Постановление Главы городского округа Химки от 19.02.2008 № 166
О добровольном страховании жилищного фонда городского округа Химки Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 февраля 2008 г. N 166 О добровольном страховании жилищного фонда городского округа Химки Московской области В целях реализации механизма страховой защиты имущественныхинтересов собственников и нанимателей жилых помещений, обеспечениясохранности жилищного фонда и гарантии возмещения убытков отвозможного ущерба в результате страховых случаев, а также расходов,связанных с таким ущербом, в соответствии со ст. 209, 927, 930Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 21 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, Законом Российской Федерации от 27.11.1992 N4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации",Указом Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 "Ореформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации",Рекомендациями по дальнейшему развитию страхования вжилищно-коммунальном комплексе, утвержденными приказом Госстроя от28.06.2000 N 149, руководствуясь подп. 1 п. 1 ст. 6 Уставагородского округа Химки Московской области, постановляю: 1. Утвердить Порядок и условия страхования жилых помещений натерритории муниципального образования городской округ ХимкиМосковской области (прилагается). 2. Поручить Муниципальному предприятию "Дирекция единогозаказчика жилищно-коммунальных услуг" (Ким И.В.) до 01.03.2008провести конкурс по выбору страховой организации для страхованияжилых помещений в городском округе Химки Московской области. 3. Опубликовать настоящее постановление в порядке,установленном для опубликования муниципальных правовых актов, атакже разместить на сайте администрации городского округа ХимкиМосковской области в сети Интернет (Хомутов А.О.). 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации городского округа Валова А.В. Глава городского округа В.В. Стрельченко Утвержден постановлением главы городского округа Химки Московской области от 19 февраля 2008 г. N 166 Порядок и условия страхования жилых помещений на территории муниципального образования городской округ Химки Московской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает взаимоотношения участниковсистемы добровольного страхования жилых помещений на территориимуниципального образования городской округ Химки Московской области,определяет объекты страхования и перечень событий (страховыхслучаев), при наступлении которых производится возмещение убытков. 1.2. Целью системы страхования является защита имущественныхинтересов собственников жилья и нанимателей жилых помещений,нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятныхобстоятельств, а также обеспечение сохранности жилищного фондамуниципального образования городской округ Химки Московской области. 1.3. Страхование жилых помещений проводится на принципедобровольности и не ограничивает права граждан на страхование наиных условиях. 2. Субъекты страхования 2.1. Страхователями могут выступать: 2.1.1. Дееспособные физические лица, собственники илинаниматели жилого помещения. 2.1.2. Родители, усыновители или опекуны, попечители от именинесовершеннолетних, либо недееспособных, либо ограниченнодееспособных собственников или нанимателей жилого помещения. 2.1.3. Один из собственников жилого помещения, если жилоепомещение находится в общей собственности (долевой) физических лиц,с согласия других собственников жилого помещения. 2.2. Иностранные граждане, а также лица без гражданства,юридические лица всех форм собственности, созданные в соответствии сдействующим законодательством РФ, являющиеся собственниками илиарендаторами (субарендаторами) жилых помещений в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации, имеющиеоснованный на законе, ином правовом акте или договоре интерес всохранении имущества. 2.3. Страховщиками могут выступать юридические лица любойорганизационно-правовой формы, предусмотренной законодательствомРоссийской Федерации, созданные для осуществления страховойдеятельности, получившие в установленном порядке лицензию наосуществление страхования соответствующего вида. 2.4. В настоящей системе страхования используются страховойтариф и структура тарифной ставки, согласованные в установленномпорядке с Федеральной службой страхового надзора Министерствафинансов Российской Федерации. 3. Условия страхования 3.1. Участие Страховщиков в системе страхования жилых помещенийосуществляется на основании договора с Муниципальным предприятием"Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг" (далее - МП"ДЕЗ ЖКУ"). 3.2. МП "ДЕЗ ЖКУ" информирует население о порядке и условияхстрахования посредством распространения информационных материалов вместах приема населения и в устной форме. 3.3. ООО "Центр информационных технологий" заключить договор сорганизацией-Страховщиком для осуществления начисления и сборастраховых взносов согласно заключенным договорам страхования. 