Постановление Главы городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 23.03.2009 № 20

Об утверждении Положения о порядке проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества городского поселения Озеры, а также передачи его в аренду путем публичного слушания

  
                           МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
                      ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
                       ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ
                                 ГЛАВА
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 23 марта 2009 г. N 20                                  Утратил силу - Постановление Главы
  
                                          городского поселения Озёры
                                       Озёрского муниципального района
                                            от 26.05.2010 г. N 188
  
  
     Об утверждении Положения о порядке проведения торгов на право
     заключения договора аренды муниципального имущества городского
    поселения Озеры, а также передачи его в аренду путем публичного
                                слушания
       
       
       На основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. N  131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" и Федерального закона  от 26 июля  2006 года N 135-ФЗ  "Озащите конкуренции"
       
       постановляю:
       
       1. Утвердить Положение  о  порядке проведения  торгов на  правозаключения  договора  аренды  муниципального  имущества   городскогопоселения  Озеры,  а  также   передачи  его  в  аренду   посредствомпубличного слушания.
       2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Заря".
       
       
       Глава
       городского поселения Озеры А.Н. Шматко
       
       
       
       Приложение
       к постановлению главы
       городского поселения Озеры
       Московской области
       от 23 марта 2009 г. N 20
       
       
                               Положение
    о порядке проведения торгов на право заключения договора арендыимущества, находящегося в собственности городского поселения Озеры,
    а также передачи его в аренду посредством публичного предложения
       
                           1. Общие положения
       
       1.1. Настоящее Положение  устанавливает  правила организации  ипроведения торгов  на  право заключения  договора аренды  имущества,находящегося в  собственности  городского поселения  Озеры (далее  -торги),  права  и  обязанности  организатора  и  участников  торгов,правила   передачи  указанного   имущества   в  аренду   посредствомпубличного предложения.
       1.2. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
       1.3. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
       В открытом аукционе и открытом конкурсе могут участвовать любыефизические и     юридические      лица     независимо     от      ихорганизационно-правовой формы.
       В закрытом  аукционе  и  закрытом  конкурсе  участвуют   толькофизические и юридические лица, специально приглашенные для указаннойцели.
       Закрытый аукцион и закрытый  конкурс проводятся в случае,  еслипри  определении  размера  арендной  платы  применяется   понижающийкоэффициент.
       В случае проведения:
       открытого аукциона  победителем  признается  участник,  которыйпредложил наибольшую арендную плату;
       закрытого аукциона  победителем  признается  участник,  которыйпредложил наибольшую плату за право заключения договора аренды;
       открытого или   закрытого   конкурса   победителем   признаетсяучастник, предложения которого  являются лучшими в части  выполненияусловий конкурса.
       1.4. Имущество,   находящееся   в   собственности    городскогопоселения Озеры (далее  - имущество), может  быть передано в  арендупосредством  публичного  предложения   в  случае  признания   торговнесостоявшимися.
       
