Решение Совета депутатов городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 24.10.2013 № 266/71
О принятии Положения о порядке продажи имущественной доли муниципального образования "Городское поселение Кашира" в инвестиционных контрактах на строительство объектов недвижимости
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 24 октября 2013 г. N 266/71 О принятии Положения о порядке продажи имущественной доли муниципального образования "Городское поселение Кашира" в инвестиционных контрактах на строительство объектов недвижимости В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Устаот 25.10.2012 N 212/57 "О принятии Положения обинвестиционной деятельности на территории муниципального образования"Городское поселение Кашира" Совет депутатов муниципальногообразования "Городское поселение Кашира" решил: 1. Принять Положение о порядке продажи имущественной долимуниципального образования "Городское поселение Кашира" винвестиционных контрактах на строительство объектов недвижимости(прилагается). 2. Направить настоящее решение исполняющему обязанности главымуниципального образования "Городское поселение Кашира" дляподписания и опубликования. 3. Настоящее решение вступает в силу после официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить наадминистрацию муниципального образования "Городское поселениеКашира". Исполняющий обязанности главы муниципального образования "Городское поселение Кашира" С.Л. Вахрушев Председатель Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Кашира" С.Ю. Буров Приложение к решению Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Кашира" Московской области от 24 октября 2013 г. N 266/71 Положение о порядке продажи имущественной доли муниципального образования "Городское поселение Кашира" в инвестиционных контрактах на строительство объектов недвижимости 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке продажи имущественной долимуниципального образования "Городское поселение Кашира" (далее -городское поселение Кашира) в инвестиционных контрактах настроительство объектов недвижимости (далее - Положение) разработанов соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования "Городское поселение Кашира", решениемСовета депутатов муниципального образования "Городское поселениеКашира" от 25.10.2012 N 212/57 "О принятии Положения обинвестиционной деятельности на территории муниципального образования"Городское поселение Кашира". 1.2. Положение регулирует порядок продажи имущественной долигородского поселения Кашира (уступки права требования) винвестиционных контрактах, заключенных администрацией муниципальногообразования "Городское поселение Кашира" (далее - администрациягородского поселения Кашира) на строительство объектов недвижимости,не относящихся к объектам муниципального жилищного фонда (далее -продажа имущественной доли в инвестиционном контракте), а такжеотношения по организации и проведению аукционов по продажеимущественной доли городского поселения Кашира (уступке праватребования) в инвестиционных контрактах, заключенных администрациейгородского поселения Кашира на строительство объектов недвижимости(далее - аукционы). 1.3. Глава городского поселения Кашира принимает решение опродаже имущественной доли в инвестиционном контракте в случаенеобходимости пополнения доходной части бюджета городского поселенияКашира для целевого финансирования муниципальных программ, развитиясоциальной сферы, строительства социально значимых объектов(культуры, спорта и т.д.). Решение главы городского поселения Кашира о продажеимущественной доли в инвестиционном контракте оформляется в формепостановления. 1.4. Глава городского поселения Кашира в решении о продажеимущественной доли в инвестиционном контракте определяет целевоеназначение денежных средств, начальную цену продажи и структурноеподразделение администрации городского поселения Кашира,ответственное за реализацию решения. Цена продажи имущественной доли в инвестиционном контракте(начальная цена аукциона по продаже имущественной доли винвестиционном контракте) устанавливается на основании отчетанезависимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации". 1.5. При наличии в инвестиционном контракте условия опреимущественном праве инвестора-застройщика на выкуп имущественнойдоли муниципального образования в инвестиционном контрактеадминистрация городского поселения Кашира направляетинвестору-застройщику уведомление о намерении продать своюимущественную долю в инвестиционном контракте с предложениемреализовать преимущественное право выкупа в течение 15 (пятнадцати)дней с момента получения уведомления. При получении согласия инвестора-застройщика на выкупимущественной доли городского поселения Кашира в инвестиционномконтракте между администрацией городского поселения Кашира иинвестором-застройщиком заключается договор уступки прав (цессии) поинвестиционному контракту. В случае отказа инвестора-застройщика от реализации своегопреимущественного права на выкуп имущественной доли городскогопоселения Кашира структурное подразделение администрации городскогопоселения Кашира, ответственное за реализацию решения, организуетпроведение аукциона по продаже имущественной доли в инвестиционномконтракте. 1.6. В решении о проведении аукциона определяются датапроведения аукциона, предмет аукциона, начальная цена аукциона попродаже имущественной доли в инвестиционном контракте, размерзадатка, величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шагаукциона"), структурное подразделение администрации городскогопоселения Кашира, ответственное за проведение аукциона (далее -организатор аукциона). Решение о проведении аукциона оформляется постановлением главыгородского поселения Кашира. 1.7. Аукцион проводится аукционной комиссией, состоящей из пятичеловек. В состав аукционной комиссии входит депутат Советадепутатов городского поселения Кашира (по представлению Советадепутатов городского поселения Кашира). Персональный составаукционной комиссии и ее председателя утверждает глава городскогопоселения Кашира. Решение аукционной комиссии считается принятым,если за него проголосовало большинство членов комиссии.2. Общий порядок проведения аукциона по продаже имущественной доли в инвестиционном контракте 2.1. Аукцион является открытым по составу участников и по формеподачи заявок. Предложения о цене предмета аукциона подаютсяучастниками аукциона в ходе проведения аукциона (открытая формаподачи предложений о цене). 