3.4. МП "ДЕЗ ЖКУ" обязано осуществлять взаимодействие соСтраховщиком по вопросам определения ущерба и восстановленияповрежденных помещений согласно заключенным договорам страхования. 4. Объекты страхования 4.1. Объектом страхования является жилое помещение (квартира,комната), в том числе приобретенное в кредит и являющеесяобеспечением этого кредита, включая его конструктивные элементы,элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутреннихкоммуникаций, относящиеся к этому помещению и соответствующиетиповому проекту строения, в котором расположено данное жилоепомещение. На страхование принимаются жилые помещения, расположенныев домах жилищного фонда муниципального образования городской округХимки Московской области, обслуживаемые МП "ДЕЗ ЖКУ". 4.2. Не могут являться объектами страхования жилые помещения: 4.2.1. Признанные аварийными или расположенные в находящихся ваварийном состоянии домах (строениях), проживание в которыхзапрещено. 4.2.2. Расположенные в домах (строениях), включенных вежегодный перечень адресов жилых домов, подлежащих освобождению всвязи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые,отчуждению в связи с изъятием земельного участка. 4.2.3. На которые обращены взыскания по обязательствам. 4.2.4. В отношении которых в предусмотренных законом случаяхпрекращены права найма или собственности. 4.3. Не подлежат страхованию жилые помещения также в иныхпредусмотренных законом случаях прекращения права собственности нажилое помещение. 5. Страховые случаи 5.1. По настоящему Порядку страховым случаем признаетсяповреждение или уничтожение застрахованного жилого помещениявследствие: 5.1.1. Пожара. Возмещению подлежат убытки, наступившие вследствиевозникновения процесса неконтролируемого горения (огня) в результатеповреждения в системе электрооборудования, возгорания радио-, теле-и видеоаппаратуры, компьютеров, электронной аппаратуры и другойбытовой техники, вызванного неисправностями данного оборудования,взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, удара молнии,включая убытки, нанесенные продуктами горения и мерамипожаротушения, применяемыми с целью предотвращения дальнейшегораспространения огня, в том числе, если пожар произошел вне местастрахования. 5.1.2. Аварии водопроводных, канализационных сетей иотопительных систем. Возмещению подлежат убытки, возникшие при внезапном инепредвиденном воздействии на застрахованное имущество воды(затопление водой) и/или иных жидкостей, происшедшем в результатеаварии водопроводных, канализационных сетей и отопительных систем,срабатывания системы пожаротушения, проникновения воды из соседнихпомещений (залив). 5.1.3. Стихийных бедствий. Возмещению подлежат убытки, возникшие в результате следующихстихийных бедствий: бури, вихря, урагана, смерча, ливня, града(убытки от бури, вихря, урагана или иного движения воздушных масс,вызванных естественными процессами в атмосфере, возмещаются только вслучае, если скорость воздушных масс, причинивших убыток, превышала20 км/час). 5.2. К страховым случаям не относятся: 5.2.1. Повреждение или уничтожение элементов отделки иинженерного оборудования, элементов внутренних коммуникацийзастрахованного жилого помещения из-за событий по п. 5.1, если онипроизошли в результате: - умышленных действий Страхователя (Выгодоприобретателя),членов его семьи; - использования Страхователем (Выгодоприобретателем), членамиего семьи жилого помещения не по назначению или несоблюдения имиустановленных и общепринятых правил и норм безопасности; - умышленных действий работников предприятий и организаций,осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья,направленных или повлекших за собой наступление совершившегосястрахового события; - дефектов жилых помещений и строений, в которых онирасположены, известных Страхователю до заключения договорастрахования, о которых им не был поставлен в известность Страховщик,и связанных с нарушением конструкции при строительстве илипроектировании жилого помещения. 5.2.2. При этом страховой защитой не покрываются убытки,возникшие в результате: - проникновения в помещение, покрываемое страхованием, воды,иных жидкостей (в том числе дождя), снега, града через незакрытыеокна и двери, повышения уровня грунтовых вод, а также отверстия,сделанные преднамеренно или возникшие вследствие ветхости илидефекта строительного материала; - затопления имущества, находящегося в подвальных помещениях; - расширения жидкостей от перепада температуры; - всякого рода военных действий и гражданских волнений,забастовок, локаутов, всякого рода конфискации, реквизиции, ареста,распоряжения властей; прямого или косвенного воздействия ядерноговзрыва, радиации, радиоактивного, химического илибактериологического заражения; - гниения, старения и других естественных свойств материалауказанных элементов и оборудования; - воздействия полезного тепла или огня в процессе работыэлектротехнического и газового оборудования этого жилого помещения; - возгорания электронной аппаратуры и бытовых электроприборов,не относящихся к оборудованию жилого помещения, если данноевозгорание не явилось причиной возникновения дальнейшего пожара; - обвала строения или его части, если обвал не вызван событием,признанным страховым случаем; - незаконных действий (бездействия) государственных органов,органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, втом числе в результате издания указанными органами и должностнымилицами документов, не соответствующих законам или другим правовымактам. 