Постановление Правительства Московской области от 07.08.2009 № 658/32
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 августа 2009 г. N 658/32Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчево сельскогопоселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, ЗакономМосковской области "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) в Московской области" Правительство Московскойобласти постановляет: 1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчевосельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального районаМосковской области (прилагаются). 2. Главному управлению архитектуры и градостроительстваМосковской области обеспечить соблюдение режимов использованияземель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектакультурного наследия регионального значения - церкви Трех Святителейв деревне Драчево сельского поселения Федоскинское Мытищинскогомуниципального района Московской области при решении вопросов опланируемом размещении объектов капитального строительства, а такжеучет режимов и регламентов при рассмотрении и согласованиидокументов территориального планирования и документации попланировке территории Мытищинского муниципального района. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской области ЖидкинаВ.Ф. Губернатор Московской области Б.В. Громов Утверждены постановлением Правительства Московской области от 7 августа 2009 г. N 658/32 ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ЦЕРКВИ ТРЕХ СВЯТИТЕЛЕЙ В ДЕРЕВНЕ ДРАЧЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДОСКИНСКОЕ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследиярегионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчевосельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального районаМосковской области (далее - церковь Трех Святителей) в егоисторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаютсяследующие зоны охраны: охранная зона, зона охраняемого природноголандшафта, зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности. Граница территории и режим использования территории церкви ТрехСвятителей утверждены распоряжением Министерства культуры Московскойобласти от 23.07.2008 N 438-Р "Об утверждении границы территории ирежима использования территории объекта культурного наследиярегионального значения - церкви Трех Святителей в деревне Драчевосельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального районаМосковской области" (с изменениями, внесенными распоряжениемМинистерства культуры Московской области от 27.04.2009 N 157-Р). Графическое изображение зон охраны прилагается. I. Описание границы охранной зоны церкви Трех Святителей, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны 1. Граница охранной зоны церкви Трех Святителей проходит: 1-2-3 - от точки 1, расположенной на расстоянии 120 м ксеверо-западу от церкви Трех Святителей, 190 м на северо-востоквдоль границы прибрежной полосы р. Чернавки; 3-4 - на юго-восток 92 м, пересекает пойму р. Чернавки, допересечения с границей территории церкви Трех Святителей; далее навосток 90 м вдоль границы кладбища; 4-5 - на юг 46 м по восточной границе кладбища; 5-6 - на запад 90 м по северной границе отводов земельныхучастков индивидуальной жилой застройки; 6-7 - на юго-восток 86 м вдоль западной границы отводовземельных участков индивидуальной жилой застройки; 7-8 - на запад 147 м вдоль северной границы отвода земельногоучастка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; 8-9 - на северо-запад 86 м; 9-1 - на северо-запад 85 м, пересекает пойму р. Чернавки, висходную точку. 2. Режим использования земель в границах охранной зоны церквиТрех Святителей запрещает: строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, заисключением воссоздания исторической градостроительной среды объектакультурного наследия; хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажениювнешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровнягрунтовых вод, нарушению гидрологического режима; динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия собъектом культурного наследия - от транспорта, производства работразличного типа, создающее вибрационные нагрузки; установку на фасадах, крышах объектов культурного наследиясредств технического обеспечения, элементов благоустройства, в томчисле кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи,рекламных щитов и тому подобное; прокладку автомобильных дорог с транзитным движением; прокладку магистральных коммуникаций, высоковольтных линийэлектропередачи; разведение костров. 3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны церквиТрех Святителей направлен на сохранение и восстановлениеисторико-градостроительной и природной среды в целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия и разрешает: воссоздание исторических утраченных построек по аналогам, наоснове историко-архивных, археологических, гидрологических и другихисследований и приспособление их для нужд церкви Трех Святителей; ограниченную реконструкцию и реставрацию существующих зданий исооружений с сохранением высотных параметров до 8 м и размеров вплане 6 x 10 м; проведение мероприятий по благоустройству и озеленениютерритории, включая расширение проезжей части исторической улицы впределах, исключающих изменение планировочной структуры историческойчасти села; проведение работ по благоустройству источника - Попов колодецсо строительством часовни, размещением архитектурных объектов малыхформ, созданием подходов, озеленением территории; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения ифункционирования церкви Трех Святителей и существующих сохраняемыхобъектов; проведение земляных работ под надзором специалистов-археологов. II. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта церкви Трех Святителей, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны 1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Трех Святителейсостоит из двух участков: 1.1. Граница участка 1 проходит: 1*-2*-5 - из точки 1*, расположенной на расстоянии 240 м ксеверо-востоку от церкви Трех Святителей, на юг 200 м по пойменнойтерритории р. Чернавки, пересекает прибрежную полосу и водоохраннуюзону р. Чернавки; далее 15 м на юго-запад вдоль границы отводаземельного участка индивидуальной жилой застройки до пересечения сграницей кладбища и охранной зоной церкви Трех Святителей; 5-4-3 - на север, запад, 92 м на северо-запад вдоль границыохранной зоны церкви Трех Святителей; 3-1* - на восток 200 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки висходную точку. 1.2. Граница участка 2 проходит: 1-9 - из точки 1 границы охранной зоны церкви Трех Святителей96 м на юго-восток до границы охранной зоны; 9-4* - на запад 240 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки допересечения с автомобильной дорогой, ведущей к территориииндивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; 4*-3* - на север вдоль автомобильной дороги до пересечения сприбрежной полосой р. Чернавки; 3*-1 - на восток 174 м вдоль границы отводов земельных участковиндивидуальной жилой застройки д. Драчево в исходную точку. 2. Режим использования земель в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта церкви Трех Святителей запрещает: строительство объектов жилого, коммунально-складского ипромышленного назначения; хозяйственную деятельность, которая может привести к изменениюоблика исторического ландшафта; самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку склонов,оврагов; сплошную рубку лесных массивов, уничтожение ценныхлесонасаждений; загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова; прокладку высоковольтных линий электропередачи; засыпку исторических оврагов; разработку карьеров. 3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта церкви Трех Святителей направлен на обеспечениекомпозиционной целостности исторических панорам по основным секторамобзора и основным трассам восприятия церкви Трех Святителей иразрешает: проведение работ по расчистке русла реки и ручьев, укреплениюберегов с возможным устройством новых прудов, декоративных водоемовна основе гидрологических исследований; прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых длясохранения и функционирования объектов жилого и культурно-бытовогоназначения; проведение работ по нейтрализации диссонирующих объектов -создание буферных озелененных зон по основным секторам обзора; сохранение лугопаркового характера территории, сохранениеценных насаждений; ограниченное преобразование рельефа местности (срезка, подсыпкане более 1 м); реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубкинасаждений; размещение архитектурных объектов малых форм, строительствобеседок, организацию площадок отдыха; создание пешеходных прогулочных зон; благоустройство и озеленение территории. III. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны 1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностицеркви Трех Святителей включает участки 3, 4, 5, 6, 7: 1.1. Граница участка 3 проходит: 4*-9-8 - из точки 4* границы зоны охраняемого природноголандшафта на северо-восток 240 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавкидо пересечения с охранной зоной в точке 9; далее на юго-восток 86 мвдоль границы охранной зоны; 8-р2 - на запад 128 м вдоль границы отвода земельных участковиндивидуальной жилой застройки; р2-р1 - на запад 146 м вдоль местного проезда; р1-4* - на север в исходную точку. 1.2. Граница участка 4 проходит: 6-2* - из точки 6 границы охранной зоны на восток 126 м вдольюжной границы кладбища; 2*-р3 - на юг 82 м вдоль границы отвода земельного участкаиндивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; р3-7 - на запад 108 м по южной границе отвода земельногоучастка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово" до пересеченияс охранной зоной; 7-6 - на северо-запад вдоль границы охранной зоны в исходнуюточку. 1.3. Граница участка 5 проходит: р4-р5 - из точки р4, расположенной на расстоянии 180 м ксеверо-западу от церкви Трех Святителей, на северо-запад 340 м вдольграницы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д.Драчево; р5-р6 - на восток 118 м, пересекает историческую улицу деревни; р6-3 - на юг 328 м вдоль границы отводов земельных участковиндивидуальной жилой застройки д. Драчево до пересечения с границейохранной зоны; 3-2 - на запад 94 м вдоль границы охранной зоны и вдольприбрежной полосы р. Чернавки; 2-1 - за юго-запад 88 м вдоль границы отводов земельныхучастков индивидуальной жилой застройки исторической части д.Драчево, пересекает историческую улицу; 1-р4 - на запад 72 м по границе отводов земельных участковиндивидуальной жилой застройки исторической части территории д.Драчево в исходную точку. 