Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 13.05.2005 № 6/7

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в собственности муниципального образования "Город Климовск Московской области"

  
                           МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
                             ГОРОД КЛИМОВСК
                            СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                РЕШЕНИЕ
                        от 13 мая 2005 г. N 6/7О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке управления и
       распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями и
       сооружениями, находящимися в собственности муниципального
            образования "Город Климовск Московской области"
       
       Рассмотрев проект изменений и дополнений в Положение о  порядкеуправления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениямии   сооружениями,   находящимися  в   собственности   муниципальногообразования "Город Климовск  Московской области", в целях  повышенияэффективности использования имущества Совет депутатов
       
       решил:
       
       1. Внести  изменения  и   дополнения  в  Положение  о   порядкеуправления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениямии   сооружениями,   находящимися  в   собственности   муниципальногообразования  "Город   Климовск  Московской  области",   утвержденноерешением  Совета депутатов  города  Климовска  от 11.02.2005  N  4/2(приложение N 1).
       2. Опубликовать   настоящее   решение  в   средствах   массовойинформации.
       
       
       Глава
       города Климовска А.Н. Меньшов
       
       
       Приложение N 1
       к решению Совета депутатов
       муниципального образования
       "Город Климовск"
       Московской области
       от 13 мая 2005 г. N 6/7
       
       
       ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
       РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И
       СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
            ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
       
       1. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:
       "Подвальные помещения,   находящиеся   в   неудовлетворительномтехническом состоянии,  могут  быть переданы  в  аренду по  льготнойарендной  ставке  на  срок  до  пяти  лет  при  условии   приведенияарендатором   подвального   помещения   в   надлежащее   техническоесостояние.
       Перечень таких  подвальных  помещений,  порядок  и  условия  ихпредоставления, размеры льготных ставок арендной платы  утверждаютсярешением Совета депутатов г. Климовска".
       2. Дополнить Положение пунктом 2.14 следующего содержания:
       "2.14. Установление льгот по арендной плате:
       2.14.1. Для рассмотрения  вопросов,  связанных с  установлениемльгот  по  арендной  плате,  арендатор  представляет  в  Комитет  поуправлению  имуществом  г.  Климовска (далее  -  Комитет)  письменномотивированное  заявление с  приложением  документов по  обоснованиюнеобходимости применения льгот.
       2.14.2. Льготы  по  арендной   плате  могут  быть   установленывременно в следующих случаях:
       - при  сдаче  в  аренду Имущества,  не  приспособленного  и  несоответствующего   по  своему   техническому   состоянию  и   износуосуществлению  деятельности  арендатором в  соответствии  с  целевымназначением по договору аренды;
       - при    необходимости   проведения    капитального    ремонта,реконструкции  и  переоборудования  нежилых  помещений  и  отдельныхобъектов   недвижимости    в    соответствии   с    проектно-сметнойдокументацией;
       - при осуществлении  арендатором реализации социально  значимыхтоваров (выполнение работ, оказание услуг) населению.
       2.14.3. Решение  о  предоставлении  льгот  по  арендной   платепринимается Комиссией по использованию нежилых помещений.
       2.14.4. Документами по обоснованию применения льгот являются:
       - акты обследования технического состояния арендуемых объектов;
       - архитектурно-планировочные     проекты    реконструкции     ипереоборудования арендуемых  объектов недвижимости, согласованные  вустановленном порядке;
       - проектно-сметная    документация     и    иные     документы,подтверждающие вклад арендатора собственными средствами в  улучшениемуниципального имущества;
       - документы,  подтверждающие   реализацию  социально   значимыхтоваров (выполнение работ, оказание услуг) населению.
       2.14.5. Комиссия    рассматривает   представленные    Комитетомдокументы в течение 30 дней. На основании решения Комиссии  издаетсяпостановление  главы  г.  Климовска о  применении  льгот  по  оплатеарендной платы. В случае отказа в удовлетворении заявления Комиссиейпо рассмотрению  льгот Комитет  направляет арендатору  в течение  10дней мотивированный письменный отказ.
       2.14.6. В  зависимости  от  размера  вложений  и  эффективностивклада  арендатора  в   улучшение  муниципального  имущества   могутустанавливаться следующие льготы:
       - временное освобождение от  арендной платы  на срок до  одногогода;
       - снижение арендной платы до одного года.
       2.14.7. Стоимость  произведенных  расходов  арендатором  должнабыть  не  менее  размера   арендной  платы,  определенной  на   срокпредоставляемой льготы.
       2.14.8. Отделимые  и/или  неотделимые  улучшения  арендованногоИмущества, произведенные  арендатором  в период  действия льготы  поарендной плате, не являются собственность арендатора и возмещению неподлежат.
       Принадлежность отделимых  улучшений  и  возмещение  неотделимыхулучшений, произведенных  арендатором в период  аренды Имущества  наобщих   основаниях,    определяется    в   порядке,    установленномзаконодательством.
       2.14.9. Решения  о  предоставлении  льготы  по  арендной  платепринимаются до утверждения бюджета на следующий финансовый год.
       В случае необходимости принятия решения о предоставлении льготыпо арендной  плате в  текущем  финансовом  году до  принятия  такогорешения Советом депутатов  утверждаются соответствующие изменения  вбюджет на текущий финансовый год".
       3. Пункт  4.1  Положения дополнить  абзацем  вторым  следующегосодержания:
       "Решение о предоставлении Имущества в безвозмездное пользованиепринимается Комиссией по использованию нежилых помещений".