнос земельными участками, занимаемыми таким имуществом, если иное непредусмотрено федеральным законом. 7.2. Собственники объектов недвижимости, не являющихсясамовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к муниципальной собственности, обязаны либо взять варенду, либо приобрести указанные земельные участки в собственность. 7.3. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов. При отчуждении земельных участков право собственности непереходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся вмуниципальной собственности и не используемые исключительно дляобеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанныхземельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении наземельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможностьиспользования улучшений и принадлежностей в полном объеме. 7.4. При отчуждении муниципального имущества в порядкеприватизации соответствующее имущество может быть обремененоограничениями. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации муниципального имущества. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если оего установлении принято соответствующее решение, являетсясущественным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, должны быть указаны в информационном сообщении оприватизации муниципального имущества. 7.5. Ограничениями могут являться: - обязанность использовать приобретенное в порядке приватизациимуниципальное имущество по определенному назначению, в том числеобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения; - обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения(для объектов недвижимости), назначению с приватизированнымимуществом; - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения. 7.6. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия, за исключением используемых по назначению: - объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов дляпрестарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов,детей и престарелых; - объектов здравоохранения, образования, культуры,предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения; - детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); - жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; - объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения. Прекращение обременения или изменение его условий допускаетсяна основании решения главы городского округа, принявшего решение обусловиях приватизации, или на основании решения суда, принятого поиску собственника имущества. 7.7. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в муниципальнуюсобственность в порядке, установленном законодательством. 7.8. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решением обусловиях приватизации, но не более чем пять лет с моментаприватизации. В случае нарушения собственником условия о сохраненииназначения приватизированного объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения в течение указанного срокаадминистрация городского округа Лосино-Петровский вправе обратитьсяв суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта длямуниципальных нужд. 8. Оформление купли-продажи и оплата приватизируемого муниципального имущества 8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи. 8.2. Обязательными условиями договора купли-продажимуниципального имущества являются: - сведения о сторонах договора; наименование муниципальногоимущества; - место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; - порядок и срок передачи муниципального имущества всобственность покупателя; - форма и сроки платежа за приобретенное имущество; - условия, в соответствии с которыми указанное имущество былоприобретено покупателем; - порядок осуществления покупателем полномочий в отношенииуказанного имущества до перехода к нему права собственности науказанное имущество; - сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,сооружения или земельного участка обременения (в том числепубличного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанныеобъекты; - иные условия, установленные сторонами такого договора повзаимному соглашению. 8.3. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке послеполной его оплаты и со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием для государственной регистрации перехода правасобственности является договор купли-продажи недвижимого имущества,а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. 8.4. Расходы на оплату услуг при приватизации муниципальногоимущества возлагаются на покупателя. 8.5. Денежными средствами, полученными от продажимуниципального имущества, являются денежные средства, полученные отпокупателей в счет оплаты муниципального имущества. Расходование средств на организацию и проведение приватизациимуниципального имущества осуществляется по следующим видам затрат: а) подготовка имущества к продаже, в т.ч. привлечениемаркетинговых и финансовых консультантов, осуществление исследованиярынка в целях повышения эффективности приватизации; б) оценка имущества для определения его рыночной стоимости иустановления начальной цены; в) оплата услуг, связанных с оформлением прав на муниципальноеимущество; г) рекламирование, а также публикация информационных сообщенийо продаже и результатах сделок приватизации имущества. 8.6. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 8.7. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки еепредоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставлениярассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию винформационном сообщении о продаже муниципального имущества, а такжев информации об итогах проведения торгов в газете "Городские вести"и на сайте администрации городского округа Лосино-Петровский:www.lospet.ru. Срок рассрочки не может быть более чем один год. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки,равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации, действующей на дату публикации объявления опродаже. 8.8. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имуществопризнается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципальногоимущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесенияплатежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебномпорядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. 8.9. Денежные средства, полученные от продажи муниципальногоимущества, подлежат перечислению в местный бюджет в полном объеме.