5.2.3. Не подлежат возмещению не полученные Страхователем(Выгодоприобретателем) доходы, которые он получил бы при обычныхусловиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено(упущенная выгода). Перечисленные в настоящей главе действия, причины и событияпризнаются таковыми на основании документов, принятых вустановленном законодательством порядке. 6. Страховая сумма, страховые взносы, форма и порядок их уплаты 6.1. Страховой суммой является определенная договоромстрахования денежная сумма, в пределах которой Страховщик несетответственность за выполнение своих обязательств по договорустрахования. 6.2. Страховая сумма по данным условиям страхования жилыхпомещений определяется на основе расчетной страховой стоимостиквадратного метра застрахованного жилого помещения, котораяустанавливается распоряжением/приказом Страховщика. Страховая сумма может устанавливаться ниже действительнойстоимости жилого помещения. Страховая сумма не может превышать действительную стоимостьобъекта страхования. 6.3. В связи с изменением степени риска в период действиядоговора страхования страховая сумма и страховой тариф могут бытьизменены распоряжением/приказом Страховщика. 6.4. Страховой тариф представляет собой ставку страховой премиис единицы страховой суммы. 6.5. Тарифная ставка устанавливается единой для всех жилыхпомещений и определяется исходя из принимаемых на страхование рисковв зависимости от убыточности данного вида страхования. 6.6. Размер страхового взноса исчисляется исходя из размерастраховой суммы, величины страхового тарифа и срока страхования. 6.7. Страховой взнос по договору страхования может быть уплаченСтрахователем наличным или безналичным платежом: 6.7.1. Единовременно - разовым платежом за весь срокстрахования. 6.7.2. В рассрочку (помесячно) - через расчетные документы наоплату жилья и жилищно-коммунальных услуг. 6.7.3. Может быть установлен иной порядок и форма уплатыстраховых взносов по соглашению Страхователя и Страховщика. 6.8. В случае неуплаты страхового взноса в размере и сроки,установленные договором страхования, действие договора прекращается,если иное не предусмотрено договором страхования. 6.9. Страховщик не несет ответственности по действующимдоговорам страхования и не возмещает причиненный ущерб по страховымсобытиям, происшедшим в период, за который не произведена уплатаочередного взноса. Ответственность Страховщика по возмещению ущерба возобновляетсяс первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведенауплата очередного взноса. 7. Срок действия договора страхования 7.1. Договор страхования квартир заключается на 1 год и налюбой другой срок, кратный году. 7.2. Договор страхования вступает в силу: 7.2.1. При перечислении страхового взноса путем безналичногоплатежа - с 00 часов первого числа месяца, следующего за месяцем, вкотором произведена уплата первого страхового взноса. 7.2.2. При уплате страхового вноса наличными денежнымисредствами - с 00 часов дня, следующего за днем уплаты страховойпремии или первого страхового взноса в кассу Страховщика. 7.3. Если до истечения действия предыдущего договорастрахования заключен договор страхования на новый срок и по немупоступил первый страховой взнос, то новый договор вступает в силу смомента окончания действия предыдущего договора. 8. Договор страхования 8.1. Договор страхования является соглашением междуСтрахователем и Страховщиком, в силу которого Страховщик обязуетсяпри страховом случае произвести страховую выплату Страхователю(Выгодоприобретателю), в пользу которого заключен договорстрахования, а Страхователь обязуется производить уплату страховыхвзносов в установленные сроки. 8.2. Факт заключения договора страхования удостоверяетсяпередаваемым Страховщиком Страхователю страховым свидетельством(полисом) и подтвержденным фактом оплаты Страхователем страховоговзноса, произведенной в установленные договором сроки. 8.3. В случае утери страхового свидетельства (полиса) в периоддействия договора Страхователю выдается дубликат, однако приповторной утере страхового свидетельства (полиса) затраты наоформление нового дубликата производятся за счет Страхователя. 8.4. Договор страхования прекращается: 8.4.1. По истечении срока страхования. 8.4.2. При неоплате страховых взносов в установленные договоромсроки. 8.4.3. При исполнении Страховщиком обязательств передСтрахователем по договору страхования в полном объеме. 8.4.4. Ликвидации Страхователя, являющегося юридическим лицом,или смерти Страхователя, являющегося физическим лицом, заисключением случаев правопреемства или замены Страхователя. 