                     2. Порядок организации торгов
       
       2.1. Организатором  торгов выступает  администрация  городскогопоселения Озеры.
       Для организации торгов может быть создана комиссия.
       2.2. При организации торгов организатор:
       1) принимает решение о проведении торгов;
       2) определяет форму проведения торгов;
       3) определяет форму аукциона (конкурса);
       4) определяет  на   основании  отчета  независимого   оценщика,составленного  в   соответствии   с  требованиями   законодательстваРоссийской Федерации  об оценочной деятельности,  начальную цену  заправо заключения договора  аренды, начальный размер арендной  платы,величину их повышения ("шаг аукциона"), а также размер задатка;
       5) определяет условия конкурса;
       6) определяет место,  даты и  время начала  и окончания  приемазаявок на участие  в торгах  (далее - заявка),  место, дату и  времяопределения  участников  торгов,  место  и  срок  подведения  итоговторгов;
       7) организует  подготовку  и публикацию  в  средствах  массовойинформации  извещения  о  проведении  торгов  или  об  отказе  в  ихпроведении,   извещения   о  проведении   предварительного   отбора.Указанная информация подлежит размещению в газете "Заря";
       8) выдает  необходимые  материалы и  соответствующие  документыюридическим и  физическим  лицам, намеревающимся  принять участие  вторгах (далее - претенденты);
       9) принимает заявки, предложения  и документы от  претендентов,организует регистрацию заявок в журнале приема заявок,  обеспечиваетсохранность представленных заявок, документов и предложений;
       10) проверяет      правильность     оформления      документов,представленных претендентами;
       11) принимает  решение  о  признании  претендентов  участникамиторгов или об  отказе в  допуске к участию  в торгах по  основаниям,установленным  настоящим  порядком,  и  уведомляет  претендентов   опринятом решении;
       12) определяет  победителя  торгов   и  оформляет  протокол   орезультатах торгов;
       13) готовит проекты договоров;
       14) заключает договоры по результатам торгов;
       15) осуществляет   иные  предусмотренные   настоящим   порядкомфункции и полномочия.
       2.3. Задаток для  участия в  торгах определяется  в размере  неменее 10  процентов  начального размера  платы  за право  заключениядоговора аренды или начального размера арендной платы.
       2.4. Извещение  о  проведении торгов  (извещение  о  проведениипредварительного   отбора    участников   конкурса)   должно    бытьопубликовано  в газете  "Заря"  не  менее чем  за  30 дней  до  датыпроведения торгов и содержать следующие сведения:
       1) место, дата  и время  проведения  торгов, а  также форма  ихпроведения;
       2) форма аукциона (конкурса);
       3) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
       4) предмет торгов;
       5) наименование уполномоченного  органа,  принявшего решение  опроведении торгов;
       6) почтовый адрес уполномоченного органа;
       7) реквизиты решения о проведении торгов;
       8) начальная  плата за  право  заключения договора  аренды  илиначальный размер арендной  платы, "шаг  аукциона", размер задатка  всчет обеспечения  права на  заключение договора  аренды и  реквизитысчета для его перечисления;
       9) условия конкурса;
       10) форма заявки  на участие  в торгах,  порядок приема,  адресместа  приема, даты  и  время начала  и  окончания приема  заявок  иприлагаемых к ним документов, предложений претендентов на участие  вконкурсе, а также перечень документов, представляемых  претендентамидля участия в торгах;
       11) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
       12) место и срок подведения итогов торгов, порядок  определенияпобедителей торгов;
       13) срок заключения договора аренды;
       14) условия договора аренды;
       15) требования к участникам конкурса;
       16) порядок и место получения конкурсной документации;
       17) размер   платы,   взимаемой   организатором   конкурса   запредоставление   конкурсной    документации,   если   такая    платаустановлена;
       18) порядок  и  сроки оплаты  участниками  конкурса  конкурснойдокументации, если такая плата установлена.
       2.5. Организатором торгов может быть принято решение об  отказев проведении торгов, о чем он извещает участников торгов не  позднеепяти дней  со дня  принятия  данного решения  и возвращает  задатки,внесенные участниками торгов.
       2.6. Извещение об  отказе  в проведении  торгов публикуется  непозднее пяти  дней со дня  принятия решения  об отказе в  проведенииторгов в газете "Заря".
       2.7. Извещение  о  проведении  закрытых  торгов  в  официальныхсредствах массовой информации не публикуется.
       При проведении закрытых  торгов приглашение  принять участие  вторгах  направляется  каждому  приглашаемому  физическому  и   (или)юридическому лицу.
       
