Постановление Правительства Московской области от 03.12.2013 № 1020/53
Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 декабря 2013 г. N 1020/53 Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, постановлением Правительства Московской области от03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движениятранспорта в Московской области", решением Градостроительного советаМосковской области от 21.05.2013 Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории дляразмещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищевосельского поселения Лаговское Подольского муниципального районаМосковской области (далее - проект планировки). 2. Главному управлению архитектуры и градостроительстваМосковской области в семидневный срок со дня принятия настоящегопостановления направить главам Подольского муниципального района исельского поселения Лаговское Подольского муниципального районаМосковской области проект планировки. 3. Главному управлению по информационной политике Московскойобласти обеспечить официальное опубликование настоящегопостановления. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства Московской областиЕлянюшкина Г.В. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев Утвержден постановлением Правительства Московской области от 3 декабря 2013 г. N 1020/53 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОЗАПРАВОЧНОГО КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ВАЛИЩЕВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛАГОВСКОЕ ПОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Проект планировки территории для размещения автозаправочногокомплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения ЛаговскоеПодольского муниципального района Московской области (км 8 + 750 ММКА-107 "Каширско-Симферопольского шоссе", левая сторона) выполнен всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации сучетом обращения администрации сельского поселения ЛаговскоеПодольского муниципального района Московской области от 23.05.2013 N925. Проект планировки территории подготовлен в целях обеспеченияустойчивого развития территории, выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ земельных участков, на которыхрасположены объекты капитального строительства. Проект планировки территории выполнен на основании результатовинженерных изысканий в соответствии с требованиями техническихрегламентов. При разработке проекта планировки территории были использованыматериалы специализированных научно-исследовательских и проектныхорганизаций. Проект планировки территории выполнен в составе основной частии материалов по обоснованию проекта. Основная часть проекта планировки включает в себя: 1. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии; линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,объекты инженерной и транспортной инфраструктур; границы зон планируемого размещения иных объектов капитальногостроительства; границы зон планируемого размещения объектов федеральногозначения, объектов регионального значения, объектов местногозначения. 2. Положения о размещении объектов капитального строительствана территории автозаправочного комплекса, в которых приводятсясведения о размещении объектов, характеристики планируемого развитиятерритории, в том числе развитие элементов планировочной структуры,транспортной и инженерной инфраструктуры, ведомость координат точекперелома красных линий. Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя: 1. Пояснительную записку. 2. Материалы в графической форме: Схема расположения элемента планировочной структуры вПодольском районе Московской области, масштаб 1:10000; Схема использования территории в период подготовки проектапланировки, масштаб 1:2000; Схема границ зон с особыми условиями использования территорий,масштаб 1:2000; Схема организации улично-дорожной сети и схема движениятранспорта, масштаб 1:2000; Схема архитектурно-планировочной организации территории,масштаб 1:2000; Схема вертикальной планировки и инженерной подготовкитерритории, масштаб 1:2000; Схема размещения инженерных сетей и сооружений, масштаб 1:2000; Разбивочный чертеж красных линий, масштаб 1:2000; Схема границ территорий, подверженных риску возникновениячрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ивоздействия их последствий, масштаб 1:2000. Положения о размещении объектов капитального строительства Планируемый автозаправочный комплекс размещается в восточнойчасти Подольского муниципального района Московской области, всельском поселении Лаговское, в 150 м к северо-западу от деревниВалищево, вдоль автомобильной дороги федерального значения А-107 ММКна земельном участке (кадастровый номер 50:27:0030710:248),принадлежащем на праве собственности ЗАО "Магистраль-НК". Земельный участок ограничен: с севера - в 30 м автомобильная дорога федерального значенияА-107 ММК; с востока - в 100 м территория индивидуальной жилой застройки; с юга и запада - земли сельскохозяйственного назначения,свободные от застройки. Территория автозаправочного комплекса площадью 2,0024 гасостоит из трех планировочных элементов: въездная группа; территория комплекса и вспомогательных зданий и сооружений; дополнительная стоянка для транзитного грузовогоавтотранспорта. В составе автозаправочного комплекса планируется строительствоподземных резервуаров для хранения автомобильного топлива (Аи-98;Аи-80; Аи-92; Аи-95; ДТ; Аи-95 Пс) емкостью 30 куб. м, 50 куб. м, 40куб. м, 50 куб. м, 40 куб. м; колодца для слива топлива; заправочныхостровков под навесом с 5 топливно-раздаточными колонками дляраздачи топлива; 2 заправочных островов спид-дизеля и сателлита;здания магазина; резервуара емкостью 10 куб. м (аварийный); очистныхсооружений ливневых стоков "ЭКОС-95"; двух молниеотводов; площадкидля контейнеров твердых бытовых отходов; стелы информационного щита;станции биологической очистки; бурового колодца; двух пожарныхрезервуаров общей емкостью 120 куб. м; площадки длядизель-генератора; стоянки легковых автомобилей на 15 машиномест;площадки самообслуживания; хозяйственно-бытового сооружения;комплектной трансформаторной подстанции; автомобильных проездов. Взападной части земельного участка размещается дополнительная стоянкадля транзитного грузового автотранспорта на 22 машиноместа. ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| N | Наименование | Площадь,| % от общей|| п/п| | га | площади || | | | территории||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| 1 | Зоны планируемого размещения объектов | 0,6736| 33,64 || | капитального строительства | | || | автозаправочного | | || | комплекса | | ||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| 2 | Зона планируемого размещения | 0,7114| 35,52 || | дополнительной | | || | стоянки транзитного грузового | | || | автотранспорта | | ||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| 3 | Зона планируемого размещения участка | 0,3944| 19,7 || | линейного | | || | объекта федерального значения - ЦКАД | | ||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| 4 | Зона планируемого размещения участка | 0,2330| 11,14 || | линейного | | || | объекта местного значения - автомобильной | | || | дороги | | || | "ММК - Валищево" | | ||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————|| | Итого в границах земельного участка с | 2,0024| 100 || | кадастровым номером 50:27:0030710:248 | | ||—————————|————————————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————| Характеристика развития транспортного обслуживания Въезд и выезд на территорию автозаправочного комплекса савтомобильной дороги федерального значения А-107 ММК планируютсяшириной проезжей части 7,0 м. На территории автозаправочного комплекса предусмотрены движениетранспортных средств в одном направлении без пересечениятранспортных потоков, раздельные въезд и выезд. При въезде наплощадку основной поток автомобилей направляется по единому проезду,где он свободно разделяется. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения Системы электроснабжения и телефонизации объектов комплексаорганизованы от внешних по отношению к территории комплексаисточников: электроснабжение осуществляется от автономногодизель-генератора; телефонная связь осуществляется мобильными телефонамивыбранного оператора связи. Системы водоснабжения и теплоснабжения объектов комплексаорганизованы от собственных источников: водоснабжение от бурового колодца по объединенной схемехозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружногопожаротушения; теплоснабжение от индивидуального источника тепла. Водоотведение организовано на очистную станцию биологическойочистки. Инженерная подготовка территории включает в себя: проведениемероприятий по вертикальной планировке территории, применениедренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод,устройство на планируемой территории системы дождевой канализациизакрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока. Проектом планировки предусмотрены территории для строительстваобъектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей. Красные линии ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ТОЧЕК ПЕРЕЛОМА КРАСНЫХ ЛИНИЙ --------T-----------------------------------------------------------------¬¦N точки¦ ¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦1 ¦ X = 421587,630 Y = 2197950,000¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦2 ¦ X = 421588,326 Y = 2198258,786¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 89°52'15" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 308,787 ¦¦ ¦точка 1 X = 421587,630 Y = 2197950,000¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦3 ¦ X = 421502,844 Y = 2198324,727¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 142°21'12" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 107,960 ¦¦ ¦точка 2 X = 421588,326 Y = 2198258,786¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦4 ¦ X = 421527,886 Y = 2198357,191¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦5 ¦ X = 421593,570 Y = 2198306,523¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 322°21'14" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 82,956 ¦¦ ¦точка 4 X = 421527,886 Y = 2198357,191¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦6 ¦ X = 421597,430 Y = 2198305,069¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 339°21'34" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 4,125 ¦¦ ¦точка 5 X = 421593,570 Y = 2198306,523¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦7 ¦ X = 421597,555 Y = 2198360,425¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 89°52'14" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 55,356 ¦¦ ¦точка 6 X = 421597,430 Y = 2198305,069¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦8 ¦ X = 421800,241 Y = 2198359,968¦+-------+-----------------------------------------------------------------+¦9 ¦ X = 421801,672 Y = 2197950,000¦¦ ¦элемент прямая ¦¦ ¦дирекционное 270°11'60" ¦¦ ¦направление ¦¦ ¦расстояние 409,970 ¦¦ ¦точка 8 X = 421800,241 Y = 2198359,968¦L-------+------------------------------------------------------------------ Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса вблизи деревни Валищево сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района Московской области Чертеж планировки территории Рисунок не приводится.