8.4.5. Отчуждения застрахованного жилого помещения. 8.4.6. Форс-мажорных обстоятельств в период действия договорастрахования, к которым относится принятие нормативных актов состороны собственника или балансодержателя о сносе жилого дома, вкотором находится объект страхования. 8.4.7. В других случаях, предусмотренных законодательнымиактами Российской Федерации. 8.5. Договор страхования может быть прекращен досрочно потребованию Страхователя или Страховщика. 8.6. О намерении досрочного прекращения договора страхованиястороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 30 дней допредполагаемой даты прекращения договора страхования, если договоромне предусмотрено иное. 8.7. При досрочном прекращении страхования по требованиюСтрахователя страховая премия не подлежит возврату, если оплатастраховых взносов осуществлялась в соответствии с п. 7.2.1. 8.8. При досрочном прекращении страхования, если оплатастраховых взносов производилась согласно п. 7.2.2, Страховщик долженвернуть часть страховых взносов за неистекший срок договора завычетом понесенных расходов и с учетом произведенных выплат, еслитаковые производились. 9. Права и обязанности сторон 9.1. Страховщик обязан: 9.1.1. Ознакомить Страхователя с условиями страхования и выдатьстраховое свидетельство (полис). 9.1.2. При повреждении жилого помещения в результате страховогослучая в течение 3 рабочих дней после поступления заявленияСтрахователя произвести осмотр квартиры с обязательным участиемСтрахователя, а при необходимости и соответствующих органовгосударственного надзора (пожарная охрана, милиция и т.п.);составить акт об уничтожении или повреждении квартиры, произвестирасчет ущерба в течение 10 банковских дней после подписания акта обуничтожении или повреждении квартиры на основании необходимыхдокументов, полученных от компетентных органов, подтверждающих фактнаступления случая, обладающего признаками страхового. 9.1.3. Произвести выплату страхового возмещения в течение 10банковских дней после подписания акта о страховом случае. 9.1.4. Выдать дубликат страхового свидетельства (полиса) вслучае его утраты. 9.1.5. Не разглашать сведения о застрахованном жилом помещении,имущественном положении Страхователя, если это не вступит впротиворечие с законодательными актами РФ. 9.2. Страхователь обязан: 9.2.1. Своевременно уплачивать страховые взносы. 9.2.2. При заключении договора страхования сообщить Страховщикуобо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценкистрахового риска, а также о всех заключенных или заключаемыхдоговорах страхования в отношении данного объекта страхования. 9.2.3. При наступлении страхового случая: - принимать необходимые меры по предотвращению и уменьшениюущерба застрахованному имуществу; - в течение трех суток с момента, как об этом стало известноСтрахователю, не считая выходных и праздничных дней, сообщатьСтраховщику о событии, обладающем признаками страхового; - сохранять пострадавшее жилое помещение до осмотра егопредставителем Страховщика в том виде, в котором оно оказалось послеущерба; - Страхователь имеет право изменить картину ущерба только ссогласия Страховщика, если это диктуется соображениями безопасностилюдей или уменьшения размера ущерба; - заявить о страховом случае в компетентные органы (пожарногонадзора, аварийной службы, милицию и т.д.); - предоставить Страховщику возможность беспрепятственногоосмотра и обследования поврежденного помещения и необходимыедокументы. 9.2.4. В случае передачи, раздела застрахованного имуществапоставить в известность Страховщика в срок не позднее 3 суток дооформления акта изменения права собственности. 9.2.5. Обеспечить соблюдение установленных и общепринятыхправил и норм безопасности, а также содержания, эксплуатации иремонта жилого помещения, обеспечить его сохранность. 9.3. Страховщик имеет право: 9.3.1. Осмотреть помещение, принимаемое на страхование. 9.3.2. При необходимости направлять запросы в соответствующиеорганы государственного надзора. 9.3.4. Принять решение об отказе в выплате возмещения постраховому событию в случаях: - несвоевременного извещения Страховщика о событии, обладающемпризнаками страхового; - несоблюдения Страхователем требований, изложенных в пункте9.2 настоящих Порядка и условий; - получения Страхователем соответствующего возмещения ущерба отлица, виновного в причинении ущерба; - неподтверждения факта страхового случая компетентнымиорганами. 9.4. Если по вине Страхователя осуществление Страховщиком праватребования к лицу, ответственному за причиненный ущерб (суброгация),окажется невозможным (в частности, в связи с несвоевременнымпредставлением необходимых документов и доказательств), тоСтраховщик освобождается от обязанности выплачивать всоответствующем размере страховое возмещение, а в случаесостоявшейся выплаты Страхователь обязан возвратить Страховщикуденежные средства в размере полученного страхового возмещения. 