                      3. Условия участия в торгах
       
       3.1. Для  участия   в   торгах  претендент   лично  или   черезуполномоченного им представителя представляет организатору торгов  вустановленный в извещении о проведении торгов срок заявку по  форме,утверждаемой уполномоченным органом,  платежный документ с  отметкойбанка  об  исполнении для  подтверждения  перечисления  претендентомустановленного  в  извещении  о проведении  торгов  задатка  в  счетобеспечения права на заключение  договора аренды и иные документы  всоответствии с  перечнем,  опубликованным в  извещении о  проведенииторгов. Заявка и опись представленных документов составляются в двухэкземплярах,  один  из  которых остается  в  уполномоченном  органе,другой - у претендента.
       В случае    подачи   заявки    уполномоченным    представителемпретендента должна  быть  предъявлена соответствующая  доверенность.Физическое лицо  при подаче  заявки обязано  предъявить паспорт  илииной документ, удостоверяющий личность.
       Юридическое лицо  дополнительно  к  заявке  должно  представитьследующие документы:
       1) нотариально   заверенные  копии   учредительных   документовданного юридического лица;
       2) свидетельство   о   государственной   регистрации    данногоюридического лица;
       3) свидетельство о постановке данного юридического лица на учетв налоговом органе;
       4) годовой бухгалтерский  баланс данного  юридического лица  загод, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (заисключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих  своюдеятельность менее года).
       В течение  первого  квартала  текущего  года  юридическое  лицовправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица запервое полугодие  года, предшествующего  году обращения,  заверенныйналоговым органом;
       5) выписку из  решения органа  управления данного  юридическоголица  о совершении  сделки  (если это  необходимо  в соответствии  сучредительными   документами    претендента   и    законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент);
       6) иные документы в соответствии с законодательством Московскойобласти.
       Каждый претендент  имеет право  подать  только одну  заявку  научастие в торгах.
       3.2. Претендент имеет  право  отозвать принятую  уполномоченныморганом  заявку  не позднее  чем  за  один  день до  начала  торгов,уведомив об этом в письменной форме уполномоченный орган.
       В случае отзыва заявки  претендентом до окончания срока  приемазаявок  организатор  торгов  обязан  возвратить  внесенный   задатокпретенденту в течение 30  банковских дней со дня регистрации  отзывазаявки в журнале приема заявок.
       В случае  отзыва  заявки претендентом  позднее  даты  окончанияприема  заявок задаток  возвращается  в порядке,  установленном  дляучастников торгов.
       3.3. Для  участия  в   торгах  претендент  вносит  задаток   науказанный  в  извещении  о проведении  торгов  счет  уполномоченногооргана.  Документом,  подтверждающим  поступление  задатка  на  счетуполномоченного  органа,   является  выписка   (выписки)  со   счетауполномоченного органа.
       3.4. В  день  определения участников  торгов,  установленный  визвещении  о  проведении торгов,  организатор  торгов  рассматриваетзаявки и документы  претендентов, устанавливает факт поступления  отпретендентов   задатков   на    основании   выписки   (выписок)    ссоответствующего  счета.  По  результатам  рассмотрения   документовуполномоченный  орган  принимает решение  о  признании  претендентовучастниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию  вторгах,  которое  оформляется  протоколом.  В  протоколе  приводятсяперечень  принятых  заявок  с  указанием  фамилий,  имен  и  отчеств(наименований) претендентов,  перечень  отозванных заявок,  фамилии,имена и отчества (наименования) претендентов, признанных участникамиторгов,   а  также   фамилии,   имена  и   отчества   (наименования)претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах,  суказанием оснований отказа.
       3.5. Претендент не допускается к участию в торгах по  следующимоснованиям:
       1) документы представлены не в полном составе, или их состав несоответствует перечню, указанному  в  информационном сообщении,  илиоформление  указанных   документов   не  соответствует   требованиямзаконодательства  Российской  Федерации  и  (или)   законодательстваМосковской области;
       2) заявка подана неуполномоченным лицом;
       3) не подтверждено поступление в установленный срок задатка  насчет, указанный в извещении о проведении торгов.
       3.6. Организатор  торгов   обязан  вернуть  внесенный   задатокпретенденту,  не  допущенному  к  участию в  торгах,  в  течение  30банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентовучастниками торгов.
       3.7. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты,не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении непозднее следующего рабочего  дня с даты  оформления данного  решенияпротоколом   путем  вручения   им   под  расписку   соответствующегоуведомления либо  направления такого уведомления  по почте  заказнымписьмом.
       3.8. Претендент приобретает статус  участника торгов с  моментаоформления уполномоченным органом протокола о признании претендентовучастниками торгов.
       
