Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 25.09.2008 № 13/10
О Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в городском округе Звенигород
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЗВЕНИГОРОД
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2008 г. N 13/10
О Порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий
ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в городском
округе Звенигород
В соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О
ветеранах", от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в
Российской Федерации", Законом Московской области N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов", рассмотрев проект Порядка обеспечения жилыми
помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей,
имеющих детей-инвалидов, в городском округе Звенигород, Совет
депутатов городского округа Звенигород
решил:
1. Принять Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных
категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в
городском округе Звенигород (прилагается).
2. Направить Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных
категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в
городском округе Звенигород главе городского округа Звенигород
Ставицкому Л.О. для подписания и опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Звенигород Л.В. Белоусова
Принят
решением Совета депутатов
городского округа Звенигород
Московской области
от 25 сентября 2008 г. N 13/10
ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ
ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, В ГОРОДСКОМ
ОКРУГЕ ЗВЕНИГОРОД
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Звенигород
от 08.12.2009 № 35/5)
Настоящий Порядок обеспечения жилыми помещениями отдельных
категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в
городском округе Звенигород (далее - Порядок) разработан в
соответствии с Федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О
ветеранах" (с изменениями и дополнениями), от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О
социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и
дополнениями) и Законом Московской области N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов" и определяет формы и условия обеспечения жилыми
помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей,
имеющих детей-инвалидов, принятых на учет граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, до 1 января 2005 года.
1. Общие положения
1. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания
граждан.
1.1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций
из федерального бюджета из расчета 36 квадратных метров общей
площади жилого помещения имеют следующие категории граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до
01.03.2005:
1) инвалиды войны.
(Пункт 2 в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
3. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций
из федерального бюджета из расчета 18 квадратных метров общей
площади жилого помещения имеют следующие категории граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на учет до
01.01.2005:
1) ветераны боевых действий;
2) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
(Пункт 3 дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
2. Формы обеспечения граждан жилыми помещениями
2.1. Граждане, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка,
обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2. По желанию граждан вместо предоставления жилых помещений
по договорам социального найма им могут быть предоставлены
социальные выплаты на приобретение или строительство жилых
помещений. (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
Социальная выплата на приобретение или строительство жилых
помещений предоставляется гражданам безвозмездно (далее – социальная
выплата). (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
2.3. Средства федерального бюджета могут быть направлены
органами местного самоуправления муниципальных районов и городских
округов Московской области (далее - органы местного самоуправления)
на возмещение (частичное возмещение) стоимости жилых помещений,
предусмотренных гражданам из муниципального жилищного фонда.
Возмещение (частичное возмещение) за счет средств федерального
бюджета стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из
муниципального жилищного фонда, осуществляется исходя из размера
фактически предоставленной по договору социального найма общей
площади жилого помещения, но не более чем за общую площадь жилого
помещения, предусмотренную для соответствующей категории граждан в
статье 1 настоящего Закона, и в пределах стоимости одного
квадратного метра общей площади предоставленного жилого помещения,
но не более стоимости одного квадратного метра общей площади жилья
по Московской области, установленной федеральным исполнительным
органом государственной власти, уполномоченным Правительством
Российской Федерации, на дату предоставления жилых помещений из
муниципального жилищного фонда.
(Пункт 2.3. дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
3. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального
найма
3.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в
пункте 1.1 настоящего Порядка, по договорам социального найма в
порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.
3.2. (Исключен - Решение Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
3.2. Приобретение жилых помещений для предоставления гражданам
по договорам социального найма осуществляется путем:
3.2.1. Покупки жилого помещения на первичном либо вторичном
рынка жилья.
3.2.1.1. Для оплаты расходов, связанных с приобретением жилых
помещений, администрации городского округа Звенигород необходимо
предоставить в финансовое управление администрации городского округа
Звенигород следующие документы:
а) копии документов, служащих основанием для заключения
муниципального контракта в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
б) копию муниципального контракта купли-продажи жилого
помещения, зарегистрированного в соответствии с законодательством
Российской Федерации;
в) копию свидетельства, подтверждающего право собственности
продавца на жилое помещение;
г) выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах, зарегистрированных на
данный объект недвижимости;
д) копию платежных поручений, свидетельствующих о факте оплаты
субвенции муниципальным образованием в соответствии с муниципальным
контрактом;
е) копию свидетельства, подтверждающего право собственности
очередника на жилое помещение;
ж) копии решений уполномоченного органа местного самоуправления
муниципального образования Московской области о снятии граждан,
относящихся к отдельным категориям ветеранов, предусмотренных
частями 1 и 2 статьи 1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов", с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
(Пункт 3.3.1.1. дополнен - Решение Совета депутатов городского
Округа Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
3.2.2. Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого
дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии
обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом
году.
Приобретаемые жилые помещения оформляются в муниципальную
собственность.
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным
санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными
применительно к условиям населенного пункта, выбранного для
проживания и расположенного на территории Московской области.
3.3. Постановление главы городского округа Звенигород о
предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по
договору социального найма является основанием для заключения
договора социального найма в срок, установленный данным решением.