10. Определение размера ущерба и выплата страхового возмещения 10.1. При наступлении страхового случая, предусмотренногонастоящими Порядком и условиями, Страховщик обязан обеспечитьвозмещение ущерба, причиненного Страхователю, в соответствии сусловиями договора страхования на основании заявления Страхователя истрахового акта. 10.2. При необходимости Страховщик запрашивает сведения,связанные со страховым случаем, у правоохранительных органов,пожарной и других служб, учреждений и организаций, располагающихинформацией об обстоятельствах страхового события, а также вправесамостоятельно выяснять причины и обстоятельства страхового события. 10.3. В случае невозможности дальнейшего использованиязастрахованного имущества (его уничтожения, утраты) страховоевозмещение выплачивается полностью в размере страховой суммы. 10.4. Общий размер ущерба определяется как сумма ущерба откаждого поврежденного или уничтоженного элемента квартиры(конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование,элементы внутренних коммуникаций), относящихся к этому помещению исоответствующих типовому проекту строения, в котором расположенозастрахованное жилое помещение. 10.5. При исчислении суммы страхового возмещения процент износаконструктивных элементов и элементов отделки квартиры за времядействия договора не учитывается. 10.6. Расчет ущерба производится в соответствии с Методикойоценки ущерба жилых помещений, разработанной институтом"МосжилНИИпроект" от 23.12.2005. При разработке Методикииспользованы следующие материалы: - Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р),утвержденные приказом Госгражданстроя от 24.12.86 N 446; - Сборник N 28 укрупненных показателей восстановительнойстоимости жилых, общественных зданий и сооружений культурно-бытовогоназначения для переоценки основных фондов, утвержденныйГосударственным комитетом СМ СССР по делам строительства в 1970 г.; - Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимостижилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытовогоназначения для переоценки основных фондов; - Методика определения физического износа гражданских зданий,утвержденная приказом МКХ РСФСР от 27.10.70 N 404. 10.7. Возмещение ущерба производится Страховщиком в порядке,определенном п. 9.1.2 настоящих Порядка и условий. 10.8. Страхователь теряет право на страховое возмещение, еслиущерб полностью возмещен или его возмещение по решению судапроизводится лицом, ответственным за причиненный ущерб. Если жеущерб возмещен частично и менее причитающегося страховоговозмещения, то оно выплачивается с учетом суммы, полученнойСтрахователем от лица, ответственного за причиненный ущерб. 10.9. Решение об отказе в страховой выплате сообщаетсяСтрахователю в письменной форме с обоснованием причин отказа. 10.10. Для получения страховой выплаты по страхованию жилогопомещения при уничтожении, повреждении в результате страховогослучая Страховщику представляются Страхователем следующие документы: - заявление об убытке; - страховое свидетельство (полис); - документ, подтверждающий оплату страховой премии; - документы из компетентных органов (милиции, пожарной охраны,МЧС, гидрометеоцентра, службы муниципальных унитарных предприятийЖКХ и др.); - документ, удостоверяющий личность; - другие документы по требованию Страховщика (доверенность наполучение страхового возмещения от других собственников/нанимателейжилья и пр.). Правопреемникам: дополнительно к вышеуказанным документампредставляется свидетельство органов ЗАГСа о смерти Страхователя илиего нотариально заверенная копия, документ, подтверждающийвступление в права наследования. 10.11. Если в момент наступления события, признанного страховымслучаем, в отношении застрахованного имущества, уничтоженного(поврежденного) в результате этого события, Страхователь имелдоговоры страхования с другими Страховщиками, то страховоевозмещение распределяется пропорционально соотношению страховыхсумм, в которых имущество застраховано всеми Страховщиками, иСтраховщик выплачивает страховое возмещение лишь в части, падающейна его долю. 10.12. Если по фактам, связанным с наступлением страховогослучая, возбуждено уголовное дело, принятие решения о выплатестрахового возмещения приостанавливается до окончания расследованияили вынесения судебного решения. 10.13. Страхователь обязан возвратить Страховщику денежныесредства в размере полученного по договору страхового возмещения вслучае: 10.13.1. Последующего возмещения Страхователю ущерба (полностьюили частично) лицом, виновным в причинении этого ущерба. 10.13.2. Обнаружения в течение предусмотренногозаконодательством срока исковой давности обстоятельств, которые позакону или по настоящим Условиям полностью или частично лишаютСтрахователя права на получение страхового возмещения. 11. Порядок разрешения споров 11.1. Споры, связанные со страхованием, разрешаются путемпереговоров сторон, а при недостижении согласия - в установленномзаконом порядке. 11.2. Иск по требованиям, вытекающим из договора страхования,может быть предъявлен в течение трех лет. Заместитель главы администрации городского округа А.В. Валов