1.4. Граница участка 6 проходит: р4-р7 - на юго-запад 100 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавкии границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройкид. Драчево до пересечения с автомобильной дорогой, ведущей ктерритории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; р7-р8 - на север 450 м вдоль автомобильной дороги, ведущей ктерритории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; р8-р9 - на восток 166 м до пересечения с автомобильной дорогой,ведущей к Пестовскому водохранилищу; р9-р10 - на восток 272 м вдоль автомобильной дороги, ведущей кПестовскому водохранилищу; р10-р11 - на юг 336 м вдоль местного проезда д. Драчево; р11-3 - на запад 224 м вдоль прибрежной полосы р. Чернавки допересечения с границей охранной зоны церкви Трех Святителей; 3-1-р4 - на юго-запад вдоль границы охранной зоны церкви ТрехСвятителей в исходную точку. 1.5. Граница участка 7 проходит: р1-р2 - из точки р1, расположенной на пересечении автомобильнойдороги и местного проезда, на восток 146 м; р2-8 - на восток 128 м по границе отвода земельного участкаиндивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; 8-7 - на восток 147 м вдоль северной границы отвода земельногоучастка индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; 7-р3 - на восток 106 м; р3-р14 - на юг 66 м; р14-р13 - на запад 328 м на расстоянии 160 м от церкви ТрехСвятителей; р13-р12 - на юго-запад 206 м вдоль автомобильной дороги,ведущей к территории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово"; р12-р1 - на север 56 м вдоль автомобильной дороги, ведущей ктерритории индивидуальной жилой застройки ООО "Пестово", в исходнуюточку. 2. Режим использования земель в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей: 2.1. Для участков 3, 4, 5 запрещает: строительство зданий промышленного и коммунального назначения,кроме объектов коммунально-жилого назначения (тепловые пункты,газораспределительные пункты, центральные тепловые пункты); возведение железобетонных ограждений; строительство объектов, нарушающих облик, характер сложившейсязастройки, с активным цветовым решением фасадов и завершений зданий(башни, шпили и тому подобное); изменение трассировки исторического направления главной улицыд. Драчево; прокладку скоростных магистралей; прокладку высоковольтных линий электропередачи. 2.2. Для участков 6 и 7 запрещает: строительство объектов промышленного и коммунально-складскогоназначения; изменение рельефа местности (значительная подсыпка участковболее 1 м); изменение целевого назначения участков под строительствопромышленных, коммунально-складских объектов, многоэтажное жилищноестроительство; прокладку скоростных магистралей; прокладку высоковольтных линий электропередачи. 3. Градостроительный регламент в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности церкви Трех Святителей: 3.1. Для участков 3, 4 (Р-1) разрешает: строительство и реконструкцию зданий и сооружений жилого,культурно-бытового назначения с высотными параметрами не выше 10 мдо конька кровли; компенсационное строительство на свободных участках взаменутраченного жилого фонда с высотными параметрами не выше 10 м доконька кровли; проведение работ по благоустройству и озеленению территории; прокладку местных проездов к объектам жилого икультурно-бытового назначения. 3.2. Для участка 5 (Р-2) разрешает: сохранение сложившейся планировочной структуры деревни; новое строительство зданий жилого и культурно-бытовогоназначения, коммунального назначения в глубине участка с высотнымипараметрами не выше 12 м до конька кровли; реконструкцию зданий и сооружений, компенсационноестроительство с протяженностью фасадов зданий по линии застройки6-12-15 м с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровливдоль исторической улицы деревни; соблюдение исторически сложившейся в д. Драчево единой линиизастройки, единой границы земельных участков вдоль улиц деревни иразмеров участков; сохранение сложившегося ритма застройки вдоль основной улицыдеревни, идущей к церкви Трех Святителей, и размеров участков0,08-0,2 га; сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий(скатные кровли различной конфигурации) с ориентацией основныхфасадов сооружений вдоль улицы деревни; использование традиционных материалов отделки фасадов (дерево,кирпич), допускается использование современных отделочных материаловнейтральных цветовой гаммы и фактуры; благоустройство, озеленение улицы и участков деревни (степеньозеленения не менее 70 процентов), прокладку подземных инженерныхкоммуникаций, необходимых для функционирования жилой застройки; сохранение высотных отметок существующего рельефа. 3.3. Для участка 6 (Р-3) разрешает: строительство объектов жилого (индивидуальные жилые дома,малоэтажная сблокированная застройка), культурно-бытового назначенияс высотными параметрами не выше 15 м до конька кровли сиспользованием современных архитектурных приемов строительства безиспользования доминирующих элементов (башен, шпилей и другого); благоустройство и озеленение территории; прокладку подземных инженерных коммуникаций; создание озелененной зоны вдоль исторической улицы д. Драчево. 3.4. Для участка 7 (Р-4) разрешает: создание озелененной буферной зоны (шириной до 10 м) вдольфронта застройки с северной стороны участка; строительство объектов жилого, культурно-бытового назначения свысотными параметрами 12-14 м до конька кровли; типологиястроительства - индивидуальные жилые дома, возможно строительствосблокированных малоэтажных жилых домов; благоустройство и озеленение территории; прокладку инженерных коммуникаций. Приложение к Зонам ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ЦЕРКВИ ТРЕХ СВЯТИТЕЛЕЙ В ДЕРЕВНЕ ДРАЧЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДОСКИНСКОЕ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Рисунок не приводится.