                     4. Порядок проведения аукциона
       
       4.1. Аукцион проводится  в указанном в  извещении о  проведенииаукциона месте в соответствующие день и час.
       4.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
       1) аукцион ведет аукционист;
       2) аукцион начинается  с  оглашения аукционистом  наименования,основных  характеристик   и  начального  размера   платы  за   правозаключения договора  аренды или начального  размера арендной  платы,"шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
       "Шаг аукциона"  устанавливается в  размере  от одного  до  пятипроцентов  начального размера  платы  за право  заключения  договорааренды  или начального  размера  арендной платы  и  не изменяется  втечение всего аукциона;
       3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которыеони поднимают после оглашения аукционистом начального размера  платыза право заключения договора аренды или начального размера  аренднойплаты  и  каждого  очередного  размера  платы  за  право  заключениядоговора аренды  или размера  арендной платы в  случае, если  готовыкупить право на заключение договора аренды;
       4) каждую последующую плату за право заключения договора арендыили каждый последующий  размер арендной  платы аукционист  назначаетпутем увеличения текущей платы  за право заключения договора  арендыили  текущего  размера  арендной  платы  на  "шаг  аукциона".  Послеобъявления очередной платы за  право заключения договора аренды  илиочередного размера арендной  платы аукционист называет номер  билетаучастника аукциона,  который  первым поднял  билет,  и указывает  наэтого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую платуза право заключения  договора аренды  или следующий размер  аренднойплаты в соответствии с "шагом аукциона";
       5) при отсутствии участников аукциона, готовых купить право  назаключение договора  аренды по предложенной  аукционистом плате  илизаключить договор  аренды  в соответствии  с названным  аукционистомразмером арендной платы,  аукционист повторяет этот размер  аренднойплаты три раза.
       Если после  троекратного объявления  очередной  платы за  правозаключения договора  аренды (очередного размера  арендной платы)  ниодин из участников  аукциона не  поднял билет, аукцион  завершается.Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер  билетакоторого был назван аукционистом последним;
       6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже  правана  заключение  договора  аренды, называет  размер  платы  за  правозаключения договора аренды или размер арендной платы и номер  билетапобедителя аукциона.
       