2.2. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядокпроведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие ваукционе, порядок внесения и возврата задатка. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дняпроведения аукциона должен опубликовать извещение о проведенииаукциона в средствах массовой информации, предназначенных дляпубликации муниципальных правовых актов и иной официальнойинформации, а также разместить извещение на официальном сайтеадминистрации городского поселения Кашира винформационно-телекоммуникационной сети Интернет. 2.3. Организатор аукциона может отказаться от проведенияаукциона не позднее чем за пять дней до дня проведения аукциона.Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается всредствах массовой информации, в которых было опубликовано извещениео проведении аукциона, и размещается на официальном сайте городскогопоселения Кашира в сети Интернет. В таком случае организатораукциона извещает участников аукциона о своем отказе в проведенииаукциона и возвращает участникам аукциона внесенные задатки. 2.4. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения: 1) об организаторе аукциона; 2) о реквизитах решения о проведении аукциона; 3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; 4) о предмете аукциона, в том числе о существенных условияхинвестиционного контракта; 5) о начальной цене предмета аукциона; 6) о величине повышения начальной цены предмета аукциона -"шаге аукциона"; 7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, обадресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приемазаявок на участие в аукционе; 8) о размере задатка, о порядке его внесения участникамиаукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка; 9) о существенных условиях договора уступки прав. 2.5. Прием заявок начинается с даты приема заявок, объявленнойв информационном извещении о проведении аукциона, и прекращается запять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе,поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день еепоступления. 2.6. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок научастие в аукционе. В протоколе указываются сведения о заявителях, одатах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения озаявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причинотказа. Протокол приема заявок оформляется организатором аукциона втечение одного дня со дня окончания срока приема заявок. 2.7. Заявитель приобретает статус участника аукциона с моментаподписания организатором аукциона протокола о приеме заявок научастие в аукционе. Заявители, признанные участниками аукциона, изаявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляютсязаказными письмами с уведомлением о вручении, о принятом решении непозднее следующего дня после даты оформления протокола приема заявокна участие в аукционе. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, недопущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дняоформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 2.8. Председатель аукционной комиссии осуществляет общееруководство работы комиссии. 2.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, которыйподписывается всеми членами аукционной комиссии и победителемаукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукционасоставляется в трех экземплярах, один из которых передаетсяпобедителю аукциона, а второй и третий остаются у организаторааукциона и по требованию государственных органов, осуществляющихгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество, третийэкземпляр может быть представлен в указанные органы. В протоколе также указываются: - предмет аукциона; - победитель аукциона; - цена продажи имущественной доли в инвестиционном контракте. 2.10. Организатор аукциона в течение трех дней со дняподписания протокола о результатах аукциона возвращает задаткилицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 2.11. Аукцион может быть признан несостоявшимся в следующихслучаях: - в аукционе участвовало менее двух участников; - после троекратного объявления начальной цены предметааукциона ни один из участников не заявил о своем намеренииприобрести предмет аукциона по начальной цене. При наличии одного из данных оснований аукционная комиссияпринимает решение о признании аукциона несостоявшимся, котороеоформляется протоколом. 2.12. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причинеучастия в нем менее двух участников, единственный участник аукционане позднее чем через десять дней после дня проведения аукционавправе заключить договор уступки права требования по инвестиционномуконтракту на строительство объектов недвижимости, а администрациягородского поселения Кашира обязана заключить договор с единственнымучастником аукциона по начальной цене аукциона. 2.13. Информация о результатах проведения аукциона публикуетсяв средствах массовой информации, предназначенных для публикациимуниципальных нормативных актов и иной официальной информации. 3. Порядок участия в аукционах по продаже имущественной доли в инвестиционном контракте 3.1. Для получения права участвовать в аукционе заявителидолжны представить документы в установленный в извещении срок.Заявители представляют документы в соответствии с нижеприведеннымперечнем: - заявка на участие в аукционе по установленной форме суказанием реквизитов счета для возврата задатка; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц -для юридических лиц; - выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копиидокументов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; - документы, подтверждающие внесение задатка. 3.2. Заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявительимеет право отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок,уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю втечение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. 3.3. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: 1) непредставление определенных пунктом 3.1 настоящегоПоложения необходимых для участия в аукционе документов илипредставление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении опроведении аукциона, до дня окончания приема документов для участияв аукционе.