3.4. Предоставление жилого помещения по договору социального
найма является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
4. Социальные выплаты для приобретения или строительства
жилых помещений
(Название в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
4.1. По желанию гражданина вместо предоставления жилого
помещения по договору социального найма ему может быть предоставлена
безвозмездная социальная выплата на приобретение или
строительство жилого помещения (далее - социальная выплата). (В
редакции Решения Совета депутатов городского округа Звенигород
от 08.12.2009 № 35/5)
4.2. Размер социальной выплаты, предоставляемой гражданам,
указанным в подпункте 1 пункта 1.1 настоящего Порядка, за
счет средств
федерального бюджета не может превышать величины, определяемой из
расчета общей площади жилого помещения 22 квадратных метров и
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
по Московской области, устанавливаемых федеральным исполнительным
органом государственной власти, уполномоченным Правительством
Российской Федерации, на момент перечисления денежных средств из
федерального бюджета.
4.3. Размер субсидии, предоставляемой гражданам, указанным в
подпунктах 2-3 пункта 1.1 настоящего Порядка, за счет средств
федерального бюджета не может превышать величины, определяемой из
расчета общей площади жилого помещения 18 квадратных метров и
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
по Московской области, устанавливаемых федеральным исполнительным
органом государственной власти, уполномоченным Правительством
Российской Федерации, на момент перечисления денежных средств из
федерального бюджета.
4.4. Субсидии гражданам предоставляются для приобретения:
1) жилого помещения на первичном либо вторичном рынках жилья;
2) квартиры при участии в долевом строительстве
многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени
готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию
в текущем финансовом году;
3) законченного строительством индивидуального жилого дома
(части жилого дома).
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным
санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными
применительно к условиям населенного пункта, выбранного для
проживания и расположенного на территории Московской области.
4.5. Жилые помещения, приобретаемые за счет субсидий и
привлечения собственных средств граждан, могут быть оформлены в
собственность граждан.
4.6. Предоставление субсидии является основанием для снятия
гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
4.7. Для перечисления социальных выплат на приобретение или
строительство жилых помещений администрации городского округа
Звенигород необходимо предоставить в финансовое управление
администрации городского округа Звенигород следующие документы:
1) копию договора купли-продажи жилого помещения,
зарегистрированного в соответствии с законодательством Российской
Федерации;
2) копию свидетельства, подтверждающего право собственности
гражданина на жилое помещение (без обременения);
3) копию платежного поручения, подтверждающего факт социальной
выплаты муниципальным образованием на обеспечение жилым помещением
гражданина;
4) копии решений уполномоченного органа местного самоуправления
муниципального образования Московской области о снятии граждан,
относящихся к отдельным категориям ветеранов, предусмотренных
частями 1 и 2 статьи 1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов", с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
(Пункт 4.7. дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
5. Финансирование обеспечения жилыми помещениями
5.1. Обеспечение граждан, указанных в разделе 1 настоящего
Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет:
1) средств федерального бюджета, поступающих в бюджет
городского округа Звенигород в виде субвенций из бюджета Московской
области;
2) средств местного бюджета;
3) собственных средств граждан и привлекаемых ими на возвратной
основе, включая ипотечные кредиты;
4) иных средств, поступающих из не запрещенных
законодательством источников.
Привлечение средств на обеспечение граждан жилыми помещениями
на возвратной основе допускается только при условии закрепления за
гражданином либо органом местного самоуправления прав собственности
на жилое помещение (часть жилого помещения) в соответствии с объемом
финансирования из федерального бюджета без обременения.
5.2. Администрация города вправе использовать субвенции,
поступающие из федерального бюджета, на возмещение стоимости жилых
помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного
фонда.
5.2.1. При предоставлении жилого помещения из муниципального
жилищного фонда администрации городского округа Звенигород
необходимо предоставить в финансовое управление администрации
городского округа Звенигород следующие документы:
1) документы, подтверждающие принадлежность предоставляемого
жилого помещения к муниципальному жилищному фонду;
2) копию распорядительного документа уполномоченного органа
местного самоуправления о выделении из муниципального жилищного
фонда жилого помещения для последующего предоставления гражданам из
числа отдельных категорий ветеранов, предусмотренных частями 1 и 2
статьи 1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об обеспечении
жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных
категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов";
3) документы, подтверждающие стоимость предоставляемой жилой
площади: копию технического паспорта (выписку из технического
паспорта) на жилое помещение с указанием действительной
инвентаризацией (балансовой) стоимости жилого помещения либо копию
отчета об оценке жилого помещения, произведенной независимым
оценщиком с копией документов, подтверждающих полномочия оценщика на
проведение оценки;
4) копию договора социального найма жилого помещения
муниципальной собственности;
5) копии решений уполномоченного органа местного самоуправления
муниципального образования Московской области о снятии граждан,
относящихся к отдельным категориям ветеранов, предусмотренных
частями 1 и 2 статьи 1 Закона Московской области N 125/2006-ОЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета
отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов", с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
(Пункт 5.2.1. дополнен - Решение Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
5.3. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося)
жилого помещения превышает размер социальной выплаты, то
приобретение или строительство жилого помещения допускаются после
определения условий оплаты недостающей суммы. (В редакции Решения
Совета депутатов городского округа Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
В случае если стоимость жилого помещения ниже размера
социальной выплаты, рассчитанной в соответствии с настоящим
Порядком, остаток средств субсидии подлежит возврату в федеральный
бюджет. (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Звенигород от 08.12.2009 № 35/5)
Глава
городского округа Звенигород Л.О. Ставицкий