                     5. Порядок проведения конкурса
       
       5.1. Уполномоченный  орган  вправе  проводить   предварительныйотбор участников конкурса  (далее -  предварительный отбор) в  целяхвыявления физических и (или) юридических лиц, которые  соответствуюттребованиям  к  участникам  конкурса,  установленным  уполномоченныморганом.
       5.2. Извещение о проведении предварительного отбора должно бытьопубликовано в    официальных    средствах    массовой    информацииодновременно  с  извещением   о  проведении  конкурса  и   содержатьследующие сведения:
       1) о  наименовании уполномоченного  органа  и месте  проведенияпредварительного отбора;
       2) об имуществе, сдаваемом в аренду;
       3) о   требованиях   к   участникам   конкурса,   установленныхуполномоченным органом;
       4) о порядке и  месте получения документации о  предварительномотборе;
       5) о  размере  платы,  взимаемой  уполномоченным  органом,   заполучение документации  о предварительном отборе,  если такая  платаустановлена;
       6) о порядке  и  сроках оплаты  документации о  предварительномотборе, если такая плата установлена;
       7) о  порядке,  месте  и  сроке  подачи  заявок  на  участие  впредварительном отборе.
       5.3. Уполномоченный   орган   предоставляет   документацию    опредварительном  отборе  каждому физическому  и  (или)  юридическомулицу,  который запрашивает  такую  документацию  и вносит  плату  задокументацию о предварительном отборе, если такая плата установлена.Плата за документацию о  предварительном отборе не должна  превышатьрасходы   уполномоченного    органа   на   изготовление    указаннойдокументации и ее доставку.
       5.4. Документация о предварительном отборе должна содержать:
       1) требования к заявкам на участие в предварительном отборе;
       2) условия договора аренды;
       3) условия конкурса, установленные уполномоченным органом.
       5.5. Уполномоченный орган определяет соответствие физических  и(или)   юридических   лиц   требованиям   к   участникам   конкурса,установленным  уполномоченным   органом,  и   принимает  решение   вотношении каждого физического  и (или) юридического лица,  подавшегозаявку на участие в предварительном отборе.
       5.6. Уполномоченный орган обязан  в трехдневный срок  уведомитькаждое  физическое и  (или)  юридическое  лицо, подавшее  заявку  научастие в предварительном отборе, о результатах такого отбора. Правона участие в  конкурсе имеют только  физические и (или)  юридическиелица, прошедшие предварительный отбор.
       5.7. Уполномоченный орган обязан ответить в письменной форме назапрос физического   или    юридического    лица,   не    прошедшегопредварительный    отбор,    с    указанием    оснований    принятиясоответствующего решения.
       5.8. Уполномоченный орган предоставляет конкурсную документациюфизическим и  (или)  юридическим  лицам,  прошедшим  предварительныйотбор в случае его проведения и оплатившим конкурсную  документацию,если такая плата  установлена. Плата  за конкурсную документацию  недолжна  превышать  расходы уполномоченного  органа  на  изготовлениеуказанной документации и доставку ее физическим и (или)  юридическимлицам.
       5.9. Конкурсная документация должна содержать:
       1) требования    к    участникам    конкурса,     установленныеуполномоченным органом;
       2) требования к заявкам на участие в конкурсе;
       3) условия договора аренды;
       4) критерии, на  основании которых  уполномоченный орган  будетоценивать заявки на участие в конкурсе;
       5) сведения о порядке, месте и сроке подачи заявок на участие вконкурсе;
       6) способы разъяснений положений конкурсной документации;
       7) сроки действия заявок на участие в конкурсе;
       8) сведения  о  месте,  дате и  времени  вскрытия  конвертов  сзаявками на участие в конкурсе;
       9) сведения о порядке вскрытия конвертов и рассмотрения  заявокна участие в конкурсе;
       10) другие установленные уполномоченным органом требования.
       5.10. Заявка на  участие  в конкурсе  оформляется в  письменнойформе и подается в запечатанном конверте в порядке,  предусмотренномуполномоченным  органом  в конкурсной  документации.  Уполномоченныйорган выдает  расписку в получении  заявки на  участие в конкурсе  суказанием даты и времени ее получения.
       5.11. Конверт  с  заявкой  на участие  в  конкурсе,  полученныйуполномоченным органом по истечении срока подачи заявок на участие вконкурсе, не вскрывается и  возвращается подавшему ее физическому  и(или) юридическому лицу.
       5.12. Для  принятия  решения о  победителе  конкурса  создаетсяконкурсная  комиссия. Решение  о  создании конкурсной  комиссии,  еесоставе,  включая   ее   председателя,  принимается   уполномоченныморганом.
       5.13. Конкурсная  комиссия  вскрывает конверты  с  заявками  научастие в конкурсе в предусмотренном конкурсной документацией  местеи в предусмотренное конкурсной документацией время.
       5.14. Участники  конкурса,   подавшие  заявки   на  участие   вконкурсе, или их уполномоченные представители вправе  присутствоватьпри вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
       5.15. Фамилии,   имена,    отчества   (наименования),    адресаучастников конкурса, предлагаемые ими условия при вскрытии конвертовс  заявками  на   участие  в  конкурсе  объявляются   присутствующимучастникам  конкурса и  заносятся  в протокол  проведения  конкурса.Указанные сведения сообщаются  отсутствующим участникам конкурса  поих требованию.
       5.16. Конкурсная комиссия  осуществляет рассмотрение, оценку  исопоставление  заявок на  участие  в  конкурсе в  целях  определенияпобедителя  конкурса  в   соответствии  с  требованиями   конкурснойдокументации.
       5.17. Конкурсная  комиссия  вправе  потребовать  от  участниковконкурса разъяснения положений заявок на участие в конкурсе.
       5.18. Заявка  на  участие  в  конкурсе  должна  соответствоватьтребованиям, предусмотренным конкурсной документацией.
       5.19. Конкурсная  комиссия  отклоняет   заявку  на  участие   вконкурсе в случае, если:
       1) участник    конкурса    не    соответствует     требованиям,установленным уполномоченным органом;
       2) участник  конкурса  отказался  дать  разъяснение   положенийзаявки на участие в конкурсе;
       3) заявка  на  участие  в  конкурсе  не  отвечает  требованиям,предусмотренным конкурсной документацией.
       5.20. Победителем  конкурса  признается  участник  конкурса,  взаявке на  участие  в конкурсе  которого  предложены лучшие  условиязаключения договора аренды.
       5.21. Конкурсная  комиссия  вправе  потребовать  от  победителяконкурса  подтверждения   им  своего   соответствия  требованиям   кучастникам конкурса, установленным уполномоченным органом.
       В случае   если    после    объявления   победителя    конкурсауполномоченному   органу   станут  известны   факты   несоответствияпобедителя конкурса требованиям к участникам конкурса, установленнымуполномоченным  органом, заявка  победителя  на участие  в  конкурсеотклоняется и новый победитель конкурса определяется в  соответствиис настоящим порядком из числа остальных участников конкурса.
       5.22. В случае  если  победитель конкурса  не подписал  договораренды в  установленные  в извещении  о  проведении конкурса  сроки,уполномоченный  орган  определяет   нового  победителя  конкурса   всоответствии  с настоящим  порядком  из числа  остальных  участниковконкурса.
       5.23. Уполномоченный  орган   в  трехдневный  срок   направляетпобедителю конкурса уведомление в  письменной форме о признании  егопобедителем конкурса.
       
                6. Порядок оформления результатов торгов
       
       6.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который от имениуполномоченного органа подписывается  уполномоченным им  должностнымлицом, аукционистом  или членами конкурсной  комиссии и  победителемторгов  в день  проведения  торгов.  Протокол о  результатах  торговсоставляется  в  двух   экземплярах,  один  из  которых   передаетсяпобедителю, а второй остается  в уполномоченном органе. В  протоколеуказываются:
       1) регистрационный номер предмета торгов;
       2) местоположение (адрес)  имущества, данные о  государственнойрегистрации прав на имущество;
       3) предложения участников конкурса;
       4) плата  за  право  заключения договора  аренды  или  аренднаяплата, предложенная победителем аукциона;
       5) фамилия,  имя,  отчество (наименование)  победителя  (в  томчисле паспортные данные гражданина или реквизиты юридического лица);
       6) состав конкурсной комиссии, результаты голосования.
       6.2. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в  счетплаты за право заключения договора аренды или арендной платы.
       6.3. Последствия     уклонения    победителя     торгов     илиуполномоченного органа от подписания протокола о результатах торгов,а  также  от  заключения  договора  определяются  в  соответствии  сгражданским законодательством Российской Федерации.
       6.4. Информация о результатах торгов публикуется в  официальныхсредствах массовой  информации  в месячный  срок  со дня  заключениядоговора аренды. Указанная информация должна включать:
       1) наименование уполномоченного  органа,  принявшего решение  опроведении торгов;
       2) реквизиты решения о проведении торгов;
       3) фамилия, имя, отчество (наименование) победителя торгов;
       4) местоположение  (адрес),   площадь,  прочие   характеристикиимущества, сдаваемого в аренду;
       5) условия конкурса, предложенные победителем;
       6) плата  за  право  заключения договора  аренды  или  аренднаяплата, предложенная победителем аукциона.
       6.5. Договор  с победителем  торгов  заключается в  течение  30календарных дней со дня окончания торгов.
       
              7. Порядок признания торгов несостоявшимися
       
       7.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов  признаютсянесостоявшимися в случае, если:
       1) в торгах участвовало менее двух участников;
       2) ни один из участников аукциона после троекратного объявленияначальной платы за право  заключения договора аренды или  начальногоразмера арендной платы не поднял билет;
       3) ни один  из участников  конкурса в  соответствии с  решениемконкурсной комиссии не был признан победителем;
       4) победитель  торгов  уклонился  от  подписания  протокола   орезультатах торгов, заключения договора аренды.
       7.2. Уполномоченный орган обязан  в течение 30 банковских  днейсо  дня  подписания   протокола  о  результатах  торгов   возвратитьвнесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
       7.3. Уполномоченный   орган    в   случае   признания    торговнесостоявшимися:
       1) вправе  объявить о  повторном  проведении торгов.  При  этоммогут быть  изменены условия  конкурса, снижена  начальная плата  заправо заключения договора аренды или начальный размер арендной платыи уменьшен "шаг аукциона";
       2) передать  имущество,  выставлявшееся  на  торги,  в   арендупосредством публичного предложения.
       
     8. Порядок передачи имущества в аренду посредством публичного
                              предложения
       
       8.1. Передача  имущества   в   аренду  посредством   публичногопредложения осуществляется в случае, если торги на право  заключениядоговора аренды указанного имущества были признаны несостоявшимися.
       8.2. Публичное   предложение   должно   быть   опубликовано   вофициальных  средствах  массовой информации  и  содержать  следующиесведения:
       1) наименование уполномоченного  органа,  принявшего решение  осдаче имущества в аренду;
       2) реквизиты решения о сдаче имущества в аренду;
       3) наименование    имущества    и    иные    позволяющие    егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества);
       4) размер  платы  за  право  заключения  договора  аренды   илиарендной платы, который должен быть не ниже начального размера платыза право заключения договора аренды или арендной платы, указанного винформационном сообщении о проведении торгов, которые были  признанынесостоявшимися;
       5) форма подачи заявки на аренду имущества;
       6) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок;
       7) исчерпывающий перечень представляемых заявителями документови требования к их оформлению;
       8) срок заключения договора аренды;
       9) порядок ознакомления  заявителей с иной  информацией, в  томчисле с условиями договора аренды.
       Публичное предложение может  также  содержать иные  необходимыесведения.
       8.3. Помимо заявки физическое  лицо обязано предъявить  паспортили иной документ, удостоверяющий личность.
       8.4. Юридическое лицо дополнительно к заявке должно представитьследующие документы:
       1) нотариально   заверенные  копии   учредительных   документовданного юридического лица;
       2) решение  органа  управления  данного  юридического  лица   оприобретении  имущества  (если  это  необходимо  в  соответствии   сучредительными    документами    заявителя    и    законодательствомгосударства,  в  котором  зарегистрирован  заявитель)  в  письменнойформе;
       3) свидетельство   о   государственной   регистрации    данногоюридического лица;
       4) свидетельство о постановке данного юридического лица на учетв налоговом органе;
       5) годовой бухгалтерский  баланс данного  юридического лица  загод, предшествующий году обращения, заверенный налоговым органом (заисключением вновь образованных юридических лиц, осуществляющих  своюдеятельность менее года).
       В течение  первого  квартала  текущего  года  юридическое  лицовправе представить бухгалтерский баланс данного юридического лица запервое полугодие  года, предшествующего  году обращения,  заверенныйналоговым органом;
       6) иные документы в соответствии с законодательством Московскойобласти.
       В случае подачи заявки уполномоченным представителем  заявителяим   должна  быть   представлена   надлежащим  образом   оформленнаядоверенность.
       8.5. Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю,который первым  подал   в  установленный  срок   заявку  на   арендуимущества.
       8.6. Договор с заявителем заключается в течение 30 дней со  дняокончания срока подачи заявок.